Perdida
declarativa de domino Universidad Nacional Experimental
Hay situaciones en la que la ley de la propiedad,
dispone que las pertenencias personales pueden
dejar de ser posesión de sus dueños legales ya
sea que estas entren en posesión de otra persona
o de dominio, definida por la Sentencia de 21 de
no, la expresión modos de perder la propiedad o
dominio se usa para referirse a aquellos hechos o
actos jurídicos que producen el efecto contrario a
los modos de adquirir la propiedad, esto es, la
desaparición del vinculo jurídico que une al
patrimonio a una persona.
Las acciones de defensa de la propiedad son
instrumentos para prevenir, impedir o
reparar una lesión al derecho de propiedad y al
ejercicio de las facultades que él supone.
Básicamente las acciones que protegen el dominio
son:
La acción reivindicatoria
Luís Montes define la acción reivindicatoria como
"la acción que puede ejercitar el propietario
que no posee contra el poseedor que frente al
propietario, no puede alegar un título jurídico que
justifique su posesión". En este sentido, la
Sentencia del Tribunal Supremo de 1 de marzo de
1954, según la cual la ación reivindicatoria se
caracteriza por la presencia de un propietario no
poseedor que exige la restitución de la cosa del
poseedor no propietario.
La acción de mero
De los Llanos Occidentales
“EZEQUIEL ZAMORA”
La jurisprudencia considera incluida en el propio
UNELLEZ- Barinas
artículo 348 del Código Civil la acción declarativa
febrero de 1941, como aquella que "trata de
obtener una mera declaración o constatación de
la propiedad que no exige que el demandado sea
poseedor y le basta con la declaración de que el
actor es propietario de la cosa" o, como
decía la Sentencia de 3 de mayo de 1944, una
acción que se detiene "en los límites de
una declaración o expresión judicial del
pretendido derecho, sin aspiraciones de
ejecución en el mismo pleito, aunque pueda
tenerla en ulterior proceso&quot.
Acción negatoria
A la acción negatoria no nos referimos porque se
estudia en el tema siguiente. Aquí nos
referiremos únicamente a la polémica sobre la
María Pérez C.I. V-30.778.768
subsistencia de la acción publiciana, a la acción Katerin Santiago C.I. V-24.747.382
de mera declaración o constatación y a la acción Lelia Pomozy C.I. V- 25.437.821
reivindicatoria, si bien hay otro tipo de acciones Docente: Yudith
Subproyecto: Derecho Civil
Keila Mendoza C.I V-19.429.557
que, se ha indicado por la doctrina, también Subprograma: Derecho
Juan Rodríguez C.I. V- 30.220.977
defienden la propiedad como las acciones de Yojaxci Mora C.I: 28.571.924
cerramiento de fincas, las acciones de deslinde y 1er. Año De Derecho
amojonamiento y los interdictos de obra nuevas Sección: Fs-02
y de obra ruinosa.
Octubre 2021

Derechos reales
Es aquel que permite a su titular obtener beneficio
económico de un determinado bien. Esto, de manera
inmediata, exclusiva y protegida por las autoridades
correspondientes. En otras palabras, el derecho real es la
atribución que la ley reconoce a una persona para hacer
uso de una propiedad y conseguir ventajas económicas por
ello. Se suele hacer referencia a derechos reales sobre
bienes materiales o tangibles. Sin embargo, debemos
recordar que existen los derechos de propiedad intelectual
sobre bienes intangibles, como la fórmula de una nueva
gaseosa. Otro asunto a tomar en cuenta es que el derecho
real se puede ejercer de forma total y exclusiva por parte de
un individuo, o se puede compartir con otras personas. Por
ejemplo, una familia que vive en un apartamento hace uso
compartido de ese bien inmueble.
Clasificación
Si bien hay numerosas clasificaciones posibles para los
derechos reales, nos inclinamos por una clasificación muy
sencilla y abreviada que comprendería:
1.- Derechos reales de protección provisional y derechos
reales de protección definitiva
2.- Derechos reales de garantía
*El derecho de Hipoteca
*El derecho de Prenda
*La Anticresis
3.- Derechos de adquisición preferente
*Derecho de Opción
*Derecho de Tanteo
*Derecho de Retracto
4.- Derechos reales de goce o disfrute
*Derecho de Uso y Habitación
*El Usufructo
*Derecho de Enfiteusis
*Derecho de Superficie
*Derecho de vuelo y de suberificación
*Derechos de servidumbre
Comparación entre los derechos
reales y de crédito
El Derecho Civil patrimonial regula las relaciones
jurídicas derivadas del aprovechamiento de la riqueza
y de los servicios, incluyendo así al Derecho de
Bienes y el Derecho de Obligaciones,
respectivamente. El Derecho Civil patrimonial
comprende aquellas instituciones susceptibles de ser
valoradas pecuniariamente, conociendo dos especies
que vienen a conformar la columna vertebral o la suma
división de los derechos patrimoniales: los Derechos
Reales y los Derechos de Crédito. El Derecho Real
supone un poder directo a favor del titular sobre un
bien determinado en orden a su aprovechamiento. En
tanto que el Derecho de Crédito deriva para su titular
en el poder de exigir a otra persona –deudor–, una
prestación. De allí que para algunos el Derecho Real
es más valioso que el de Crédito, porque éste depende
de la solvencia de las personas . Derecho real y
derecho de obligación, constituyen ambos derechos
patrimoniales. La doctrina se ha referido ampliamente
a las diferencias entre los derechos patrimoniales
personales y reales , elaborando una sistemática y
radical distinción, desde diversos puntos de vista,
marcando una divergencia estructural entre ambos. El
derecho real es aquel que supone una relación
inmediata entre una
cosa y la persona a la que ella se encuentra sometida,
derivándose características típicas de punibilidad,
inmediatez y persecución. Por su parte, el derecho de
crédito, como se le denomina enfocándose en su lado
activo, se traduce en una relación jurídica en virtud de
la cual, el sujeto activo –acreedor– tiene el derecho de
exigir del sujeto pasivo –deudor– el cumplimiento de
una conducta –positiva o negativa–, so pena de
responsabilidad civil, caracterizados por la
temporalidad, bipolaridad, relatividad.
Propiedad
Es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de
manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones
establecidas por la Ley. La propiedad es lo primordial y
fundamental en los derechos reales, puesto que los
demás parten de ella. Aunque la propiedad en Venezuela
no es un derecho absoluto, puede decirse que es un
derecho perpetuo, pues no tiene limitaciones
temporales y es inviolable puesto que la Constitución de
la República Bolivariana de Venezuela en el Art. 115
garantiza el derecho a propiedad, pues toda persona
tiene derecho al uso y goce, disfrute y disposición de sus
bienes.
Objeto
El objeto del dominio son siempre cosas
materiales. Sólo por vía de analogía puede
hablarse de dominio sobre bienes
inmateriales, que las leyes regulan como
una de las llamadas “propiedades
especiales” (propiedad literaria, artística,
científica, industrial).
Modo de adquirir la propiedad
Artículo.796 del código civil venezolano:
La propiedad se adquiere por la
ocupación. La propiedad
y demás derechos se adquieren y
transmite por la ley, por sucesión por
efectos de los contratos.
Pueden también adquirirse por medio de
la prescripción.