CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRA DE

UNA PARTE ELEUTERIO BRICEÑO CARRANZA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 19532486, ELISA
KATHERINE BRICEÑO GUEVARA, IDENTIFICADA CON D.N.I. N° 43360653, Y RICHARD GLEYMER
BRICEÑO GUEVARA, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 42209409, TODOS CON DOMICILIO EN JR.
ATAHUALPA 990, DISTRITO DE EL PORVENIR, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁN LOS ARRENDADORES, Y DE LA
OTRA PARTE EL SEÑOR JOSE LEON ARGUELLO GOMEZ, CON D.N.I. Nº 41384783, CON DOMICILIO
EN CALLE MICAELA BASTIDAS N° 1752, DISTRITO DE EL PORVENIR, PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ EL
ARRENDATARIO, BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- LOS ARRENDADORES DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL INMUEBLE, SITUADO EN
MZ. M SUB LOTE 16 URB. LOS PORTALES II ETAPA, DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE
TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; INSCRITO EN LA PARTIDA 11196888, DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TRUJILLO-SEDE REGISTRAL Nº V.
SE PRECISA QUE EL INMUEBLE CUENTA CON UN ÁREA TOTAL DE: 133.65 M 2 (CIENTO TREINTA Y
TRES PUNTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS).
SEGUNDO.- LOS ARRENDADORES DECLARAN QUE CEDEN EN ARRENDAMIENTO EL 100% DE SUS
ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA PRIMERA CLÁUSULA, QUE
CORRESPONDE EL AREA DE 133.65 M 2 DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA QUE PRECEDE,
A FAVOR DE EL ARRENDATARIO, POR LA MERCED CONDUCTIVA DE S/. 550.00 (QUINIENTOS
CINCUENTA Y 00/100 SOLES) MENSUALES, POR EL PLAZO DE 12 DE MESES CONTADOS A PARTIR
DEL 01 DE ENERO DEL 2018 Y VENCERÁ EL 01 DE ENERO DEL 2019. LA RENTA MENSUAL SE
PAGARA EL DIA 25 DE CADA MES Y EN EFECTIVO.
TERCERO.- EL ARRENDATARIO, A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO, HARAN
ENTREGA A LOS ARRENDADORES, LA SUMA DE S/.1,000.00 (MIL Y 00/100 SOLES), EN MERITO A
LOS SIGUIENTES CONCEPTOS:
* POR 01 MES DE RENTA ADELANTADA (ENERO): S/. 500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 SOLES).
* LA GARANTIA: S/. 500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 SOLES).
CUARTO.- QUEDA ESTABLECIDO QUE EL MONTO DE S/. 500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 SOLES)
ENTREGADO EN CALIDAD DE GARANTÍA, NO PODRÁ SER IMPUTADO AL PAGO DE LA RENTA Y
DEBERÁ SER DEVUELTO EN LA MISMA MONEDA Y CANTIDAD AL TÉRMINO DEL PRESENTE
CONTRATO, SIEMPRE QUE SE VERIFIQUE QUE EL ESTADO DE DEVOLUCIÓN DE EL INMUEBLE ES
EL MISMO EN EL QUE SE ENTREGA.
QUINTO.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODA MEJORA EFECTUADA POR EL ARRENDATARIO, SE
HARAN A SU COSTO Y PREVIA AUTORIZACION DE LOS ARRENDADORES.
ASIMISMO, LOS ARRENDADORES DECLARAN QUE ASUMIRAN EL 100% DE LOS GASTOS
REALIZADOS POR LAS MEJORAS QUE CONSIDEREN NECESARIOS Y UTILES AL INMUEBLE, LOS
MISMOS QUE SERAN DESCONTADOS PROPORCIONALMENTE DE LAS RENTAS MENSUALES.
SEXTO.-LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EL 100 % DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL
INMUEBLE MATERIA DE ARRENDAMIENTO, SERÁ DESTINADO PARA USO DE NEGOCIO
COMERCIAL.
SETIMO.- EL ARRENDATARIO COMUNICARÁ A LOS ARRENDADORES CON UNA ANTICIPACIÓN NO
MENOR DE 15 DÍAS, EN CASO DE QUE OPTE POR LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE, ANTES QUE
HAYA VENCIDO EL PLAZO DEL CONTRATO, CASO CONTRARIO NO PODRÁ RECLAMAR LA SUMA
ENTREGADA COMO GARANTÍA.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO DECLARA QUE RECIBE LOS BIENES MATERIA DE
ARRENDAMIENTO, EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN, OBLIGÁNDOSE A DEVOLVERLO
EN LAS MISMAS CONDICIONES EN LAS QUE LO RECIBE, SALVO LOS DETERIOROS NATURALES
PRODUCIDOS POR EL USO Y EL TIEMPO, SIENDO EN CONSECUENCIA DE SU CARGO EL PAGO DE
LAS REPARACIONES QUE FUERE MENESTER EFECTUAR. ASIMISMO, EL ARRENDATARIO SE
OBLIGA A PAGAR LAS DEUDAS QUE SE GENEREN POR LA OCUPACION DEL INMUEBLE, TALES
COMO LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, VIGILANCIA, ENTRE OTROS GASTOS RELACIONADOS.
SÉTIMO: DE CONFORMIDAD AL ART. 5º DE LA LEY Nº 30201 QUE MODIFICA EL ART. 594º DEL
CÓDIGO PROCESAL CIVIL, EL ARRENDATARIO SE  ALLANA DESDE YA A LA DEMANDA JUDICIAL
PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CAUSALES DE VENCIMIENTO DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA RENTA DE 03 MESES, DE ACUERDO A
LO ESTABLECIDO EN EL ART. 330º Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.
OCTAVO.- LOS CONTRATANTES DEBIDAMENTE ENTERADOS DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
DEL PRESENTE CONTRATO LO ACEPTAN EN TODAS Y CADA UNA DE SUS CLÁUSULAS Y SE
OBLIGAN A SU FIEL Y ESTRICTO CUMPLIMIENTO, SOMETIÉNDOSE EXPRESAMENTE A LA
JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE TRUJILLO.
AMBAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD DE TODO LO
ESTIPULADO, DOS EJEMPLARES ORIGINALES, CUYOS TEXTOS SON IGUALMENTE IDÉNTICOS.
CLAUSULA ADICIONAL:- EL NOTARIO QUE SUSCRIBE, EN CUMPLIMIENTO DE LO DISPUESTO EN EL
ART. 7.1 DE LA LEY Nº 28194, DEJA CONSTANCIA QUE LOS CONTRATANTES QUE INTERVIENEN EN EL
PRESENTE CONTRATO, NO EXHIBIERON MEDIO DE PAGO ALGUNO, MANIFESTANDO HABER
UTILIZADO PARA EL PAGO DEL MES DE RENTA ADELANTADO Y LA GARANTÌA DINERO EN
EFECTIVO, EL MISMO QUE LOS ARRENDADORES DECLARAN HABER RECIBIDO FUERA DEL
DESPACHO NOTARIAL.
TRUJILLO, 01 DE ENERO DEL 2018.

ELEUTERIO BRICEÑO CARRANZA ELISA KATHERINE BRICEÑO GUEVARA

D.N.I. Nº 19532486 D.N.I. Nº 43360653
ARRENDADOR ARRENDADORA

RICHARD GLEYMER BRICEÑO GUEVARA JOSE LEON ARGUELLO GOMEZ

D.N.I. Nº 42209409 D.N.I. Nº 41384783
ARRENDADOR ARRENDATARIO

CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS E IMPRESIONES DACTILARES QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A:

ELEUTERIO BRICEÑO CARRANZA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 19532486, ELISA KATHERINE
BRICEÑO GUEVARA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 43360653, RICHARD GLEYMER BRICEÑO
GUEVARA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 42209409, Y A JOSE LEON AEGUELLO GOMEZ,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 41384783; A SOLICITUD DE QUIENES EXTENDIENDO LA PRESENTE
CERTIFICACIÓN. ============
TRUJILLO, TRES (03) DE ABRIL (04) DE 2018. ============================================