TALLER 01 .

RECORDATORIO SOBRE Elementos para la Ingeniería Financiera

01. EL CASO DE SIEMPRE. Usted, que está en la flor de la vida (25 años) y que acaba de iniciar su vida
laboral, ha decidio ahorrar en un fondo de pensiones para que cuando se retire (60 años) pueda vivir
junto con su familia con lo ahorrado en ese fondo hasta su fallecimiento (80 años). SI LAS CUENTAS
EN TÉRMINOS APROXIMADOS SEÑALAN QUE: No hay Inflación y entre otras, por esa razón, usted
gasta lo mismo hoy que cuando se pensione es decir 2,0 millones de pesos/mes; y el fondo le ha
prometido una tasa de interés del 0,03% mensual. Cuanto debería ahorrar mensualmente mientras
trabaja(cotización) para poder vivir de esa renta luego?

02. Una Ingeniero deberá trasladarse a realizar unas obras al departamento del Cesar por un periodo de
10 años pues hará parte de la construcción de una vía de V Generación. Como se trasladará con su
familia está pensado en la vivienda. Este colega tiene algunos recursos que ha capitalizado y los tiene
en diferentes tipos de inversiones que le dan una rentabilidad media de 7% anual capitalizable
trimestre vencido (CDTs, acciones de Ecopetrol, ganado de engorde, etc). Las alternativas son comprar
o alquilar UNA CASA. La inmobiliaria le da las siguientes opciones:

• Si Alquila, deberá pagar un cánon mensual anticipado de 1,7 millones de pesos (incluído un seguro
de arrendamiento.
• Si compra la casa, el valor actual será de 340 millones de contado y deberá pagar un impuesto
predial anual de 2,0 millones. Así mismo tendrá que hacer algunas reparaciones locativas por $10
millones de pesos a los cinco y a los 10 años, Al final de los 10 años, estima que podría vender la
casa en 400 millones.

Ahora suponga que la inflación afecta a todos los precios y a la tasa de interés y que esta es del 2,5%
anual en promedio. Se ruega que haga nuevamente los cálculos

03. La Empresa GAT que produce y vende equipo de construcción, acaba de sacar al mercado un nuevo
BULLDOZER que viene totalmente equipado y que cuesta 800 millones de pesos de contado. Debido a
las condiciones del mercado la empresa se ha visto obligada a ofrecer financiación a sus clientes,
subsidiando la tasa de interés, que en el mercado es del 12%. Ha decidido cobrar una tasa de interés
del 9% anual pagadero semestral y ofrecer una de tres facilidades a sus clientes. Dibuje el esquema,
calcule los datos de cada uno y determine cual opción es más conveniente para la empresa y
cual para el comprador.
- Pagar en ocho cuotas semestrales iguales que incluyan interés y capital.
- Pagar el interés al final de cada uno de los ocho semestres y el capital al final.
- Pagar 4 cuotas anuales iguales (que incuyan interés y capital)
- Pagar en un solo contado los intereses y el capital al final del año 4.
- Pagar Amortizaciones iguales más intereses en cada uno de los 4 años

04. Un ingeniero que viajará a Asia con una empresa petrolera y que estará allí durante tres años, ha
decidido dejar en el Banco $200 millones, con el fin de que su familia tenga el dinero para satisfacer
sus necesidades a través de un retiro periódico mensual. El Ingeniero, con el propósito de fomentar el
ahorro familiar recomienda QUE cada retiro sea inferior al anterior en $50.000. La familia desea saber
cual debería ser el monto del primer retiro para que al final de los tres años se agote el fondo, sí han
averiguado que el banco paga de intereses el 6,5% anual capitalizable mensualmente. ¿?

05. Si reflexionando un poco, el colega observa que va a ocurrir una inflación importante, las indicaciones
que dejaría en el Banco es que mejor cada retiro mensual se incremente en el 0,4% en relación con el
retiro anterior. Como serían los resultados? Cual es el esquema? Cual sería el valor del primer retiro?
Y del último?