M I N U T A: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

SEÑOR NOTARIO: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA-
VENTA A PLAZOS DE LOTE DE TERRENO, QUE OTORGA LA EMPRESA …………………………..,
IDENTIFICADA CON REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE Nº ……………………………., CON
DOMICILIO EN ……………………………………….., DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
PIURA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL
………………………………………………., SEGÚN FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA Nº
11095921 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE PIURA. == = = = = = = =
Y DE OTRA PARTE COMO COMPRADORES: ………………………………, AMBOS CON DOMICILIO EN
……………………………………. DEL DISTRITO DE PIURA, PROVINCIA DE PIURA Y DEPARTAMENTO DE
PIURA, DE ACUERDO A LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORA POR EL PRESENTE ACTO DECLARA SER PROPIETARIA DEL LOTE DE
TERRENO UBICADO EN LA ………………………, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
PIURA, CUYA AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA
PARTIDA ELECTRONICA Nº …………………………. DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE
PIURA, EL MISMO QUE CUENTA CON RESOLUCION DE LICENCIA DE HABILITACION URBANA
NUMERO ………………………………….- = = == = = = = = == = = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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SEGUNDA.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, LA VENDEDORA CELEBRA CON LOS

COMPRADORES CONTRATO DE COMPRA-VENTA A PLAZOS DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN
LA CLAUSULA PRECEDENTE, EL MISMO QUE POSEE UN AREA DE TERRENO DE 178.00 M2.
ASIMISMO, LOS COMPRADORES DECLARA CONOCER QUE EL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE
COMPRAVENTA A LA FECHA SE ENCUENTRA EN PROCESO DE DESARROLLO PROGRESIVO EN
CUANTO A SU HABILITACION URBANA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
TERCERA.- LA COMPRAVENTA A PLAZOS SE OTORGA POR EL LOTE DE TERRENO REFERIDO EN
LA CLÁUSULA PRIMERA CON TODO AQUELLO QUE DE HECHO O POR DERECHO LE PUDIERE
CORRESPONDER UNA VEZ CONCLUIDA LA HABILITACIÓN URBANA.-= = = = = = = = = =

CUARTA.- LAS PARTES DE COMÚN ACUERDO ESTABLECEN QUE EL MONTO DE LA

COMPRAVENTA DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, ES DE
US$..................................... (…………………………… CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS), LOS
MISMOS QUE SE PAGARAN EN UN TOTAL DE SESENTA (60) CUOTAS MENSUALES. SIN EMBARGO,
QUEDA PENDIENTE LA SUMA DE US$........................... (…………………………….. CON 00/100
DÓLARES AMERICANOS) SOBRE LOS CUALES SE PERMITE QUE SE LEVANTE HIPOTECA LEGAL. =
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QUINTA.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EL PRECIO PACTADO ES EL QUE REAL Y
JUSTAMENTE CORRESPONDEN AL REFERIDO LOTE DE TERRENO QUE SE ENAJENA, Y SE HACEN
MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE PUDIERA
EXISTIR, RENUNCIANDO A LAS ACCIONES DE DOLO, ERROR, LESIÓN, VIOLENCIA Y A LOS PLAZOS
QUE LA LEY SEÑALA PARA INTERPONERLAS.-= = = = = = == = = = = = == = = == = = = = = = = = = = =

SEXTA.- LA VENDEDORA, ENTREGA EL LOTE DE TERRENO MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA

VENTA, LIBRE DE CUALQUIER CARGA O GRAVAMEN. ASIMISMO PODRA SOLICITAR DE
INMEDIATO LOS COMPRADORES SU RESPECTIVA LICENCIA DE CONSTRUCCION POR ANTE LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PIURA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

SETIMA.- PARA EFECTOS TRIBUTARIOS, TODO PAGO FISCAL O MUNICIPAL SERÁ DE CARGO DE
LA VENDEDORA, TANTO TRIBUTOS Y ARBITRIOS QUE SE DERIVEN HASTA LA FECHA DE LA
FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, OPORTUNIDAD EN LA QUE ENTREGA LIBRE DE ADEUDOS
TRIBUTARIOS, SIENDO DE CUENTA Y CARGO POSTERIOR DE LAS MENCIONADAS OBLIGACIONES
POR PARTE DE LOS COMPRADORES.-= = = = = = = = = == = = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

OCTAVA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EN EL SUPUESTO QUE SE GENERE UN CONFLICTO DE

INTERESES DERIVADO DE LA PRESENTE RELACIÓN JURÍDICA RENUNCIARÁN AL FUERO DE SU
DOMICILIO PARA SOMETERSE AL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE
PIURA. ASIMISMO, EN CASO DE EXISTIR PROBLEMAS NO RESUELTOS DE YUXTAPOSICION DE
PREDIOS, LA EMPRESA SE COMPROMETE A INDEMNIZAR POR DAÑOS Y PERJUICIOS AL
COMPRADOR O A ENTREGAR UN TERRENO CON LAS MISMAS CARACTERISTICAS. -= = = = = = = = =

NOVENA.- TODOS LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE DEMANDE EL OTORGAMIENTO

DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE, Y EN SU CASO EL IMPUESTO DE
ALCABALA, SERÁN DE CARGO EXCLUSIVO DE LOS COMPRADORES.-= = = = = = = == = = == = = = =
USTED SEÑOR NOTARIO SE SERVIRA AGREGAR LA INTRODUCCION Y CONCLUSION DE LEY. Y
EXTENDER LOS PARTES PARA REGISTROS PUBLICOS DE PIURA.- = = = = = = = = = = = = = = = =
PIURA, 10 DE FEBRERO DEL 2014.-= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =