MANUAL

CONTENIDO

4 Presentación

5 Patologías constructivas
Estudio patológico

Factores que generan desgastes y patologías

6 en los bienes patrimoniales
Por proceso natural, Por la función del objeto, Por la
acción del hombre

Tipos de patologías
9 Según su origen: Lesiones químicas, Lesiones físicas,
Lesiones mecánicas
Según el área afectada o el área de procedencia:
Patologías en los acabados o lesiones menores, Patologías
en la Piedra, Patologías de los suelos, Patologías de la
madera, Patologías de las instalaciones, Patologías de los
elementos estructurales o lesiones mayores

17 Tratamiento para las patologías en

monumentos y bienes patrimoniales

19 Conclusión

20 Referencias bibliográficas
PRESENTACIÓN
PATOLOGIA CONSTRUCTIVA: Se entienden como uno o varios
problemas constructivos presentes en una edificación o en alguno de sus
elementos, que pueden aparecer inmediatamente después de la
ejecución o mucho tiempo después.

ESTUDIO PATOLÓGICO ¿Cómo detectar la presencia de una

patología?
En el manual de patología de la edificación del arquitecto español
Ventura Rodríguez se define al estudio patológico como:
"el análisis de los patrones de deterioro que presenta un edificio, por
medio del cual se establece un estado de conservación de la
construcción, y se realizan las recomendaciones correspondientes"
El estudio de la patología en una construcción se basa, por lo tanto, en
un desarrollo sistemático que da como resultado el diagnóstico integral
de la edificación.
FACTORES QUE GENERAN
DESGASTES Y PATOLOGIAS EN UN
EDIFICIO
Pueden originarse por distintas fuentes:

Por proceso natural

(causas ambientales)

El agua: debido a
las precipitaciones
El clima: las en forma de lluvia,
condiciones granizo o nevadas
climáticas donde se ocurren
ubica una obra La temperatura: los principalmente los
influyen en su cambios de deterioros pues
proceso de temperatura afectan ocasionan en los
deterioro, debido a los materias, materiales la
que afectan los haciendo que en erosión, dilución o
materiales caso de calor dilaten cristalización, debido
empleados para su o con el frio se a humedades por
construcción y su contraigan y filtraciones o por la
calidad disminuye reduzcan su tamaño, capilaridad del
paulatinamente siendo la falta de edificio. El agua del
estabilidad térmica subsuelo también
un agente afecta las
acelerador del construcciones mal
deterioro ejecutadas al
filtrarse entre los
elementos.
 Plantas y
organismos
vivos: el
crecimiento de
Contaminantes: plantas
el óxido de desorganizado y
nitrógeno, el descontrolado
carbono o el puede generar
azufre son algunos fisuras y grietas
de los en una edificación,
contaminantes mientras que los
atmosférico desechos de
viento: la producidos por animales o la
n del viento fertilizantes, la acción de hongo y
producir combustión de bacterias pueden
iones que hidrocarburos o la originar efectos
n a incineración de químicos o físico-
ntos residuos que químicos que
turales de un aportar agentes deterioran de
o, que las aguas o al forma significante
ialmente en propio vapor cualquier tipo de
os mayores ocasionando material
metros deterioro sobre
todo en la piedra y
los edificios más
antiguos.
Por la función del objeto: debido al uso de la obra, de manera directa o
indirecta se pueden producir alteraciones que llevan al deterioro progresivo,
ya que las obras tienen una función, ya sea de devoción o culto y que con el
paso del tiempo quedan en ella huellas como desgastes, mutilaciones,
quemaduras, roturas, arrugas, bolsas, etc.

Por la Intervención del hombre: Se refiere a las acciones realizadas por el

hombre que repercuten en la integridad del bien, como las reparaciones mal
hechas y construcciones de baja calidad, las limpiezas mal realizadas e
incluso el tráfico cercano al edificio.

El vandalismo repercute negativamente en la belleza de los edificios

desgastando su imagen y dañando el patrimonio de cada ciudad

Las intervenciones para adaptación a nuevas ideas políticas o religiosas,

por cambio de moda o gustos generan degradación en las obras de arte,
que se adaptan a las nuevas corrientes.
TIPOS DE PATOLOGÍA:
Según su origen:
Lesiones químicas: causadas a raíz de las reacciones químicas en los
materiales debido a elementos atmosféricos, contaminantes del ambiente o
organismos vivos.
Eflorescencias: cristalización de las sales solubles en algunos elementos
constructivos por donde circula el agua.
Oxidación: degradación en la superficie de los metales, si persiste la
humedad puede llegar a aumentar el volumen del material o su disolución.
Corrosión: deterioro y perdida del material metálico por una pila
electroquímica formada entre el elemento metálico y otro material próximo
Lesiones físicas: surgen como secuela de procesos marcados por las
leyes físicas. Las más comunes son:
Humedad: el agua ingresa a la edificación o es absorbida por alguno de
sus elementos, afectando los niveles de salubridad, puede tener diversas
causas, entre las más frecuentes:
Por filtraciones de agua por las fachadas y cubiertas
Por capilaridad o filtración desde el subsuelo
por fugas o roturas de tuberías, desagües o por corrosión.
Por la existencia de puentes térmicos
Suciedad: acumulación de residuos contaminantes en los materiales
porosos expuestos a agentes contaminantes, generalmente en las
fachadas.
Erosión: el agua se introduce por los poros de la edificación provocando
debido a cambios de la temperatura un aumento del material y su posterior
fractura.
Lesiones mecánicas: se originan debido a esfuerzos de tipo mecánico de
origen interno o externo a la edificación, alguna sobrecarga en un elemento
estructural.
Grietas y fisuras: son roturas en partes de los elementos de la edificación,
ya sean superficiales (fisuras) o que lo afecten seriamente (grieta).
Desprendimientos: perdida de adherencia de un material.
Erosión: se puede producir por rozamiento o por la acción del viento,
especialmente en las esquinas de las edificaciones.
Deformaciones: una fuerza externa modifica la geometría del edificio de
uno de sus elementos. Generalmente causadas por fallos del terreno de
asiento de las cimentaciones.
Según el área afectada o el área de procedencia:

Patologías en los acabados o lesiones menores: afectan el aspecto

estético de la obra más no su estructura pero igual deben repararse sin
demora para evitar agravar la patología, generalmente se originan por
acción de los agentes externos mala colocación de materiales o falta de
conocimiento sobre los mismos y sus cuidados.
Grietas, fisuras y desprendimientos producidos por cambios de humedad y
temperatura, no debe realizarse un revoco encima de otro que haya sufrido
algún tipo de lesión menor.
Desprendimientos de alicatados, piedra artificial o mármol ocasionados por
una mala elección de materiales poco aptos para el clima o condiciones del
lugar.
Suciedad en las fachadas traducida como la huella que deja la
contaminación, desechos animales y la lluvia en los materiales porosos no
tratados para ser permeables. Podemos prevenirla con la aplicación de un
producto impermeable transparente u opaco que permita la permeabilidad
del vapor de agua
Mal de la piedra: esta patología es común en las edificaciones históricas
realizadas con materiales pétreos situadas en cascos históricos cercanos a
ciudades y que son atacadas por sustancias atmosféricas contaminantes
que deterioran las capas de piedra. Cuando el edificio está afectado se
debe retirar la capa y sanearla, pero se puede prevenir esta patología si se
le aplica una resina de silicona que repela el agua.
Patologías de la madera: las condiciones a las que se exponen las
maderas y los defectos propios aceleran el proceso de deterioro sin un
cuidado correcto, permitiendo alteraciones leves que afectan su acabado y
dan entrada a organismos destructores como hongos e insectos.
Oxidación por carbono: se da en los maderos expuestos perenemente al
aire lo que ocasiona un envejecimiento y oscurecimiento del material.
Meteorizado: degradación superficial de la madera ocasionada por la
combinación de sol y humedad.
Hongos y xilófagos: aparecen por la deformación de las fibras de la madera
ocasionada por la lluvia o agua constante, fijándose en ellas y destruyendo
el puente de unión entre las células de la madera y creando filtraciones.
Moho: provocado por las filtraciones de humedad y con el tiempo ocasiona
la pudrición de la madera
Plagas: los huecos y fisurad en el material sirven como depósito para
huevos de insectos cuyas larvas se alimentan de la madera y producen una
lenta destrucción de la madera.
 Patologías de los suelos

Las características de la superficie en la que se asentó la obra en un

principio pueden ser las causantes de lesiones en la misma cuando por
actuación de fenómenos naturales el comportamiento del suelo varía y
compromete la edificación debido a una mala elección de sus cimientos,
pudiendo causar problemas como:
Fisuras de tracción diagonal por asiento de cimiento medianero,
generalmente en las esquinas de las ventanas y puertas por ser los puntos
más débiles del muro.
Asiento de consolidación desigual del terreno, sobre todo en edificios de
diferentes alturas.
Asiento de una zona de cimiento por zapata corrida, se forman grietas
arqueadas en el muro.
Deslizamiento de una zona del cimiento, crea una grieta uniforme en la
parte alta o bajo del muro.

Patologías de las instalaciones: lesiones originadas por un desperfecto o

deterioro en las instalaciones de la obra, lo que también puede
comprometer a los acabados y de no ser detectada y corregida a tiempo
comprometer al resto de los elementos constructivos. Pueden ser:
Directas, cuando las fallas son provocadas en la propia instalación
Indirectas, cuando los daños se localizan en elementos ajenos a la propia
instalación.
Patologías de los elementos estructurales o lesiones mayores:
generadas por esfuerzos o caras no controladas que dan lugar a fisuras,
grietas, deformaciones, desprendimientos, coqueras, rotura por presión
negativa, debilitamiento de armaduras que pueden alterar el funcionamiento
óptimo de la estructura y ponen en riesgo de colapso a la edificación.

En los elementos de concreto u hormigón las más comunes son:

Lesiones en pilares de hormigón armado ocasionadas por aplastamiento

(hay sobrecargas no previstas que generan una fisura que divide en dos
partes al pilar) o por rotura a flexión (se somete al pilar a un momento de
flexión superior al máximo permitido).
Lesiones en jácenas del hormigón armado: pueden ser por flexión, cortante
o flexo-torsión.
Carbonatación: el CO2 de la atmosfera atraviesa los poros del concreto y
se combina con los elementos químicos de él, formándose carbonatos
cálcicos que disminuyen los valores del PH del material desapareciendo su
protección química contra la corrosión de las armaduras, lo que implica un
aumento de volumen del acero y grietas en el elemento constructivo.
Aluminosis: se transforman aluminatos cálcicos hidratados cristalizados de
forma hexagonal y de estructura metaestable a otros cristalizados en forma
cúbica provocando una pérdida de la resistencia del hormigón y un aumento
de la porosidad.