INSTRUCCIONES ESCRITURA DE COMPRAVENTA

En Santiago, a de julio de 2021, comparecen doña SONIA MARÍA

ZAPATA PAREDES, y doña YANARA CONSTANZA VALENZUELA RETAMALES,
quienes vienen en impartir las siguientes instrucciones al señor Notario Público
don
en relación a la escritura pública de compraventa, otorgada con esta misma fecha
y ante esta misma notaría entre los comparecientes, referida al Departamento
número trece del primer piso, del Block V, del Condominio RÍO COLORADO LOTE
CUATRO C, que tiene su acceso principal por Calle Luis Matte Larraín número
ciento setenta y cinco, Comuna de Puente Alto, Región Metropolitana
1.- Queda en poder del Sr. Notario Vale Vista Nº 08081136, emitido por el
BancoEstado, con fecha 20 de julio 2021, por la suma de $34.557.941.- (treinta y
cuatro millones quinientos cincuenta y siete mil novecientos cuarenta y un pesos)
a nombre de Banco de Crédito e Inversiones.
2.- Queda en poder del Sr. Notario Vale Vista Nº 0038606 emitido por el Banco
Santander, con fecha 19 de julio 2021, por la suma de $35.442.059.- (treinta y
cinco millones cuatrocientos cuarenta y dos mil cincuenta y nueve pesos) a
nombre de Sonia María Zapata Paredes.
3.- El documento individualizado con el N° 1 precedente deberá entregarse al
Banco de Crédito e Inversiones representado para estos efectos por uno
cualquiera de los apoderados que suscribe la matriz de escritura pública de
compraventa o por cualquier apoderado con poder suficiente del Banco de Crédito
e Inversiones y el documento individualizado con el N° 2 precedente deberá ser
entregado a doña SONIA MARÍA ZAPATA PAREDES, RUT N° 11.323.567-5,
siempre y cuando se cumplan objetiva y copulativamente con las siguientes
condiciones suspensivas:
a) Que se acredite que la inscripción de la propiedad vendida con esta misma
fecha, se encuentra inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto a
nombre de doña YANARA CONSTANZA VALENZUELA RETAMALES, C.I. N°
20.673.726-3.

b) Que la referida inscripción de dominio no se encuentre afecta a hipoteca,

gravamen, ni prohibición a favor del Banco de Crédito e Inversiones.
Las condiciones suspensivas y copulativas precedentes deberán acreditarse por
medio de la copia de inscripción de dominio respectiva y de certificado de
Hipotecas y Gravámenes e Interdicciones y Prohibiciones del título respectivo,
ambos a nombre de doña YANARA CONSTANZA VALENZUELA RETAMALES, C.I.
N° 20.673.726-3, otorgado por el Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto,
documentos que restituirá luego de verificar su contenido.
4.- Doña SONIA MARÍA ZAPATA PAREDES, autoriza expresamente al Banco de
Créditos e Inversiones para abonar las sumas de dinero que da cuenta el Vale
Vista individualizado en el N° 1 de las presentes instrucciones, a las obligaciones
directas e indirectas, vigentes o vencidas, que mantenga pendientes para con ese
Banco doña SONIA MARÍA ZAPATA PAREDES, RUT N° 11.323.567-5. El
remanente si lo hubiere deberá ser entregado a la parte vendedora.
5.- Se deja constancia que ésta instrucción no podrá ser modificada o dejada sin
efecto sin la concurrencia expresa y por escrito del Banco de Crédito e
Inversiones, quien acepta el mandato que se le confiere.
6.- Queda acordado que si transcurrido 120 días contados a partir de esta fecha,
no se hubiere dado cumplimiento a esta Instrucción Notarial, el Sr. Notario
restituirá a doña YANARA CONSTANZA VALENZUELA RETAMALES, C.I. N°
20.673.726-3, los documentos singularizados en el número 1 y 2 precedente,
materia de esta instrucción, previa firma por parte de éste y por el Banco de
Crédito e Inversiones de la matriz de la escritura de resciliación, la que podrá ser
redactada por cualquiera de las partes intervinientes.
7.- Las presentes instrucciones notariales no liberan a la vendedora de su
obligación de continuar en el pago de las obligaciones contraídas con el Banco de
Crédito e Inversiones por el tiempo intermedio que transcurra entre esta fecha y el
pago efectivo de las mismas, conforme a lo expuesto precedentemente.
8.- Por el presente acto, el vendedor se compromete dentro del plazo de 60 días a
que se refiere en número 6 precedente a entregar copia de los documentos
indicados en el número 3 de las presentes instrucciones directamente al Ejecutivo
de Cuentas de la Oficina Central, la Sucursal correspondiente o directamente a
Fiscalía del Banco, área alzamientos, ubicado en Agustinas 1161, Piso 7º.
SANTIAGO, de julio de 2021.
Nota: Los representantes del Banco no firman las instrucciones.