MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : IRIS ALEJANDRIA CESPEDES MEGO
UBICACIÓN :
Sub Lote :1
Sector : Montegrande
Distrito : Jaén
Provincia : Jaén
Departamento : Cajamarca
FECHA : Setiembre 2021.

1 INTRODUCCIÓN
La presente edificación tiene como objeto satisfacer las necesidades
Vivienda del propietario del inmueble, brindándole todas las condiciones de
habitabilidad y confort; para ello se han considerado ambientes correctamente
relacionados tanto funcional como espacialmente.

2 LOCALIZACIÓN, TOPOGRAFÍA, CLIMA.

El predio urbano se encuentra ubicado en el Sublote N°1, Sector Montegrande,

distrito y Provincia de Jaén, Departamento de Cajamarca; con una altitud aproximada
de 729 Metros sobre el nivel del Mar, siendo su Situación Geográfica: 05º 41’ 57’’
latitud Sur, 78º 48’03’’ Longitud Oeste. Perteneciendo de esta manera a la Ceja de
Selva. El clima de la ciudad es cálido tropical, temperatura de 18.7 a 29.8 ºC, con
mayor frecuencia de lluvias entre enero a abril. La topografía que presenta el terreno
es plana.

3 CRITERIOS DE DISEÑO

La Edificación será de material noble, columnas de concreto armado,

paredes de ladrillo, techo aligerado, de la siguiente manera: Primer nivel, Segundo
nivel, Tercer Nivel, Cuarto Nivel y Azotea. Haciendo un área techada de:
Primera Planta Techo Aligerado: 172.97 m².
Segunda Planta Techo Aligerado: 169.35 m².
Tercera Planta Techo Aligerado: 171.63 m².
Cuarta Planta Techo Aligerado: 169.94 m².
Azotea Techo Aligerado: 29.27 m².
Área Techada total : 713.16 m².
4 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto a edificar es una edificación de uso Vivienda Multifamiliar, el cual se ha
considerado los siguientes ambientes de acuerdo a su función:
Primer Piso:
Local Comercial, Oficina con ½ baño, Sala – comedor, cocina, ½ baño, hall,
pasadizo, 02 dormitorios con closet y baño privado, garaje con noque y
escalera de acceso independiente al segundo piso.
Segundo Piso:
Llegada de escalera, hall que distribuye a 02 departamentos:
 Dpto 201: sala Comedor, balcón, Cocina, baño completo, 01
dormitorio con closet y balcón y 01 dormitorio con closet, baño
privado y balcón.
 Dpto 202: sala Comedor, balcón, Cocina, baño completo, 01
dormitorio con closet y 01 dormitorio con closet, baño privado y
balcón.
Tercer Piso:
Llegada de escalera, hall que distribuye a 02 departamentos:
 Dpto 301: sala Comedor, balcón, Cocina, baño completo, 01
dormitorio con closet y balcón y 01 dormitorio con closet, baño
privado y balcón.
 Dpto 302: sala Comedor, balcón, Cocina, baño completo, 01
dormitorio con closet y 01 dormitorio con closet, baño privado y
balcón.
CuartoPiso:
Llegada de escalera, hall que distribuye a 02 departamentos:
 Dpto 401: sala Comedor, balcón, Cocina, baño completo, 01
dormitorio con closet y balcón y 01 dormitorio con closet, baño
privado y balcón.
 Dpto 402: sala Comedor, balcón, Cocina, baño completo, 01
dormitorio con closet y 01 dormitorio con closet, baño privado y
balcón.
Azotea:
Por la escalera se llega a un hall, que distribuye a un terraza y zona de
tendal y lavandería.
5 OBJETIVOS: Satisfacer las necesidades de vivienda del propietario del inmueble.
Brindando mejores condiciones de habitabilidad y confort.

6 META: La Construcción será de cuatro niveles más azotea, con cobertura aligerada
como se muestra en los planos.

7 DURACION: Se calcula para la construcción de la edificación 1 año dependiendo de la

disponibilidad presupuestal.

8 PRESUPUESTO :

El presupuesto estimado para la construcción de la edificación asciende a la suma

de: Son: Quinientos cuarenta y seis mil novecientos veintidós con 40/100
(S/.546,922.40).