VALORIZACION DE INMUEBLE

PROYECTO : VALORIZACION DE PROPIEDAD DE INMUEBLE URBANO

UBUCACION : CARRETERA MARGINAL PICHANAKI- LA MERCED
KM44, CC.NN PUCHARINI DISTRITO PERENE, PROVINCIA
DE CHANCHAMAYO,REGION JUNIN.
PROPIETARIA : SRA. JENNY YOLANDA GUERE ARIAS
FECHA : ENERO 2021.
 VALORIZACION DE LA CONSTRUCCION
CUADRO DE VALORES UNITARIOS

VALORES
DESCRIPCIÓN N° TIPO
UNITARIOS
MUROS Y COLUMNAS 1 C 318.49
ESTRUCTURAS
TECHO 2 D 150.39
PISO 3 H 21.29
PUERTAS Y VENTANAS 4 F 57.43
ACABADOS
REVESTIMIENTOS 5 F 79.06
BAÑOS 6 F 16.61
INSTALACIONES ELECT. Y SANIT. 7 F 35.51
TOTAL, DE VALOR UNITARIO 678.78

 VALOR POR METRO CUADRADO S/. 678.78

 ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN S/. 131.60 M2
 VALOR DE LA EDIFICACIÓN 678.78 X 131.60 S/. 89,327.45

SON: OCHENTINUEVE MIL TRECIENTOS VENTISIETE PUNTO

CUARENTICINCO SOLES.
LA PROPIEDAD INMUEBLE ES URBANO PARTE DEL TERRENO DE LA
CC.NN PUCHARINI DISTRITO DE PERENE , PROVINCIA DE
CHANCHAMAYO, REGIÓN JUNÍN, CUYO DOMINIO SE ENCUENTRA
INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°11001505 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS DE LA
OFICINA REGISTRAL DE CHANCHAMAYO.
INFORME TÉCNICO DE INMUEBLE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA
PROYECTO : DETERMINACIÓN DE ESTADO ACTUAL DE INMUEBLE
URBANO
UBUCACION : CARRETERA MARGINAL PICHANAKI – LA MERCED KM. 44
CC.NN. PUCHARINI DISTRITO PERENE PROVINCIA DE
CHANCHAMAYO, REGIÓN JUNIN.
PROPIETARIA : SRA. JENNY YOLANDA GUERE ARIAS
FECHA : MARZO 2021.

ESTADO ACTUAL DE ACUERDO AL CUADRO DE VALORES UNITARIO

VIGENTES
 ESTRUCTURA:
 MUROS Y COLUMNAS (C)
 LADRILLO KINKONES CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO, ESTADO REGULAR
 TECHO (D)
 CALAMINAS METÁLICAS SOBRE BEGUERIA DE MADERA
TRATADA, ESTADO REGULAR.

 ACABADOS:
 PISOS (H)
 CEMENTO POLIDO, ENTABLADO DE MADERA TRATADA, ESTADO
REGULAR.
 PUERTA Y VENTANA (F)
 VENTANA DE MADERA CON REFUERZO DE VARILLAS DE
FIERRO, PUERTA CONTRA PLACADA DE MADERA CEDRO VIDRIO
SIMPLE TRANSPARENTE, ESTADO REGULAR
 REVESTIMIENTOS (F)
 TARRAJEO FACHADA CON CEMENTO, ESTADO REGULAR.
 BAÑO (F)
 BAÑOS BLANCOS SIN MAYÓLICA, ESTADO REGULAR.
 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS (F)
 INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE, INSTALACIÓN ELÉCTRICA
CORRIENTE MONOFÁSICA, ESTADO REGULAR.
 LA CONSTRUCCIÓN DE INMUEBLE EDIFICACIÓN VIVIENDA
CUENTA CON 40 AÑOS DE ANTIGÜEDAD Y SE DETERMINA LA
DEPRECIACIÓN DEL 40% DE ACUERDO LA CONSERVACIÓN DE
LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN A LA ACTUALIDAD Y SE
CONSIDERA LA EDIFICACIÓN DE 161.30 M2 DE ESTADO
REGULAR.
ES CUANTO SE INFORMA EN MERITO A LA CONSTATACIÓN IN SITU
PARA LOS FINES QUE CREA CONVENIENTE.
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