PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE BIEN

INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO "VENDEDORA": DOÑA LILIANA CHUNG GODOS,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 03371747,
OCUPACION…………………………………., …………………………..,CON DOMICILIO EN
………………………………………………………………………………………………………….…….; Y, DE
OTRA PARTE COMO "COMPRADOR" DOÑA NELLY JANET ARRIOLA SALDARRIAGA,
IDENTIFICADA CON D.N.I. 02645947, VIUDA, PROFESORA, CON DOMICILIO EN MANZANA Z LOTE 04 II
ETAPA URBANIZACION MIRAFLORES, CASTILLA, PIURA; CONFORME A LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES:
P R I M E R O: LA “VENDEDORA” DECLARA SER PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE MATRIZ
UBICADO EN MORROPON - C.P./PARC. MORROPON Y FRANCO U.C. 7615942541180 CON UN AREA
DE 12.30 HECTARIAS Y UN PERIMETRO DE 1,650.00ML INSCRITO EN LA PARTIDA Nº 04108048
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE INMUEBLES DE PIURA.

S E G U N D O: LA “VENDEDORA” AFIRMA Y DECLARA QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA

HACIENDO LOS TRAMITES DE INDEPENDIZACIÓN DE LOTES DEL PREDIO MATRIZ MENCIONADO
EN LA CLAUSULA PRECEDENTE ANTE LA ENTIDAD COMPETENTE, QUEDANDO EL PREDIO MATRIZ
INDEPENDIZADO DE LA SIGUIENTE FORMA:

MANZANA A: CONTIENE APROXIMADAMENTE 16 LOTES.

MANZANA B: CONTIENE APROXIMADAMENTE 23 LOTES.
MANZANA C: CONTIENE APROXIMADAMENTE 03 LOTES.

OBJETO DEL CONTRATO

T E R C E R O: POR EL PRESENTE CONTRATO, LA “VENDEDORA” SE OBLIGA A TRANSFERIR, A
FAVOR DE LA “COMPRADORA”, EL TERRENO UBICADO EN LA MANZANA “B”, LOTE 18, DEL
DISTRITO DE MORROPON, PROVINCIA DE CHULUCANAS Y DEPARTAMENTO DE PIURA, CON
UN AREA DE 160 METROS CUADRADOS, EL MISMO QUE TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE: COLINDA CON LA CALLE S/N Y MIDE 08.00 M.L.
POR LA DERECHA: COLINDA CON EL LOTE 19 Y MIDE 20.00 M.L.
POR LA IZQUIERDA: COLINDA CON EL LOTE 17 Y MIDE 20.00 M.L.
POR EL FONDO: COLINDA CON EL LOTE 03 Y MIDE 20.00 M.L.

C U A R T O: LA VENDEDORA DECLARA QUE, UNA VEZ TERMINADO EL PROCESO DE

INDEPENDIZACIÓN DEL LOTE MATRIZ, SE OBLIGA A REALIZAR LOS TRAMITES NOTARIALES
CORRESPONDIENTES DE LA ESCRITURA PUBLICA DE ADJUDICACION DEL TERRENO UBICADO EN
MANZANA “B”, LOTE 18, DEL DISTRITO DE MORROPON, PROVINCIA DE CHULUCANAS Y
DEPARTAMENTO DE PIURA, LA MISMA QUE SERA EFECTUADA POR LA “VENDEDORA” A FAVOR
DE LA “COMPRADORA”.
PRECIO Y FORMA DE PAGO
Q U I N T O: LA “VENDEDORA” DECLARA QUE AL TENER NECESIDAD DE VENDER LA PROPIEDAD
DEL LOTE ANTES MENCIONADO, HA CREIDO CONVENIENTE EN TRANSFERIRLO A FAVOR DE LA
“COMPRADORA”, POR EL PRECIO EN EFECTIVO Y AL CONTADO DE S/.5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100
SOLES), SUMA QUE FUE CANCELADA POR LA “COMPRADORA” A LA “VENDEDORA”, SIN MAS
CONSTANCIA QUE SUS FIRMAS PUESTAS EN EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO.
AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PAGADO Y DEL LOTE QUE SE VENDE EXISTE
EQUIVALENCIA Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERE DE MAS O DE MENOS, QUE NO PERCIBEN,
SE HACEN MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN DE TAL DIFERENCIA, RENUNCIANDO
FORMAL E IRREVOCABLEMENTE A TODO RECLAMO QUE PUDIERE FORMULARSE EN
CUALESQUIERA ÉPOCA POR RAZÓN DEL AJUSTE DEL INDICADO PRECIO.

COMPROMISO DE PAGO
S E X T O: LA “VENDEDORA”, SE COMPROMETE FRENTE A LA “COMPRADORA” HACER ENTREGA
DEL LOTE ANTES MENCIONADO AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

S E P T I M O: SERÁ DE CARGO DE LA “COMPRADORA” EL PAGO DE LOS DERECHOS NOTARIALES

Y REGISTRALES QUE SE DERIVEN DE LA FORMALIZACION CON ESCRITURA PÚBLICA DE LA
TRANSFERENCIA DEL LOTE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, UNA VEZ QUE LA “VENDEDORA”
CULMINE EL TRÁMITE DE INDEPENDIZACIÓN DEL ÁREA MATRIZ.

O C T A V O: DOMICILIO
PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS
LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. A FIN DE QUE CUALQUIER CAMBIO
DE DOMICILIO SURTA EFECTOS EN RELACIÓN CON ESTE CONTRATO, DEBERÁ SER NOTIFICADO
MEDIANTE CARTA NOTARIAL DIRIGIDA A LA OTRA PARTE, CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR
DE DIEZ (10) DÍAS HÁBILES. DE LO CONTRARIO, CUALQUIER NOTIFICACIÓN REALIZADA EN EL
DOMICILIO AQUÍ FIJADO RESULTARÁ VÁLIDA.

N O V E N O.- LA "VENDEDORA" DECLARA QUE SOBRE EL PUESTO QUE SE VENDERA NO EXISTE

HIPOTECA ALGUNA, LA MISMA QUE ES CONOCIDA POR LA "COMPRADORA".

FIRMAN EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, AMBAS PARTES EL DÍA 08 DE JUNIO DEL 2021,

LEGALIZANDO SUS FIRMAS ANTE NOTARIO PÚBLICO DE PIURA.
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LILIANA CHUNG GODOS NELLY JANET ARRIOLA
SALDARRIAGA
D.N.I. 03371747 D.N.I. 02645947