NORMATIVA R.N.

E ASOLEAMIENTO Y CLIMA
ANALISIS DE SITIO Zonificación: RDM

El sol nace a vista de la Av. Brasil por el

Uso Predominante: multifamiliar
este y se esconde por la Av. Argentina en

TERRENO

Uso compatible:Comercio Zonal el oeste

El terreno cuenta con un área de Densidad Neta(Hab/Ha) : 3170 La zona cuenta con un clima cálido por el

441 m2 y un perímetro de 84m, área lote normativo (1) : 300.00 m2 verano con un promedio de 29° y en

todo esto por la suma de:

N Frente Mínimo: 10.00 ml
invierno suele llegar a 15°
9 10 11 Coeficientemáx. de edificación (2): 2.10
- 3 lotes de 7x21m.
mínimo de árealibre: 35%
subárea: 147m2

Altura máxima: 8 pisos +AZOTEA

El terreno A esta ubicado en la Urb. El Retiro frontal 3.00 ml

bosque y esta conformado por Lts. 9,10,11 Estacionamiento: 1 vehículo cada 2 dep.

LEYENDA

VENTAJAS DESVENTAJAS AVENIDAS

PARQUES
-Es muy accesible a diversas Los problemas que ocurren en la

actividades ya que el lugar cuenta zona son: VIVIENDAS

AV.
BRA
SIL N
con restaurantes, centros de salud, -La incomodidad del ruído por el

hoteles, etc. tránsito de la avenida que esta al

-El terreno es plano lo cual lo hace frente del terreno

TIPOS DE VIVIENDA
fácil de adaptar -El sol a medio dia que es un

-La cercanía a zonas de recreación problema muy general ya que

YR
en este caso el centro recreacional

T
impacta directamente desde el este

NU
"El Huerto"

OC
.VA
 PLANO DE LOCALIZACIÓN
SQUISSE: Vivienda El proyecto esta ubicado en la Urb. El bosque,
ASOLEAMIENTO
Tomando el este en este proyecto, la fachada será la

Multifamiliar
conformado por los Lts. 9, 10, 11
que mas iluminación se lleve durante la mañana hasta

N que el sol llegue a su mayor explandor, para evitar la

exceso de iluminación se realizaron volados que

serviran de creadores de sombra.

El proyecto fue elaborado en base al entorno

en el que se encuentra. Debido a que sus casas

vecinas carecen de gran altura ya que estas

cuentan con un máximo de dos pisos. Esta idea

de la vivienda multifamiliar nace de ser

elaborada de una manera estética, donde los

El proyecto cuenta con un área de terreno de 441m2 y
usuarios puedan sentirse cómodos en aquella
un perímetro de 84m
residencia.
Tomando en cuenta las medidas del terreno se

distribuyo en un área construída de 256m2 y un area

N
libre de 185mt2

TRANSFORMACIÓN
VOLUMETRICA
El proyecto inicio con cubo solido,

luego distribuí mi área construida,

dejando así un área libre de 185m2,

después se paso a dividir el volumen

en la cantidad de pisos establecidos

por la R.N.E, para finalmente crear

una estructura como se observa en la

imgane