TEORIA DEL NEGOCIO JURIDICO Y LAS OBLIGACIONES

Clase 20/08/2021

Elementos accidentales del negocio jurídico:

 Que documentos se necesitan para realizar un contrato de compraventa

 Certificado de libertad y tradición.
 Copia autentica escritura.

Como darle efectividad a un contrato de promesa de compraventa. (plena autonomía hay que
cumplir con esos requisitos y cuidadosos para ejercer una acción que permita tener el respectivo
instrumento publico).

 Proceso ejecutivo con la obligación de hacer la escritura publica

 1611 código Civil.
 Código general del proceso. Proceso ejecutivo con la obligación de suscribir documento.
Demostrarle al juez que ya empecé a cumplir con mi parte, fui a la notaria en la fecha y la
hora, y contaba con ese dinero. Se le pide al notario un certificado de comparecencia y
demostrarle que teníamos el dinero promitente comprador.

El promitente vendedor tendrá que comparecer a notaria pedir el certificado de

comparecencia y pedir documentación para demostrar que esta libre para la tradición y
empezar el proceso ejecutivo.

Acción declarativa: Declare un derecho

Acción ejecutiva: Darle efectividad a un derecho que no se controvierte. (clara, expresa,
exigible) que provenga del deudor o su causahabiente. Mandamiento de pago.

Promitente vendedor ya no me quiere vender. El notario firma la escritura a nombre de el.

Después de haber pagado el precio convenido.

Si en contrato hay una clausula de perjuicio (penal) yo podría allí iniciar proceso ejecutivo
de carácter sancionatorio. O ver las arras.

 ¿Qué es un proceso ejecutivo? Obligar a ese deudor que cumpla con su parte, pero toca
acreditar que ya cumplí con mi parte. (ya pagué precio y fui a la notaria). Necesito un titulo
ejecutivo (obligaciones claras, expresa, actualmente exigible que provienen del deudor o
causahabiente). Para obtener del despacho un mandamiento de pago. (una orden).
 Las Clausulas de hardship: Las cláusulas de Hardship en los contratos internacionales, son
un mecanismo de adaptación del contrato, creado por los usos y las costumbres en el
comercio a nivel internacional. La finalidad de este tipo de cláusulas consiste crear las
circunstancias necesarias para que el contrato se mantenga a lo largo del tiempo.
 El proceso de pago por consignación: Es una forma de extinción de la o obligación,
Cuando el acreedor no quiere recibir el pago, es necesario pagar a través de la
consignación.
 No es bueno estar en mora. Por qué se causan intereses moratorios. Se afecta el historial
de créditos. Si el bien se destruye en mis manos y esta en mora no me libra del
cumplimiento (periculum) riesgo de la cosa debida.

TAREA: QUE HA DICHO LA CORTE SOBRE EL DATACREDITO?

 Derecho a la intimidad.

TAREA: POR TEMA DE ALIMENTOS ME PUEDEN REPORTAR A DATACREDITO?

TAREA: TERMINO QUE SE DA PARA QUE LO TENGAN REPORADO EN CENTRALES DE RIESGO LEY
1266 DEL 2008. HABEAS DATA.

LA DONACION.

INTERESES REMUNERATORIOS : Consta como hecho acreditado que

el interés remuneratorio pactado es del 24,6% TAE.
INTERESES MORATORIOS

DIFERENCIA CORRECCION MONETARIA Y RESPECTIVOS INTERESES

UPAC Y TEMA DEL DTF

SENTENCIA QUE HABLE DEL UPAC (UNIDAD DE PODER ADQUISITIVO CONSTANTE)

UNIDAD PARA ACABAR COLOMBIANOS…

BANCOS INTERMEDIACION FINANCIERA (VIVEN LOS BANCOS)

A TRAVES DEL LEASING ENTREGARON LOS BANCOS BIENES A CAMBIO DE UNA CUOTA (SE NUTRE
DE DOS FIGURAS ARRENDAMIENTO Y LA COMPRAVENTA) ESOS FUEROS LOS BIENES QUE LA
GENTE PERDIO POR MEDIO DEL UPAC.

INTERES LEGAL 6% ANUAL

SANSIONES COBRAR INTERESES EXCESIVOS

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS:

Aplicabilidad del estatuto del consumidor:

Consumidor: persona natural o jurídica.

BUSCAR CONTRATO DE ADHESIÓN

FAVOR DEBITORES: FAVORECER AL CONSUMIDOR LA PARTE DEBIL. LA PARTE DEBIL SIEMPRE VA A
SER EL CONSUMIDOR. EN TEMA DE GARANTIAS Y MANUALES DEBEN ENTREGARLOS EN ESPAÑOL.
IMPLICA QUE LAS CLAUSULAS VEJATORIAS GENERAN ESA DESIGUALDAD QUE AFECTA LA
REALIDAD DEL CONTRATO. QUE PASA SI SE INICIA UN PROCESO EJECUTIVO A UN COMERCIANTE SI
PUEDE INTERPONER ALGUN BENEFICIO

FAVOR CREDITORIS: TRAER EJEMPLOS