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1. ¿La  altura  máxima  en  USAB2  no  debiera  ser  mayor?  Altura máxima 11.20 
sobre  L.O.  no  permite  sacar  balcones  en  primer  piso  ya  que  la  planta 
baja  se  consideró  de  2.60  m  de  altura  en  el  cálculo  de  altura  máxima. 
Para  que verifique con 3 plantas sobre planta baja debería tener 11.60 m 
de  altura  máxima.  Estas  normas  no  nos  permiten  proyectar  desniveles 
sobre  cero  en  PB,  lo  que  es  inviable  por  ingreso  agua  de  lluvia  desde 
vereda  (hall  edificios  nivel 0.00?) y desagües pluviales de patios a cordón 
vereda (no da pendiente reglamentaria). 
 
2. En  caso  de  tener  una  volumetría  aprobada  con  el  anterior  código  puedo 
presentar  un  plano  de  modificación  para  cambiar  solo  las  unidades  sin 
modificar  la  volumetría  aunque  la  altura  de  la edificación disminuya con 
el nuevo código? 
 
3. En  el  caso  de  planos  aprobados con anterior código en el que el subsuelo 
destinado  a  cocheras  llega  a  eje  divisorio  de  predios,  es  decir  ocupa  el 
sector  por  detrás  de  la  LIB  con  tanque  de  ralentización  que  el  nuevo 
código  no  permitiría  y  se  presenta  un  plano  de  ampliación  por  nuevo 
Código  Urbanístico  para  agregar  pisos  por  incremento  de  altura,  el 
subsuelo ya aprobado anteriormente no es afectado? 
 
4. ¿Cómo  y  quién  evaluará  los  casos  de  “Completamiento  de  Tejido” 
(6.5.5)?  ¿Deberán  ser  tramitados  en  Interpretación  Urbanística  como  en 
el código anterior? 
 
5. ¿Cómo  se  define  el  grado  de  consolidación  de  los  linderos  para  que sean 
tomados  en  cuenta  para  hacer  retiros  laterales,  de  frente,  mancomunar 
patios,  etc.?  ¿Es  en  función  de  su  altura?  ¿O  de  sus  posibilidades  de 
crecimiento?  ¿O  del  estado  de  la  construcción  y  su  posibilidad  de 
recambio por motivos de mercado? 
 
6. En  “6.3.4.2.  Muro  Lindero”  dice:  ​“El  Organismo  Competente  podrá 
aprobar  vanos  y  ventanas  transitorias,  hasta  tanto  se  materialicen  las 
edificaciones  linderas,  de  cualquier  forma  y  tamaño,  que  proporcionen 
iluminación  y  ventilación  suplementaria,  de  conformidad a la normativa 
de  edificación”  ​¿De qué y de quién dependerá esta aprobación? ¿Cómo se 
evitará  la  arbitrariedad en la aprobación de vanos y ventanas transitorias 
en muros linderos? 
 
7. En  USAA  generando  espacio  urbano  propio  en  el  contrafrente  se  debe 
retirar  el  edificio en todo el ancho del lote 6m. La altura en ese retiro es 

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pareja  o  se  debe  respetar  alguna  tangente?  El código dice que ese retiro 

puede ser reubicable ¿Cómo? 
 
8. En  parcelas  menores  a  22m  de  largo  que  no  están  alcanzadas  por  la LFI, 
¿Cuánto se puede dejar de fondo libre para poder ventilar? 
 
9. ¿Solamente  cuando  se  realiza  un  completamiento  de  tejido  se  debe 
mancomunar un patio (enfrentamiento de áreas descubiertas)? 
 
10. ¿Cómo  se  resuelven  las  vinculaciones  al  centro  libre  de  manzana  en 
terrenos  de  esquina  o  cercanos  a  la  misma  vs  la  banda  edificable 
garantizada? 
 
11. La  banda  edificable  de  16.00,  ¿está asegurada siempre o está restringida 
si  hubiera  patios  de  los  vecinos  consolidados?  ¿Si  hubiera  1  patio  con 
cada lindero también? 
 
12. Extensiones  vinculadas  al  Centro  Libre  de  Manzana.  En  el  caso  de 
parcelas  que  disten  menos  de  treinta  y  cuatro  (34)  metros  de  las 
prolongaciones  de  las  L.O.  concurrentes,  y  cuente  con  un  área 
descubierta  existente,  la  nueva  construcción  no  deberá  generar 
medianeras  expuestas,  retirándose  de  la  L.D.O.  lateral  tres  (3)  metros 
como  mínimo.  Al  sacar  el  requisito  de  la altura se independizo del grado 
de  consolidación  que  posee  el  lindero  por  lo  que  si  existe  una  casa 
lindera  hay  que  respetar  el  patio  existente,  aun  sabiendo  que  este  tipo 
de piezas son candidatas a próxima renovación por sustitución. 
 
13. En  un  lote  que  presenta  en  vereda  una  fuerte  caída.  Entre  un  eje 
divisorio  y  el  otro  en  intersección  con  L.M  hay  un  desnivel  de  50cm 
aprox. Desde que nivel se debe tomar la altura máxima? 
 
14. En  caso  de  tener  un  edificio  vecino  que  tiene  menor  altura  de  la  que 
puedo  hacer  por  código,  puedo  generar  medianera  con  la  altura  de  mi 
zonificación o debo retirarme 3 metros del edificio?  
 
15. Área Edificable. ​En todos los casos se garantiza a las parcelas una banda 
edificable mínima de dieciséis (16) metros. E ​ n el caso de una parcela 
con un lindero o dos linderos: de perímetro libre, debería plantearse 
el edificio separado de la medianera respetando las áreas 
descubiertas. ¿Podría construirse medianera hasta los 16 m. aunque 
esto genere medianera expuesta? ¿Es decir la banda edificable de 

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16m está garantizada sin importar que genere medianera expuesta? 

¿Es decir que no sería de aplicación el artículo 6.4.2.3 “Extensiones 
vinculadas al centro libre de manzana”, 6.4.4.7 “Enfrentamiento de 
áreas descubiertas”, 6.4.4.4 “patios verticales” y 6.4.4.2 “Espacio 
Urbano” priorizando el artículo 6.4. “Área Edificable” sobre estos? 
 
16. Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana. ​En el caso de 
parcelas que disten menos de treinta y cuatro (34) metros de las 
prolongaciones de las L.O. concurrentes, y el edificio lindero cuente con 
un área descubierta existente, la nueva construcción no deberá generar 
medianeras expuestas, retirándose de la L.D.P lateral tres (3) metros 
como mínimo. El área descubierta resultante será considerada Espacio 
Urbano. ​ El edificio lindero que menciona, ¿de alguna manera, debe 
estar consolidado o cualquier construcción que cuente con un área 
descubierta existente debe ser respetada? ¿Cualquiera sea la altura o 
estado de dicho lindero?, ¿Qué características debe tener este? ¿Hay 
que considerar también los linderos por línea de fondo? ¿O sea, por la 
lectura del Código Urbanístico se desprende que cualquier sea la 
condición de linderos todos deberán obligatoriamente dejarse, en 
separación con las LDP, 3 mts de separación mínima en todos los 
casos, a menos que siendo consolidados o no decida enrasarse el 
proyecto a ellos? 
 
17. Sobre el plano limite, además de salas de máquinas, ¿se puede proponer 
“Techo Verde”? En ese caso se deberá permitir la azotea accesible. 
¿Podría ser de uso privativo?  
 
18. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. ​Se debe dejar 
una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas 
ubicadas en U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de 
fondo; de seis (6) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.A y U.S.A.M.; y 
de ocho (8) metros para las parcelas ubicadas en C.A., C.M.; el área 
descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales 
extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área 
descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este 
espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación 
en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. ​¿En todas las 
parcelas no alcanzadas por LFI la distancia mínima no edificable (4, 6 
u 8 m) desde la línea de fondo divisoria de parcela es obligatoria? 
¿Aun si no se abren por proyecto vanos de iluminación y ventilación? 
¿La distancia debe dejarse siempre?, ¿o solo si abren vanos de 

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iluminación y ventilación? Cuando dice no ser de aplicación en 

parcelas menores de 22 m de fondo, ¿cuál es esa distancia mínima? ¿O 
Como se conforma, en este caso, espacio urbano de contra frente? ¿Si 
necesitáramos contar con un espacio de iluminación y ventilación, en 
CM y CA resulta en una banda edificable de máximo 14m? ¿En algún 
caso existe la posibilidad de ocupación total de la parcela para el caso 
que no sea alcanzado ni por LFI ni por LIB? 
 
19. Enfrentamiento de áreas descubiertas. ​Un patio lindero se debe 
enfrentar con un área descubierta, permitiendo una tolerancia del 
cincuenta por ciento (50%) del lado sobre el eje medianero. En caso de 
existir más de un área descubierta se debe enfrentar con al menos una 
de éstas. ​¿El 50% que menciona significa que un patio lindero 
existente con una longitud de 6 mts puede enfrentarse con 3 mts 
(50%), dejando 3 mts de medianera expuesta? ¿El patio lindero 
existente es el que sea, independientemente de su condición y 
dimensión? ¿Existe alguna medida mínima? ¿Si fuera solo un hueco 
tipo ¨conducto¨ si llegar a definirse como patio de dimensión 1,5 x 
1,5 ya a partir de tal debo enfrentarle uno nuevo y en este caso de 
dimensión 3 x 3 mínimo? ¿Puedo reproducir en el proyecto las mismas 
condiciones del existente lindero, sin necesidad de iluminar y ventilar 
nada necesariamente a través de él?  
 
20. Si  el  retiro  es  para  servicios  y  dentro  de  ellos  vivienda  de  encargado, 
¿por  qué  no  puedo  hacer  viviendas  particulares  si  la  del  encargado  es 
opcional?  
 
21. ¿Por  qué  no  ha  sido  revisada  la  disposición  que  no  permite  que  los 
tanques  de  agua  superen  el  plano  límite,  como  si  se  sucede  con  el 
sobrerecorrido  del  ascensor? Esto reduciría considerablemente el número 
de  instalaciones  presurizadas  en  la  ciudad,  y  consecuentemente 
produciría un ahorro energético significativo.  
 
22. Como  se  tramitarán  los  permisos  de  obra  por  modificación  /  ampliación 
de  expedientes  registrados  CPU?  Para  las  modificaciones  de  expedientes 
CPU se deberá tomar el CU? 
 
23. Si existe un plano municipal registrado con una obra en ejecución, y con 
el nuevo CU se permite construir un mayor volumen, ¿se puede presentar 
un plano de ampliación? ¿La plusvalía a pagar es respecto del FOT 
anterior o del plano aprobado (puede tener una disposición)? ¿Cómo 

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afecta esta presentación a los subsuelos si ya fueron aprobados de la 

totalidad del lote en lugar de llegar a la LIB? 
 
24. En  caso  de  tener  un  edificio  lindero  retirado  de  la  LE,  debo  retirarme 
también hasta 3 m del EDP para no generar una medianera? 
 
25. Cuerpos  Salientes  sobre  el  Contrafrente.  En  los  edificios  que alcancen la 
altura  máxima  se  podrán  ejecutar  cuerpos  salientes  sobre  el 
contrafrente,  siempre  que  el  volumen  del  cuerpo  saliente  se  compense 
con  la  ejecución  de  Vacíos  de  Edificación.  Si  no  se  materializa  el 
volumen  edificable  este  concepto  no  aplica,  pero  al  mencionar  Hmax, 
podrían  compensarse  los  retiros  por  cuerpo  saliente?  Estos  cuerpos 
salientes  se  ejecutarán  por  sobre  el  nivel  de  Planta  Baja,  dejando  una 
separación  de  un  metro  con  cincuenta  centímetros  (1,5  metros)  desde 
las  L.D.P.  laterales  y  tres  (3)  metros  desde  la  L.D.P.  de  fondo.  El 
volumen  saliente  (s)  no  podrá  ser  mayor  al  volumen  sustraído 
equivalente  a  la  sumatoria  de  los  vacíos  de  edificación  (r),  con  saliente 
máxima  de  un  metro  (1)  sobre  la  franja  no  edificable  cuando  la  parcela 
no  alcance  la  L.F.I.  o  L.I.B,  y  de  tres  (3)  metros  en  parcelas  alcanzadas 
por  la  L.F.I.  o  L.I.B.  Debiera  decir  la  parcela  no  resulte/sea  alcanzada 
por  la  L.F.I.  o  L.I.B  En  el cuerpo saliente de 3m se podrán abrir vanos en 
el  muro  lateral  no  obstante  este  separado  solo  1.5m  de  la  L.D.P.?  En  el 
dibujo,  el  cuerpo  saliente  no  llega  hasta  el  último  piso  y  no  figura  el 
retiro  de  contrafrente,  existe  algún  criterio  morfológico  de  relación  con 
este cuerpo saliente? 
 
26. ¿Cuál  es la política respecto del alcance de la Interpretación Urbanística? 
¿El  objetivo  es  reducir  o  aumentar  los  casos que serán resueltos por esta 
vía en relación al código anterior? 
 
27. ¿Cuál es la sentido de haber mantenido la U20 “Barrio Nuevo Colegiales”, 
particularmente  en  la  zona  de  “Palermo  Hollywood”,  con  normas  de 
tejido  tan  diferentes  a  las  de su entorno inmediato y la lógica del código 
anterior? 
 
28. ¿La  política  para  los  próximos  años  será  seguir  generando  nuevas 
Urbanizaciones Determinadas, como ha sucedido en los últimos años? 
 
29. El  retiro  de  frente  no  está  permitido  en  varias  zonificaciones.  Esta 
restricción  debe  tomarse  para  la  planta  baja  solamente,  a  manera  de 
zócalo  urbano  o  para  toda  la  altura  del  edificio?  Resultaría  sumamente 

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restrictiva  para  un  posible  juego  volumétrico  de  retranqueos  y  propone 

frentes  urbanos  rígidos  a  la  manera  del  sXIX.  Por  ej  el  edificio 
multipremiado  de  Echeverría  1825  y  Zavalía,  de los arq Onetto, Ugarte y 
Balivé  Cañás,  que  libera  la  esquina  hacia  el  parque  hoy  no  podría 
construirse.  Favor  aclarar  si  involucra  toda  la  altura  del  edificio  o 
solamente la planta baja.  
 
30. El  mapa  interactivo  4.1,  ¿se  va  a  modificar  para  adecuarlo  a  los  códigos 
nuevos? 
 
31. ¿A partir de qué fecha se deben presentar planos según el nuevo código? 
 
32. Si  tengo  que  presentar  un  plano  de  Modificación  de  Obra,  ¿"únicamente" 
tomo en cuenta el Código Urbanístico 2019? 
 
33. ¿Cuál  es  la  repercusión  del  CU  respecto  del  Código  de  Habilitaciones? 
¿Cómo  se  interpreta  el  nuevo  cuadro  de usos en relación con la ley 123 y 
las  gestiones  de  habilitación  de  usos?  ¿Cómo  se  van  a  manejar los rubros 
de  actividades  que  no  aparecen  en  el  nuevo  cuadro  3.3.  Ejemplo: 
comercio  minorista  de  libros  y  revista  o  Servicios  personales  directos 
(casa de depilación)? 
 
34. ¿Se  ha  reglamentado  la  posibilidad  de  presentar  planos  de  modificación 
de  obras  en  curso,  incorporando  disposiciones  del  nuevo  Código 
Urbanístico,  tales  como  variación  en  la  altura,  ocupación  de  la  parcela, 
desaparición de la portería, etc.? 
 
35. ¿Si  el  retiro  es  para  servicios  y  dentro  de  ellos  vivienda  de  encargado, 
por  qué  no  puedo  hacer  viviendas  particulares  si  la  del  encargado  es 
opcional?  
 
36. ¿Cómo  anticipan  la  transformación  –y  qué  soluciones  están  previendo– 
para  aquellas  zonas  en  donde  aumenta  la  edificabilidad  y  en  los  últimos 
diez  años  se  construyeron  numerosos  edificios  que  quedarán  más  bajos 
que  sus  nuevos  vecinos?  (Por  ejemplo,  en zonas de Villa Crespo, Almagro 
y  Núñez  ex  R2b1  que  pasan  a USAM y USAA. Ver informe figuras 1 a 5 del 
informe preliminar).  
 
37. ¿En  los  lotes  cercanos  a  las  esquinas  (menos  de  34m)  se  pueden  retirar 
solo 3m del fondo para poder ventilar? 
 

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38. Conformación  del  patio  vertical  con  una  orientación definida respecto al 

EDP independientemente de cómo ventilen los ambientes? sin tangentes? 
 
39. El  Retiro  de  Frente,  total  o  parcial,  será  posible  en  las  Áreas  de 
Protección  Patrimonial  y  en  las  Urbanizaciones  Determinadas;  en  las 
Unidades  de  Sustentabilidad  de  Altura  Baja  (1  y  2)  con  Baja  Mixtura  de 
Usos  de  Suelo  (1);  en  los  Corredores  cuando  se  materialicen  Edificios  de 
Perímetro  Libre  el  retiro  sólo  podrá  ser  parcial,  según  el  artículo  6.5.2. 
Sólo  será  posible  en  esos  distritos SINO no se permite. ¿Cómo se resuelve 
en un terreno en el que es imposible construir sobre el frente?  
 
40. Edificabilidad  en  las  parcelas  no  alcanzadas  por  la  L.F.I.  Se  debe  dejar 
una  distancia  mínima  no  edificable  de  cuatro  (4)  metros  para  parcelas 
ubicadas  en  U.S.A.B.1  y  U.S.A.B.2  desde  la  línea  divisoria  de  parcela  de 
fondo; de seis (6) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.A y U.S.A.M.; y 
de  ocho  (8)  metros  para  las  parcelas  ubicadas  en  C.A.,  C.M.;  el  área 
descubierta  resultante  será  considerada  Espacio  Urbano  si  a  tales 
extensiones  se  abren  vanos  de  iluminación  y  ventilación.  Sería 
recomendable  graficar cómo se deja la distancia mínima no edificable en 
las  parcelas  de  esquina  (que  son  la  mayoría)  El  área  descubierta  podrá 
ser  reubicable.  Con  respetar  la  superficie  a  reubicar  y  la  distancia 
mínima,  se  puede  poner  la  misma  superficie  en  el  medio,  o  en  un 
costado?  No  será  de  aplicación  en  parcelas  menores  de  veintidós  (22) 
metros  de  fondo.  Si  se  requiere  ventilar  ¿debe generar su propio espacio 
urbano  o  patio  vertical  pero  si  no  requiere  puede  ocupar  la  totalidad de 
la parcela? 
 
41. ¿Existen  excepciones  a  la  obligatoriedad  de  cocheras  en  lotes  de más de 
10 m de ancho pero poca superficie o profundidad? 
 
42. Si  el  vecino  consolidado  es  una  torre  o  semitorre,  igualmente  se  puede 
edificar  entre  medianeras  completando  el  volumen  que  permite  el  CU 
abriendo ventanas complementarias? 
 
43. ¿Por  qué  en  la  U85  “Barrio  de  Caballito”  se  optó  por  utilizar  FOT, 
fórmulas  de  altura (por ej. R=h/d=2,4), y en general los instrumentos del 
Código de Planeamiento Urbano derogado?  
 
44. En zona U84 casos combinación tipológica sigue diciendo 22.00 m en 
lugar de 22.80 m 
 

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45. En los gráficos del nuevo código que bajamos PDF de la web, no se ven 
claramente los números, ni las letras. Al hacer zoom se pixelan (por 
ejemplo art 6.2 condiciones de edificabilidad) 
 
46. ¿Qué casos que se presentan a DGROC serán enviados a DGIUR? Por 
ejemplo APH catalogados o vecinos adyacentes APH? ¿Algunos otros? 
 
47. ¿Ya se pueden realizar consultas a DGIUR según CU?  
 
48. Si existe un plano municipal registrado con un volumen o altura mayor a 
la permitida por el nuevo CU, ¿se puede presentar un plano de 
modificación interior con el nuevo CE pero que no afecte el volumen ya 
registrado? La presentación se haría para adecuar locales a medidas 
mínimas o excepción de portería, por ejemplo. 
 
49. “Cuando se conformen extensiones del Centro Libre de Manzana, las 
mismas deberán regirse por Patios Verticales, artículo 6.4.4.3, o 
constituir por sí mismas un Espacio Urbano, artículo 6.4.4.2. y si a tales 
extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación”.​ L ​ a mención 
de los artículos sería errónea ya que el artículo 6.4.4.3 es patio bajo 
cota de parcela; ¿el que le sigue: 6.4.4.4, sería el correcto? No se 
entiende como se conforma la extensión del centro libre de manzana. 
 
50. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. ​En caso de 
que se genere Espacio Urbano se debe dejar una distancia mínima no 
edificable de cuatro metros (4m) para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1 y 
2; y seis metros (6m) para parcelas ubicadas en C.M. o C.A. desde la 
línea divisoria de parcela de fondo. No se permiten salientes sobre este 
espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. ​Los dibujos 
correspondientes a CA y CM marcan una distancia de 8 m no 
coincidiendo con lo que dice el texto (6 m). ¿Podría confirmarse el 
válido? ¿Podría confirmarse si esta medida es para el basamento (6 m) 
y los 8 m para el volumen?  
 
51. “Referencias Espacios para Carga y Descarga (CYD)​. Los requerimientos 
de carga y descarga establecidos en el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3. I 
1) espacio para un camión, con superficie mínima para carga y descarga 
de 30m² cada 400m² de superficie construida.” ​En hoteles: ¿aplica este 
criterio? 
 

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52. ¿Cómo  se  comprende  la  reciente  concesión  de  tierras  ganadas  al  río 
junto  a  la  desembocadura  del  arroyo  Medrano  al  club  privado  Tiro 
Federal  Argentino  en  relación  al  punto  “7.1.5.  Ribera  Accesible”,  en 
donde  se  sostiene que “Se promueve la consolidación de la ribera del Río 
de  La  Plata  como  un  espacio  de  acceso  público…  y  se  promoverá  la 
conectividad  entre  las  áreas  costeras  y  sus  parques  y  el  resto  de  la 
Ciudad”.  
 
53. En el caso de que la construcción existente sobresalga de la LIB o LFI 
actuales, ¿hay que prolongar nuestro proyecto para evitar la medianera 
expuesta del vecino? En caso afirmativo ¿con qué parámetros? 
 
54. En el caso de tener un lote pasante a las calles opuestas de una 
manzana, los subsuelos se verían interrumpidos, conformando dos 
subsuelos separados. ¿Sería posible unirlos, compensando esa superficie 
con el resto de la superficie libre del centro de manzana? 
 
55. En el caso de que un edificio adyacente entre medianeras tenga una 
altura menor (por ej 2 pisos) a nuestro proyecto, también entre 
medianeras, ¿hay que asimilar los retiros de nuestro proyecto a los 
retiros (más bajos) del edificio preexistente? 
 
56. “En el caso que un edificio lindero cuya altura sea igual o mayor al 
setenta y cinco por ciento (75%) a la altura máxima establecida para su 
unidad de edificabilidad y se encuentre materializado con retiro de 
Frente de al menos un (1) metro, la obra nueva deberá adosarse a la 
medianera existente retirándose de la LDP como mínimo un metro con 
cincuenta centímetros (1,5m) o tres (3) metros cuando deba 
conformarse espacio urbano, sin dejar medianeras expuestas en la LDP 
opuesta”​ ​No se entiende bien en qué casos se puede retirar 1.5m y en 
cuales 3m, ya que ese espacio (el retiro) se encuentra integrando el 
espacio urbano que conforma la calle. 
 
57. En el caso de propiedades con protecciones cautelares, ¿cómo debe 
considerarse la consolidación? 
 
58. ¿Se abrirá un canal de consultas permanente sobre el CU para evacuar 
dudas puntuales, en forma más expeditiva, sobre proyectos nuevos? 
 
59. ¿Se puede invadir las extensiones del centro libre de manzana con 
balcones? 

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60. ¿En las USAB2, que cuentan con un solo retiro, se puede proyectar en 
éste viviendas? 
 
61. ¿Cuántos subsuelos se pueden proyectar? ¿Depende de la zonificación? 
62. ¿La tolerancia del 3% dejó de existir en el nuevo CU? 
 
63. ¿En el centro libre de manzana se pueden ejecutar cocheras 
descubiertas? 
 
64. ¿La ampliación de escuelas necesita siempre consulta DGIUR? 
 
65. ¿Luego de los 8 metros desde la LO se puede bajar el nivel de la PB para 
poder generar un piso más en la parte posterior del proyecto? 
 
66. ¿Las medidas mínimas indicadas para la PB se deben tomar a fondo de 
losa sobre PB o a fondo de vigas? 
 
67. ¿En U20 se pueden ventilar dormitorios de segunda a patio auxiliar o sólo 
a espacio urbano? 
 
68. ¿En los retiros de servicios pueden proyectarse servicios comunes del 
edificio (lavadero, gimnasio, salón de usos múltiples, solárium, etc.)? 
 
69. En parcelas no alcanzadas por la LFI, ¿el retiro de la línea de fondo 
puede ubicarse en cualquier sector de la parcela? 
 
70. En un lote cuya LFI pasa a menos de un metro de la línea divisoria de 
predios, ¿debo retirarme de ésta lo que indica la zonificación? 
 
71. En el caso de un lote pasante con dos alturas distintas para PB en los dos 
frentes (Ej. USAM y USAB2), ¿Cómo se pueden compatibilizar? 
 
72. En un frente de lote con pendiente, ¿Cómo se toma el nivel cero para 
fijar la altura máxima del edificio? ¿En la mitad del frente? 
 
73. Los retiros laterales por vecinos exentos, ¿deben considerarse a partir de 
los 16 metros, aun cuando se generen medianeras expuestas? 
 
74. Cuerpos salientes en el contrafrente, ¿pueden tener columnas de apoyo 
en PB? 

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75. Certificado Urbanístico, ¿Cómo se genera? ¿Por sistema TAD? ¿Cuál es la 
demora del trámite? 

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