CONTRATO TRIPARTITA DE VENTA CON PRÉSTAMO

HIPOTECARIO

Entre: Los señores, _________________ dominicanos, mayor de edad, soltero,

portador de la cedula de identidad y electoral No__________, domiciliado y
residente en ________________ quien en lo sucesivo se denominará EL
ACREEDOR; y de la otra parte______________ dominicano, mayor de edad,
soltero, portador de la cedula de identidad y electoral No__________, domiciliado
y residente en ________________ quien en lo sucesivo se denominará EL
DEUDOR, han convenido y pactado de la mejor buena fé el siguiente:

CONTRATO

PRIMERO: por medio del presente acto, EL VENDEDOR, señor___________, de

generales que constan, VENDE, CEDE Y TRASPASA, con todas las garantías
legales habidas y por haber a favor del DEUDOR, señor___________, de
generales que también constan, y quien lo acepta, el siguiente bien inmobiliar.

Una vivienda _______construida de _________techo de ___________con

_______y demás anexidades y dependencias, edificada sobre el solar No,_____
manzana No,_______ del Distrito Catastral No._____ de este municipio, con una
área de construcción de ________ ( ) metros cuadrados, amparado por el
certificado de Titulo No.____ expedido por el Registrador de Titulo __________ de
esta ciudad en fecha ____________ ubicada en ___________ de esta ciudad.

SEGUNDO: el precio establecido entre las partes por el objeto del presente acto,
ha sido fijado en la suma de _______________ PESOS ORO (RD$ ), moneda
nacional de curso legal. Valor que declaran EL VENDEDOR haber recibido en
efectivo de manos DEL ACREEDOR en su calidad prestaría DEL DEUDOR, a
entera satisfacción y contento, por lo que le otorga por este acto carta de pago y
descargo conforme a la ley.
TERCERO: EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad mediante el
Certificado de Titulo No.__, expedido a su favor por el Registrador de Títulos de
este municipio en fecha ___________.

CUARTO: por medio del presente acto EL ACREEDOR entrega en calidad de

préstamo AL DEUDOR, ambos de generales que constan y quien lo acepta, la
suma de __________PESOS ORO (RD$ ), moneda nacional de curso legal, para
los fines de compra de la vivienda___________ anteriormente descrita,
devengando dicha suma el interés legal, la cual deberá ser pagada conjuntamente
con los intereses calculados mensualmente sobre la totalidad de la suma
prestada, gastos de radiación y demás accesorios, en el termino de _________ ( )
AÑO , a partir de la fecha del presente acto, con vencimiento el día___ del
mes____ del año _____ ( ), sin demora ni requerimiento alguno.

QUINTO: para seguridad y garantía de a suma prestada, intereses y accesorios.

EL DEUDOR consiente hipoteca especial en PRIMER RANGO en beneficio DEL
ACREEDOR, sobre el inmueble ya descrito en el ordinal primero.

SEXTO: EL DEUDOR se compromete a no construir nuevos gravámenes, ceder,

donar o vender ni en ninguna otra forma enajenar el inmueble puesto en garantía
sin el consentimiento por escrito DEL ACREEDOR, así como a cuidarlo como
buen padre de familia, obligándose a dar aviso por medio eficaz AL ACREEDOR
se cualquier daño que pudiera sufrir la propiedad sea por negligencia o por causa
fortuita o de fuerza mayor.

SEPTIMO: por medio del presente acto EL DEUDOR, autoriza al Registrador de

Títulos de _______, a inscribir la hipoteca en el rango indicado, participándosele
que todas las partes ha hecho elección de domicilio en su despacho.

HECHO Y REDACTADO en cuatro (4) originales, de un mismo tenor y efecto, uno

para cada parte y otro para sr depositado en le Oficina del Registrador de Títulos
de _________ en la Ciudad y municipio de ______ Provincia _______, a los
_______ ( ) días del mes de _____del año__________ ( ).-
_______________________ ____________________

ACREEDOR DEUDOR

__________________
VENDEDOR

Yo DR. _______________, abogado notario público de los del numero del distrito
nacional, matriculado con el numero _________ CERTIFICO Y DOY FE, que por
ante mi ha comparecido los señores ____________________,
__________________ de generales que constan, quienes en mi presencia de
manera libre y voluntaria, y en señal de aprobación del contenido del presente
acto, han tapado sus firmas, declarándose que esa es la forma acostumbran a
firmar, en todos sus actos, tanto públicos como privado, En el Distrito Nacional
Capital De la República Dominicana a __________ ( ) días del mes de
_________ del año ____________ ( ).

DR.

_____________________

NOTARIO PÚBLICO