TALLER GRUPAL: EL REGALO UNIDAD No2

TALLER GRUPAL: EL REGALO UNIDAD 2

Wilmar Ricardo Tuay Izquierdo

Flavio Dayan Rojas
Ramiro Quiroga Gamboa
Lince Julieth Rodríguez Zabala
Universidad Piloto de Colombia

Nota del autor:

Este trabajo se realizó como comprensión del tema de anualidades, amortización y

capitalización, de la unidad 2, correspondiente al curso de finanzas para proyectos y fue
asesorada por la profesora Nancy María Sanchez Riaño

La correspondencia referida a este trabajo debe dirigirse al Grupo Siete, G59 de la

Especialización en Gerencia de Proyectos de la Universidad Piloto de Colombia. Dirección
electrónica: lince-rodriguez@upc.edu.co
TALLER GRUPAL: EL REGALO UNIDAD No2

TALLER 2 GRUPAL: EL REGALO

El siguiente ejercicio debe ser resuelto a lo largo del módulo, a medida que usted avanza en
sus conocimientos, en cada una de las unidades usted encontrara las instrucciones y
cuestionamientos a responder para avanzar en los mismos.

Para la unidad No 1, por favor aplique lo siguiente:

1. Conversión de tasas de interés a sus equivalentes.

2. Suministre información sobre la tasa más favorable para el inversionista,

suponiendo que es usted el inversionista.

Hoy mi mejor amigo se fue a la eternidad, me ha dejado un regalo, hacer parte de su

testamento en el que me hereda un lote de Aproximadamente 5.000 m2, muy buen terreno,
ubicado el sector de Cota muy cerca a una clínica de gran prestigio, un sector de alta
demanda urbanística y gran necesidad de centros comerciales, cuyo valor comercial asciende
a la suma de $5.000.000.000; en este momento el lote se encuentra arrendado devengando
una mensualidad de $10.000.000 diez millones de pesos, los cuales pasan a mis arcas desde
el momento en que se leyó el testamento, tengo la idea de poner ese dinero a rentar y tengo
algunas opciones para ponerlo en depósitos en cuenta de ahorro programado en algunos
bancos, de los cuales me ofrecen las siguientes alternativas de rentabilidad:

El Banco Urbanístico me ofrece una tasa del 10% efectivo anual, el Banco Rentístico me
ofrece una tasa de 14% nominal semestral y el Banco Supersolidario me brinda una tasa de
19% nominal anual.

Para elegir la mejor opción de rentabilidad del dinero debo comparar las tasas de interés que
me prometen los diferentes bancos y para ello debo realizar la conversión de las 3 a tasas
equivalentes. Por favor ayúdeme a realizar ese ejercicio y aconséjeme cual es la mejor
opción.
TALLER GRUPAL: EL REGALO UNIDAD No2

Convertir a tasa equivalentes

El Banco Urbanístico ofrece una tasa del 10% efectivo anual y el Banco Rentístico ofrece
una tasa de 14% nominal semestral

Formula de conversión E-N (1+i)^n=(1+j/m)^m i 0,1

n 1
(1+0,1)^1=(1+j/2)^2 m 2
1+0,1=(1/2+j/2)^2 j ?
√1,1=(2+j)/2
(1,1)^0,5=(2+j)/2
1,049*2=2+j
2,098-2=j
0,098=j
j=9,8% NS

La tasa del 10% efectiva anual del banco Urbanístico, es equivalente a una tasa del 9,8%
nominal semestral, siendo mas rentable la tasa del banco Rentistico del 14% nominal
semestral.

Formula de conversión N-E (1+j/m)^m=(1+i)^n j 0,14

m 2
(1+0,14/2)^2=(1+i)^1 i ?
(1+0,07)^2=1+i n 1
1,1449=1+i
1,1449-1=i
0,1449=i
i=14,49%EA

La tasa del 14% nominal semestral del banco Rentistico es equivalente a una tasa del 14,49%
efectiva anual, siendo mas rentable que la tasa del 10% efectiva anual ofrecida por el banco
Urbanístico.

El Banco Supersolidario brinda una tasa de 19% nominal anual y el Banco Urbanístico
ofrece una tasa del 10% efectivo anual

Formula de conversión N-E en un mismo Formula de conversión E-N en un mismo

periodo j/#periodos periodo i*#periodos

0,19/1 0,1*1
0,19 0,1
i=19%EA j=10%EA
TALLER GRUPAL: EL REGALO UNIDAD No2

Al realizar la conversión se obtiene como resultado que la tasa nominal anual del 19% del
banco supersolidario es equivalente a una tasa efectiva anual de 19%, porque se aplica una
sola vez en un año, igualmen sucede con la tasa del 10% efectiva anual del banco
Urbanistico, es equivalente al 10% nominal anual. En este caso la oferta mas favorable para
es la del banco Supersolidario que brinda un 9% mas de interes que el banco urbanistico.

El Banco Rentístico ofrece una tasa de 14% nominal semestral, y el Banco

Supersolidario brinda una tasa de 19% nominal anual.

Formula de conversión N-N (1+j/m)^m=(1+j/m)^m

j= 0,14 j= 0,19
m= 2 m= 1

(1+0,14/2)^2=(1+j/1)^1 (1+0,19/1)^1=(1+j/2)^2
(1+0,07)^2=1+j/1 √1,19=(2+j)/2
1,1449*1=j-1 (1,19)^1/2=(2+j)/2
0,1449=j 1,091*2=2+j
j=14,49%NA 2,182-2=j
0,1817=j
j=18,17%

La tasa de interes del 14% nominal semestral del banco Rentístico, es equivalente a una
tasa de 14,49% nominal anual, en comparacion con la tasa del 19% nominal aunal del
banco Supersolidario, es mas favorable la tasa de interes nominal aunal ofrecida por el
banco Supersolidario.

La tasa del 19% nominal anual del banco supersolidario es equivalente a una tasa del
18,17% nominal semestral, siendo mas favorable que la tasa del 14% nominal semestral,
ofrecida por el banco Rentístico.

Una vez realizadas todas las conversiones, se puede concluir que la oferta mas favorable es
la del banco Supersolidario, en cada una de las comparaciones, la oferta del banco
Supersolidario es superior.
TALLER GRUPAL: EL REGALO UNIDAD No2

TALLER GRUPAL: EL REGALO UNIDAD 2

Para la unidad No 2, Utilizando las Tablas de

Amortización y Capitalización, por favor halle:

1. El Monto que tendré, teniendo en cuenta que el ahorro es de $10.000.000

mensuales, cuyo horizonte de tiempo es de 36 meses, utilizando como la tasa de
interés más favorable la del banco Supersolidario de 19% nominal anual (elaborar
tabla de capitalización).

2. Simule la tabla de amortización que elaboraría el banco Supersolidario, para planear

los pagos, si al vencimiento se hace una negociación de pago en 6 cuotas mensuales
del valor capitalizado, con la misma tasa de interés.

Solución

1. El Monto que tendré, teniendo en cuenta que el ahorro es de $10.000.000

mensuales, cuyo horizonte de tiempo es de 36 meses, utilizando como la tasa de
interés más favorable la del banco Supersolidario de 19% nominal anual (elaborar
tabla de capitalización).

Formula de conversión N-E (1+j/m)^m=(1+i)^n j 0,19

m 1
(1+0,19/1)^1=(1+i)^12 i ?
(1+0,19)=(1+i)^12 n 12
1,19=(1+i)^12
(1,19)^(1/12)=1+i
0,014601687
1,460%
i=1,46%EM 0,0146

Teniendo los datos necesarios y aplicando la tasa de interes del 0,0146 Efectivo menusal
equivalente, ofrecidapor el banco supersolidario, se procede a realizar la tabla de
capitalización con 36 periodos mensuales.
Periodos 36
i 0,01460 EM
Valor ahorro $ 10.000.000,00
TALLER GRUPAL: EL REGALO UNIDAD No2

TABLA DE CAPITALIZACION
Periodo Valor ahorro Interes Acumulado
1 $ 10.000.000 $ 146.017 $ 10.146.017
2 $ 10.000.000 $ 294.166 $ 20.440.183
3 $ 10.000.000 $ 444.478 $ 30.884.661
4 $ 10.000.000 $ 596.985 $ 41.481.646
5 $ 10.000.000 $ 751.719 $ 52.233.365
6 $ 10.000.000 $ 908.712 $ 63.142.077
7 $ 10.000.000 $ 1.067.998 $ 74.210.074
8 $ 10.000.000 $ 1.229.609 $ 85.439.684
9 $ 10.000.000 $ 1.393.580 $ 96.833.264
10 $ 10.000.000 $ 1.559.946 $ 108.393.210
11 $ 10.000.000 $ 1.728.741 $ 120.121.950
12 $ 10.000.000 $ 1.900.000 $ 132.021.950
13 $ 10.000.000 $ 2.073.760 $ 144.095.711
14 $ 10.000.000 $ 2.250.057 $ 156.345.768
15 $ 10.000.000 $ 2.428.929 $ 168.774.697
16 $ 10.000.000 $ 2.610.412 $ 181.385.109
17 $ 10.000.000 $ 2.794.545 $ 194.179.654
18 $ 10.000.000 $ 2.981.367 $ 207.161.022
19 $ 10.000.000 $ 3.170.917 $ 220.331.939
20 $ 10.000.000 $ 3.363.235 $ 233.695.174
21 $ 10.000.000 $ 3.558.361 $ 247.253.535
22 $ 10.000.000 $ 3.756.336 $ 261.009.870
23 $ 10.000.000 $ 3.957.201 $ 274.967.072
24 $ 10.000.000 $ 4.161.000 $ 289.128.072
25 $ 10.000.000 $ 4.367.774 $ 303.495.846
26 $ 10.000.000 $ 4.577.568 $ 318.073.414
27 $ 10.000.000 $ 4.790.425 $ 332.863.840
28 $ 10.000.000 $ 5.006.390 $ 347.870.230
29 $ 10.000.000 $ 5.225.509 $ 363.095.739
30 $ 10.000.000 $ 5.447.827 $ 378.543.566
31 $ 10.000.000 $ 5.673.392 $ 394.216.958
32 $ 10.000.000 $ 5.902.250 $ 410.119.208
33 $ 10.000.000 $ 6.134.449 $ 426.253.657
34 $ 10.000.000 $ 6.370.039 $ 442.623.696
35 $ 10.000.000 $ 6.609.070 $ 459.232.766
36 $ 10.000.000 $ 6.851.590 $ 476.084.355,7
Totales pagados $ 116.084.356

Con un ahorro de $10.000.000 durante 36 meses, a una tasa de 1,46% EM, el valor futuro es
de $476.084.356,7 verificados con la formula de valor futuro en excel.
TALLER GRUPAL: EL REGALO UNIDAD No2

2. Simule la tabla de amortización que elaboraría el banco Supersolidario, para planear los
pagos, si al vencimiento se hace una negociación de pago en 6 cuotas mensuales del valor
capitalizado, con la misma tasa de interés.
Renta fija mensual
Vp $ 476.084.356 Formula aplicada (A=Vp[i/{1-(1+i)^-n}])
n 6 A=(476.068.481[0,0146/{1-(1+0,0146)^-6}])
Periodicidad mensual A= $ 83.451.492,77
i 0,0146 EM
R ?

TABLA DE AMORTIZACIÓN
Abono a
Periodo Valor credito Interes Renta Saldo
capital
0 $ 476.084.356 $ 476.084.356
1 $ 476.084.356 $ 76.499.858 $ 6.951.635 $ 83.451.493 $ 399.584.498
2 $ 399.584.498 $ 77.616.885 $ 5.834.608 $ 83.451.493 $ 321.967.613
3 $ 321.967.613 $ 78.750.222 $ 4.701.270 $ 83.451.493 $ 243.217.390
4 $ 243.217.390 $ 79.900.109 $ 3.551.384 $ 83.451.493 $ 163.317.282
5 $ 163.317.282 $ 81.066.785 $ 2.384.708 $ 83.451.493 $ 82.250.497
6 $ 82.250.497 $ 82.250.497 $ 1.200.996 $ 83.451.493 -$ 0
TOTAL PAGADO $ 476.084.356 $ 24.624.601 $ 500.708.957

La anterior tabla de amortización se realizo con una renta fija mensual, aplicando el interes de
1,46% Efectivo mensual, con un abono a capital variable, y una periodicidad mensual de seis
meses según lo indicado.

Abono a capital fijo mensual Formula aplicada Vk= Vp/n

Vk= 476.068.481/6
Vk= $ 79.344.746,83
TABLA DE AMORTIZACIÓN
Abono a
Periodo Valor credito Interes Renta Saldo
capital
0 $ 476.084.356 $ 476.084.356
1 $ 476.084.356 $ 79.344.747 $ 6.951.635 $ 86.296.382 $ 396.739.609
2 $ 396.739.609 $ 79.344.747 $ 5.793.068 $ 85.137.815 $ 317.394.862
3 $ 317.394.862 $ 79.344.747 $ 4.634.500 $ 83.979.247 $ 238.050.115
4 $ 238.050.115 $ 79.344.747 $ 3.475.933 $ 82.820.680 $ 158.705.368
5 $ 158.705.368 $ 79.344.747 $ 2.317.366 $ 81.662.113 $ 79.360.622
6 $ 79.360.622 $ 79.344.747 $ 1.158.799 $ 80.503.546 $ 15.875
TOTAL PAGADO $ 476.068.481 $ 24.331.301 $ 500.399.782
TALLER GRUPAL: EL REGALO UNIDAD No2

En la tabla de abono a capital fijo, aplicando el mismo periodo de seis meses y el interes de
1,46%EM, se puede observar como el valor de la renta varia, esta disminuye a medida que van
avanzando los periodos.

Verifiación del valor de la renta para la tabla de amortización con renta fija mensual

Verificación del valor futuro para la tabla de capitalización con un ahorro de $10.000.000,
durante 36 meses a una tasa de interes de 1,46% EM.
TALLER GRUPAL: EL REGALO UNIDAD No2

Referencias

Meza J. (2013). Matemáticas financieras aplicadas: Uso de las calculadoras. (págs 160-161).
Bogotá D.C.: Ecoediciones

Luis Eduardo Arango Garces. (8 de marzo de 2018). Conversión de Tasas de interes efectivas y
nominales . [Archivo de video]. Recuperado de https://youtu.be/53fZImjPGP0

Gutierrez J. (2012). Matemáticas financieras: con calculadora financiera y excel. (págs 22-26).
Bogotá D.C.: Ecoediciones

Clase-xpress. (23 de marzo de 2016). Conversión de Tasas de interes . [Archivo de video].

Recuperado de https://www.youtube.com/watch?v=pnTRGrUkmp0

Gerencie.com. (11 de marzo de 2020). Convertidor de tasas nominales y efectivass.Economía y

Finanzas https://www.gerencie.com/convertir-una-tasa-de-interes-efectiva-a-su-equivalente-
nominal. html#:~: text=Ahora%2C%20si%20 queremos% 20 convertir%
20la%20tasa%20nominal%20anual, anual%20a%20 partir%20de%20la%20
tasa%20efectiva%20anual.

Aponte E. (4 de mayo de 2017). Convertir una tasa Nominal en una tasa Efectiva Anual.
Finnse. https://finnse.com/convertir-una-tasa-nominal-en-una-tasa-efectiva-anual/