DECLARACIÓN DE PERTENENCIA REPASO

El Art 375 es la norma especial para la declaración de pertenencia donde un poseedor o persona
legitimada acude para hacerse dueño de un bien

En principio de todos los bienes muebles, pero se usa más para bienes inmuebles.

Tradición de bienes muebles: Se da un contrato solemne porque está sujeto a registro e

inscripción en la oficina de registro y adicional tiene escritura publica

Posesión: Consta de dos elementos el animus Es la intención de poseer la cosa con animo de
señor y dueño y el corpus es la exteriorización de ese poder sobre una cosa aunque no consista en
su efectiva tenencia para que sea efectivo el corpus no es necesario tenerlo sino puede ejercer
animo de señor y dueño por medio de otros. Que puede acudir posteriormente a un proceso de
Declaración de pertenencia para hacerse dueño del bien

LOS BIENES INPRESCRIPCIBLES NO SON SUCEPTIBLES DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA La

demanda se rechaza de plano cuando se pretende declarar la pertenencia de un bien fiscal o
inprescriptible pues no son susceptibles de posesión material el uso y el goce se encuentra al
alcance de todos

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA/USUCAPION

Es un modo de adquirir el dominidio mediante la posesión de una persona distinta al titular que
aparece en el certificado de registro e instrumentos públicos.

Posesión regular: Se obtiene por la existencia de un justo título este puede ser la ocupación, la
accesión o inclusive la misma prescripción adquisitva siendo estos constitutivos de dominio y
traslaticios de dominio como la venta la permuta o la donación

Posesión irregular: Falta uno de los requisitos como el justo título o la buena fé

Posesión violenta o clandestina: Es adquirida de manera violenta o de manera oculta cuando se

sabe que existe un dueño pero igualmente se accede

Cabe resaltar que la sentencia que declara la pertenencia no es un título constitutivo de dominio
para legitimar la posesión, sino que es la manera en que se hace efectiva la prescripción
adquisitiva

PRESCRIPCIÓN ORDINARIA PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA

Se da una posesión regular acompañada de un Falta uno de los dos elementos
justo título y goza de buena fé Plazo: 10 años
Plazo: 5 años para inmuebles Aplica prescripción extraorinaria en
Existe suspensión desplazamiento forzado
No se da la suspensión

La prescripción puede ser extintiva o adquisitiva Es la consolidación de una situación jurídica por
efecto del transcurso del tiempo, ya sea convirtiendo un hecho en derecho como la posesión de la
propiedad por renuncia abandono o decidia del propietario se dice que es extintiva porque con el
paso del tiempo se pierde un derecho y adquisitiva porque con el paso del tiempo se adquiere un
derecho

PROCESO REIVINDICATORIO O ACCIÓN DE DOMINIO Es hacer uso del derecho real del dominio, si
el poseedor aún no ha cumplido el tiempo el titular del derecho de dominio puede alegar esta
acción para recuperar la posesión o valga la redundancia el dominio del bien poseído.

- El poseedor puede pedir que se le reconozcan los frutos y las mejoras pues nadie puede
enriquecerse sin justa causa.
- Existe libertad probatoria para demostrar el ánimo de señor y dueño se da la presunción
pues se presume dueño al poseedor pero claramente esto admite prueba en contrario.

Tradición: Es la manera de adquirir el dominio de un bien, por compra.

MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: Poseedor inicia el proceso y

gana el proceso la sentencia se convierte en el título que valida la prescripción y se lleva a la
oficina de instrumentos públicos.

PRESCRIPCIÓN ORDINARIA: Para ganarla es necesario que se de la posesión regular y no

interrumpida, se necesita de un justo título y una buena fé inicial y es de 5 años.

PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA: La prescripción no adquirida de manera ordinaria puede

adquirirse de manera extraordinaria, no es necesario un título, se presume que el derecho es de
buena fé, la existencia de un título de mera tenencia hará presumir la mala fé y no dará lugar a la
prescripción.

Poseedor ≠ Tenedor: El tenedor no puede ganar un bien por prescripción, excepcionalmente lo

podrá hacer por la enervación del título donde el tenedor pasa a convertirse en poseedor y deberá
demostrar cuando ocurrió ese cambio y desde ese momento operará el tiempo para la
prescripción.

¿QUIÉN ESTÁ LEGITIMADO PARA PRESENTAR LA DEMANDA DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA?

1. Legitimado en causa por activa el poseedor: quien pretenda haber adquirirdo un bien por
prescripción
2. Los acreedores Acción oblicua
3. Los comuneros

Cabe aclarar que al proceso se debe CITAR al acreedor hipotecario y no por eso se conforma un
litisconsorcio necesario con el acreedor hipotecario, se cita para que haga valer sus derechos
dentro del proceso.

LA DECLARACIÓN DE PERTENENCIA NO REQUIERE REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD PORQUE SE

CITA A INDETERMINADOS

La prescripción adquisitiva no puede ser alegada de oficio

Determinación de la cuantía en la declaración de pertenencia es el avaluo catastral

ANTECEDENTES DECLARACIÓN DE PERTENENCIA

Antes de 1928 sólo se podía alegar la declaración de pertenencia vía excepción, primero debía el
propietario interponer la acción de dominio o reinvindicatoria, se debía esperar a que el
propietario demande para alegar como excepción la prescripción adquisitiva, se entraba en una
laguna porque entonces el propietario no podría demandar pues ya cumplió el tiempo

Luego, fue posible ejercer el derecho de acción bajo el 375 o por demanda de reconvención

EFECTOS DE LA SENTENCIA

Con ley 120 en el art 12 La sentencia tenía efectos inter partes

Pues no hay efecto de cosa juzgada que admitía nuevos debates

Con la ley 51/93 y el art 375 La sentencia tiene efectos erga omnes pues no admite nuevos
debates sobre causas anteriores y da el efecto de cosa juzgada una vez ejecutoriado el fallo, pero
contra el Incoder no opera el efecto erga omnes

EMPLAZAMIENTO 375

El emplazamiento es usado para intentar ubicar a las partes dentro del proceso según el art 108 y
293, si se ignora el paradero del demandado se realiza un emplazamiento

Por medio del emplazamiento se busca que la persona indeterminada ejerza su derecho de
contradicción dentro del proceso, la idea es que entren a notificarse personalmente si esto no
ocurre se nombre un curador ad litem que es un abogado de oficio para ejercer su derecho de
defensa en nombre de los indeterminados

Persona indeterminada: Se demanda a quien aparece en el certificado y si existen más personas

con derechos reales se integra litisnecesario

DERECHOS REALES: El de la herencia, el de uso, habitación, servidumbre activa, prenda, hipoteca

Se preveé que exista ese indeterminado y se registran en el registro público de personas

emplezadas

A este proceso de le da mucha publicidad de garantizar los derechos

Pues se debe hacer la instalación de una valla que debe ter los datos y dicha fotografía se le envía
al juez y se registra en el registro Nacional de Procesos de pertenencia

Dado que se tiene efecto erga omnes, se garantiza la publicidad para que todos se pronuncie

¿Qué pasa si el poseedor no quiere ser declarado dueño?

No quiere ser declarado dueño, pero tampoco quiere ser propietario, entonces podría acudir a un
tercer medio y es alegar la prescripción extintiva se dice que la acción de dominio no prescribe
pero no se puede decir que una acción es inprescriptible

PREGUNTAS: ¿La sentencia se convierte en un título?

-Si la hipoteca es un derecho real y en el 375 dice que las personas que tengan derechos reales
porque el acreedor hipotecario es solo citado y no tiene obligación de litis necesario