EDIFICIO RESIDENCIAL

NIT. 900.1899381 - Reg. 28-11-2007. DIAN

CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COPROPIETARIOS

“EDIFICIO BALCÓN ANDALUZ P.H”

Fecha Convocatoria: Lunes 21 de Febrero de 2.022. (Art. 39 Ley 675/2.001)

Fecha Asamblea Copropietarios: Martes 15 de Marzo de 2.022 Hora: 5:00 pm

Lugar: Cra 55 B Nº 21-38 Edificio Balcón Andaluz PH, San de Pereira Rionegro, Ant.

La suscrita Administradora del Edificio Balcón Andaluz PH, se permite convocar a todos
los copropietarios, con base en las facultades estatutarias y legales consagradas en el
Reglamento de Propiedad Horizontal y el Artículo 39 de la Ley 675 de 2.001, a la
celebración de Asamblea General Ordinaria, para dar cumplimiento y desarrollar el
siguiente:

Orden del Día:

1- Registro en planilla de propietarios y/o delegados asistentes a la Asamblea.

Verificación del Quórum.

2- Lectura y aprobación del orden del día propuesto.

3- Nombramiento nuevo administrador (a) y demás cargos, según lo establece la

Ley 675 de 2.001. Criterio – “No morosos”, cuota administración.

4- Reporte de cartera morosa al 31 de diciembre de 2.021, (Parágrafo 2º Articulo 39

Ley 675/01). En concordancia Artículo 16 del Reglamento de Propiedad
Horizontal Edificio Balcón Andaluz, escritura 918 Notaria Segunda Rionegro,
16/06/2003.

5- Definición constitución del Fondo de Imprevistos (1%), Artículo 35 Ley 675 de

2001. o porcentaje (%) considere la asamblea.

6- Definición nueva cuota de administración que permita cubrir costos de seguro

zonas comunes de acuerdo al Reglamento de Propiedad Horizontal Edificio
Balcón Andaluz que a la letra indica, artículo 41 Parágrafo 1, es obligatorio de
pólizas de seguros que cubran los riesgos de incendio y terremotos de los bienes
comunes susceptibles de ser asegurados; además pago obligaciones de servicios
públicos (Energía, Internet –cámaras de video vigilancia.
 7- Definición cuota extraordinaria para Obra civil traslado equipos medidores
(contadores) energía eléctrica, mantenimiento cubierta o techo, incluye canales
lamina en deterioro, suministro y aplique de pintura fachada del edificio.

8- Definición destinación dinero se tiene en la cuenta y definición acciones legales

frente a morosos cuotas administración por pagar vigencia 2.021.

9- Revisión estado y uso actual de las zonas comunes, según Reglamento de

Propiedad Horizontal Edificio Balcón Andaluz.

10- Proposiciones varias.

IMPORTANTE (Segunda Convocatoria)

Recuerde que para conformar quórum, se requiere la presencia y/o representación del
51% de los derechos en los cuales está dividida la Copropiedad Edificio Balcón Andaluz
P.H. De no conformase el quórum requerido, la Asamblea sesionará y deliberara en
Segunda Convocatoria el mismo día martes 15 de marzo de 2022 a las 6:00 pm , en
el mismo sitio y con el mismo orden del día que aparece en la citación. En este
momento conforman quórum delibrado y decisorio, el número plural de copropietarios
que asista, si por algún motivo no puede asistir, le rogamos delegar su representación.

PODER: en caso de NO poder asistir por fuerza mayor o caso fortuito , debe otorgar
poder especial o general en los términos del mandato (Art.2156 del Código Civil
Colombiano) presentándolo personalmente a la administradora hasta el día (15-03-2022)
y antes de la hora del inicio de la reunión Asamblea Ordinaria.

De lo contrario el propietario deberá firmarlo con la persona elegida para la

representación ante Notario Público y presentarlo antes del inicio de la reunión
Asamblea Ordinaria.

Atentamente,

BLANCA OLIVA CASTRILLON MORALES

Administradora Edificio Balcón Andaluz P.H
Personería Jurídica Registro Nº 0071 del 28 de Noviembre de 2007
Municipio de Rionegro Antioquia
 Anexo: Artículo 39 de la Ley 675 de 2.001 PARÁGRAFO 2º. La convocatoria
contendrá una relación de los propietarios que adeuden contribuciones a las expensas
comunes.

Relación de Locales o apartamentos que adeudan contribuciones o expensas

comunes vigencia 2.021

VALOR
MESES SIN PAGAR
Nº INMUEBLE ADMON
AÑO 2021
Mes
Ene-Feb-Mar-Abr-
LOCAL 1-01 $ 30.000,00 12 May-Jun-Jul-Ago- $ 360.000
1 Sep-Oct-Nov-Dic
Ene-Feb-Mar-Abr-
LOCAL 1-02 $ 30.000,00 12 May-Jun-Jul-Ago- $ 360.000
2 Sep-Oct-Nov-Dic
3 Apartamento 2-01 $ 30.000,00 0 0 $ -
4 Apartamento 2-02 $ 30.000,00 4 Sept-Octu-Nov-Dic $ 120.000
5 Apartamento 2-03 $ 30.000,00 1 NOVIEMBRE $ 30.000
6 Apartamento 3-01 $ 30.000,00 0 0 $ -
7 Apartamento 3-02 $ 30.000,00 0 0 $ -
8 Apartamento 3-03 $ 30.000,00 2 NOVIE - DICIEM $ 60.000
Ene-feb-mar-abr-
9 Apartamento 4-01 $ 30.000,00 12 may-jun-jul-ago- $ 360.000
sep-oct-nov-dic
10 Apartamento 4-02 $ 30.000,00 0 0 $ -
11 Apartamento 4-03 $ 30.000,00 0 0 $ -
12 Apartamento 4-04 $ 30.000,00 0 0 $ -
13 Apartamento 5-01 $ 30.000,00 0 0 $ -
14 Apartamento 5-02 $ 30.000,00 1 NOVIEMBRE $ 30.000

Total Cartera Pendiente año 2.021 $ 1´320.000