SEÑOR NOTARIO:

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una, en la cual

conste el contrato de compraventa, contenida en las cláusulas siguientes:
PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración del presente
contrato de Compraventa por una parte; en calidad de vendedores las señoras
EULALIA GONZÁLEZ SHUGULI, de estado civil divorciada, domiciliado en
la calle Pio XII y Francisco Guañuña esquina., teléfono 023470371, sin correo
electrónico, MANUELA TERESA GONZÁLEZ SHUGULI, de estado civil
casada domiciliado en la calle francisco Guañuña y pi XII, teléfono 023470371,
sin correo electrónico, y CELINA GONZÁLEZ SHUGULI, de estado civil
casada domiciliada en la calle Pio XII y Santander , teléfono 023470371, sin
correo electrónico; y, por otra parte en calidad de COMPRADORA, la señora
SONIA JEANNETH LOPEZ ARTEAGA de estado civil unión libre, con
disolución de la sociedad de bienes en la unión de hecho, domiciliado en la calle
Cuenca y Galápagos esquina, de la ciudad de Quito, Distrito Metropolitano,
Provincia de Pichincha, teléfono 0961630851, mail sonia.lopez@quito.gob.ec;
por sus propios y personales derechos y por los que representa dentro de la
sociedad conyugal capaz de contratar y obligarse.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- A) El señor Manuel González, de estado civil
casado fue propietario del lote de terreno, ubicado en la parroquia de Pomasqui
de este cantón Quito, provincia de Pichincha, con el número de predio 5101213,
el mismo que lo adquirió por compraventa hecha a los señores Miguel Ángel
Shuguli y Clemencia Ureña, según escritura celebrada el quince de noviembre de
mil novecientos cuarenta y seis, ante el Notario Doctor Alejandro Troya, inscrita
en el registro de la propiedad el veinte y siete de noviembre de mil novecientos
cuarenta y seis. B) Mediante sentencia dictada por el Señor Juez Segundo de lo
Civil de Pichincha el veinte y siete de febrero de mil novecientos noventa y cinco
e inscrita el quince de marzo de mil novecientos noventa y cinco en el Registro
de la Propiedad, se concede la posesión efectiva proindiviso de los bienes
dejados por los señores Manuel María González Buse y Luz María Shuguli
Shuguli a favor de sus hijas las señoras Eulalia González Shuguli, Manuela
Teresa González Shuguli, y Celina González Shuguli. Los linderos de este
inmueble son: Norte, terrenos de los vendedores; Sur, el terreno de Rafael Romo;
Este, propiedad de Bartolo Guanuña, Eliecer Encalada y Rosa González; y Oeste,
terrenos de Francisco González. La superficie de este lote de terreno es de DIEZ
MIL TRECIENTOS SESENTA Y NUEVE metros cuadrados.
TERCERA: COMPRAVENTA.- Con los antecedentes expuestos los
VENDEDORES señoras EULALIA GONZÁLEZ SHUGULI, MANUELA
TERESA GONZÁLEZ SHUGULI, y CELINA GONZÁLEZ SHUGULI, dan
en venta real y perpetua enajenación a favor del COMPRADORA SONIA
JEANNETH LOPEZ ARTEAGA, el lote de terreno número 28-10 superficie
de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS(200m2) que corresponde al 1,92 %
del lote signado con el predio número 5101213, y CIENTO SETENTA CON
TREINTA Y CAUTRO METROS CUADRADOS(170.34m2) que corresponde
AREAS VERDES y al 1,64 % del lote signado con el predio número 5101213
del sector de San Juan de Calderón, parroquia de Calderón antes parroquia de
Pomasqui, de este cantón, provincia de Pichincha.
CUARTA: LINDEROS Y SUPERFICIE. - Los linderos y superficie del lote
de terreno signado con el predio 5101213 de la presente compraventa son los
siguientes: NORTE. - Terrenos de los señores Manuel González y su esposa;
SUR: terreno de Rafael Romo; ESTE. – propiedad de Bartolo Guañuna, Eleicer
Encalada y Rosa González; OESTE - terreno de francisco González, con una
superficie total de DIEZ MIL TRESCEINTOS SESENTA Y NUEVE Z
METROS CUADRADOS, CON TREINTA Y UN DECIMETROS
CUADRADOS (10.369,31 m2), del cual se desprende el lote 28-10 con una
superficie de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS(200m2), conforme
consta de la copia certificada del levantamiento planímetro que se adjunta como
documento habilitante.
QUINTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. - El justo precio pactado por las
partes, es la suma de DIECISIETE MIL DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA ($17.000,00), que la COMPRADORA paga de
contado, en dinero en efectivo, y en moneda de curso legal, a su vez los
VENDEDORES declaran haberlo recibido a su entera satisfacción, por lo que en
el presente y en el futuro nada tienen que reclamar.
SEXTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO. - Los VENDEDORES
transfieren a favor de la COMPRADORA el dominio y posesión del inmueble
descrito en la cláusula tercera, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres,
servidumbres activas y pasivas y demás bienes comunes y derechos anexos,
sujetándose los VENDEDORES al saneamiento por evicción de conformidad con
la ley.
SÉPTIMA: GASTOS. - Los gastos que se ocasionen para la celebración de la
presente escritura pública, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad
correrán de cuenta de la COMPRADORA, excepto el pago del impuesto a la
plusvalía que en caso de haberlo lo pagarán los VENDEDORES.
OCTAVA: FACULTAD DE INSCRIPCIÓN. – La COMPRADORA queda
facultado por sí o por interpuesta persona a inscribir en el Registro de la
Propiedad correspondiente la presente escritura pública.
NOVENA: ACEPTACIÓN. - Las partes contratantes aceptan el total contenido
de esta escritura, por estar hecha en seguridad y beneficio de sus recíprocos
intereses.
DÉCIMA: JURISDICCIÓN DOMICILIO Y COMPETENCIA. - Las partes
contratantes renuncian fuero y domicilio y se someten a los jueces competentes
de esta ciudad de Quito y al trámite ejecutivo o verbal sumario a elección de la
parte actora.
Usted señor Notario se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la plena
validez de este instrumento público.