Chía Bogotá D.

C
Febrero 24 de 2022

Señores
Consejo de administración
Conjunto Residencial Mirador de la Colina

Señor
WILMER ALONSO GARCÍA RENGIFO
Administrador

Asunto: Derecho De Petición.

Estimado señor Wilmer, cordial saludo. Haciendo uso de los mecanismos constitucionales
que me otorga la ley establecidos por la Constitución Política de Colombia, la ley 1755 de
2015 y lo referido en la ley 675 de 2001, nos permitimos realizar de manera respetuosa la
siguiente petición:
HECHOS:
1. Desde hace más de tres años, el local 10, del Conjunto Mirador de la Colina ubicado
en Calle 18C No. 3-31 presenta una afectación en el techo debido al mal estado del
tejado lo cual origino el filtramiento del agua y con esto grietas generando
inundaciones al interior del local comercial y afectación de muebles y enceres
presentes en el mismo. Situación la cual le he dado a conocer en ocasiones
reiterativas sin obtener solución alguna.

2. El artículo 3 de la ley 675 de 2001 establece como bienes comunes esenciales:

Bienes indispensables para la existencia, estabilidad, conservación y seguridad del
edificio o conjunto. Se reputan bienes comunes esenciales, el terreno sobre o bajo
el cual existan construcciones o instalaciones de servicios públicos básicos, los
cimientos, la estructura, las circulaciones indispensables para aprovechamiento de
bienes privados, las instalaciones generales de servicios públicos, las fachadas y
los techos o losas que sirven de cubiertas a cualquier nivel.

3. Cabe recordar que el mantenimiento de los techos es indispensable para que los
materiales duren su tiempo máximo de vida. Cuando no se realiza el procedimiento
adecuado para mantener las condiciones del techo, estos sufren deterioro de forma
acelerada. Además, al no realizar mantenimiento, las fallas pequeñas van
avanzando y se transforman en grandes goteras y filtraciones. Estas, a su vez,
pueden dañar la estructura de techos y paredes

4. De igual manera solicito el mantenimiento y demarcación de los parqueaderos en la

zona comercial en especial el No. 10 ya que se encuentra totalmente deteriorado y
no están numerados como no lo entregaron al momento de adquirirlo y que es de
propiedad de cada l local de acuerdo a escrituras.
 5. El artículo 82 de la ley 675 de propiedad horizontal establece que es obligación
de los administradores y encargados de conjuntos residenciales, hacer el
mantenimiento periódico en zonas comunes.

6. El señor WILMER ALONSO GARCIA RENGIFO, es el responsable de cuidar y

vigilar los bienes comunes y ejecutar los datos de administración, conservación y
disposición de estos, igualmente administrar con diligencia y cuidado los bienes de
dominio de la persona jurídica.

7. De acuerdo a lo anterior solicitamos al señor WILMER ALONSO GARCIA

RENGIFO en su función de administrador ser diligente al respecto y dar una
solución inmediata a nuestra solicitud, teniendo presente que actualmente en el local
en mención se esta desarrollando una actividad comercial que implica el uso
de elementos tecnológicos los cuales pueden sufrir serias afectaciones al
tener contacto con el agua, poniendo en riesgo no solamente los bienes
materiales si no la vida e integridad de las personas que ocupan este espacio
y desarrollan su labor.

8. Tenemos conocimiento que a través de la administración ya se han desarrollado

acciones al respecto en otros locales comerciales que presentan la misma situación,
exigiendo como propietarios un trato igualitario en nuestros derechos ya que
hemos cumplido a cabalidad con las obligaciones financieras derivadas de
cuotas de administración, sintiéndonos discriminados y no escuchados en
nuestra solicitud, la cual reiteramos la hemos venido presentando y manifestando
desde hace mas de tres años.

9. Aclarando que cualquier accidente e incidente que pueda presentase al respecto

será responsabilidad del señor WILMER ALONSO GARCIA RENGIFO en su rol de
administrador y el consejo de administración por falta de probidad, diligencia toma
acciones correctivas y preventivas al igual que las demás obligaciones por
normatividad vigente

10. Solicitamos dar respuesta oportuna a este requerimiento en los términos de ley y
tomar las medidas correctivas necesarias al respecto. Lo anterior mediante el correo
electrónico lydabello@gmail.com , rochagris@gmail.com y a través del correo
certificado a la dirección cra 1 d N.º 11- 01 torre 6 apta 103 en Chía- Cundinamarca.

Cordialmente

LYDA BELLO FLOREZ CARLOS ALBERTO ROCHA

CC 52518587 CC 79577406
PROPIETARIA PROPIETARIO

Anexo No 1, No. 2 y No. 3 Registro Fotográfico:

 Anexo No. 1

FOTOGRAFIAS TECHO, FACJHADA Y PARQUEADERO LOCAL No. 10

Anexo No. 2
Anexo No. 3