MINUTA

COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO :
SIRVASE USTED, EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE A PLAZOS, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE DON VICTOR LEON MENDOZA, IDENTIFICADO
CON DNI Nº 07693668, DE NACIONALIDAD PERUANA, ESTADO CIVIL
CASADO CON ISABEL GARCIA MENDOZA DE LEON, IDENTIFICADA CON
DNI Nº 07691408, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN JR. PARAGUAY
MZ 27 LOTE 15-A, AA. HH. NUEVO LURIN KM. 40, DISTRITO DE LURÍN,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. A QUIENES EN ADELANTE SE
LES DENOMINARÁ "LOS VENDEDORES" Y DE LA OTRA PARTE DOÑA
DENISSE ROCIO LEON GARCIA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 46529786,
ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN JR PARAGUAY MZ 27 LT 15A
ASENT.H NUEVO LURIN DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ
"LA COMPRADORA"; BAJO LAS CONDICIONES Y TÉR MINOS SIGUIENTES:

PRIMERO. - DEL BIEN OBJETO DE LA COMPRA VENTA- "LOS VENDEDORES",

DECLARAN SER LEGÍTIMOS PROPIETARIOS AL EJERCER EL DOMINIO REAL.
PACIFICA, CONTINUA Y DIRECTA DEL TOTAL DE ACCIONES Y DERECHOS
UBICADO EN FUNDO EX FUNDO HUARANGAL (ANTES U.C. 3021)
AGRUPACIÓN FAMILIAR VILLA MENDOZA DE LURÍN, SIGNADO MZ A LOTE 1,
DISTRITO DE LURÍN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE UN
ÁREA DE 110.00 M2. (CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS) EQUIVALENTE AL
PORCENTAJE QUE ME QUEDA 52.42% YA QUE CON ANTERIORIDAD HICE
UNA COMPRA Y VENTA DEL 47.58% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL
PREDIO MATERIA DEL PRESENTE DOCUMENTO, ENCERRADO DENTRO DE
LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS QUE A CONTINUACIÓN SE
INDICA.

POR EL FRENTE : 5.29 ML CON EL PASAJE Nº 2

POR LA IZQUIERDA : 21.03 ML CON EL CEMENTERIO
POR LA DERECHA :21.03ML CON LA PROPIETARIA ELENA FERNANDEZ
POR EL FONDO : 5.30 ML CON LA ASOCIAC IÓN FICUS
ÁREA TOTAL : 110.17 M2 (CIENTO DIEZ PUNTO DIECISITE METROS
CUADRADOS) .
SEGUNDO .- DE LA COMPRA VENTA: POR LA PRESENTE, "LOS VENDEDORES"
HACEN UNA VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE "LA
COMPRADORA" DE UNA PARTE DEL PREDIO DESCRITO EN LA PRIMERA
CLAUSULA DE LA PRESENTE, SIENDO ESTO EL TOTAL DE ACCIONES Y
DERECHOS , EQUIVALENTE A 11O. M2. (CIEN DIEZ METROS CUADRADOS),
INCLUYENDO SUS ENTRADAS, AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES
Y TODO CUANTO, POR HECHO.

DERECHO LE CORRESPONDE AL LOTE QUE SE ENAJENA CON LAS

SIGUIENTES MEDIDAS P E R I M É T R I C A S :

POR EL FRENTE : 5.29 ML CON EL PASAJE Nº 2

POR LA IZQUIERDA :21.03 ML CON EL CEMENTERIO
POR LA DERECHA :21.03 ML CON LA PROPIETARIA ELENA FERNANDEZ
POR EL FONDO : 5.30 ML CON LA ASOCIACIÓN FICUS

ÁREA TOTAL 110 M2 (CIEN DIEZ METROS CUADRADOS).

TERCERO. - AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL PRECIO PACTADO DE
COMÚN ACUERDO ES POR LA SUMA DE S/. 30,000.00 (TREINTA MIL
NUEVOS SOLES), SUMA QUE "LA COMPRADORA" HA CANCELADO CON
ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO A "LOS
VENDEDORES" A SU ENTERA Y COMPLETA SATISFACCIÓN.
CUARTO.- LAS PARTES DECLARAN QUE LA VENTA ES AD-CORPUS Y
QUE EL PRECIO PACTADO, ES EL QUE REAL Y EFECTIVAMENTE
CORRESPONDE AL INMUEBLE, MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO,
POR LO QUE RENUNCIAN A CUALQUIER ACC IÓN QUE PUDIERA
CORRESPONDER.
QUINTO.- ENTREGA DE LOS BIENES Y MATERIALES DE LA COMPRA
VENTA-LAS PARTES DECLARAN QUE LAS ACC IONES Y DERECHOS SOBR
E EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO FUERON
ENTREGADOS POR "LOS VENDEDORES" A "LA COMPRADORA" A SU
ENTERA SATISFACCIÓN CON ANTERIORI DAD A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO.
SEXTO. - "LOS VENDEDORES" DECLARAN QUE, SOBRE EL INMUEBLE
MATERIA DE VENTA, NO PESA NINGÚN TIPO DE CARGA, GRAVAMEN Y
NINGUNA OTRA MEDIDA, QUE AFECTE SU DOMINIO O DERECHO DE LIBRE
DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO,AL SANEAMIENTO DE LEY,
EN CASO DE EVICCIÓN.

SÉPTIMO.- TODOS LOS GASTOS, QUE DEMANDE EL

PERFECCIONAMIENTO DE LA PRESENTE ASI COMO LOS DERECHOS
NOTARIALES Y REGISTRALES, SERÁN SUFRAGADOS POR "LA
COMPRADORA".
PRIMERA CLAUSU LA ADICI ONAL. - LAS PARTES DECLARAN CONOCER
QUE AL AMPARO DEL ARTICULO 1529º DEL CÓDIGO CIVIL, POR SER LA
TRANSFERENCIA UN ACTO CONSENSUAL,SE CONSIDERA PERFECCIONADA
CON EL ACUERDO DE VOLUNTADES DE LAS PARTES, QUIENES ASUMEN
RESPONSABILIDAD POR LO CONSIGNADO EN ESTE CONTRATO; LA
ESCRITURA PUBLICA, ÚNICAMENTE LE DA SOLEMNIDAD AL PRESENTE
DOCUMENTO

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LAS DEMÁS DE LEY Y EN SU

OPORTUNIDAD, PASE LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO PÚBLICO,
PARA LOS FINES CONSIGUIENTES.

…………………………………… ………. ……………………………………

VICTOR LEON MENDOZA ISABEL GARCIA MENDOZA DE LEON
DNI Nº07693668 DNI Nº07691408
VENDEDORES VENDEDORES

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DNISSE ROCIO LEON GARCIA
DNI Nº46529786
COMPRADOR