Propiedad: Ara 2538, Villa San Miguel, Puente Alto.

ROL: 3263-27
Propietario: Beatriz del Tránsito Cáceres Pino (Casada Soc.
Conyugal con fecha 12 de mayo de 1961)
Cedula: 4.326.093-6
Cónyuge: José Aquilino Zurita Campos (fallecido 9 de agosto
de 2011)
Cedula: 6.260.163-9

MINUTA LEGAL
La propiedad está inscrita a Fojas 5891, Número 8264 del año
1997 en el CBR de Puente Alto. La escritura figura otorgada
por Notaría de Santiago de Eduardo Pinto Peralta con fecha 28
de agosto de 1997.Con escritura a la vista.
Según la misma escritura se advierte que propiedad posee
hipoteca en favor del Serviu por la deuda y también una
prohibición para arrendar por 5 años, ambas se creen alzadas.
La compradora de la propiedad se casó en sociedad conyugal con
fecha anterior a la adquisición del bien, y el fallecimiento
de su cónyuge (separado de hecho) se produjo en 2011, fecha en
la que se debió realizar una posesión efectiva sobre el
porcentaje de dominio que le correspondía a éste como miembro
de la sociedad conyugal, sucesión que involucraba a su hijo
Víctor Manuel Zurita Cáceres, de quien no se logró obtener su
N° de Cedula pero según información de la misma propietaria,
estaría fallecido.
Es indispensable poder encontrar el RUT de dicha persona y
verificar si se encuentra fallecido o no, puesto que cualquier
venta, involucrará la participación de él o de su herederos.
Al revisar el RUT del cónyuge fallecido, este no ha tramitado
posesión alguna de forma intestada.

MINUTA TECNICA
Casa de dos pisos, orientación nor-oriente.
Terreno de 60 m2 y construcción en albañilería de ladrillo
pareada por ambos lados en fachada continua.
Originalmente la propiedad posee 32,8 m2 en primer piso y 19,8
m2 en segundo piso, para un total de 52,6 m2.
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RUT 77.373.903-K
Morandé # 322 Oficina # 302, Santiago.
En original la propiedad posee 40 m2, por lo que mantiene
adosamientos irregulares por cerca de 12 metros cuadrados.
La propiedad en original posee un programa de un dormitorio,
baño, cocina y espacio para living – comedor en primer piso y
dos dormitorios más (uno sin ventilación y sin puerta), en
segundo piso.

MINUTA VALORATIVA
El sector muestra una caída en los precios de 3% en los últimos
seis meses, luego de haber venido en alza en los últimos tres
años.
El valor promedio de registro es de UF 22 por metro cuadrado,
con ventas inscritas en el CBR por sobre dicho valor promedio
cercano a las UF 32. La venta mínima registrada es por UF 1.195
(M$37,9) y la mayor venta por UF 1.436 (M$45,1). Hay ofertas
en el sector similares en 43 millones de pesos
Se infiere que el precio de 40 millones, sería un valor adecuado
para la venta sin la necesidad de regularizar.

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RUT 77.373.903-K
Morandé # 322 Oficina # 302, Santiago.