Resumen de Ingresos y Egresos

Ingresos Area vendible Precio x m2 Total (Soles)

Departamentos 329 5,460 1,798,917
Estacionamientos 2 18,000 36,000
Total Ingresos (Soles) 1,834,917

Egresos
Terreno 141 2,730 384,384

Ventas y marketing 1834917.12 4% 73,397

Gerenciamiento 139,448
Post venta y otros 14,986
Interés del Préstamo 1834917.12 0.00% -

Costo del edificio 366 2,301 842,350

Costo de sótanos - 1,710 -

Desarrollo del proyecto 366.08 45 16,419

Licencias, GGNN y GGRR 24,277
Total Egresos (Soles) 1,495,261

Utilidad (Soles) 339,656

Impuesto a la Renta 339,656 30% 101,897

Utilidad (Soles) 237,760

 ESTADO DE GANANCIAS Y PERDIDAS

Ingresos Total (S/.)

Departamentos 1,798,917
Estacionamientos 36,000
Total Ingresos 1,834,917
Egresos Total (S/.) Porcentaje (*)
Terreno 384,384 21%
Estudios, proyectos y licencias 24,277 1%
Costo del edificio 842,350 46%
Costo de sótanos - 0%
Construcción 16,419 1%
Total gastos operativos 1,267,430 69%
Margen Operativo 567,487 31%
Ventas y marketing 73,397 4%
Gerenciamiento 139,448 8%
Post venta y otros 14,986 1%
Administración y financiero - 0%
Total gastos administrativos 227,831 12%
Margen Total 339,656 19%

Indicadores de Rentabilidad
ROE (Margen neto sobre la inversión) 95%
ROS (Margen neto sobre ventas) 19%
ROI (Margen neto sobre los costos) 23%

Punto de equilibrio
Total Ingresos (US$) - (a) 1,834,917
Cantidad de departamentos 2
Costo promedio departamento (US$) S/917,458.56
Egreso total 1,495,261
Punto de equilibrio total 2

Se deberán vender 02 dptos para cubrir los

egresos