SUNARP——~—SOSC«S NS REGISTRAL NIX SEDE LIMA OFICINA REGISTRAL LIM, meet N¢ Partida: 12278923, INSCRIPCION D) ISTRO DE PREDIOS AVENIDA LAS GAVIOTAS N° 386-388 URBANIZACION SANTA MARTHA BAJA DISTRITO DE ATE REGISTRO DE PREDIOS RUBRO : DESCRIPCION DEL INMUEBLE B00002 NUMERAGION: Al inmueble inscrito en esta partida le corresponde la siguiente numeracién: PUERTA ALTOS N° 386 AVENIDA LAS GAVIOTAS (Ex Avenida 1) Departamento 101 Primer Piso Departamento 201 Segundo Piso Unidad Inmobiliaria 301 Tercer Piso PUERTA GARAJE N° 388 AVENIDA LAS GAVIOTAS (Ex Avenida 1) Asi consta del Certificado de Numeracién N° 167-2012-MDA/GDU-SGPUC, expedido el 16/10/2012 por la Municipalidad Distrital de Ate. Presentacién y Derechos.- El titulo fue presentado el 18/09/2012 a las 01:16:35 PM horas, (bajo.el N® 2012-00845373 del Tomo Diario 0492. Derechos cobrados S/.630.78 nuevos .soles con Recibo(s) Numero(s) 00010390-75 00014473-74.- Lima, 31 de Octubre de 2012 ietrador Publ zone Regie! 8 W-Seue Lene Pagina Namero 1 Resolucién del Superintendente Nacional de los Registros Pitblicos N° 124-97-SUNARPSUNARP ZONA REGISTRAL N° IX. SEDE LIM OFICINA REGISTRAL LIM, ramones wconat N° Partida: 12278923 INSCRIPCION D) ISTRO DE PREDIOS AVENIDA LAS GAVIOTAS N° 386-388 URBANIZACION SANTA MARTHA BAJA DISTRITO DE ATE REGISTRO DE PREDIOS RUBRO : DESCRIPCION DEL INMUEBLE B00003 DECLARATORIA DE FABRICA: Los propietarios del inmueble insoritoven la presente partida han declarado una edificacion nueva, con la siguiente distribucién de'ambientes, PRIMER PISO: 1 escalera que sube al 2do. piso, 1 garaje con un bafio,(’4), 1 patio con 1 nicho (debajo de escalera), 1 atrio, 1 sala comedor, 1 cocina, 1 patio de, Servicio, 1 terraza, 2 dormitorios con closet, 1 baiio (%4).-SEGUNDO PISO: Llega y sube escalera a azotea, 1 estudio con 1 bafio (4), 1 estudio con bafio (74), 1 sala comedor, 4 cocina, 1 patio de servicio, 2 dormitorios con closet, 1 bafio (%4)-AZOTEA: Llega escalera.-Areas Techadas: Primer Piso 142.51m2. (Alero Exterior de 5.60m2). Segundo Piso: .141,41m2, Azotea: 0.00m2. Area Libre: 17.49m2. Fecha de Finalizacién de la Construccién:yEnerd de 1999. Valorizacion de la Construccién: S/.84,710.66 Nuevos Soles. Verificador Responsable: Ingeniero Civil Hugo Heinrich Ortiz Rios con CIR N° OOSS80VCZRIX. Asi-consta tel Formulario Registral N° 2, en via de regularizacién - Ley N°27157 y D.S, N°035-2006-Vivienda, Informes Técnicos de Verificacién y Anexo N°4 Subsanatorio, con firmas certificadas el 15/09/2012 y 13/10/2012 por el Notario de Lima Dr. Roque Alberto Diaz Delgado, Presentacién y Derechos.- E! titulo fue presentado el 18/09/2012 a las 01:16:35 PM horas, bajo el N° 2012-00845373 del Tomo Diario 0492. Derechos cobrados S/.630.78 nuevos, soles con Recibo(s) Numero(s) 00010390-75 (00014473-74.- Lima, 31 de Octubre de, 2012 Registrador Publ Zone Reguerel 8 W-Sede Lama Pagina Namero 1 Resolucién del Superintendente Nacional de los Registros Pitblicos N° 124-97-SUNARPok REGISTRAL NIX, SEDE LIN SUNARP OFICINA REGISTRAL LIM 12278923 INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS AVENIDA LAS GAVIOTAS N° 386-388 URBANIZACION SANTA MARTHA BAJA DISTRITO DE ATE REGISTRO DE PREDIOS RUBRO : GRAVAMENES Y CARGAS. Dooooz CARGA: Conforme lo establece el art. 32 del DS. 035-2006-Vivienda, el Verificador Responsable, Ingeniero Civil Hugo Heinrich Ortiz Rios con CIR N° 0OS580VCZRIX, declara que la fabrica registrada en ésta partida no cumple con los parametros, urbanisticos y edificatorios siguientes: No cumple Area Libre ‘No cumple Retiro No cumple Ancho Minimo de Pozo de Luz No cumple Ancho Minimo de Escalera * Alero externo se excede en 0.20ml. Asi consta del Formulario Registral N° 2, en via de regularizacion - Ley N°27157 y D.S. N°035- 2006-Vivienda, Informes Técnicos de Verificacion-y Anexo N°4 Subsanatorio, con firmas certificadas el 15/09/2012 y 13/10/2012 por el Notario de Lima Dr. Roque Alberto Diaz Delgado y Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios N° 1032-2012 de fecha 04/09/2012, expedido por la Municipalidad Distrital deAte. .Ptesentacién_y Derechos.- El titulo fue presentado el 18/09/2012 a las 01:16:35 PM horas; bajo el N° 2012-00845373 del Tomo Diario 0492. Derechos cobrados S/.630.78 nuévos, $oles con Recibo(s) Numero(s) 00010390-75 (00014473-74.- Lima, 31 de Octubre de-2012 Registeador Patil Zone Rogol Ww DGSeae Ling Pagina Namero 1 Resolucién del Superintendente Nacional de los Registros Pablicos N° 124-97- UNARPTF RESTA IK SDE TIN] SUNARP OFICINA REGISTRAL LIM, Ee mnaresas INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS AVENIDA LAS GAVIOTAS N° 386-388 URBANIZACION SANTA MARTHA BAJA DISTRITO DE ATE REGISTRO DE PREDIOS RUBRO: DESCRIPCION DEL INMUEBLE Bo0004 REGLAMENTO INTERNO: Los propietarios del inmueble inscritoven esta partida, han constituido Reglamento Interno bajo el Régimen de PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN, por la cual se regird todas y cada una de las unidades inmobiliarias que conforman el bien materia de esta partida registral, y cuyos articulados corren insertos en los documentos que da mérito para extender el presente asiento; el porcentaje que le corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva sobre las Areas y bienes comunes, asi como los gastos comunes se atribuirén funcién del-Area-ocupada. Asi también se presentan como bienes de dominio comin e intransferibles los siguientes: ‘+ El terreno sobre el cual esta construida la edificacion ‘+ Los cimientos, sobrecimientos, zapatas, columnas, Vigasytechos, muros exteriores y demas elementos estructurales que sirvan a todas las secciones de la edificacion. ‘+ Los pasadizos, escaleras y en general vias y teas de cifculacién de uso comin. Los locales destinados a servicios comunesttales coms porteria, guardiania y otros. Los sistemas de agua, desaglie, electricidad y ottds Servicios que no estén destinados a una seccién en particular. ‘+ Los pozos de luz y sus respectivos aires Asi consta del Documento Privado*dé~Reglamento Interno y Documento Aclaratorio de Reglamento Interno, con firmas certificadas eh15/09/2012 y 13/10/2012 por el Notario de Lima Dr. Roque Alberto Diaz DelgadoPresentacién_y Derechos.- El titulo fue presentado el 18/09/2012 a las 01:16:35 PM “horas, bajo el N° 2012-00845373 del Tomo Diario 0492 Derechos cobrados S/,630.78 nuevos soles con Recibo(s) Nuimero(s) 00010390-75 00014473- 74.- Lima, 31 de Octubre de 2042. Pagina Namero 1 Resolucién del Superintendente Nacional de los Registros Pablicos N° 124-97- UNARPSUNARP ZONA REGISTRAL N° IX. SEDE LIM OFICINA REGISTRAL LIM, ramones wconat N° Partida: 12278923 INSCRIPCION D) ISTRO DE PREDIOS AVENIDA LAS GAVIOTAS N° 386-388 URBANIZACION SANTA MARTHA BAJA DISTRITO DE ATE REGISTRO DE PREDIOS RUBRO: DESCRIPCION DEL INMUEBLE B00005 JUNTA DE PROPIETARIOS: Los propietarios del inmueble inserito-en esta partida han constituido la JUNTA DE PROPIETARIOS, con las facultades queyabran en los documentos que dan mérito para extender el presente asiento. Asi constasdel Documento Privado de Reglamento Interno y Documento Aclaratorio de Reglamento Intemo, corfirmas certificadas el 15/09/2012 y 13/10/2012 por el Notario de Lima Dr. Roque Alberto Diaz Delgado. Presentacién y Derechos.- El titulo fue presentado el 18/09/2012 a las 01:16:35\P horas, bajo el N° 2012- 00845373 dei Tomo Diario 0492. Derechos cobrados S/,830.78 fuevos soles con Recibo(s) Nimero(s) 00010390-75 00014473-74.- Lima, 31 de Octubre de:2012. REGISTRO DE PREDIOS RUBRO: DESCRIPCION DEL INMUEBLE ANOTACION DE INDEPENDIZACION:Se deja constancia que los departamentos y unidad inmobiliaria han sido independizadas entlas siguientes partidas INDEPENDIZACION PARTIDAS N° Departamento N° 107 12931001 Departamento N°201 12931002 Unidad Inmobiliaria N° 301 12931003, Presentacion y Derechos.» El titulo fue presentado el 18/09/2012 a las 01:16:35 PM horas, bajo el N° 2072-00845378-del Tomo Diario 0492. Derechos cobrados S/.630.78 nuevos soles con Recibo(s) Niimero(8)00010390-75 00014473-74.- Lima, 31 de Octubre de 2012. Registrador Publ Zone Regieeel Ww DeSeale Ling Pagina Namero 1 Resolucién del Superintendente Nacional de los Registros Pitblicos N° 124-97-SUNARPTF RESTA IK SDE TIN] SUNARP OFICINA REGISTRAL LIM, Ee mnaresas INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS AVENIDA LAS GAVIOTAS N° 386-388 URBANIZACION SANTA MARTHA BAJA DISTRITO DE ATE REGISTRO DE PREDIOS RUBRO: DESCRIPCION DEL INMUEBLE B00006 MODIFICACION DE AREA: Efectuadas las independizaciones, el inmueble inscrito con esta Partida ha quedado reducido a las areas y zonas comunes siguientes: PRIMER PISO: Area Comin N° 4 con un A.O. de 2.70m2. SEGUNDO PISO: Area Comin N° 2 con un A.O. de 12.585m2. Pozo de luz N° 1 con un A.O. de 6.50m2, Pozo de luz\N® 2 conun A.O. de 7.315m2 Pozo de luz N° 3 con un AO. de 3.675m2. AZOTEA: Area.Comin-N® 3 con un AO. de 6.225m2. Pozo de luz N° 1 con un A.O. de 6.50m2. Pozo de\luz N°*2 con un A.O. de 7.315m2 Pozo de luz N® 3 con un A.O. de 3.675m2. Pozo de luz N°.4'con,un’A.O. de 6.70m2. Asi consta de! Documento Privado de Reglamento Interno e IndependizacionyAnexo N° 4 Subsanatorio y Documento Aclaratorio de Reglamento Interno e Independizacién, con firmas certificadas el 15/09/2012 y 13/10/2012 por el Notario de Lima Dr. Roque Alberto Diaz Delgado. Presentacién y Derechos.- El titulo fue presentado el 18/09/2012\a/las,01"16:35 PM horas, bajo el N° 2012- 00845373 del Tomo Diario 0492. Derechos cobrados Si.630.78 nuevos soles con Recibo(s) Niimero(s) 00010390-75 00014473-74.- Lima, 2fde Octubre de 2012. jetrador Publ Zone antral HeSede Lens Pagina Namero 1 Resolucién del Superintendente Nacional de los Registros Pablicos N° 124-97- UNARP