PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA MADRE Y MAESTRA

DEPARTAMENTO DE CIENCIAS Y HUMANIDADES

ASIGNATURA:
Proyecto Arquitectónico III

PROFESOR:
Henry Paulino

TEMA:
Diseño de proyecto residencial

PRESENTADO POR:
Sarah López 2018-0482

FECHA DE ENTREGA:
13/12/2020

Santiago de los Caballeros, Rep. Dom.

1. Estudio del lugar:
Estructura urbana

1 2 3 4 5 6 7

50m 50m 50m 50m 50m 50m Lleno

PUCMM
3.00m de altura 00 de altura
6.00m de altura
Baldío
Límite del solar
SECCIÓN LONGITUDINAL ESQUEMÁTICA

Topografía Trazado Llenos y vacíos

• Parqueos:
• Tiendas, Mercados y Supermercados:
1 estacionamiento por cada 25 m2 de superficie neta,
en avenidas y vías colectoras y
por cada treinta metros cuadrados en los demás casos. Para
el estacionamiento de motocicletas un 15% de
los espacios requeridos para vehículos.
• Restaurantes, Cafeterías, Bares y otros:
1 espacio de estacionamiento por cada 10
asientos desarrollados o por cada 12.50 metros cuadrados de
Continuidad y discontinuidad Legislación la superficie para el público.
1. Estudio del lugar:
Estructura urbana

Legislación

Altura Base o cantidad de niveles máximos
permisibles:
*Densidad media Normal: 6 niveles.
*Densidad Alta Reducida: 10 Niveles.
*Densidad Alta Normal: 12 niveles.
*Densidad Alta Intensiva: no limitado
• Linderos:
• Vía primarias de ampliación prioritaria: 15 mt
• Vía primaria de ampliación necesaria: 11.00 mt
• Vía secundaria de ampliación de acera: 7.00 mt
• Vía secundaria sin ampliación: 7.00 mt / 5.00mt
• Vías terciarias y/o callejones: 5.00 mt

Particularidades
Tipologías edilicias
1. Estudio del lugar:
Estructura urbana
Accesibilidad Transporte urbano

- Vehicular: La Av. Estrella Sadhalá Ruta de concho M

cuenta con 2 vías, una que sube y otra Ruta de concho K
que baja de 3 carriles cada una. Omsa
- Peatonal: Esta cuenta con las aceras y
un puente para que los peatones
puedan desplazarse sin correr peligro
por la avenida.

Equipamiento urbano
Mobiliario urbano:
PUCMM
Total la universitaria • Semáforos: 1

Pro-planos • Puente peatonal: 1

Productos la vaquita • Signos de tránsito: 3

Cecomsa plaza el Portal • Vallas publicitarias: 5

PriceSmart • Postes de luz 5

Tropigas el portal
1. Estudio del lugar:
Estructura natural
Clima:
Vegetación:

Temperatura Min: 26 ºC Max: 29ºC

Humedad Min: 77.2% Max: 80.5%

Microclima: Algunos de los árboles encontrados fue el Framboyán, arboles de gran

tamaño, Pirul y Ailanto.
Es una zona húmeda cálida, con una temperatura media de 26C, con
un promedio de 12.25 horas de sol al día, con una cobertura vegetal
densa y se encuentra circundada por al supermercado PriceSmart, la
universidad PUCMM y la avenida salvador estrella Sadhalá.
1. Estudio del lugar:
Estructura vital

Actividades:

Servicio (gasolinera) y Zona Universitaria Pequeño comercio

Comercial Área de circulación
comercial (Square One) (PUCMM) (Plaza Alejo) (Flores y jarrones)
vehicular

Características del Características socio Tradiciones y

grupo humano
• Rango de edad: Todas las edades.
• Ocupaciones: Estudiantes,
empleados de negocios
colindantes, maestros.
económicas: costumbres:
• Clase media o A nivel general algunas de las
costumbres son; los días festivos
• Clase media alta por motivos religiosos, año nuevo,
semana santa y el carnaval
celebrado en febrero de cada año.
• Clase baja
 1. Estudio del lugar:
Estructura Significativa Estructura perceptual
Signos urbanos: Valor del horizonte Paleta cromática
del lugar
Estos son las edificaciones, calles y equipamiento que conforman la
ciudad. En este caso la Av. Estrella Sadhalá es la protagonista, alrededor
de ella se encuentran un sin número de edificaciones, viviendas, comercio y
zona universitaria, siendo estos signos urbanos. Como se puede ver a
continuación:

Nodos de actividades: La línea de horizonte de la zona tiene una

morfología irregular, sin ningún inmueble
que le proporcione un valor característico y
Lenguaje
marcada por el evidente tendido eléctrico. arquitectónico

Estado edilicio En la zona predomina un

lenguaje arquitectónico
El estado edilicio de la zona es bueno, las moderno, que viene dado un
edificaciones son utilizadas y reciben un diseño simple de las
buen mantenimiento. fachadas de los inmuebles
circundantes, las
abundantes líneas rectas y la
escasa, casi inexistente
ornamentación.
 2. Propuesta conceptual:
“Un presente que no olvida su pasado”

Este proyecto lo que se busca es

devolverle al usuario la conexión que
tanto necesita con la naturaleza y
que es tan escasa en la actualidad.

En la sociedad actual hemos

desarrollado una ciudad que se ha También se busca generar felicidad
desconectado de la naturaleza. Esto en los usuarios por medio de un
ha ocasionado un ambiente insalubre ambiente que incentiva la
y desagradable para los usuarios. Las comunicación y las buenas relaciones
personas en busca de reconectar con de quienes hagan uso de sus espacios,
mediante vías que conecten el
sus orígenes y de vivir en un entorno
conjunto, áreas sociales comunes y la
mas sano están emigrando disposición curva de las residencias
nuevamente a zonas rurales. para crear una sensación de cercanía
y comunidad.
2. Propuesta conceptual:
Zonificación

Comercio

Paqueo

Calle

Acera

Apartamentos

Salones comunes

Gimnasio

Área verde

Zona no construible
3. Planta arquitectónica de conjunto de techo:
4. Planta arquitectónica tipo bloque apartamento:
4. Planta arquitectónica tipo bloque apartamento:
4. Planta arquitectónica tipo bloque apartamento:
5. Secciones de Apartamentos:
5. Secciones de Apartamentos:
 6. Vistas 3D:
Conjunto

• Edificios: 17 • Gimnasios: 1
• Apartamentos por edificio: 6 • Comercios: 1
• Total de apartamentos: 102 • Salones comunes: 5
• Parqueos : Dos por • Pisinas: 2
apartamento + uno por edificio • Glorietas: 9
6. Vistas 3D:
Bloque

• Comedor: 1
• Habitaciones: 3
• Estar: 1
• Baños: 2
• Sala: 1
• Cocina: 1
• Balcón: 1
• Área de lavado: 1
• Escaleras: 2