FICHA TÉCNICA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Mantenimiento de Ascensores

JUSTIFICACIÓN
Servicio necesario para mantener funcionando los ascensores de forma correcta en las
instalaciones de este hospital, garantizando la continuidad y seguridad de los usuarios e
instalaciones.

VISITA TECNICA
Asistir a la visita técnica para la resolución de dudas y conocer el equipo y su estado actual, para
que los equipos, instalaciones y otros relacionados durante la vigencia de las presentes
especificaciones deberán de estar funcionando adecuadamente con todos los estándares de
seguridad y operatividad.

CUADRO PARA PRESENTAR EN OFERTA

Cada mes indicado en el cuadro incluye alguna llamada de emergencia si fuera el caso para el mes
correspondiente y el mes que sigue hasta el mes 9, según se indica en el apartado “Ejecución”

costo costo costo costo costo costo costo costo

sumatoria
servicio servicio servicio servicio servicio servicio servicio servicio
descripción por servicio
ascensor ascensor ascensor ascensor ascensor ascensor ascensor ascensor
(Q)
A (Q) B (Q) C (Q) D (Q) E (Q) F (Q) G (Q) H (Q)
reparación
               
ascensor  
Mantenimiento
                 
mes 1
Mantenimiento
mes 3                  
Mantenimiento
mes 5                  
Mantenimiento
mes 7                  
Mantenimiento
mes 9                  

Total, ofertado (Q.)  

REQUERIMIENTOS PARA EL PROVEEDOR

1. Entregar papelería que lo respalde como ejecutor de obras iguales a la solicitada.
2. Disponibilidad de ejecución inmediata al recibir la orden de compra.
3. Contar con todo su equipo para resolución inmediata de problemas de programación,
eléctricos, mecánicos y electrónicos.
4. Contar con personal calificado para los fines contratados

EJECUCIÓN
Se presenta el cronograma de las ejecuciones de los procedimientos de mantenimiento
Numero de mes Ejecución
Mes 1 si
Mes 2 emergencia
Mes 3 si
Mes 4 emergencia

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 Mes 5 si
Mes 6 emergencia
Mes 7 si
Mes 8 emergencia
Mes 9 si

TRABAJOS PARA REALIZAR

1. Realizar los procesos que se indican en el cuadro de control siguiente por cada equipo, cabe
mencionar que estos procesos son básicos y la empresa estará en la obligación de realizar los
procesos necesarios que ameriten para mantener los equipos trabajando y evitar paradas
imprevistas.
Mes Mes Me Mes Mes
equipo actividad
1 3 s5 7 9
Cronograma de ejecución con fecha y hora de intervención
Listado de personal y vehículos que realizara los trabajos
Por lo menos 2 días
incluyendo nombre, dpi, datos del vehículo, número de teléfono
antes de cada servicio
Carta nombrando a un encargado o en su defecto un cronograma
para encargados incluyendo nombre, número de teléfono y correo.
maquina mantener la pintura en perfecto estado
maquina verificación de todos los pernos de anclaje
motor revisión del estado del motor
motor verificación de vibraciones extrañas
motor verificación de sobrecalentamiento
motor verificación de desgaste de ejes
motor verificación de apriete de tornillería
motor medición de voltajes de funcionamiento
motor limpieza general
reductor verificar vibraciones extrañas
reductor verificar adecuada lubricación
reductor verificar desgaste de dientes o cunas
reductor limpieza general
poleas de tracción verificar estado de ejes
poleas de tracción verificar vibraciones extrañas
poleas de tracción verificación de libre rotación
poleas de tracción verificar desgaste de cunas y guías
poleas de tracción limpieza general
freno verificar estado de rieles o guías
freno verificar correcto desplazamiento
freno verificar estado de zapatas o pasta de frenos
freno verificar alineación de zapatas
freno verificar desgaste de piezas
freno medición de voltajes de accionamiento
freno medición de tiempos de frenado
freno verificación de deslizamientos inadecuados
freno limpieza general
tableros eléctricos
primarios limpieza general
tableros eléctricos
primarios reapriete de bornes
tableros eléctricos
primarios medición de voltajes de entrada
tableros eléctricos
primarios medición de voltajes de salida
tableros eléctricos
primarios verificación de voltajes de tierra
tableros eléctricos
primarios verificación de estado de fusibles y anclajes
tableros eléctricos
primarios verificación de sobrecalentamiento de cables

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tableros de mandos y
señales limpieza general, aspirado, limpia contactos etc.
tableros de mandos y
señales reapriete de bornes
tableros de mandos y
señales medición de voltajes de entrada
tableros de mandos y verificación de colocación de protectores y organizadores
señales adecuadamente
tableros de mandos y
señales verificación de accionadores y reparación si fuera el caso
tableros de mandos y
señales verificación de luces e indicadores, reparación si fuera necesario
tableros de mandos y
señales verificación de botoneras y reparación si fuera el caso
tableros de mandos y
señales verificación de cables sobrecalentados o con forro dañado
tableros de mandos y
señales mantenimiento a elementos de potencia como contactores
tableros de mandos y
señales verificación y mantenimiento de protecciones
tableros de mandos y
señales lubricación y limpieza de empaques
tableros de mandos y
señales mantenimiento a ventiladores
tableros de mandos y
señales eliminación de plagas, o eliminación de puntos de acceso de plagas
tableros de mandos y
señales revisión y corrección de programación y códigos de error
tableros de mandos y
señales revisión de programación
tableros de mandos y
señales verificar estado de pasta y estado de disipadores
verificación y corrección de funcionamiento de iluminación en
iluminación ductos
verificación y corrección de funcionamiento de iluminación en
iluminación cabina
verificación y corrección de funcionamiento de iluminación en
iluminación cuarto de maquinas
cableados de señal verificación de estado de cableados de señales
cableados de señal verificación de cableados de ducto
cableados de señal verificación y corrección de ducteria y registros de cableados
cableados de señal medición de voltajes entre ducterias y neutro
cableados de señal medición de voltajes entre ducteria y tierra
medición de voltajes entre cabina, puertas de pasillo y maquinas a
cableados de señal neutro
medición de voltajes entre cabina, puertas de pasillo y maquinas a
cableados de señal tierra
micros, seguridades y
sensores verificación y corrección de finales de carrera
micros, seguridades y
sensores verificación, limpieza y lubricación de limitador de velocidad
micros, seguridades y
sensores verificación y corrección de micros de aceleración y desaceleración
micros, seguridades y
sensores verificación y corrección de sensores de puertas
micros, seguridades y
sensores verificación de paracaídas
micros, seguridades y verificación de funcionamiento de sistema de protección contra
sensores velocidad excesiva en descenso de cabina
micros, seguridades y verificación de funcionamiento de sistema de protección contra
sensores velocidad excesiva en ascenso de cabina
micros, seguridades y verificación de funcionamiento de sistema de protección contra
sensores caída libre de cabina
instalaciones de cabina verificación y corrección de ductos, cajas de registro y acoples para

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 tuberías de señales y eléctricas
instalaciones de cabina limpieza de panel de botonera de mantenimiento
instalaciones de cabina reapriete de bornes de cableados de botoneras de mantenimiento
instalaciones de cabina prueba de funcionamiento de botoneras de mantenimiento
botoneras prueba de botones de cabina
botoneras reapriete de bornes de botonera de cabina
botoneras verificación, limpieza y reparación de botonera de pasillos
botoneras prueba de funcionamiento de botoneras de pasillo
botoneras verificación de indicadores de nivel fuera de cabina
botoneras verificación de indicadores de nivel adentro de la cabina
botoneras prueba de maniobra selectiva dúplex en subida y bajada
estructura revisión y ajuste de apriete de tuercas y tornillos de chasis
chasis revisión y ajuste de tornillería y tuercas de recubrimiento de chasis
chasis revisión y ajuste de filetes protectores de piso
piso revisión y pegado de piso
piso limpieza de piso y aberturas
cabina examinar y corregir problemas de oxidación
cabina realizar limpieza de extractores de aire o inyectores
cabina realizar pruebas de funcionamientos de inyector o extractor
cabina verificación de fallas de cojinete o eje de ventiladores
techo reparación y ajuste de techo
cabina limpieza integral interna y externa de cabina
puertas revisión y ajuste de siles y guías para puertas de pasillo
puertas revisión y ajuste de siles y rieles de puertas de cabina
operador de puertas revisión de alineación de puertas
operador de puertas revisión y ajuste de operador de puertas
revisión de alineación y estado de fajas, cadenas, tornillos sinfín
operador de puertas etc. que puedan poseer el operador de puertas
contrapeso inspeccionar los anclajes de cables o bandas
contrapeso inspeccionar estado de contrapeo
contrapeso verificar y corregir corrosión y pintura
guías de cabina verificar anclajes que estén correctos a estructura
guías de cabina verificar que las guías estén limpias y lubricadas adecuadamente
fosa limpieza integral de ducto
cuarto de maquinas limpieza integral de cuarto de maquinas
fosa verificación de humedad en foso
cuarto de maquinas verificación de humedad en cuarto de maquinas
verificación de estado estructural de obra gris de fosa, anclajes de
fosa guías de cabina y contrapeso, rajaduras, despertamiento, etc.
cuarto de maquinas verificación de estado de obra gris en cuarto de maquinas
cables de tracción verificar desgaste y lubricación
cables de tracción verificación y reparación de puntos de anclaje a cabina
cables de tracción verificación y reparación de puntos de anclaje a contrapeso
bandas tractoras verificar estado de bandas de tracción
bandas tractoras verificar sensores de estado de bandas tractoras
bandas tractoras limpieza de bandas tractoras
bandas tractoras verificación de anclajes de bandas a cabina
bandas tractoras verificación de bandas tractoras a contrapeso
bandas tractoras verificación de estado de polea tractora de bandas
amortiguadores verificar correcto anclaje de amortiguadores
amortiguadores verificar corrosión o elementos dañinos, solucionar si existieran
amortiguadores verificar funcionamiento de amortiguadores
2. Realizar todos los procesos necesarios para mantener trabajando los ascensores de forma
continua.
3. Todos los repuestos que se cataloguen fuera de estas especificaciones como un costo alto
serán cotizados por aparte, para lo cual la responsabilidad de la empresa adjudicada es
reportar los repuestos que se pueden prevenir, y los que ya han fallado.
4. Proveer de una llave para apertura de puertas la cual quedara en propiedad del hospital para
poder atender a pacientes en caso de bloqueo.

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5. Ante cualquier desperfecto la empresa acudirá en un tiempo mínimo para poder realizar la
evaluación y reparación del equipo si este presentara algún desperfecto, estos serán
evaluados y si se incurre en un gasto estos serán cotizados por aparte (costo incluido 4 visitas
de emergencia en el transcurso de vigencia de estas especificaciones)

PAPELERÍA PARA RESPALDO TRABAJOS

1. Informe fotográfico de los trabajos relacionados, antes durante y después de cada proceso.
2. Los informes solicitados y términos de referencia relacionados.
3. Toda la papelería deberá de ser entregada en forma digital e impresa.

LISTADO DE EQUIPOS

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