CAUSA ROL: C-3250-2020

PROCEDIMIENTO: EJECUTIVO
CUADERNO: APREMIO
DEMANDANTE: BANCO ESTADO DE CHILE.
DEMANDADO: JUAN DE DIOS BETANCOURT VENEGAS
Propone bases de remate y se solicita se tenga por aprobadas, con citación;

S. J. C. (2° civil)

ANA MARIA ERIZA MEZA, abogado, por el ejecutante, en autos

caratulados BANCO DEL ESTADO DE CHILE con BETANCOURT , juicio ejecutivo , cuaderno
apremio, Rol C-3250-2020, a US. Respetuosamente digo:

Que, estando la causa en estado, vengo en proponer las siguientes BASES DE SUBASTA a
realizarse por videoconferencia mediante aplicación ZOOM, en atención a lo dispuesto en
el Acta 13-2021 SOBRE AUTO ACORDADO PARA LOS REMATES JUDICIALES DE BIENES
INMUEBLES MEDIANTE USO DE VIDEOCONFERENCIA EN TRIBUNALES:

1. Se rematará el inmueble denominado predio El Maiten , ubicado en el sector Chacay de

la Comuna de Pinto , con una superficie de trescientos sesenta y nueve coma trece metros
cuadrados y cuyos deslindes especiales son : NORTE : antiguo camino público en ocho
coma noventa metros , separador por cerco ; ESTE : camino público de Pinto a Recinto en
veinticuatro coma setenta metros ; SUR : Mauricio Cisternas Uteau Cofre , en diecinueve
coma ochenta metros , separado por cerco y OESTE: José Luis Viñuela en treinta coma
setenta metros , separador por cerco.- Para efectos del impuesto territorial la propiedad
tiene asignado el Rol de Avalúos mil ochocientos sesenta y ocho guion diecinueve( 1868-19)
de la Comuna de Pinto .- El dominio a nombre del ejecutado don JUAN DE DIOS
BETANCOURT VENEGAS, se encuentra inscrito a Fojas 13.564 Número 6.311 en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chillan del año 2005.-
 Este inmueble reconoce los siguientes gravámenes:
- Embargo a Fojas 937 Número 402 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año
2.021, del Conservador de Bienes Raíces de Chillán, a favor del BANCO DEL ESTADO DE CHILE.

2.- El mínimo para las posturas será la suma de $454.488, correspondiente al avalúofiscal del
2° semestre del año 2021.

3.- Para tener derecho a participar en la subasta del inmueble, los interesados deberántener
activa su CLAVE ÚNICA DEL ESTADO y presentar vale vista a la orden del Tribunal equivalente
al 10% del mínimo fijado, dinero que perderá el subastador como pena a beneficio del
ejecutante, en caso de que no suscriba el acta de remate dentro de los 3 días siguientes
hábiles o no consigne la totalidad del precio del remate en la cuenta corriente del tribunal
dentro del plazo de 5 días, en ambos casos desde la fechadel remate. Asimismo, para todos
los efectos legales que corresponda, el subastador ylas partes del juicio, estipulan que la
subasta se reputará perfecta desde que se haya consignado el saldo de precio renunciando
desde ya el subastador a la retractación a que se refiere el artículo 1.802 del Código Civil. En
caso que el adjudicatario sea el BANCO DE CHILE, este no estará impedido de retractarse.
Igualmente, los interesados podrán rendir la garantía para participar en la subasta mediante
depósito en la cuenta corriente del Tribunal N° 52100107414, RUT N° 60.309.012-8, efectuado
mediante cupón de pago del Banco del Estado, obtenido desde el Portal www.pjud.cl. El
comprobante de depósito deberá remitirse al correo electrónico jc2_chillan@pjud.cl con
copia a lcardenas@pjud.cl y jgmunoz@pjud.cl, junto a la copia digitalizada de la cédulade
identidad del postor, el nombre completo, correo electrónico y teléfono, todo ello junto con
identificar el Rol de la causa y hasta las 14:00 horas del día anterior a la fechafijada para el
remate, a fin de coordinar su participación vía correo electrónico y recibirel link con la
invitación a la subasta por dicho medio. Se procederá al giro de los cheques respectivos para
la devolución de las consignaciones efectuadas por quienes participaron de la subasta sin
adjudicarse el bien inmueble, a la brevedad posible, comunicando ello a través de los
respectivos correos electrónicos. Para el caso de rendirse garantía mediante vale vista
bancario, aquel deber entregarse en dependencias del Tribunal hasta las 12:00 horas del día
anterior al fijado para la subasta, acompañando además sus antecedentes personales y casilla
de correoelectrónico. Si el tomador no se adjudicare el inmueble, el vale vista será devuelto el
día hábil posterior a la subasta. Quienes deseen asistir a la subasta en calidad de público,
deberán remitir correo electrónico en la oportunidad señalada en el párrafo anterior,
incorporando idénticos antecedentes personales. En el extracto que publicite la subasta
deberá consignarse que ella se efectuará a través de ZOOM, para lo cual los interesados en
participar deberán contar con computador o teléfono, en ambos casos, con cámara,
micrófono y audio del mismo equipo y conexión a internet, siendo carga de las partes y
postores el tener los elementos tecnológicos y de conexión.

4.- El ejecutante no deberá presentar garantía alguna para tomar parte de la subasta,
pudiendo adjudicarse el inmueble que se remata con cargo al crédito que tiene contra el
demandado en este juicio. Asimismo, el demandante queda facultado para adjudicarse el
Inmueble que se remata ya sea en el mínimo fijado en el remate, en los dos tercios de éste
mínimo, o en un monto superior, pudiendo elegir libremente cualquiera de estas opciones.

5.- El Banco Estado, en el evento de adjudicarse la propiedad, compensará el precio de la

subasta, con los créditos de que es titular, hasta su alcance, abonando el precio con cargo a
todos los créditos que tengo contra el deudor, en capital, reajustes, intereses y costas. Si el
Banco de Chile, se adjudicase el inmueble, no estará obligadoa consignar el total del precio de
la subasta, sino la parte que este eventualmente exceda el monto de sus créditos, según
liquidación al día del remate, salvo si el valor de la adjudicación fuere notoriamente inferior al
valor de dichos créditos, caso este en que no será necesaria la liquidación referida.

6.- El plazo para extender la escritura de adjudicación será de 30 hábiles días contadosdesde
la fecha de la resolución que ordenó extenderla. En caso que el adjudicatario sea el BANCO
ESTADO, no correrá el referido plazo.

7.- El subastador deberá designar domicilio urbano en el acto del remate, a fin de que se le
notifiquen las resoluciones que a él se refiere, bajo apercibimiento de que, si no lohiciere, se
le notificará por el estado diario todas las resoluciones, inclusive aquellas que de otro modo
deban notificarse personalmente.

8.- El inmueble que se remata se vende como cuerpo cierto, con todo lo plantado y edificado,
en el estado en que actualmente se encuentra, con sus usos, costumbres y servidumbres,
quedando responsable el vendedor del saneamiento legal, según las reglas generales.
9.- Será de cuenta exclusiva del subastador todos los gastos en que se incurran, y las deudas
atrasadas de contribuciones, de agua, electricidad, alcantarillado, gastos comunes, gas, gastos
de escrituras, aranceles notariales, inscripciones en Conservador de Bienes Raíces, o cualquier
otra deuda o gasto atrasada que grave el inmueble rematado. Asimismo, serán de cargo del
subastador las costas procesales y personalesque fije el tribunal.

10.- El adjudicatario queda facultado para tomar posesión del inmueble rematado a partir de
la extensión de la escritura de remate, de acuerdo Art. 495 del C. P. C.
11.- El demandado, los ocupantes o los meros tenedores de los inmuebles rematados,
tendrán la obligación de entregar materialmente las propiedades objeto del remate, al
subastador o a quien sus derechos represente, dentro del plazo de 10 días contados desde
que se inscriba el dominio a nombre del subastador. Esta restitución debe hacerse sin
ocupantes. Si transcurriere el plazo señalado sin que se entregue materialmente las
propiedades rematadas, el subastador tendrá derecho a solicitar a este Tribunal, en este
mismo juicio, el auxilio fuerza pública con facultades allanamientoy descerrajamiento para
la entrega de los inmuebles rematados. Esta obligación emanade los Arts. 497 del C. P. C. y
671. 1824, 1826 y 2257 del C. Civil.

12.- Una vez adjudicado el bien, se levantará acta de remate la que será suscrita porla
Juez, el Secretario, el adjudicatario y el abogado de la parte ejecutante y todos quienes
hayan participado en la subasta, mediante firma electrónica avanzada. En caso que el
adjudicatario y el resto de los participantes no cuenten con ella, lo harán mediantesu clave
única en la Oficina Judicial Virtual, adjuntando certificado.

13.- Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de este juicio, dan por conocidas y
aceptadas las presentes bases de remate, las que se entenderán formar parte del acta de
remate, y se insertarán íntegramente en la escritura de compraventa respectiva.

POR TANTO, en virtud de lo expuesto; y de acuerdo a lo dispuesto en los arts.

485 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; RUEGO A SSA. aprobar las basesde
remate precedentes, con citación.