COMPOSICIÓN BÁSICA

ANALISIS
DE SITIO
VEREDA DEL LAGO

JESSICA VELASQUEZ CI 28.288.288

 VEREDA DEL LAGO
Ubicacion
. El parque se encuentra ubicado en la zona costera al norte de la
ciudad, en la parroquia Santa Lucía, entre las cañadas Lara y
Boulton. Cuenta con dos accesos peatonales y vehiculares desde
la avenida 2, “El Milagro”, sector de actividad comercial en el cual
se ha incrementado más recientemente el uso residencial.
VENEZUELA ZULIA MARACAIBO
 " El pabellón de
exhibición estará
ubicado al sur-oeste
del parque . Estando

VEREDA DEL LAGO

mas cercana al
acceso sur"
 Cuenta con canchas

Contexto;
deportivas para béisbol, fútbol
y tenis; circuitos de caminerías
complementados con una

Uso
franja pavimentada construida
sobre la escollera, que a lo
largo de su recorrido tiene

de
espacios techados para el
descanso y la contemplación
del lago. Así mismo, se han

suelo
desarrollado varias zonas para
juegos infantiles, servicios
sanitarios, vestuarios y
cafetines y la sede del tranvía
turístico. En la actualidad, el
parque se encuentra bajo la
administración del municipio.
DEL LAGO
VEREDA
El horario donde se presenta mayor uso del parque son al amanecer
hasta las 10 am aproximadamente , y también en la tarde a partir de
Hora de uso
las 4 pm hasta el atardecer . Principalmente su uso para realizar
actividades fisicas, visitar el aire libre donde se puede disfrutar una
caminata, o montar en bicicleta, o solo ir con amigos, familiares o los
hijos a pasar el día, se puede llevar comida o la puedes comprar en
el parque.

REGLAMENTO DEL
ARTICULO 4; Horario de uso 5:00 am hasta 10:00pm PARQUE
ARTÍCULO 17: Los parques infantiles están abiertos al
público infantil de 8: 00 am. de la mañana a 8:00 pm.
ARTÍCULO 23: El horario de uso de cada área
deportiva esta bajo la supervisión del administrador,
de 8:00 am a  10:00 pm.
Caminos
Existentes y
. Las áreas pavimentadas son
de cemento (camineras o
lugares de concentración) de

circulacion
color gris claro y de asfalto
(estacionamientos) muy
expuestas a la radiación solar
consta de 2 accesos que
proviene de la AV El Milagro,
un acesso norte y otro sur.
DEL LAGO
VEREDA
Nodos y
puntos de NODOS EXTERNOS
-Acceso norte

referencia -Acesso sur

NODOS INTERNOS
-Gradas
-Tranvia
-Estacionamientos
PUNTOS DE REFERENCIA
-Uru
-Tranvia
-Estadio de beisbol
-Gradas
DEL LAGO

-Gimnasio
VEREDA

-Policia
-Aguamania
-Parada turistica
(Letras Maracaibo)
Caracteristicas
fisicas VEGETACIÓN

naturales No existe vegetación original

(toda es plantada),
predominando entre sus
especies : coco, cuji, almendro,
curacara y arbustos. también en
las áreas de parques infantiles
se encuentra césped artificial

HIDROGRÁFIA
-Lago de Maracaibo
-Cañada

TOPOGRAFIA
Relleno hidráulico de suelos
salidosoicos de alto nivel
DEL LAGO

freatico,el area para la

VEREDA

contruccion del pabellon

presenta un terreno plano.
Características

DEL LAGO
VEREDA
creadas por el
hombre
Resaltan sus áreas verdes y plazas
como elementos integradores del
espacio que se relacionan entre sí a
través de caminerías que permiten
el acercamiento y contemplación
del Lago de Maracaibo.
Presenta
- Amplitud espacial
- Grano de baja densidad
- Abunda el paisaje
- Areas libres
 Cuenta con areas de servicio publico , tales
vomo 6 modulos de salas sanitarias, 4 parques
infantiles, 9 canchas deportivas, estadio, 8
estacionamientos, dos tribunas y vivero. La
sombra del parque se genera por varias
fuentes distribuidas en algunas zonas del
mismo: árboles, ubicados generalmente a los
márgenes de las caminerías, y elementos
diseñados para tal fin, tales como techados de
pérgolas de concreto, techados de palma
vegetal -conocidos como bohíos-, techados
metálicos en algunas graderías, entre otros. La
iluminación nocturna es proporcionada a
través de elevados postes con reflectores de
bombillas de mercurio, distribuidos por todo
el parque, lo cual garantiza espacios muy

Servicios iluminados. El parque consta con

alcantarillado, también con mobiliario urbano
tal como papeleras y bancas . 

publicos
Clima posee un clima cálido severo,
sólo atenuado por la
influencia moderadora del
lago, desde donde entran los
vientos alisios. El promedio de
temperatura
de registros históricos hace
diez años era de 29 ºC. En el
pasado el clima de la ciudad
así como en toda la costa del
lago de Maracaibo era
insalubre, debido a la
combinación de alta
temperaturas con alta
DEL LAGO

humedad,
VEREDA
 VEREDA DEL LAGO
Aspectos sensoriales
Existe una fuente contaminante, básicamente olfativa, ubicada en un canal abierto
de aguas servidas que drena al lago, cuyo mal olor se percibe estando próximo al
mismo. La contaminación acústica se da durante la realización de eventos
especiales durante los fines de semana o en fechas particulares de celebración, en
las cuales se generan sonidos de alta intensidad. Igualmente, el acceso vehicular
genera este mismo tipo de molestias en los usuarios, principalmente en las horas
de mayor uso.

AUDITIVA OLFATIVA
Humanos y

DEL LAGO
VEREDA
culturales
TIPO DE USUARIOS
Grupos scouts, grupos ambientalistas, grupos religiosos, quienes usan el
parque durante los fines de semana con el objeto de hacer actividades
culturales y lúdicas.
* Estudiantes de la Universidad Rafael Urdaneta, ubicada en terreno
adyacente, quienes usan el parque con frecuencia como espacio de
transición. Se caracterizan por ser jóvenes de alto poder adquisitivo
presentes en el turno vespertino y adultos de clase media en el horario
nocturno.
* Jóvenes y adultos trabajadores que visitan el parque regularmente de
lunes a domingo como lugar de trabajo.

EVENTOS
Gracias a sus características físicas ambientales, la Vereda del Lago ha sido
escenario de acontecimientos políticos, sociales, deportivos y
educacionales, entre ellos se identificaron la feria anual de la Chinita,
algunas protestas políticas, desfiles conmemorativos de las fechas patrias,
torneos deportivos, entre otros
 ORDENANZA MUNICIPAL
DE MARACAIBO
CAPÍTULO IX
DEL POLÍGONO COSTERO O ZONA PC
ARTÍCULO 118: EL Polígono Costero o Zona PC
está delimitado por la Costa del Lago de
Maracaibo y a los efectos de la aplicación
de las Variables Urbanas Fundamentales de
la presente ordenanza, se subdivide en:
1) Margen Este de la Avenida 2 (El Milagro):
La Zona Este de la Avenida 2 El Milagro está
comprendida entre esta Avenida y la línea
costera. Todas las parcelas que se localicen
en ésta margen, colinden o no con el Lago
de Maracaibo, estarán sujetas a lo previsto
Equipamientos Urbanos:
a) Sociocultural: Iglesias, museos, bibliotecas
salas de exposiciones, asociaciones
gremiales, asociaciones públicas y/o privadas.
Legal
Retiro Mínimo de Parcelas sin frente a la
Avenida Milagro Norte:
Frente: Tres Metros (3Mts.)
Lateral:Tres Metros (3Mts.)
Fondo: Tres Metros (3Mts.)
Área Verde:
a) En parcelas con áreas hasta diez mil
metros cuadrados (10.000Mts2) inclusive,
desarrolladas con viviendas unifamiliares
y bifamiliares se exigirá
como mínimo un quince por ciento
(15%) de área bruta de la parcela
como área verde.
- Altura Máxima de Fachada: Doce metros
(12 Mts.) desarrollados hasta cuatro (4)
niveles, incluyendo planta baja