DERECHO 102

DERECHO ROMANO
LIC. HIDALGO SOLORZANO JORGE ENRIQUE
ALUMNA: DIAZ MEDINA ANGELICA VALERIA
TEMA: LOS DEBERES DEL COMPRADOR Y DEL VENDEDOR
Dispone el artículo 1500, CC que:
El comprador está obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y lugar figados por el
contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el pago en el tiempo y lugar en que se entrega de
la cosa vendida. Esta obligación es fundamental, pues como dice la sentencia No. 418/2008 de TS de
14 de Mayo de 2008, el incumplimiento contractual de la principal obligación del comprador, el pago
del precio, tiene el carácter de incumplimiento grave, que frustra el fin económico del contrato de
compraventa.
Tiempo y lugar
Del precepto resulta que el tiempo y el lugar en que el
pago debe realizarse será por partes, pero a falta de
pacto sobre ello el pago debe realizarse al mismo
tiempo de la entrega de la cosa y, en consecuencia, en
el lugar donde se entregue; esta última solución viene a
ser una excepción de lo que, con carácter general, para
el cumplimiento de las obligaciones dispone el artículo 1171. CC, según este precepto, a falta de
designación del lugar y si se trata de la entrega de una cosa determinada, deberá hacerse el pago
donde esta exista en el momento de constituirse la obligación y en cualquier otro caso, el lugar del
pago será el domicilio del deudor.
Pago precio
El comprador está obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y lugar fijados por el
contrato. Si no hubieren fijado, deberá hacerse el pago en el tiempo y lugar en que se haga la entrega
de la cosa vendida. Esta obligación en fundamental, pues como dice la Sentencia No. 418/2008 de
TS de Mayo de 2008 el incumplimiento contractual de la principal obligación del comprador, el pago
del precio, tiene el carácter de incumplimiento grave, que frustra el fin económico del contrato de
compraventa.
Suspensión de pago
El comprador, salvo que haya un pacto en contrario, podrá suspenderse el pago si fuere perturbado
en la posesión o de dominio de la cosa adquirida, o tuviere fundado temor de serio por una acción
reivindicatoria o hipotecaria hasta que el vendedor haya hecho cesar la perturbación o el peligro, a no
ser que afiance la devolución del precio en su caso, esta facultad puede ser excluida por pacto, es
decir, si se conviene que, no obstante cualquiera contingencia de aquella clase, el comprador estar
obligado a verificar el pago. Según el artículo 1461 del código civil “El vendedor está obligado a la
entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta”.
En el artículo 924: plazo de la entrega, el vendedor deberá hacer la entrega de la cosa dentro del
plazo estipulado. A falta de estipulación deberá entregarla dentro de las 24 horas siguientes al
perfeccionamiento del contrato, salvo que la naturaleza del mismo o de la forma como deba la
entrega de desprenda que para verificarla se requiere un plazo mayor.
Artículo 928: obligación de entregar, el vendedor estará obligado a entregar lo que reza el contrato,
con todos sus accesorios, en las mismas condiciones que tenía al momento de perfeccionarse; y si la
cosa vendida es un cuerpo cierto, estará obligado a conservarla hasta su entrega sin pena de
indemnizar los prejuicios al comprador, salvo que la pérdida o deterioro se deban a fuerza mayor o
caso fortuito, cuya prueba corresponderá al vendedor.
Las obligaciones del vendedor están establecidas en código civil como en el código de comercio,
según sea el caso. La entrega de la cosa, debe realizarse en el tiempo estipulado por las partes y
debe entregarse exactamente la cosa que figura en el contrato, si el vendedor retarda por culpa suya
la entrega el comprador tiene os opciones, preservar el contrato con derecho a pedir indemnización
de perjuicios. Saneamiento de la cosa vendida, esta obligación, encontramos dos situaciones. La
obligación de amparar al comprador en el dominio y posesión de la cosa vendida para que estela
ejerza de manera pacífica, responder por los vicios redhibitorios (es decir los vicios o daños ocultos).
Cuando se ampara al comprador en su dominio y posesión de la cosa esto comprende el
saneamiento por evicción (evicción no es más que amparar al comprador cuando este ha sido privado
en todo o en parte de la cosa por sentencia judicial). El vendedor podrá escoger entre exigir el
cumplimieto del contrario o la resolución (terminación) de la obligación con el resarcimiento de daños
y abono de intereses en ambos casos.
https://practicos-vlex.es/vid/obligaciones-comprador-412251226
https://www.misabogados.com.co/blog/obligaciones-del-vendedor
https://co.biblioteca.legal/codigo-comercio/obligaciones-vendedor
CONCLUSION JURIDICA
Los deberes de un comprador y un vendedor, son muy parecidas puesto que ambos tienen que
cumplir con obligaciones que ya están establecidos en el código civil, el cumplimiento de estos
deberes son fundamentales, en el caso del comprador, él tiene la obligación de cumplir con los pagos
correspondidos, en caso de un contrato de compraventa, al mismo tiempo el comprador debe de
establecer el lugar y la fecha en el que se le debe de entregar la cosa que compro, de esta manera
debe establecerse el pago acordado dentro del contrato de compraventa, cada una de estas situación
conforme al comprador están establecidas en la Articulo 1171.
En caso de que no se cumpla con el pago establecido frustra en fin económico del contrato de
compraventa, el pago debe acordarse antes de hacerse la entrega, para fijar el lugar y el horario, en
caso de que estos no hayan sido fijados, el pago se hará el día de la entrega establecida, puede
haber casos en el que el vendedor y el comprador acuerdan que se paga la mitad de la cosa antes de
la entrega para asegurar la compra y la otra mitad se realiza a la hora de entregar la cosa o el
producto. En algunos casos se puede suspender el pago, si el producto está dañado o no este
conforme se pidieron y en caso de que este haya sido pagado antes de la entrega puede hacerse una
devolución del pago.
En el caso del vendedor, él está obligado a cumplir con la entrega de la cosa en venta, el plazo de la
entrega de la cosa vendida, como ya habíamos mencionado debe establecerse con el comprador y
así acordar un lugar y una fecha establecida, en caso de que esta no este establecida la entrega de la
cosa en venta debe hacerse dentro de las 24 horas. El deber del vendedor es que la cosa vendida
esté en condiciones adecuadas para poder ser entregada al comprador, al mismo tiempo el vendedor
debe exigir que se cumplan con las normas establecidas dentro del contrato de compraventa.