CONTRATO PRIVADO DE COMPRA –

VENTA DE POSESIÓN

Conste por el presente Documento el Contrato Privado de

Compra- Venta de Posesión del Predio, que celebran de una parte
doña ANILIA LIRA MANRRIQUE, identificada con DNI Nº
46148198 y domiciliada en Urb. Vvda. Universal Manzana “M3”,
Lote 11, distrito de Santa Anita, a quien para efectos del presente
acto se le denominará LA VENDEDORA y de la otra parte don
JUAN CANCIO LEON, identificado con DNI Nº 41869245 y
domiciliado en Jr. Sánchez Carrión Faustino N°833 AH El Agustino
2DA Zona, distrito de El Agustino, a quién para efectos del presente
acto se le denominará EL COMPRADOR en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO. - Que, LAS PARTES al amparo del Art. 1351

del Código Civil del Perú, declaran que concurren al presente acto
en la plenitud de sus facultades físicas e intelectuales y en el libre
ejercicio de sus derechos civiles.

SEGUNDO. - Que, LA VENDEDORA declara ser la única y

exclusiva posesionaria del predio ubicado en la Manzana “K”, Lote
14, PJ. Estela Raimondi – Pueblo Joven Las Terrazas de Catalina,
distrito de El Agustino y del cual viene ostentando la ocupación
física inmediata. Siendo las colindancias del predio las siguientes:
Por el Frente en 06.00 ml con la Prolongación Avenida
César Vallejo
Por la Derecha entrando en 17.00 ml con el Lote 31
Por la Izquierda entrando en 17.00 ml con el Lote 39
Por el Fondo en 06.00 ml con el Lote 04.
Con un área de 102 m2 y un perímetro de 46.00 ml

TERCERO. - Que, LA VENDEDORA declara que sobre el

predio cuya posesión es objeto de COMPRA- VENTA no pesa
ningún tipo de afectación judicial o extrajudicial que limiten los
derechos que se deriven a favor del COMPRADOR.

CUARTO. - Que, LAS PARTES acuerdan que la posesión

que se transmite al COMPRADOR por LA VENDEDORA es a
título oneroso, fijándose como el precio de la COMPRA- VENTA
de la posesión la suma de S/. 20,000.00 (VEINTE MIL Y
00/100SOLES) que EL COMPRADOR cancela a LA
VENDEDORA mediante deposito a una cuenta en el Banco
Continental que figura a nombre de LA VENDEDORA
N°XXXXXXX, debiendo LA VENDEDORA desocupar el predio
en el inmediato plazo, sin intervalo de tiempo alguno a la firma del
presente acto para su entrega al COMPRADOR.
 QUINTO. - Que, EL COMPRADOR declara conocer sobre
la actual situación legal y física del predio cuya posesión es objeto
del presente acto de COMPRA- VENTA.

SEXTO. - Que, LAS PARTES en señal de conformidad con

los términos y condiciones según el Artículo 1359 del Código Civil
y del presente contrato firman al pie del documento y legalizan sus
firmas ante Notario Público de Lima y lo hacen a los dieciséis días
del mes de Setiembre del año dos mil Veintiuno.

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ANILIA LIRA MANRRIQUE
DNI Nº46148198
VENDEDORA DE POSESIÓN
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JUAN CANCIO LEON
DNI Nº 09465732
COMPRADOR DE POSESIÓN