MONTAJE DE

ASCENSORES
 MONTAJE DE ASCENSORES
1. CHEQUEO DE ESCOTILLA Y OBRAS
CIVILES:

Verificar que los muros estén aplomados,

comprobando que el shaft mantiene el plomo en
todo su recorrido, chequear las medidas de la
escotilla, chequear la altura del pozo y del sobre
recorrido, y realizar observaciones, si corresponde.

Además, se verificará el lugar de

acceso para los equipos, la ejecución del cierre
provisorio de frentes de piso, la instalación de
barandas y zócalos de seguridad, y la existencia
de energía eléctrica apropiada en la obra para
dar inicio a los trabajos de instalación
 MONTAJE DE ASCENSORES
2. Traslado de ascensores al lugar de
instalación:

Se recomienda que los

equipos lleguen a la obra el mismo día
que comenzará la instalación.

La descarga se realiza con apoyo de grúas

horquilla o camión pluma.

El espacio de almacenamiento será seguro, sin

humedad y cercano al lugar de instalación
 MONTAJE DE ASCENSORES
3. INSTALACIÓN DE ELEMENTOS DE IZAJE:

En esta etapa se procede a la instalación de

tecles (equipos de izaje) eléctricos y de una
cadena en la escotilla, para poder realizar el
izamiento de la máquina, los rieles y las vigas.
Idealmente las faenas deben comenzar cuando la
obra gruesa del edificio se encuentre terminada,
es decir con el shaft y el espacio para la sala de
máquinas finalizados y con la energía provisoria
para mover los ascensores a una velocidad de
trabajo.
 MONTAJE DE ASCENSORES
4. INSTALACIÓN DE MÁQUINAS Y CONTROLES:

Las máquinas permiten el movimiento vertical a

través de cables de acero.
Se montan sobre gomas para absorber las
vibraciones.
Los controles son el cerebro que comandan los
ascensores y se instalan junto a la máquina.
En la sala de máquinas se chequea la instalación de
escalas, barandas de seguridad, ganchos de izaje y
reguladores de seguridad.
Las salas de máquina se ubican sobre losas,
inmediatamente sobre el shaft, en la parte superior
del edificio. Actualmente, se emplean ascensores sin
sala de máquinas, en los que éstas se encuentran al
interior, en la parte superior de la escotilla.
 MONTAJE DE ASCENSORES
INSTALACIÓN SALA DE MÁQUINAS

INSTALACIÓN DE RIELES
 MONTAJE DE ASCENSORES
5. PLATAFORMA PARA INSTALACIÓN DE RIELES:

En los últimos años aumentó la cantidad de paradas

(pisos) y el recorrido de los ascensores, modificándose
el método de montaje.
Antiguamente se instalaban exclusivamente con
andamios en las escotillas, sin embargo esta
alternativa está limitada en su altura.
Actualmente, para ascender por el shaft instalando los
rieles, se recurre a plataformas de trabajo de metal.
En el último piso inferior, se instala el primer nivel de
rieles.
 MONTAJE DE ASCENSORES
5. PLATAFORMA PARA INSTALACIÓN DE RIELES:

Con la máquina de tracción posicionada, se

procede al armado de la suspensión y de la
plataforma de la cabina con sus correspondientes
barandas de seguridad.

Al interior de la escotilla se introduce un contrapeso

y se instalan cables de acero como guía de éste
durante la etapa de instalación de rieles.

Posteriormente, se cablea la plataforma y el

regulador de velocidad. Además, se realizan los
trabajos eléctricos en la sala de máquinas para
mover la plataforma con máquinas de tracción.
 MONTAJE DE ASCENSORES
6. INSTALACIÓN DE RIELES:

Con la plataforma de trabajo en condiciones de

seguridad óptimas, se procede a la instalación de
rieles tanto de la cabina como del contrapeso.
Los rieles, tal como ocurre en el caso de los trenes,
son los elementos que sirven de guía para que el
ascensor y el contrapeso se desplacen sin sobresaltos.
La instalación de rieles es una de las labores más
importantes ya que por las características de ellos
(forma y peso), la instalación representa varios
riesgos.
 MONTAJE DE ASCENSORES
6. Instalación de rieles:

Cada nivel de rieles es izado con tecle eléctrico

o de cadena hasta su punto de empalme,
donde se procede a la instalación.
Es importante que los soportes de rieles sean
instalados y nivelados a la altura exigida de
acuerdo a los planos de instalación.
Una vez terminado el último nivel de rieles, se
procede al re-aplome, y se retiran los cables de
acero utilizados para guiar el contrapeso.
MONTAJE DE ASCENSORES
7. INSTALACIÓN DE PUERTAS:

Están compuestas por una pisadera, un marco

denominado chambrana (que se fabrican a medida),
dos puertas y un cabezal u operador.
Existen principalmente dos tipos de apertura: la lateral
(izquierda o derecha)y la central.

Para la instalación, el proveedor solicita a la

constructora que estén los niveles de piso terminado.
Se realiza la instalación de consolas o soportes para los
marcos de las puertas y luego se instalan los marcos de
planta dejando pendiente el del último piso inferior para
el posterior armado de cabinas
 MONTAJE DE ASCENSORES

ARMADO DE PUERTAS

TERMINACIÓN DE FRENTES
 MONTAJE DE ASCENSORES
9. INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

Esta fase corresponde al ordenamiento y

conexión correcta de los cables
eléctricos que traen los equipos.

Con esta labor se asegura que todos los

elementos funcionen y sean controlados
adecuadamente.

En esta etapa se realizan los trabajos de

canalizaciones y alambrado eléctrico en
la escotilla y la sala de máquinas,
además se realiza el alambrado
eléctrico y las conexiones
en la cabina del ascensor
 MONTAJE DE ASCENSORES
PUESTA EN BAJA TENSIÓN INSTALACIÓN SISTEMA PARACAIDAS
 MONTAJE DE ASCENSORES
8. ARMADO DE CABINA:

Un vez que se llega al último piso superior

con la instalación de los marcos de
puertas, se realiza el armado de la cabina
en el último piso inferior, para finalizar la
instalación del último marco de puerta.

Posteriormente se retiran los elementos de

izaje utilizados durante la instalación
(tecles).
 MONTAJE DE ASCENSORES
ARMADO DE CABINAS INSTALACIÓN DE DUCTOS
 MONTAJE DE ASCENSORES
10. TERMINACIONES:

Con las cabinas armadas y finalizados los

trabajos de instalación eléctrica, se procede a
la colocación de los diferentes componentes
como pasamanos de cabina, zócalos, cielo
luminoso y revestimientos interiores.

Para terminar se pinta o reviste el interior de la

cabina y se instalan espejos.
 MONTAJE DE ASCENSORES
TERMINACIONES DE CABINAS

PUESTA ALTO VOLTAJE

 MONTAJE DE ASCENSORES
11. AJUSTE Y PUESTA EN MARCHA:
Se procede a la puesta en marcha de los ascensores. En terreno se
realizan las diferentes calibraciones para un funcionamiento
seguro.:
➢ Limpieza de la escotilla.
➢ Ajuste de freno y control.
➢ Ajuste de nivelación.
➢ Ajuste de seguridades de la sala de máquinas, escotilla y cabina.
➢ Ajuste de puertas de piso.
➢ Programación de botoneras e indicaciones de piso.
➢ Programación de señales de escotilla y puesta en marcha en
alta velocidad.
➢ Prueba de funcionamiento y toma de datos para dejar los
registros.
 MONTAJE DE ASCENSORES

12. INSPECCIÓN Y CONTROL DE

CALIDAD:
Este paso es fundamental. Un equipo de
ingenieros y técnicos, verifican que los
estándares de calidad y seguridad que
exige el fabricante y las normativas,
sean cumplidos a cabalidad.
 MONTAJE DE ASCENSORES
13. ENTREGA:

Una vez concluidos los trabajos de puesta en

marcha, se procede a realizar la limpieza
general de los ascensores.
Posteriormente, se entrega al cliente los
ascensores funcionando.
El tiempo que demora el montaje varía de un
proyecto a otro.
En general, un ascensor de 12 pisos se puede
instalar en 7 meses.
 ALGUNAS PREGUNTAS
➢ ¿Quién es el responsable de mantener en buen
estado los ascensores de un edificio?

El propietario de la construcción. En el caso de los

condominios, el administrador del edificio.

➢ ¿Quién debe pagar la mantención de los

ascensores?

El propietario del edificio. En el caso de

los condominios, los dueños de departamentos u
oficinas del edificio a través de los gastos comunes
 ALGUNAS PREGUNTAS

➢ ¿Cualquier técnico o empresa puede instalar

y hacer la mantención a un ascensor?

No, sólo aquellos profesionales y empresas

dedicados a la instalación y mantención de
ascensores que estén inscritos en el Registro
Nacional de Instaladores, Mantenedores y
Certificadores de Ascensores, dependiente
del Ministerio de Vivienda (MINVU), creado
específicamente para este tema.
 ALGUNAS PREGUNTAS
➢ ¿Cómo saber si el ascensor del edificio
donde vivo o trabajo está en buen estado?

Porque existe un proceso de certificación

para la instalación y mantención de
ascensores que garantiza su adecuado
funcionamiento, tal como se fiscaliza el uso
del gas en los edificios.

A partir de ello, se entrega un certificado

que debe estar siempre expuesto en una
parte visible del ascensor.
 ALGUNAS PREGUNTAS
➢ ¿Quién entrega la certificación de los ascensores?

Entidades especializadas reconocidas por el MINVU

y que figuran en el mencionado registro.

➢ ¿Qué pasa si un ascensor fue mal instalado o está

mal mantenido?

Si hay fallas en el funcionamiento de los ascensores

que pongan en riesgo la vida de las personas, se
multa a la entidad que instaló o mantiene el
ascensor (multa entre 50 y 100 UF) y se la suspende
temporalmente del registro que lleva el MINVU.
 ALGUNAS PREGUNTAS

➢ Si hay un accidente por mala instalación o

mantención del ascensor ¿quién es el responsable?

La persona o empresa que instaló el ascensor.

En ese caso, si las fallas del ascensor causan lesiones

o muerte, la multa asciende a 150 UF y la persona o
empresa es eliminada definitivamente del registro del
MINVU.
 ALGUNAS PREGUNTAS
➢ ¿Qué otras sanciones existen?

Las certificaciones erróneas o reincidencias pueden

castigarse con multas entre 50 y 100 UF. La emisión de
certificados falsos puede castigarse con multas de
hasta 150 UF y la eliminación definitiva del registro.

➢ ¿Estas normas aplican sólo a ascensores?

No, incluyen además ascensores inclinados

(funiculares), montacargas, escaleras mecánicas y
rampas mecánicas
 INSPECCIONES Y MANTENCIONES
➢ Es el propietario el que debe solicitar y pagar la inspección,
correspondiendo a la empresa conservadora apercibirle de la
periodicidad y fechas.

Periodicidad:
Las inspecciones se realizaran en los siguientes plazos :

➢ Ascensores instalados en edificios industriales y lugares

de pública concurrencia: cada dos años

➢ Ascensores instalados en edificios de más de 20 viviendas o con

más de cuatro plantas servidas: cada cuatro años.

➢ Ascensores instalados en edificios no incluidos en los apartados

anteriores: cada seis años.
 DE INTERÉS LEGAL
• La Ley Nº 20.296, que regula la instalación, mantención e
instalación de ascensores, montacargas y escaleras o rampas
mecánicas, que se emplacen en edificios privados o públicos.

• Estos implementos deberán ser colocados por instaladores y

mantenedores que cuenten con una inscripción vigente en un
registro que al efecto llevará el Ministerio de Vivienda y
Urbanismo.
• El Ministerio podrá encomendar dicho registro a la entidad
denominada "Instituto de la Construcción", señala la ley.
 DE INTERÉS LEGAL
ARTÍCULO 4.1.11: DOTACIÓN:

a) Los edificios de 6 o más pisos de altura deberán

contemplar al menos dos ascensores con parada y
acceso para todos los usuarios en todos los pisos con
acceso a unidades que contemplen recintos habitables

b) Se exceptúan de lo indicado en la letra a) precedente los

edificios de vivienda de hasta 8 pisos, cuya carga de
ocupación sobre el segundo piso sea inferior a 100
personas o cuya superficie útil a servir por los ascensores,
en cada piso, sea inferior a 250 m2, los que podrán
consultar sólo un ascensor, el cual deberá cumplir con
las dimensiones horizontales de cabina establecidas en
el número 2 de este artículo.
 DE INTERÉS LEGAL
c) Los edificios de 4 o más pisos destinados a hospedaje que
contemplen más de 50 habitaciones deberán consultar tres
ascensores, uno de los cuales podrá ser de servicio.

d) Los edificios de 3 o más pisos destinados a asistencia hospitalaria

deberán contemplar al menos dos ascensores.

e) Los cambios de destino de edificios o parte de ellos que requieran

uno o más ascensores deberán acompañar un informe, suscrito por
profesional competente, que acredite que la capacidad de la
instalación es compatible con el nuevo uso.

Los edificios de 5 o más pisos cuyos ascensores sirvan una superficie útil
sobre el primer piso superior a 5.000 m2, requerirán presentar un
Estudio de Ascensores que determinará la cantidad y características
de los ascensores necesarios sobre la dotación mínima indicada.
CERTIFICACIONES
DE ASCENSORES
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA RECEPCIÓN MUNICIPAL
 Certificado TE-1
Ascensores

Lo tramita el Instalador ante el

SEC

Inscribe la instalación eléctrica del

ascensor
Certificado
Correcta Instalación

Lo emite el Instalador del

Ascensor, a petición del mandante
Certificado de
Inscripción en
Registro MINVU

INSTALADOR
Certificado
Electro-Mecánico

Certificado Electro-
Mecánico, que emite el
Certificador, inscrito en el
MINVU
Certificado de
Inscripción en
Registro MINVU

CERTIFICADOR
TRANSPORTE VERTICAL

MONTACARGAS
DEFINICIÓN DE MONTACARGA

Montacargas: es un vehículo rudo e industrial, el

cual se utiliza para transportar tarimas con
mercancías.

Aguanta cargas mas pesadas que los ascensores,

y por lo general no requieren de una terminación
mas detallada.
 MONTACARGAS
Los montacargas son ascensores
destinados a transportar mercancías,
aunque simultáneamente pueden
transportar personas.

Existe una gran variedad de ascensores

montacargas, tanto eléctricos como
hidráulicos, que se adaptan a cualquier
necesidad de transporte y de instalación.
MONTACARGAS
Todos ellos se caracterizan por la robustez. Son capaces de
soportar satisfactoriamente las duras condiciones de trabajo
habituales.
Para conseguir mayor exactitud en las paradas, se incorpora
un avanzado sistema de re-nivelación.

Con este sistema, las tareas de carga y descarga son más

fáciles y seguras.

Existe en la construcción de ascensores industriales para

instalaciones especiales con entornos húmedos o polvorientos
y en ambientes con riesgo de explosión o incendio
MONTACARGAS
MONTACARGAS