Abog.

Miguel Aular
I.P.S.A 285.423
0412-6561613

Yo, MARIELA COROMOTO MORILLO PEREZ, venezolana, mayor de edad,

jurídicamente hábil, Soltera, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-11.772.575, e
inscrita en el Registro de Información Fiscal (R.I.F) bajo el Nro. V-11.772.575-4,
domiciliada en la Ciudad de Punto Fijo, Municipio Carirubana del Estado Falcón,
declaro: Doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la Ciudadana MARIA
ELENEA CARRASQUERO CARRASQUERO, venezolana, mayor de edad,
jurídicamente hábil, Soltera, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-11.772.642, e
Inscrita en el Registro de Información Fiscal (R.I.F) bajo el Nro. V-11.772.642-
4, domiciliada en la Ciudad de Punto Fijo, Municipio Carirubana del Estado Falcón;
un inmueble de mi propiedad, constituido por una (01) parcela de terreno y la
vivienda sobre ella construida identificada con el Nro. 24, de la Manzana L,
ubicada en el PARCELAMIENTO II ETAPA de la Urbanización Pedro Manuel
Arcaya (I Fase), situada entre la Avenida Pedro Manuel Arcaya y las Calles
Santa Bárbara, España y Los Zanjones, en jurisdicción del Municipio
Autónomo Carirubana del Estado Falcón, con Ficha Catastral Nro.
000000032286L24. La referida parcela de terreno posee un área aproximada de
CIENTO OCHENTA METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS DE
METRO CUADRADO (180,52 Mts2) y una superficie de construcción aproximada
de SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (64 Mts2) y se encuentra
comprendida dentro de las siguientes medidas y linderos: NORESTE: En veinte
metros con seis decímetros (20,06 mts) con la parcela Nro. 25 de la Manzana L;
SUROESTE: En veinte metros con seis decímetros (20,06 mts) con la parcela Nro.
23 de la Manzana L;SURESESTE: En nueve metros (9,00 mts) con parcela Nro.
5 de la Manzana L; NOROESTE: Su frente con nueve metros (9,00 mts) con Calle
1 separada por acera. Dicho inmueble me pertenece tal y como consta en
Documento Protocolizado por Ante la Oficina de Registro Público del Municipio
Carirubana Del Estado Falcón, el cual quedó inserto en fecha veintitrés (23) de
Julio de dos mil nueve (2009) bajo el Nro. 06, folios 47 del Tomo 23 del
Protocolo de Transcripción del 2009. Quedando también inscrito bajo el Nro.
Abog. Miguel Aular
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2009.1861, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nro.

332.9.4.3.623, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2009. El
mencionado inmueble fue registrado como Vivienda Principal ante el
Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria
(SENIAT) bajo el Nro. 202034100-70-21-0059-2765. Que tal como consta en el
documento de propiedad ut supra en mención, se constituyó una Hipoteca
Convencional en Primer Grado sobre el bien inmueble objeto de esta compra-
venta, por la cantidad del doble del crédito concedido en calidad de préstamo
hipotecario que recibí, es decir, por la cantidad de CERO BOLIVARES
DIGITALES CON DOCE CENTIMOS DE (Bs. 0,12) a favor del BANCO
NACIONAL DE VIVIENDA Y HABITAT (BANAVIH), ente de naturaleza financiera
domiciliado en la Ciudad de Caracas Registro de Información Fiscal (R.I.F) bajo el
Nro. G-20000085-6, regido por el Decreto No. 6.708 con Rango, Valor y Fuerza de
Ley del Régimen Prestacional de la Vivienda y Hábitat, según consta de Decreto
No. 3.570 de fecha 08 de Abril de 2.005, publicado en Gaceta Oficial de la
República Bolivariana de Venezuela No. 38.162, dicho crédito hipotecario
otorgado por el BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO, BANCO UNIVERSAL,
C.A, Sociedad Mercantil domiciliada en el Municipio Autónomo Maracaibo del
Estado Zulia, cuya última modificación estatutaria quedo inscrita en fecha 29 de
noviembre de 2.002, por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción
Judicial del Estado Zulia, bajo el No. 79 y 80, Tomo 51-A, inscrita en el Registro de
Información Fiscal (R.I.F) bajo el No. J-30061946-0; por la cantidad de CERO
BOLIVARES DIGITALES CON SEIS DECIMAS (Bs. 0,06), Crédito Hipotecario que
declaro haber cancelado en su totalidad, tal y como consta en Finiquito que anexo
al presento documento, emitido por el Banco Occidental de Descuento en fecha 29
de Junio de 2021. El precio de la presente compra-venta es por la cantidad de
TRECIENTOS BOLIVARES DIGITALES CON CERO CENTIMOS (Bs. 300,oo)
los cuales declaro recibir a mi cabal y entera satisfacción de manos del comprador
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en un cheque Nro, 77783885 de Cuenta Corriente signada con el Nro. 0114-0250-

01-2500160570 del Banco del Caribe. Con el otorgamiento de este documento,
hago la tradición legal al comprador y me obligo al saneamiento de ley en caso de
evicción. Y yo, MARIA ELENA CARRASQUERO CARRASQUERO, ut supra
identificada, declaro: Que conozco el inmueble, el estado y la ubicación en que se
encuentra, que sobre el existe gravamen hipotecario, por lo que me subrogo a la
deuda adquirida por la ciudadana MARIELA COROMOTO MORILLO PEREZ,
antes identificada, a favor de su acreedor BANCO NACIONAL DE VIVIENDA Y
HABITAT, suficientemente identificado anteriormente, y me obligo voluntariamente
a los términos, condiciones y obligaciones descritas en las cláusulas del
documento originario y que aquí se da por reproducido en su totalidad, que estoy
plenamente de acuerdo y conforme en la venta que se me hace en los términos
antes expuestos en el presente documento. A la fecha de su presentación.
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