En la ciudad de Salamá, departamento de Baja Verapaz, el día cuatro de octubre de dos

mil diez, comparecemos, por una parte VERONICA AMALIA GARRIDO LOPEZ de

sesenta y dos años de edad, casada, Guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el

departamento de Zacapa, me identifico con cédula de vecindad número de orden R guión

diecinueve y registro número Veinte Mil Novecientos Treinta, extendida por el alcalde

municipal de Huité, departamento de Zacapa. Y por la otra Luis Enrique Baldizón

Hernández de treinta y cinco años de edad, soltero, salvadoreño, ejecutivo, con domicilio

en el departamento de Guatemala, me identifico con cédula de vecindad número de orden

A guión uno y registro Novecientos Noventa y Nueve Mil Trescientos Veinte, extendida por

el alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala; Aseguramos ser de los

datos de identificación personal anotados, estar en el goce de nuestros derechos civiles, y

que por el presente otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO con legalización de

firmas, en base a las siguientes estipulaciones: PRIMERA: manifiesto yo VERONICA

AMALIA GARRIDO LOPEZ a quien en lo sucesivo del presente contrato me denominaré

“LA ARRENDANTE” que soy legítima propietaria de un inmueble ubicado BARRIO AGUA

CALIENTE, municipio de Salamá, departamento de Baja Verapaz, consistente en casa de

habitación compuesta de los siguientes ambientes: tres dormitorios, dos baños, un cuarto

de servicio, un cuarto de lavandería, garaje para un vehículo, cocina, comedor y sala; de

dos niveles, techo de terraza y goza de los servicios de energía eléctrica, agua potable, y

drenajes. SEGUNDA: sigo manifestando yo “LA ARRENDANTE” que por el presente

contrato otorgo en ARRENDAMIENTO la casa de habitación antes relacionada, al señor

Enrique Baldizón Hernández a quien en lo sucesivo se le denominará “EL

ARRENDATARIO” en las condiciones que se detallan a continuación. TERCERA: 1) DE

LA RENTA: la renta que se conviene es de MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS

mensuales, que se cancelarán anticipadamente los primeros cinco días de cada mes de

renta y si no se hiciera dentro de este término se cobrarán DOSCIENTOS QUETZALES

(Q200.00) más en concepto de mora; los pagos de dicha renta se harán mediante depósito

a la cuenta número 5- 574- 00356-0 a nombre de VERONICA AMALIA GARRIDO LOPEZ,

sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno; 2) PLAZO: el plazo del presente contrato
es de UN AÑO que empieza a partir del UNO DE NOVIEMBRE DEL PRESENTE AÑO Y

VENCE EL TREINTA DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL ONCE; dicho plazo será

prorrogable únicamente por medio de la celebración de un nuevo contrato. 3) USO: la

casa la destinará “EL ARRENDATARIO” exclusivamente para FINES DE VIVIENDA y no

podrá dársele un uso distinto, salvo que existiere autorización previa de “EL

ARRENDANTE”; 4) MEJORAS: “EL ARRENDATARIO” podrá realizar las mejoras que

estime convenientes en el inmueble, las cuales serán a su costa, y que se cuenta con la

previa anuencia de “LA ARRENDANTE” estas mejoras quedan a favor del inmueble

arrendado. 5) CONSERVACIÓN: La casa se entrega en buen estado de conservación y en

la misma forma deberá ser devuelta, siéndole prohibido a “EL ARRENDATARIO”

conservar en el mismo sustancias inflamables, corrosivas, salitrosas, explosivas, artefactos

y juegos pirotécnicos y cualquier otra sustancia o artefacto de índole peligrosa que pueda

poner en riesgo o causar daño al inmueble. 6) SERVICIOS: serán por cuenta de “EL

ARRENDATARIO” el pago de la energía eléctrica, servicio de agua potable, y sus

excesos, el pago correspondiente a tales servicios no se encuentran en mora ni retraso,

debiendo “EL ARRENDATARIO” devolverlos en la misma forma; y para tal efecto “EL

ARRENDATARIO” expresamente se obliga a entregar los recibos y facturas

correspondientes por dichos servicios debidamente pagados, correspondientes al último

mes que ocupe la casa de habitación relacionada. 7) SUB ARRENDAMIENTO: Se

prohíbe a “EL ARRENDATARIO” el sub arrendar total o parcialmente la casa que toma en

arrendamiento, así como a ceder a terceros los derechos que para esta parte nacen del

presente contrato; así mismo, se prohíbe instalar en el mismo algún tipo de venta de

licores, ni mucho menos negocios que impliquen algún riesgo al inmueble, o negocios de

ilícito comercio; 8) REPARACIONES: será de cuenta de “EL ARRENDATARIO” el hacer

por su parte las reparaciones locativas que necesite el inmueble relacionado,

entendiéndose como tales, la reparación de cualquier desperfecto en las instalaciones

eléctricas, de agua, drenajes, pintura, o rotura de vidrios; así como todas aquellas que se

deriven del uso prudente y normal del inmueble. 9. INSPECCIÓN: previo aviso a “EL

ARRENDATARIO” podrá “LA ARRENDANTE” en cualquier tiempo inspeccionar la

conservación del inmueble, pudiendo en consecuencia ingresar a los ambientes del

inmueble arrendado con la finalidad de verificar el buen estado del mismo y que no ha

sufrido deterioro. 10. DEPOSITO Y CANCELACIÓN ANTICIPADA DEL ÚLTIMO MES DE

RENTA: como pago anticipado del último mes que el arrendatario ocupe el inmueble

otorgado en arrendamiento y para garantizar el buen uso del inmueble, así como para el

caso de que el arrendatario abandonare el inmueble y dejare pendiente el pago de los

servicios, y para la reparación de cualquier desperfecto que quedare en el inmueble

arrendado, imputable a “EL ARRENDATARIO”, en este momento se entregan a “LA

ARRENDANTE” la cantidad de TRES MIL QUETZALES subdivididos en los siguientes

conceptos: MIL QUINIENTOS QUETZALES como depósito por los conceptos antes

referidos; más MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 1,500.00) más para cubrir el pago del

último mes que el arrendatario ocupe el inmueble. El monto de mil quinientos quetzales

entregados en concepto de depósito deberá ser devueltos por la arrendante al

arrendatario al término del contrato, si no fueren utilizados. CUARTA: sigo manifestando

yo “LA ARRENDANTE” que se pacta que el presente contrato se podrá revocar o cancelar

cuando se violen algunas de las normas contempladas en el mismo o la ley contractual

respectiva, sin necesidad de recurrir a los juzgados y también podré dar por terminado el

presente contrato y exigir la desocupación del inmueble, con solo presentar al Juzgado

competente, copia legalizada del presente documento, en el caso de que “EL

ARRENDATARIO” se encontrare atrasado en el pago de la renta y adeudare una o más

mensualidades vencidas, energía eléctrica, agua municipal o en el caso de que infringiere

otra de las obligaciones que le impone el presente contrato. QUINTA: Si hubiere que

acudir a la vía judicial para exigir la desocupación de la casa o el pago de las sumas

adeudadas por cualquier concepto “EL ARRENDATARIO” renuncia desde ya al fuero de

su domicilio y se somete a los juzgados que para el efecto elija “LA ARRENDANTE” y que

acepta como buenas, líquidas, ejecutivas, de plazo vencidas y exigibles, cualquier suma

que se reclame y como bien hechas las cuentas que se le hagan. SEXTA: Los

contratantes manifestamos que en los términos relacionados en todas y cada una de las

estipulaciones anteriormente descritas aceptamos el contenido del presente contrato; por

lo que no existe inconveniente en extender el presente documento contenido en tres hojas

de papel bond escritas las primeras dos de ambos lados y la última en un solo lado, que en

fe de lo pactado, lo leemos y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

f. f.

En la ciudad de Salamá, departamento de Baja Verapaz; el cuatro de octubre de dos mil

diez, como notario DOY FE: que las dos firmas que anteceden son AUTENTICAS por

haber sido puestas en mi presencia el día de hoy por VERONICA AMALIA GARRIDO

LOPEZ quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden R guión diecinueve

y registro número Veinte Mil Novecientos Treinta, extendida por el alcalde municipal de

Huité, departamento de Zacapa; y por el señor Luis Enrique Baldizón Hernández quien se

identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y registro Novecientos

Noventa y Nueve Mil Trescientos Veinte, extendida por el alcalde municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala. Los signatarios leen lo escrito, lo ratifican, aceptan y firman.

f.- f.-

ANTE MI