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  • Escritura de Donación

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    DIXON PAEZ SANTIAGO
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    ESCRITURA DE DONACIÓN

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    Minutas Y Modelos</title><meta name="description" content="En LegisXperta te
    brindamos toda la información de Escritura de donación. Además encontrarás otras
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    id="bf1fefd952f6dbf456ba7a9f2f2e846342anf9"><h2 class="nivel-3"><span>ESCRITURA DE
    DONACIÓN</span> </h2></p><div id="gp20b1641dd27e44ccb9a4b817f5d91888" name="norma
    principal" class="norma-principal fake-group"><div
    id="20b1641dd27e44ccb9a4b817f5d91888" name="ayuda practica" class=""><div
    class="header"><span class="link_group"
    onclick="javascript:openPopup('20b1641dd27e44ccb9a4b817f5d91888');">Ayudas
    Prácticas</span></div><div class=""><div class="" /><span class="close_button"
    onclick="javascript:closePopup('20b1641dd27e44ccb9a4b817f5d91888');">X</span><div
    class=""><div class="body ayuda-practica"><p
    id="bf120b1641dd27e44ccb9a4b817f5d91888nf9" class="nueve"><span
    class="codigointerno">[§ 0858] </span>En la ciudad de……..., departamento
    de…………………, República de Colombia, a los……………. (…) del mes de……………, de………………. (...),
    ante mi………..., Notario …………………. del círculo de ……………., comparecieron (<span
    class="anchor" onclick="javascript:link(1, 'minutas',
    'bf12b265b30312e425eb1512434218caab9nf9');">1</span>)…………………………, mayor de edad y
    vecino de ………………………, identificado con la cédula de ciudadanía Nª……..expedida
    en………………, de estado civil (<span class="anchor" onclick="javascript:link(1,
    'minutas', 'bf101e6f5e129b5439e985b475ce2395cc2nf9');">2</span>) (casado con
    sociedad conyugal vigente, soltero con unión marital de hecho o soltero sin unión
    marital de hecho), en calidad de donante y ……………………, mayor de edad y vecino de
    ……………, identificado con la cédula de ciudadanía Nº ……..expedida en………………, de estado
    civil (casado con sociedad conyugal vigente, soltero con unión marital de hecho o
    soltero sin unión marital de hecho), en calidad de donatario, manifestaron:
    PRIMERO. OBJETO. El donante ……………………, por medio del presente instrumento,
    transfiere a título de donación al donatario …………………………, el siguiente bien
    inmueble: (<span class="anchor" onclick="javascript:link(1, 'minutas',
    'bf15a7730b86dfb4c6286e9d2ed36246f1fnf9');">3</span>) Apartamento doscientos dos
    …………….(202), ubicado en la calle (carrera)…… Nº …… ….., del Conjunto
    Residencial………., localizado en la ciudad de………………., el cual tiene un área de……………
    (…) M2 y sus linderos son los siguientes: Por el norte……………, por el sur…………………..,
    por el oriente……………, por el occidente……………. Este inmueble fue adquirido por el
    donante a título de compraventa, conforme aparece en la escritura púbica Nº…………,
    otorgada en la Notaría …… del círculo de……………. SEGUNDO. PRECIO DE LA DONACIÓN. Este
    inmueble tiene un valor comercial de (<span class="anchor"
    onclick="javascript:link(1, 'minutas',
    'bf1dc6c6d9856844d759951245efc7c4eb6nf9');">4</span>)…………………………………….
    ($.....................), de acuerdo con el avalúo practicado por …………………. TERCERO.
    TRADICIÓN (<span class="anchor" onclick="javascript:link(1, 'minutas',
    'bf193f05e37e6514257abfa012e45853ab8nf9');">5</span>). El donante adquirió este
    inmueble por compra realizada a……………………………, mediante escritura púbica número……………….
    (….) de fecha …………. (…) de …….. de (año)…………………. (….). Este inmueble fue sometido
    al régimen de propiedad horizontal por escritura púbica número………………. (...) de
    fecha …………... (…) de …… de (año)…………………. (….), registradas en el folio de matrícula
    inmobiliaria Nº (<span class="anchor" onclick="javascript:link(1, 'minutas',
    'bf1e8cf6002cabc4ff0ac451d3cf0e541eanf9');">6</span>)………… y se identifica con la
    cédula catastral Nº….. CUARTO. AUTORIZACIÓN. El suscrito notario por medio de este
    instrumento procede a autorizar la donación en razón a que el avalúo comercial, el
    bien los cincuenta (50) salarios mínimos legales (<span class="anchor"
    onclick="javascript:link(1, 'minutas',
    'bf1045a731a7bfc45a48fc20f72578a7653nf9');">7</span>), QUINTO. El donante para
    demostrar que posee patrimonio suficiente para garantizar su congrua subsistencia
    protocoliza los siguientes documentos: Certificado de libertad y tradición Nº…………,
    con cédula catastral Nº….……..… de la casa ubicada la calle (carrera) …… Nº….. …..
    de la ciudad de………… certificado de ingresos de la pensión de jubilación que percibe
    de la entidad………. , declaración de renta del último año gravable y balance firmado
    por contador público. SEXTO. El inmueble objeto de esta donación se encuentra libre
    de gravámenes, hipotecas, pleitos pendientes y cualquier otra limitación. SÉPTIMO.
    Entrega material del inmueble. Que con la firma de esta escritura el donante hace
    entrega real y material del inmueble al donatario sin reserva alguna.
    </p></div></div></div></div><p id="bf1efce6b13d1254c31b7516aa7761ffe29nf9"><h2
    class="sintesis-negra">NOTAS GENERALES</h2></p><p
    id="bf1b1664b48355145ee92940e3b11e77b3bnf9" class="nueve"><span
    class="codigointerno">[§ 0859] </span> <strong>Insinuación.—</strong>Corresponde
    al notario autorizar mediante escritura pública, las donaciones cuyo valor exceda
    la suma de cincuenta (50) salarios mínimos mensuales, siempre que donante y
    donatario sean plenamente capaces, lo soliciten de común acuerdo y no se
    contravenga ninguna disposición legal.</p><p
    id="bf148fd7916bb434b71b367ff473dc58dc1nf9" class="nueve">Las donaciones cuyo valor
    sea igual o inferior a cincuenta (50) salarios mínimos mensuales, no requieren
    insinuación. (C.C. art. 1458. Modificado. D. 1712/89, art. 1º).</p><p
    id="bf128b08598bcee458a947bb48aa02564dcnf9" class="nueve"><span
    class="codigointerno">[§ 0860] </span> <strong>Solemnidades de la
    donación.—</strong>Tratándose de bienes raíces, no valdrá la donación si no es
    otorgada por escritura pública, inscrita en el competente registro de instrumentos
    públicos. (C.C. art. 1457).</p><p id="bf1ca11fc0ff67d400680689baf80cc3fb1nf9"
    class="nueve"><span class="codigointerno">[§ 0861] </span> <strong>Prueba del
    valor comercial del bien.—</strong>La escritura pública correspondiente, además de
    los requisitos que le son propios y de los exigidos por la ley, deberá contener la
    prueba fehaciente del valor comercial del bien, de la calidad de propietario del
    donante y de que este conserva lo necesario para su congrua subsistencia (D.
    1712/89, art. 3º).</p><p id="bf1a5eda8fa0a04463f83b77d0fd49dcbb1nf9"><h2
    class="sintesis-negra"><span class="codigointerno">[§ 0862]
    </span>LLAMADAS</h2></p><p id="bf12b265b30312e425eb1512434218caab9nf9"><h2
    class="nueve">(1) <strong>Identificación de los comparecientes.—</strong>Se hará
    con los documentos legales pertinentes, dejando testimonio de cuáles son estos. Sin
    embargo, en caso de urgencia, a falta del documento especial de identificación,
    podrá el notario identificarlos con otros documentos auténticos, o mediante la fe
    de conocimiento por parte suya (D.L. 960/70, art. 24).</h2></p><p
    id="bf101e6f5e129b5439e985b475ce2395cc2nf9"><h2 class="nueve">(2) <strong>Sociedad
    conyugal.—</strong>Quien disponga de un inmueble o constituya gravamen sobre él,
    deberá indicar la situación jurídica del bien respecto de la sociedad conyugal, en
    caso de ser o haber sido casado (D.L. 960/70, art. 27).</h2></p><p
    id="bf15a7730b86dfb4c6286e9d2ed36246f1fnf9"><h2 class="nueve">(3)
    <strong>Identificación de los inmuebles.—</strong>Los inmuebles que sean objeto de
    enajenación, gravamen o limitación se identificarán por su cédula o registro
    catastral si la tuvieren; por su número de nomenclatura, por la localidad donde
    están ubicados, y por sus linderos. Cuando se exprese la cabida se empleará el
    sistema métrico decimal (D.L. 960/70, art. 31) y folio de matrícula inmobiliaria
    (L. 1579/2012, art. 8º).</h2></p><p id="bf1dc6c6d9856844d759951245efc7c4eb6nf9"><h2
    class="nueve">(4) <strong>Prueba del avalúo comercial.—</strong>La escritura
    pública, deberá contener la prueba fehaciente del valor comercial del bien (D.
    1712/89).</h2></p><p id="bf193f05e37e6514257abfa012e45853ab8nf9"><h2
    class="nueve">(5) <strong>Título antecedente.—</strong>Es necesario indicar
    exactamente el título de adquisición del donante que dispone del inmueble, con los
    datos de su registro. Si carece de él, así lo expresará indicando la fuente de
    donde pretende derivar su derecho (D.L. 960/70, art. 32).</h2></p><p
    id="bf1e8cf6002cabc4ff0ac451d3cf0e541eanf9"><h2 class="nueve">(6) <strong>Folio de
    matrícula inmobiliaria.—</strong>El artículo 8º de la Ley 1579 de 2012, definió la
    matrícula inmobiliaria como el folio destinado a un bien determinado, y que se
    distinguirá con un código o complejo numeral indicativo del orden interno de cada
    oficina y de la sucesión en que se vaya sentando.</h2></p><p
    id="bf1045a731a7bfc45a48fc20f72578a7653nf9"><h2 class="nueve">(7)<strong>
    Insinuación y donación.—</strong>Cuando se trate de bienes para cuya enajenación
    según la ley, se requiera escritura pública, el mismo instrumento podrá contener la
    insinuación y la respectiva donación (D. 1712/89, art. 4º).</h2></p><p
    id="bf11460a7b5c2f94a46a119c31f08faadf2nf9" class="cuerpo"> </p><p
    id="bf1592fbbe490ab462fbf04d7d9babf77eenf9" class="nueve"> </p> </div><script
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