1) Una empresa industrial está considerando adquirir una máquina, cuyo costo es de $4millones; un 50% de este 

valor lo fina
cancelado en pagos mensuales iguales, durante 3 años con un interés del 20%M.V. La máquina tiene una vida útil de 3 años y
esta nueva máquina produzca ingresos mensuales de $70.000. Si la empresa tiene un costo de oportunidad del 24%M.V. ¿Vale

EGRESOS INGRESOS TOTALES FLUJO DE FONDO

PERIODOS MAQUINA INGRESOS VALOR DE SALVAMENTO
0 $ 2,000,000 -$ 2,000,000
1 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
2 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
3 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
4 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
5 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
6 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
7 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
8 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
9 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
10 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
11 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
12 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
13 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
14 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
15 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
16 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
17 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
18 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
19 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
20 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
21 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
22 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
23 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
24 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
25 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
26 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
27 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
28 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
29 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
30 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
31 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
32 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
33 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
34 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
35 $ 400,565.13 $ 70,000 -$ 330,565
36 $ 400,565.13 $ 70,000 $ 400,000 $ 69,435
 e $4millones; un 50% de este valor lo financia mediante un préstamo bancario el cuál debe ser
La máquina tiene una vida útil de 3 años y un valor de salvamento de $400.000. Se espera que
un costo de oportunidad del 24%M.V. ¿Vale la pena que la empresa adquiera la máquina?

maquina $ 4,000,000
financiacion $ 2,000,000 50%
periodos 36 meses
interes 20% mensual vencido
valor de salvamento $ 400,000
ingresos $ 70,000 mensual
costo de oportunidad 24.00% mensual vencido

VPN -$ 3,376,584.53
TIR Err:523 IMPOSIBLE CALCULAR YA QUE TODOS LOS VALO
PRI 36
CAUE -$ 810,731.60
 valor maquina

BLE CALCULAR YA QUE TODOS LOS VALORES SON NEGATIVOS, GENERA SOLO PERDIDAS
El dueño de un restaurante desea seleccionar la mejor alternativa entre: comprar una camioneta para transportar los artículo
restaurante, o pagar diariamente un carro de servicio público. Si compra la camioneta, ésta tiene un costo inicial de $180 mill
mantenimiento por valor de$1.125.000, reparaciones mayores cada año por un valor de $3.375.000 cada una; utilizará la cam
al cabo de este tiempo en $160 millones. La otra alternativa es utilizar vehículos de servicio público haciendo un viaje diario a
$78.750 por cada viaje durante el primer año, y luego este costo aumentará en el 6% cada año. Seleccionar la mejor alternati
20% T.V.
Alternativa 1 : Comprar una camioneta

periodos Compra Camioneta Costo Mantenimiento y cup

0 $ 180,000,000
1 $ 1,125,000
2 $ 1,125,000
3 $ 1,125,000
4 $ 1,125,000
5 $ 1,125,000
6 $ 1,125,000
7 $ 1,125,000
8 $ 1,125,000
9 $ 1,125,000
10 $ 1,125,000
11 $ 1,125,000
12 $ 1,125,000
13 $ 1,125,000
14 $ 1,125,000
15 $ 1,125,000
16 $ 1,125,000
17 $ 1,125,000
18 $ 1,125,000
19 $ 1,125,000
20 $ 1,125,000
21 $ 1,125,000
22 $ 1,125,000
23 $ 1,125,000
24 $ 1,125,000
25 $ 1,125,000
26 $ 1,125,000
27 $ 1,125,000
28 $ 1,125,000
29 $ 1,125,000
30 $ 1,125,000
31 $ 1,125,000
32 $ 1,125,000
33 $ 1,125,000
34 $ 1,125,000
35 $ 1,125,000
36 $ 1,125,000
37 $ 1,125,000
38 $ 1,125,000
39 $ 1,125,000
40 $ 1,125,000
41 $ 1,125,000
42 $ 1,125,000
43 $ 1,125,000
44 $ 1,125,000
45 $ 1,125,000
46 $ 1,125,000
47 $ 1,125,000
48 $ 1,125,000
49 $ 1,125,000
50 $ 1,125,000
51 $ 1,125,000
52 $ 1,125,000
53 $ 1,125,000
54 $ 1,125,000
55 $ 1,125,000
56 $ 1,125,000
57 $ 1,125,000
58 $ 1,125,000
59 $ 1,125,000
60 $ 1,125,000
r una camioneta para transportar los artículos desde la plaza de mercado hasta el
neta, ésta tiene un costo inicial de $180 millones, costos mensuales de
alor de $3.375.000 cada una; utilizará la camioneta durante 5 años y la venderá
de servicio público haciendo un viaje diario a la plaza (30días al mes), pagando
6% cada año. Seleccionar la mejor alternativa para una tasa de oportunidad del

Costo de reparaciones Venta de carro Flujo de caja

-$ 180,000,000
-$ 1,125,000 0
-$ 1,125,000 1
-$ 1,125,000 2
-$ 1,125,000 3
-$ 1,125,000 4
-$ 1,125,000 5
-$ 1,125,000 6
-$ 1,125,000 7
-$ 1,125,000 8
-$ 1,125,000 9
-$ 1,125,000 10
-$ 3,375,000 $ 2,250,000 11
-$ 1,125,000 12
-$ 1,125,000 13
-$ 1,125,000 14
-$ 1,125,000 15
-$ 1,125,000 16
-$ 1,125,000 17
-$ 1,125,000 18
-$ 1,125,000 19
-$ 1,125,000 20
-$ 1,125,000 21
-$ 1,125,000 22
-$ 3,375,000 $ 2,250,000 23
$ - -$ 1,125,000 24
$ - -$ 1,125,000 25
$ - -$ 1,125,000 26
$ - -$ 1,125,000 27
$ - -$ 1,125,000 28
$ - -$ 1,125,000 29
$ - -$ 1,125,000 30
$ - -$ 1,125,000 31
$ - -$ 1,125,000 32
$ - -$ 1,125,000 33
$ - -$ 1,125,000 34
-$ 3,375,000 $ 2,250,000 35
 $ - -$ 1,125,000 36
$ - -$ 1,125,000 37
$ - -$ 1,125,000 38
$ - -$ 1,125,000 39
$ - -$ 1,125,000 40
$ - -$ 1,125,000 41
$ - -$ 1,125,000 42
$ - -$ 1,125,000 43
$ - -$ 1,125,000 44
$ - -$ 1,125,000 45
$ - -$ 1,125,000 46
-$ 3,375,000 $ 2,250,000 47
$ - -$ 1,125,000 48
$ - -$ 1,125,000 49
$ - -$ 1,125,000 50
$ - -$ 1,125,000 51
$ - -$ 1,125,000 52
$ - -$ 1,125,000 53
$ - -$ 1,125,000 54
$ - -$ 1,125,000 55
$ - -$ 1,125,000 56
$ - -$ 1,125,000 57
$ - -$ 1,125,000 58
-$ 3,375,000 $ 160,000,000 $ 162,250,000 59
60
 segunda Alternativa : Tranporte publico
Costo del viaje diario $ 78,750.000
Costo viaje al mes $ 2,362,500.00
Incremento del costo del viaje 6% Anual

VPN -$ 38,542,218.04
CAUE -$ 2,479,680.35
Costos al mes

-$ 2,362,500.00
-$ 2,362,500.00
-$ 2,362,500.00 ambas opciones generan más costos que ganancias, la opción de elegir un automóv
será la más óptima. Por otro lado, no hay período de recuperación, porque genera un
-$ 2,362,500.00 en la mayoría de los períodos, por lo que la ganancia es muy baja de todo
-$ 2,362,500.00
-$ 2,362,500.00
-$ 2,362,500.00
-$ 2,362,500.00
-$ 2,362,500.00
-$ 2,362,500.00 Compra 180,000,000 €
-$ 2,362,500.00 Costo Mantenimiento 1,125,000 €
-$ 2,362,500.00 Costo Reparaciones 3,375,000 €
-$ 2,504,250.00 Tiempo de uso 5€
-$ 2,504,250.00 Venta de Carro 160,000,000 €
-$ 2,504,250.00
-$ 2,504,250.00
-$ 2,504,250.00
-$ 2,504,250.00
-$ 2,504,250.00
-$ 2,504,250.00
-$ 2,504,250.00
-$ 2,504,250.00
-$ 2,504,250.00
-$ 2,504,250.00
-$ 2,654,505.00
-$ 2,654,505.00
-$ 2,654,505.00
-$ 2,654,505.00
-$ 2,654,505.00
-$ 2,654,505.00
-$ 2,654,505.00
-$ 2,654,505.00
-$ 2,654,505.00
-$ 2,654,505.00
-$ 2,654,505.00
-$ 2,654,505.00
-$ 2,813,775.30
-$ 2,813,775.30
-$ 2,813,775.30
-$ 2,813,775.30
-$ 2,813,775.30
-$ 2,813,775.30
-$ 2,813,775.30
-$ 2,813,775.30
-$ 2,813,775.30
-$ 2,813,775.30
-$ 2,813,775.30
-$ 2,813,775.30
-$ 2,982,601.82
-$ 2,982,601.82
-$ 2,982,601.82
-$ 2,982,601.82
-$ 2,982,601.82
-$ 2,982,601.82
-$ 2,982,601.82
-$ 2,982,601.82
-$ 2,982,601.82
-$ 2,982,601.82
-$ 2,982,601.82
-$ 2,982,601.82
opción de elegir un automóvil de servicio público
uperación, porque genera un flujo de caja negativo
ganancia es muy baja de todos modos

Camioneta
mes Tasa de opurtunidad 20% T.V
año Tasa de opurtunidad 6.266% M.V
años 60 meses

VPN -$ 190,251,044.02 TIR -0.688%

CAUE -$ 12,240,130.42
Un comerciante residente en Estados Unidos forma una sociedad con otro comerciante residente en Colombia. Los dos han a
inversión inicial de $6.000 millones. Cada uno aportará el 50% y ninguno de los socios podrá retirar dinero alguno durante 3 a
pueda vender la fábrica en $9.000 millones. ¿Cuáles serían las rentabilidades totales y reales que obtendrían cada uno de los
económicos no sufrirán variaciones significativas en los próximos tres años? Los socios no recibirán ningún dinero adicional a
Tipo de cambio actual: $3460/dólar. La tasa de devaluación del peso colombiano se espera que sea de un 4% anual.
La tasa anual de inflación en Estados Unidos se estima en un 2.5
La tasa anual de inflación en Colombia se estima en un 5%.

inversion -$ 6,000,000,000 Aportes individuales

-$ 3,000,000,000 50% del total
periodos 3 Años
venta de fabrica $ 9,000,000,000
precio del dolar $ 3.705
inflacion colombia 5%
inflacion USA 2.50%
devaluacion 4% Anual
 te en Colombia. Los dos han acordado montar una fábrica en Colombia con una
tirar dinero alguno durante 3 años. Si se espera que al final de este tiempo se
ue obtendrían cada uno de los socios suponiendo que los siguientes indicadores
irán ningún dinero adicional a su participación en la venta.
sea de un 4% anual.

inversionistas
periodos colombia Gringo
0 -$ 3,000,000,000 -$ 3,000,000,000
1 0 0
2 0 0
3 $ 4,500,000,000 $ 4,500,000,000
tasa de oportunidad 5% 6.50%

VPN $ 887,269,193.39 $ 725,320,913.11

TIR 14.47% 14.47%
PRI 3 3
CAUE $ 325,812,846.95 $ 273,863,552.89
Se cuenta con dos opciones de inversión:
Opción A: Un proyecto requiere una inversión inicial de $15.000.000, la vida útil del proyecto se estima de cinco años. Las util
anuales se estiman en proyecto se estima de cinco años. Las utilidades netas anuales se estiman en $6.000.000, $8.000.000, $
$12.000.000 y $14.000.000 respectivamente, en el año 3 se requiere una inversión adicional de $5.000.000 para capital de tr
Opción B: Realizar solo un aporte inicial por valor de $18.000.000 al inicio del proyecto. Los ingresos anuales se estiman en $6
$6.000.000, $10.000.000, $8.000.000 y $8.000.000 respectivamente. ¿Cuál de las dos opciones es más recomendable y por q
de cada opción)

tasa minima aceptable del rendimiento 15% anual

la opcion mas recomendable es la A Periodos
la inversion inicial es menor que la opcion B 0
a pesar de que hay que volver a invertir en el 1
tercer año, los ingresos obtenidos del proyecto A 2
son mayores duplicando las ganancias del proyecto B 3
4
5

VPN
TIR
PRI
CAUE
 se estima de cinco años. Las utilidades netas
man en $6.000.000, $8.000.000, $10.000.000,
de $5.000.000 para capital de trabajo.
ngresos anuales se estiman en $6.000.000,
es es más recomendable y por qué? (Calcule la TIR

OPCION A OPCION B
Montos Montos
-$ 15,000,000 -$ 18,000,000
$ 6,000,000 $ 6,000,000
$ 8,000,000 $ 6,000,000
$ 5,000,000 $ 10,000,000
$ 12,000,000 $ 8,000,000
$ 14,000,000 $ 8,000,000

$ 13,375,635.05 $ 6,880,855.48
43% 29%
4 4
$ 3,990,159.96 $ 2,052,666.20
 Analizar la viabilidad de la compra de un taxi y ponerlo en operación durante 6 años con una tasa de oportunidad del 13 % efe
el cupo es de 110 millones (65 millones el cupo y 40 millones el vehículo, el taxi se costea con crédito que tiene tasa de interé
mantenimiento mensuales de 2.3 millones que se incrementan anualmente en el 4%, se esperan ingresos diarios de 70 mil po
tres turnos diarios. (durante cada uno de los siguientes años subirá en 3000 pesos por turno) el precio de venta del vehículo a
mientras que el cupo conservará su precio.

periodos 72 meses
tasa de oportunidad 13% efectivo anual
1.02368% efectivo mensual
precio $ 110,000,000 credito
interes del credito 1.20% mensual
Mantenimiento $ 2,300,000 mensual anticipados
incremento 4% anual del mantenimiento
ingresos $ 5,250,000 meses
incremento $ 225,000 mensuales
reposicion $ 80,000,000 con valor del cupo

valor presente neto $ 84,599,886.49

TIR 28.9144%
PRI 4
CAUE $ 1,666,474.40
una tasa de oportunidad del 13 % efectivo Anual. El precio del taxi incluyendo
con crédito que tiene tasa de interés del 1.2% mensual) con costos de
esperan ingresos diarios de 70 mil por turno y se arrendará el vehículo en
rno) el precio de venta del vehículo al finaliza los 6 años será de 15 millones

EGRESOS INGRESOS
Periodos Cuota Mantenimiento Ingresos arri Reposicion
0 $ 2,300,000
1 $ 2,290,259.07 $ 2,300,000 $ 5,250,000
2 $ 2,290,259.07 $ 2,300,000 $ 5,250,000
3 $ 2,290,259.07 $ 2,300,000 $ 5,250,000
4 $ 2,290,259.07 $ 2,300,000 $ 5,250,000
5 $ 2,290,259.07 $ 2,300,000 $ 5,250,000
6 $ 2,290,259.07 $ 2,300,000 $ 5,250,000
7 $ 2,290,259.07 $ 2,300,000 $ 5,250,000
8 $ 2,290,259.07 $ 2,300,000 $ 5,250,000
9 $ 2,290,259.07 $ 2,300,000 $ 5,250,000
10 $ 2,290,259.07 $ 2,300,000 $ 5,250,000
11 $ 2,290,259.07 $ 2,300,000 $ 5,250,000
12 $ 2,290,259.07 $ 2,392,000 $ 5,250,000
13 $ 2,290,259.07 $ 2,392,000 $ 5,475,000
14 $ 2,290,259.07 $ 2,392,000 $ 5,475,000
15 $ 2,290,259.07 $ 2,392,000 $ 5,475,000
16 $ 2,290,259.07 $ 2,392,000 $ 5,475,000
17 $ 2,290,259.07 $ 2,392,000 $ 5,475,000
18 $ 2,290,259.07 $ 2,392,000 $ 5,475,000
19 $ 2,290,259.07 $ 2,392,000 $ 5,475,000
20 $ 2,290,259.07 $ 2,392,000 $ 5,475,000
21 $ 2,290,259.07 $ 2,392,000 $ 5,475,000
22 $ 2,290,259.07 $ 2,392,000 $ 5,475,000
23 $ 2,290,259.07 $ 2,392,000 $ 5,475,000
24 $ 2,290,259.07 $ 2,487,680 $ 5,475,000
25 $ 2,290,259.07 $ 2,487,680 $ 5,700,000
26 $ 2,290,259.07 $ 2,487,680 $ 5,700,000
27 $ 2,290,259.07 $ 2,487,680 $ 5,700,000
28 $ 2,290,259.07 $ 2,487,680 $ 5,700,000
29 $ 2,290,259.07 $ 2,487,680 $ 5,700,000
30 $ 2,290,259.07 $ 2,487,680 $ 5,700,000
31 $ 2,290,259.07 $ 2,487,680 $ 5,700,000
32 $ 2,290,259.07 $ 2,487,680 $ 5,700,000
33 $ 2,290,259.07 $ 2,487,680 $ 5,700,000
34 $ 2,290,259.07 $ 2,487,680 $ 5,700,000
35 $ 2,290,259.07 $ 2,487,680 $ 5,700,000
36 $ 2,290,259.07 $ 2,587,187 $ 5,700,000
37 $ 2,290,259.07 $ 2,587,187 $ 5,925,000
38 $ 2,290,259.07 $ 2,587,187 $ 5,925,000
39 $ 2,290,259.07 $ 2,587,187 $ 5,925,000
40 $ 2,290,259.07 $ 2,587,187 $ 5,925,000
41 $ 2,290,259.07 $ 2,587,187 $ 5,925,000
42 $ 2,290,259.07 $ 2,587,187 $ 5,925,000
43 $ 2,290,259.07 $ 2,587,187 $ 5,925,000
44 $ 2,290,259.07 $ 2,587,187 $ 5,925,000
45 $ 2,290,259.07 $ 2,587,187 $ 5,925,000
46 $ 2,290,259.07 $ 2,587,187 $ 5,925,000
47 $ 2,290,259.07 $ 2,587,187 $ 5,925,000
48 $ 2,290,259.07 $ 2,690,675 $ 5,925,000
49 $ 2,290,259.07 $ 2,690,675 $ 6,150,000
50 $ 2,290,259.07 $ 2,690,675 $ 6,150,000
51 $ 2,290,259.07 $ 2,690,675 $ 6,150,000
52 $ 2,290,259.07 $ 2,690,675 $ 6,150,000
53 $ 2,290,259.07 $ 2,690,675 $ 6,150,000
54 $ 2,290,259.07 $ 2,690,675 $ 6,150,000
55 $ 2,290,259.07 $ 2,690,675 $ 6,150,000
56 $ 2,290,259.07 $ 2,690,675 $ 6,150,000
57 $ 2,290,259.07 $ 2,690,675 $ 6,150,000
58 $ 2,290,259.07 $ 2,690,675 $ 6,150,000
59 $ 2,290,259.07 $ 2,690,675 $ 6,150,000
60 $ 2,290,259.07 $ 2,798,302 $ 6,150,000
61 $ 2,290,259.07 $ 2,798,302 $ 6,375,000
62 $ 2,290,259.07 $ 2,798,302 $ 6,375,000
63 $ 2,290,259.07 $ 2,798,302 $ 6,375,000
64 $ 2,290,259.07 $ 2,798,302 $ 6,375,000
65 $ 2,290,259.07 $ 2,798,302 $ 6,375,000
66 $ 2,290,259.07 $ 2,798,302 $ 6,375,000
67 $ 2,290,259.07 $ 2,798,302 $ 6,375,000
68 $ 2,290,259.07 $ 2,798,302 $ 6,375,000
69 $ 2,290,259.07 $ 2,798,302 $ 6,375,000
70 $ 2,290,259.07 $ 2,798,302 $ 6,375,000
71 $ 2,290,259.07 $ 2,798,302 $ 6,375,000
72 $ 2,290,259.07 $ 6,375,000 $ 80,000,000
 $ 36,983,468.69
Flujo de caja Equiv Presente

-$ 2,300,000 -$ 2,300,000.00
$ 659,741 $ 653,055.70
$ 659,741 $ 646,438.21
$ 659,741 $ 639,887.78
$ 659,741 $ 633,403.73
$ 659,741 $ 626,985.37
$ 659,741 $ 620,632.06
$ 659,741 $ 614,343.12
$ 659,741 $ 608,117.92
$ 659,741 $ 601,955.79
$ 659,741 $ 595,856.10
$ 659,741 $ 589,818.23
$ 567,741 $ 502,425.60
$ 792,741 $ 694,431.85
$ 792,741 $ 687,395.10
$ 792,741 $ 680,429.65
$ 792,741 $ 673,534.77
$ 792,741 $ 666,709.77
$ 792,741 $ 659,953.92
$ 792,741 $ 653,266.54
$ 792,741 $ 646,646.91
$ 792,741 $ 640,094.37
$ 792,741 $ 633,608.22
$ 792,741 $ 627,187.79
$ 697,061 $ 545,900.95
$ 922,061 $ 714,791.75
$ 922,061 $ 707,548.68
$ 922,061 $ 700,379.01
$ 922,061 $ 693,281.99
$ 922,061 $ 686,256.89
$ 922,061 $ 679,302.97
$ 922,061 $ 672,419.51
$ 922,061 $ 665,605.81
$ 922,061 $ 658,861.15
$ 922,061 $ 652,184.84
$ 922,061 $ 645,576.17
$ 822,554 $ 570,071.00
$ 1,047,554 $ 718,650.57
$ 1,047,554 $ 711,368.40
$ 1,047,554 $ 704,160.02
$ 1,047,554 $ 697,024.69
$ 1,047,554 $ 689,961.66
$ 1,047,554 $ 682,970.20
$ 1,047,554 $ 676,049.59
$ 1,047,554 $ 669,199.10
$ 1,047,554 $ 662,418.03
$ 1,047,554 $ 655,705.67
$ 1,047,554 $ 649,061.33
$ 944,066 $ 579,013.51
$ 1,169,066 $ 709,744.67
$ 1,169,066 $ 702,552.75
$ 1,169,066 $ 695,433.70
$ 1,169,066 $ 688,386.80
$ 1,169,066 $ 681,411.29
$ 1,169,066 $ 674,506.48
$ 1,169,066 $ 667,671.63
$ 1,169,066 $ 660,906.03
$ 1,169,066 $ 654,209.00
$ 1,169,066 $ 647,579.82
$ 1,169,066 $ 641,017.82
$ 1,061,439 $ 576,106.70
$ 1,286,439 $ 691,152.47
$ 1,286,439 $ 684,148.94
$ 1,286,439 $ 677,216.38
$ 1,286,439 $ 670,354.07
$ 1,286,439 $ 663,561.30
$ 1,286,439 $ 656,837.36
$ 1,286,439 $ 650,181.55
$ 1,286,439 $ 643,593.19
$ 1,286,439 $ 637,071.58
$ 1,286,439 $ 630,616.06
$ 1,286,439 $ 624,225.96
$ 84,084,741 $ 40,387,458.94
Definir la rentabilidad de la compra de una casa para ponerla en arriendo. El valor de la casa es de 250 millones de l
del 30% (tomara un crédito por el 70% restante con tasa de interés del 1% mensual durante 18 años, con cuotas con
anualmente el impuesto predial por 1’500.000 el primer año y que se incrementara cada año en el 4.75%, también s
casa anualmente la cifra de 1’000.0000. Finalmente se pretende arrendar la casa por 1’000.000 durante los dos prim
valor de los arriendos en el 6%.
 

Egresos
periodos cuotas predial
0 $ 75,000,000.00 $ 1,500,000.00
1 $ 1,980,913.17
2 $ 1,980,913.17
3 $ 1,980,913.17
4 $ 1,980,913.17
5 $ 1,980,913.17
6 $ 1,980,913.17
7 $ 1,980,913.17
8 $ 1,980,913.17
9 $ 1,980,913.17
10 $ 1,980,913.17
11 $ 1,980,913.17
12 $ 1,980,913.17 $ 1,571,250.00

13 $ 1,980,913.17
14 $ 1,980,913.17
15 $ 1,980,913.17
16 $ 1,980,913.17
17 $ 1,980,913.17
18 $ 1,980,913.17
19 $ 1,980,913.17
20 $ 1,980,913.17
21 $ 1,980,913.17
22 $ 1,980,913.17
23 $ 1,980,913.17
24 $ 1,980,913.17 $ 1,571,250.00
25 $ 1,980,913.17
26 $ 1,980,913.17
27 $ 1,980,913.17
28 $ 1,980,913.17
29 $ 1,980,913.17
30 $ 1,980,913.17
31 $ 1,980,913.17
32 $ 1,980,913.17
33 $ 1,980,913.17
34 $ 1,980,913.17
35 $ 1,980,913.17
36 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
37 $ 1,980,913.17
38 $ 1,980,913.17
39 $ 1,980,913.17
40 $ 1,980,913.17
41 $ 1,980,913.17
42 $ 1,980,913.17
43 $ 1,980,913.17
44 $ 1,980,913.17
45 $ 1,980,913.17
46 $ 1,980,913.17
47 $ 1,980,913.17
48 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
49 $ 1,980,913.17
50 $ 1,980,913.17
51 $ 1,980,913.17
52 $ 1,980,913.17
53 $ 1,980,913.17
54 $ 1,980,913.17
55 $ 1,980,913.17
56 $ 1,980,913.17
57 $ 1,980,913.17
58 $ 1,980,913.17
59 $ 1,980,913.17
60 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
61 $ 1,980,913.17
62 $ 1,980,913.17
63 $ 1,980,913.17
64 $ 1,980,913.17
65 $ 1,980,913.17
66 $ 1,980,913.17
67 $ 1,980,913.17
68 $ 1,980,913.17
69 $ 1,980,913.17
70 $ 1,980,913.17
71 $ 1,980,913.17
72 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
73 $ 1,980,913.17
74 $ 1,980,913.17
75 $ 1,980,913.17
76 $ 1,980,913.17
77 $ 1,980,913.17
78 $ 1,980,913.17
79 $ 1,980,913.17
80 $ 1,980,913.17
 81 $ 1,980,913.17
82 $ 1,980,913.17
83 $ 1,980,913.17
84 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
85 $ 1,980,913.17
86 $ 1,980,913.17
87 $ 1,980,913.17
88 $ 1,980,913.17
89 $ 1,980,913.17
90 $ 1,980,913.17
91 $ 1,980,913.17
92 $ 1,980,913.17
93 $ 1,980,913.17
94 $ 1,980,913.17
95 $ 1,980,913.17
96 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
97 $ 1,980,913.17
98 $ 1,980,913.17
99 $ 1,980,913.17
100 $ 1,980,913.17
101 $ 1,980,913.17
102 $ 1,980,913.17
103 $ 1,980,913.17
104 $ 1,980,913.17
105 $ 1,980,913.17
106 $ 1,980,913.17
107 $ 1,980,913.17
108 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
109 $ 1,980,913.17
110 $ 1,980,913.17
111 $ 1,980,913.17
112 $ 1,980,913.17
113 $ 1,980,913.17
114 $ 1,980,913.17
115 $ 1,980,913.17
116 $ 1,980,913.17
117 $ 1,980,913.17
118 $ 1,980,913.17
119 $ 1,980,913.17
120 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
121 $ 1,980,913.17
122 $ 1,980,913.17
123 $ 1,980,913.17
124 $ 1,980,913.17
125 $ 1,980,913.17
126 $ 1,980,913.17
127 $ 1,980,913.17
128 $ 1,980,913.17
129 $ 1,980,913.17
130 $ 1,980,913.17
131 $ 1,980,913.17
132 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
133 $ 1,980,913.17
134 $ 1,980,913.17
135 $ 1,980,913.17
136 $ 1,980,913.17
137 $ 1,980,913.17
138 $ 1,980,913.17
139 $ 1,980,913.17
140 $ 1,980,913.17
141 $ 1,980,913.17
142 $ 1,980,913.17
143 $ 1,980,913.17
144 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
145 $ 1,980,913.17
146 $ 1,980,913.17
147 $ 1,980,913.17
148 $ 1,980,913.17
149 $ 1,980,913.17
150 $ 1,980,913.17
151 $ 1,980,913.17
152 $ 1,980,913.17
153 $ 1,980,913.17
154 $ 1,980,913.17
155 $ 1,980,913.17
156 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
157 $ 1,980,913.17
158 $ 1,980,913.17
159 $ 1,980,913.17
160 $ 1,980,913.17
161 $ 1,980,913.17
162 $ 1,980,913.17
163 $ 1,980,913.17
164 $ 1,980,913.17
165 $ 1,980,913.17
166 $ 1,980,913.17
167 $ 1,980,913.17
168 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
169 $ 1,980,913.17
170 $ 1,980,913.17
171 $ 1,980,913.17
172 $ 1,980,913.17
173 $ 1,980,913.17
174 $ 1,980,913.17
175 $ 1,980,913.17
176 $ 1,980,913.17
177 $ 1,980,913.17
178 $ 1,980,913.17
179 $ 1,980,913.17
180 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
181 $ 1,980,913.17
182 $ 1,980,913.17
183 $ 1,980,913.17
184 $ 1,980,913.17
185 $ 1,980,913.17
186 $ 1,980,913.17
187 $ 1,980,913.17
188 $ 1,980,913.17
189 $ 1,980,913.17
190 $ 1,980,913.17
191 $ 1,980,913.17
192 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
193 $ 1,980,913.17
194 $ 1,980,913.17
195 $ 1,980,913.17
196 $ 1,980,913.17
197 $ 1,980,913.17
198 $ 1,980,913.17
199 $ 1,980,913.17
200 $ 1,980,913.17
201 $ 1,980,913.17
202 $ 1,980,913.17
203 $ 1,980,913.17
204 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
205 $ 1,980,913.17
206 $ 1,980,913.17
207 $ 1,980,913.17
208 $ 1,980,913.17
209 $ 1,980,913.17
210 $ 1,980,913.17
211 $ 1,980,913.17
212 $ 1,980,913.17
213 $ 1,980,913.17
214 $ 1,980,913.17
215 $ 1,980,913.17
216 $ 1,980,913.17 $ 1,645,884.38
217
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228 $ 1,645,884.38
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240 $ 1,645,884.38
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252 $ 1,645,884.38
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260
261
262
263
264 $ 1,645,884.38
265
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276 $ 1,645,884.38
277
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280
281
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283
284
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286
287
288 $ 1,645,884.38
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300 $ 1,645,884.38
ndo. El valor de la casa es de 250 millones de los cuales debe tener en efectivo la cuota inicial
l 1% mensual durante 18 años, con cuotas constantes). Se estima que tendrá que pagar
incrementara cada año en el 4.75%, también se esperan invertir en mantenimientos de la
dar la casa por 1’000.000 durante los dos primeros años y cada dos años se incrementará el

sos Ingreso
mantenimiento arriendo flujo de caja
$ 1,000,000.00 -$ 75,500,000.00
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 Al tener un VPN negativo muestra que l
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 del negocio es mala trayendo mas pe
ganacias, asi mismo la TIR es negativa
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 según el flujo de caja son mas los valor
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 que positivos.
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 tasa oportunidad
$ 1,000,000.00 $ 1,000,000.00 -$ 3,552,163.17 casa

$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 credito

$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 periodos
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 interes
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 cuotas mensuales
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 imp. Predial
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 inc. Imp. Predial
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 mantenimiento
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 arriendo
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 inc. Arriendo
$ 1,000,000.00 -$ 980,913.17 periodos
$ 1,000,000.00 $ 1,060,000.00 -$ 3,492,163.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17 VPN
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17 TIR
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17 PRI
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17 CAUE
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,000,000.00 $ 1,060,000.00 -$ 3,566,797.54
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,060,000.00 -$ 920,913.17
$ 1,000,000.00 $ 1,123,600.00 -$ 3,503,197.54
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,000,000.00 $ 1,123,600.00 -$ 3,503,197.54
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,123,600.00 -$ 857,313.17
$ 1,000,000.00 $ 1,191,016.00 -$ 3,435,781.54
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
 $ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,000,000.00 $ 1,191,016.00 -$ 3,435,781.54
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,191,016.00 -$ 789,897.17
$ 1,000,000.00 $ 1,262,476.96 -$ 3,364,320.58
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,000,000.00 $ 1,262,476.96 -$ 3,364,320.58
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,262,476.96 -$ 718,436.21
$ 1,000,000.00 $ 1,338,225.58 -$ 3,288,571.97
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
 $ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,000,000.00 $ 1,338,225.58 -$ 3,288,571.97
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,338,225.58 -$ 642,687.59
$ 1,000,000.00 $ 1,418,519.11 -$ 3,208,278.43
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,000,000.00 $ 1,418,519.11 -$ 3,208,278.43
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,418,519.11 -$ 562,394.06
$ 1,000,000.00 $ 1,503,630.26 -$ 3,123,167.29
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
 $ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,000,000.00 $ 1,503,630.26 -$ 3,123,167.29
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,503,630.26 -$ 477,282.91
$ 1,000,000.00 $ 1,593,848.07 -$ 3,032,949.47
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,000,000.00 $ 1,593,848.07 -$ 3,032,949.47
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,593,848.07 -$ 387,065.09
$ 1,000,000.00 $ 1,689,478.96 -$ 2,937,318.59
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,000,000.00 $ 1,689,478.96 -$ 956,405.42
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,689,478.96 $ 1,689,478.96
$ 1,000,000.00 $ 1,790,847.70 -$ 855,036.68
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,000,000.00 $ 1,790,847.70 -$ 855,036.68
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
 $ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,790,847.70 $ 1,790,847.70
$ 1,000,000.00 $ 1,898,298.56 -$ 747,585.82
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,000,000.00 $ 1,898,298.56 -$ 747,585.82
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,898,298.56 $ 1,898,298.56
$ 1,000,000.00 $ 2,012,196.47 -$ 633,687.90
$ 2,012,196.47 $ 2,012,196.47
$ 2,012,196.47 $ 2,012,196.47
$ 2,012,196.47 $ 2,012,196.47
$ 2,012,196.47 $ 2,012,196.47
$ 2,012,196.47 $ 2,012,196.47
$ 2,012,196.47 $ 2,012,196.47
$ 2,012,196.47 $ 2,012,196.47
$ 2,012,196.47 $ 2,012,196.47
$ 2,012,196.47 $ 2,012,196.47
$ 2,012,196.47 $ 2,012,196.47
$ 2,012,196.47 $ 2,012,196.47
$ 1,000,000.00 -$ 2,645,884.38
 r un VPN negativo muestra que la rentabilidad
negocio es mala trayendo mas perdidas que
cias, asi mismo la TIR es negativa en vista que
el flujo de caja son mas los valores negativos
que positivos.

1.50% mensual
$ 250,000,000.00

$ 175,000,000.00
18 años
216 meses
1% mensual
$ 1,980,913.17
$ 1,500,000.00 anual
4.75% anual
$ 1,000,000.00 anual
$ 1,000,000.00 mensual
6% cada 2 años
300 meses

-$ 139,731,896.13
-0.401%
NO HAY en vista que no recupera en ningun momento la inversion dado
que el VPN se mantiene negativo
-$ 2,120,333.63
TMAR 12% ANUAL

RTA solo de pudo hallar el VPN ya que los datos son egresos
por mantenimiento, lo que significa que son negativos los datos
reflejando perdidas incluso despues en el valor de salvamento
periodos EDIFICIO DE CONCRETO 1.20% total de costos
construccion Costo de mantenimiento Predial edificio concreto
0 -$ 850,000,000 -$ 850,000,000
1 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
2 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
3 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
4 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
5 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
6 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
7 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
8 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
9 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
10 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
11 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
12 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
13 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
14 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
15 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
16 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
17 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
18 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
19 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
20 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
21 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
22 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
23 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
24 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000
25 -$ 23,800,000 -$ 10,200,000 -$ 34,000,000

-$ 1,116,666,729.81
 EDIFICIO GALVANIZADO 0.50% valor de salvamento total de costos
construccion Costo de mantenimiento Predial edificio galvanizado
-$ 595,000,000 -$ 595,000,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
-$ 53,000,000 -$ 2,975,000 -$ 55,975,000
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
-$ 2,387,295,074.74 -$ 2,387,295,075

VPN -$ 1,116,666,729.81
 canales
VPN 20 años $ 517,027,127.44
VPN 40 años $ 519,558,101.44
VPN 80 años $ 519,990,236.28
CAUE $ 52,024,421.21

Proyeccion de periodos
Periodos Sistema de canales Acequia remplazo de madera
0 $ 500,000,000 $ 200,000,000
1 $ 2,000,000 $ 12,000,000
2 $ 2,000,000 $ 12,000,000
3 $ 2,000,000 $ 12,000,000
4 $ 2,000,000 $ 12,000,000
5 $ 2,000,000 $ 12,000,000
6 $ 2,000,000 $ 12,000,000
7 $ 2,000,000 $ 12,000,000
8 $ 2,000,000 $ 12,000,000
9 $ 2,000,000 $ 12,000,000
10 $ 2,000,000 $ 12,000,000 $ 100,000,000
11 $ 2,000,000 $ 12,000,000
12 $ 2,000,000 $ 12,000,000
13 $ 2,000,000 $ 12,000,000
14 $ 2,000,000 $ 12,000,000
15 $ 2,000,000 $ 12,000,000
16 $ 2,000,000 $ 12,000,000
17 $ 2,000,000 $ 12,000,000
18 $ 2,000,000 $ 12,000,000
19 $ 2,000,000 $ 12,000,000
20 $ 2,000,000 $ 12,000,000 $ 100,000,000
21 $ 2,000,000 $ 12,000,000
22 $ 2,000,000 $ 12,000,000
23 $ 2,000,000 $ 12,000,000
24 $ 2,000,000 $ 12,000,000
25 $ 2,000,000 $ 12,000,000
26 $ 2,000,000 $ 12,000,000
27 $ 2,000,000 $ 12,000,000
28 $ 2,000,000 $ 12,000,000
29 $ 2,000,000 $ 12,000,000
30 $ 2,000,000 $ 12,000,000 $ 100,000,000
31 $ 2,000,000 $ 12,000,000
32 $ 2,000,000 $ 12,000,000
33 $ 2,000,000 $ 12,000,000
34 $ 2,000,000 $ 12,000,000
35 $ 2,000,000 $ 12,000,000
36 $ 2,000,000 $ 12,000,000
37 $ 2,000,000 $ 12,000,000
38 $ 2,000,000 $ 12,000,000
39 $ 2,000,000 $ 12,000,000
40 $ 2,000,000 $ 12,000,000 $ 100,000,000
41 $ 2,000,000 $ 12,000,000
42 $ 2,000,000 $ 12,000,000
43 $ 2,000,000 $ 12,000,000
44 $ 2,000,000 $ 12,000,000
45 $ 2,000,000 $ 12,000,000
46 $ 2,000,000 $ 12,000,000
47 $ 2,000,000 $ 12,000,000
48 $ 2,000,000 $ 12,000,000
49 $ 2,000,000 $ 12,000,000
50 $ 2,000,000 $ 12,000,000 $ 100,000,001
51 $ 2,000,000 $ 12,000,000
52 $ 2,000,000 $ 12,000,000
53 $ 2,000,000 $ 12,000,000
54 $ 2,000,000 $ 12,000,000
55 $ 2,000,000 $ 12,000,000
56 $ 2,000,000 $ 12,000,000
57 $ 2,000,000 $ 12,000,000
58 $ 2,000,000 $ 12,000,000
59 $ 2,000,000 $ 12,000,000
60 $ 2,000,000 $ 12,000,000 $ 100,000,002
61 $ 2,000,000 $ 12,000,000
62 $ 2,000,000 $ 12,000,000
63 $ 2,000,000 $ 12,000,000
64 $ 2,000,000 $ 12,000,000
65 $ 2,000,000 $ 12,000,000
66 $ 2,000,000 $ 12,000,000
67 $ 2,000,000 $ 12,000,000
68 $ 2,000,000 $ 12,000,000
69 $ 2,000,000 $ 12,000,000
70 $ 2,000,000 $ 12,000,000 $ 100,000,003
71 $ 2,000,000 $ 12,000,000
72 $ 2,000,000 $ 12,000,000
73 $ 2,000,000 $ 12,000,000
74 $ 2,000,000 $ 12,000,000
75 $ 2,000,000 $ 12,000,000
76 $ 2,000,000 $ 12,000,000
77 $ 2,000,000 $ 12,000,000
78 $ 2,000,000 $ 12,000,000
79 $ 2,000,000 $ 12,000,000
80 $ 2,000,000 $ 12,000,000 $ 100,000,004
 SISTEMA DE CANALES $ 500,000,000
MANTENIMIENTO $ 2,000,000 ANUAL
ACEQUIA $ 200,000,000
MANTENIMIENTO $ 12,000,000 ANUAL
MADERA $ 100,000,000 CADA 10 AÑOS

acequias interes 10% anual

$ 355,581,456.38
$ 378,707,648.51
$ 382,656,181.19
$ 38,284,307.98

costo total acequia

$ 200,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 112,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 112,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 112,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 112,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 112,000,001
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 112,000,002
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 112,000,003
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 12,000,000
$ 112,000,004
9.Un economista industrial acaudalado muere y en su testamento especifica que 5000 millones de sus propiedades pasarán a
durante los siguientes 20 años. Las becas tendrán un valor de 12’000.000 por año durante el primer año y deben incrementars
tercer año de la herencia se reserven para costos de mantenimiento y operación del edificio, estos costos tendrán un increme
tales fines determine cuánto dinero habrá disponible para los costos iniciales del edificio.

Herencia $ 5,000,000,000.00
Becas 20
Periodos 20
Cada beca cuesta $ 12,000,000.00 por año
Incremento $ 1,500,000.00 por año
Mtto $ 15,000,000.00 Anuales despues del tercer año
Incremento Mtto $ 2,000,000.00 Anuales
Interes 10%
fica que 5000 millones de sus propiedades pasarán a la Universidad estatal para fondear un pequeño edificio de ingeniería, así como 20 be
por año durante el primer año y deben incrementarse 1’500.000 por año durante los siguientes 19 años La Universidad estatal requiere q
eración del edificio, estos costos tendrán un incremento lineal de 2’000.000 por año a partir del año 4. Suponiendo que se usa una tasa de
ales del edificio.

Periodos Becas
VPN $ 2,569,641,392.84 0 $ 240,000,000.00
Dineros iniciales para costos del edificio $ 2,430,358,607.16 1 $ 241,500,000.00
2 $ 243,000,000.00
3 $ 244,500,000.00
4 $ 246,000,000.00
5 $ 247,500,000.00
6 $ 249,000,000.00
7 $ 250,500,000.00
8 $ 252,000,000.00
9 $ 253,500,000.00
10 $ 255,000,000.00
11 $ 256,500,000.00
12 $ 258,000,000.00
13 $ 259,500,000.00
14 $ 261,000,000.00
15 $ 262,500,000.00
16 $ 264,000,000.00
17 $ 265,500,000.00
18 $ 267,000,000.00
19 $ 268,500,000.00
20
ngeniería, así como 20 becas de estudio por año
ersidad estatal requiere que 15’000.000 a partir del
do que se usa una tasa de interés del 10% Anual para

Mtto Total
$ 240,000,000.00
$ 15,000,000.00 $ 256,500,000.00
$ 17,000,000.00 $ 260,000,000.00
$ 19,000,000.00 $ 263,500,000.00
$ 21,000,000.00 $ 267,000,000.00
$ 23,000,000.00 $ 270,500,000.00
$ 25,000,000.00 $ 274,000,000.00
$ 27,000,000.00 $ 277,500,000.00
$ 29,000,000.00 $ 281,000,000.00
$ 31,000,000.00 $ 284,500,000.00
$ 33,000,000.00 $ 288,000,000.00
$ 35,000,000.00 $ 291,500,000.00
$ 37,000,000.00 $ 295,000,000.00
$ 39,000,000.00 $ 298,500,000.00
$ 41,000,000.00 $ 302,000,000.00
$ 43,000,000.00 $ 305,500,000.00
$ 45,000,000.00 $ 309,000,000.00
$ 47,000,000.00 $ 312,500,000.00
$ 49,000,000.00 $ 316,000,000.00
$ 51,000,000.00 $ 319,500,000.00
RTA la alternativa mas viable es la c, ya que tiene la
una Tasa Interna de Rentabilidad un poco mayor a la
alternativa D y la inversion inicial es favorecedora, ya
que son 8 millones de pesos de diferencia
Años de
Alternativa A Alternativa B Alternativa C Alternativa D
Servicio
0 -$ 260,000,000 -$ 32,000,000 -$ 46,000,000 -$ 54,000,000
1 $ 6,800,000 $ 8,200,000 $ 10,200,000 $ 11,900,000
2 $ 6,800,000 $ 8,200,000 $ 10,200,000 $ 11,900,000
3 $ 6,800,000 $ 8,200,000 $ 10,200,000 $ 11,900,000
4 $ 6,800,000 $ 8,200,000 $ 10,200,000 $ 11,900,000
5 $ 10,200,000 $ 11,900,000
6 $ 10,200,000 $ 11,900,000
7 $ 10,200,000 $ 11,900,000
8 $ 10,200,000 $ 11,900,000

VPN -$ 239,689,254.68 -$ 7,507,630.65 $ 3,284,432.41 $ 3,498,504.48

TIR -53.55% 1% 14.85% 14.66%
PRI 0 0 8 8
CAUE -$ 80,247,519.54 -$ 2,513,540.87 $ 679,752.39 $ 724,057.15

TMRA 12.80% ANUAL