Demanda de Juicio

plenario de posesión
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____________________ VS ____________________ JUICIO: ORDINARIO CIVIL
PLENARIO DE POSESION EXPEDIENTE Nº _________________ CIUDADANO
JUEZ ____ DE LO CIVIL DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL
DISTRITO FEDERAL _____________________, con domicilio particular en avenida
_______________ número ___________ Barrio __________________,
_____________________, con domicilio particular en calle ________________
número__________ Barrio __________________, con domicilio particular en calle
_______________ número _____________ Barrio ________________,
______________________, con domicilio particular en avenida _______________ número
___________ Barrio __________________, todos de ______________,
_______________, por derecho propio designando como representante común al primero
de los nombrados, para los efectos del artículo 112 del Código de procedimientos, Civiles,
señalando como domicilio para recibir toda clase Notificaciones de los Estrados de este
Honorable Juzgado y autorizando para que en nuestro nombre reciban dichas
notificaciones, así como para que exhiban y recojan toda clase de documentos relacionados
con este Juicio a los Licenciados _________________ y/o _________________, ante
Usted con el debido respeto comparecemos a exponer: Que en términos de este escrito y en
la Vía Ordinaria Civil, venimos a promover ACCIÓN PLENARIA DE POSESIÓN en
contra de ________________ quien tiene su domicilio en Calle _______________ Número
____________ Barrió ___________ de la población de ______________, ___________ y
de quien reclamamos las siguientes: PRESTACIONES A).- Que por sentencia firme, se
declare que somos poseedores civiles del Predio denominado "__________" el que se
encuentra ubicado en calle _______________ S/N del Barrio ________________ de
_____________el que se identifica con las siguientes Medidas y Colindancias, al Norte
mide __________________ , linda con ________________ y ________________, al Sur,
mide _____________________, linda con ________________ y __________ al Oriente,
mide _________________________, linda con __________________, y al Poniente, mide
________________, lindaron ________________. B).- Como consecuencia de la
declaración anterior la restitución y entrega del inmueble descrito, con todos sus frutos y
accesiones, entradas, salidas, usos, costumbres y servidumbres y todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde, sin limitación alguna. C).- La entrega de frutos y productos, se
obtienen del inmueble cuya restitución se reclama, el que esta dedicado al cultivo de Maíz y
que estimamos ya realizados, ascienden a la cantidad de $_____________
(___________________), anual. D).- El pago de gastos y costas que se originen con
motivo del juicio que se inicia, por virtud de que no obstante, al demandado en forma
personal y con la intervención de la autoridad administrativa del _____________, se le
requirió la Desocupación y entrega del Bien, sin embargo no hemos obtenido respuesta
positiva, por la negativa del ahora demandado a la restitución en nuestro favor del inmueble
de referencia, lo que nos obligo a recurrir al asesoramiento de los Profesionales del
Derecho que se enuncian, para ejercitar esta acción. Nuestra acción se funda en los
siguientes hechos y preceptos de derechos: HECHOS 1.- El _____________________, los
accionantes y el ahora demandado, por voluntad de los vecinos de Barrio de
___________________ de la Población de _________________ de este distrito judicial,
fuimos designados integrantes del Comité Pro-Construcción de las Escuelas
_______________________ para este efecto y por el lugar asignado, para la Construcción
del kinder _______________, se tenían que afectar Tres Predios con construcción
denominados _____________, ubicados en el Barrio de_________________,___________
propiedad de los CC ______________________, _____________________,
______________________ y ____________________, pero para que los propietarios de
estas tres Fracciones del Predio de referencia, aceptaran desalojar los inmuebles, teníamos
que adquirir otro predio para dividirlo entre los tres Propietarios afectados, haciendo una
permuta, fue así que para cumplir con lo pactado buscamos varios predios que reunieran las
condiciones de urbanidad, contando con servicios Públicos y encontramos el predio
denominado ____________, ubicado en la Calle ________________ del Barrio de
_______________, de la misma población de ____________, ____________ cuyos
legítimos poseedores eran los señores __________________________ y
________________. 2.- Como el denominado ______________, reúne las condiciones de
urbanidad, requeridas para construcción de casas habitación, entrevistamos a sus legítimos
poseedores, quienes nos acreditaron tal carácter, con la Alta del Predio ante Catastro, que
realizaron el _________________________, por estar oculto al fisco, pero que no tenía
Propietario anterior, lo que se acredita con la copia certificada de dicha Alta, expedida por
el Tesorero de ______________, que se exhibe (anexo ___), afecto de convenir en cuanto a
su Compra-Venta y por ello el día _________________, ante el Doctor
________________________, Presidente Municipal de __________________, acudimos,
los poseedores del predio _______________ y _______________. Como vendedores y los
suscritos __________________, __________________ y el ahora demandado
__________________, como compradores, para celebrar el Contrato Privado de Compra
venta del inmueble de referencia, que se acompaña (anexo ___), el que fue firmado por los
Celebrantes y como testigos de calidad, el Presidente Municipal Constitucional, el Sindico
Procurador del Ayuntamiento, ______________________ y el señor
____________________, entregándonos en seguida de Celebrado el Contrato, la Posesión
del Inmueble, de lo que se infiere, que el ahora demandado, sabia que el predio se adquiría,
por parte del Comité Preconstrucción de las escuelas del Barrio de
____________________, para construir las casas habitación de las personas afectadas y
permutarles sus predios con construcción, que se iban a incluir en el área de construcción
del Plantel Educativo, pero como del Precio de la Venta, que se pacto inicialmente en la
Cantidad de $________(______________________M.N) se le quedaron a deber a los
vendedores $______________(______________________M.N) que se les cubrieron por el
Comité, el _____________________________, fue que el señor ____________________,
al recibir los _________________pesos, restantes, expidió en favor de los integrantes del
Comité, recibo que lo tenia en su poder el suscrito ___________________________, para
seguir haciendo las gestiones de la permuta, sin embargo por cuestiones de mi trabajo,
aproximadamente en el mes de _______________________, con la anuencia de todos los
integrantes del Comité, se entrego dicho recibo al señor ___________________, para que
continuara con las gestiones correspondientes, hasta la permuta de los predios como se
tenia referido. 3.- Ahora bien, como antes de que se lograra llevar a efectote permuta de
predio, a que se nos referimos en los hechos que anteceden, se iniciaron los trabajos del
kinder del Barrio de _________________ de ________________, por la ayuda que nos
proporciono el Gobierno del Estado e inclusive se termino con la construcción en
__________________, la gestión de la permuta de Predios, ya no se llevo acabo porque se
diseño la Construcción del kinder en forma adecuada, que ya no reafectaron los predios y
construcciones de los señores , ___________________, ___________________ y
___________________ ____________________ y el recibo del pago de los
_________________, que se cubrieron a __________________ y ___________________,
que restaban del precio pactado en la Compra-Venta, del predio denominado __________-,
se le quedo al ahora demandado, a quien por la confianza que se le tenia como integrante
del Comité, nunca pensamos que fuera a darle mal uso, como se demostrara. 4.- Por lo
referido en el hecho, que antecede y por virtud del apoyo económico recibido por parte del
Gobierno del _________, la Construcción de los Planteles Educativos quedo concluida a
_____________________ , como se tiene dicho motivo por el que el predio denominado
_________________, comprado por el Comité quedo intocado, porque ya no se hizo la
permuta, pero como el mismo fue adquirido, con dinero aportado por los integrantes del
Comité y Vecinos del Barrio de _________________, en Asamblea de Vecinos del Barrio,
convocada por el Comité y Agente ______________________, celebrada el
________________, se determino que los integrantes del Comité, hiciéramos las gestiones
necesarias, para que el predio comprado a _____________________ y
___________________, se regularizara en cuanto a los pagos del Impuesto Predial y se
formalizara la Escritura Pública, para permutarlo con otro predio del barrio de
_________________ o venderlo y comprar otro en el referido barrio de
________________, para construir una Sala de Usos Múltiples y Área Administrativa, para
la Primaria y el Kinder del Barrio,_________________porque como en el lugar que fueron
construidas, no alcanzo el área para tales construcciones, entonces ahí se construyeran, para
la mejor comodidad de los maestros, en la atención de las escuelas, así como para construir
la Agencia _____del Barrio, ______________ porque no tenemos. 5.- En cumplimiento al
acuerdo tomado por los Vecinos del Barrio de ____________, narrados en el hecho
anterior, el día _____________________, aproximadamente como a las ________hora, los
accionantes nos constituimos en el Predio denominado __________, ubicado en la Calle
_____________ s/n del Barrio de ______________, __________, con el objeto de
percatarnos, en que condiciones se encontraba el predio y confirmar la veracidad de las
medidas y colindancias, para tramitar la Escritura, dándonos cuenta que el terreno ya se
encontraba sembrado de Maíz motivo por el que investigamos con los vecinos más
cercanos al predio, de quien era la persona que disponía del terreno, informándonos que
hacia como _______años anteriores, es decir es decir desde ________________, quien lo
sembraba y reconocía como dueño, era el Sr. ___________________, del Barrio de
__________________, entonces ya no confirmamos las medidas y el mismo día
_______________, como a las ______horas, nos constituimos en el domicilio del ahora
demandado, para preguntarle si era cierto que el sembraba el terreno de se trata, desde
_______________________, encontrándolo personalmente y nos contesto que
efectivamente el sembraba dicho terreno, porque estaba desocupado y como había
intervenido en su compra, lo aprovechaba, mientras no se ocupara, a lo que el Comité en
Vos de ___________________, le indico que ya habíamos recibido instrucciones de la
Asamblea de Vecinos del Barrio de ______________, celebrada el día
_________________, a la que inclusive no había asistido el citado
____________________, de regularizar el predio, en cuanto al pago del predial y
formalizar la escritura, para permutarlo o venderlo y lograr otro en el barro, para construir
una Sala de Usos Múltiples, Área Administrativa para la atención del Kinder, la Primaria y
la Agencia ___________, contestando ____________________, que no habría problema
que solamente nos pedía que como ya había sembrado, lo dejamos levantar su cosecha y
una vez desocupado el terreno, dispusiéramos del mismo razón por la que dejamos
pendiente la regularización del predio, hasta fines del año de ______________________,
en quedaría desocupado. 6.- Por la efervescencia política, respecto del respecto del cambio
del ___________ y Agentes ________, al concluir el Año __________________, no
gestionamos la regularización del predio, cuya restitución demandamos, pero una vez que
tomaron posesión las Autoridades ___________ de nuestro ______, retomamos la situación
de regularizar los documentos del inmueble y nuevamente nos constituimos en el lugar de
su ubicación, el día ________________, como a las _____ horas aproximadamente, con la
finalidad de con las medidas y colindancias del bien, pero grande fue nuestra sorpresa, ya
que de nueva cuenta encontramos sembrado de maíz el predio, entonces sin tomar las
medidas, nos regresamos a dar aviso al Agente __________ del _____________________,
para pedirle que citara a _______________________, para que diera una explicación del
porque había sembrado nuevamente el terreno, si ya se había comprometido a entregarlo y
en efecto el Agente ________ ___________________, cito al referido
___________________, para que compareciera a las ________ horas del día
_______________________ a la Escuela Primaria _______________________ y el día y
hora indicados, reunidos en el salón de la escuela citada, los accionantes, el Agente
__________ y algunos vecinos del barrio compareció el citado ________________ y al
preguntarle el Agente _______________ del porque había sembrado nuevamente el terreno
denominado_____________, si ya se había comprometido a desocuparlo y entregarlo al
Comité Pro-Construcción de las Escuelas del Barrio de ________________, son una actitud
altanera y violenta, contesto ante todos los reunidos, que no estregaba nada porque dicho
terreno se lo había comprado a ____________________ y por tanto era de su propiedad y
que le hiciéramos como quisiéramos porque el tenia muchos amigos funcionarios que lo
protegen y que por eso vecinos les había quitado sus terrenos y nunca le habían hecho nada,
retirándose inmediatamente del salón de la escuela, donde nos habíamos reunido. 7.-
Preocupados por lo que dijo ante el Agente _______________, los suscritos y vecinos, el
señor __________________, y que hemos referido en el hecho anterior, el
________________________ como a las _____ horas, nos constituimos en el domicilio de
los señores _________________ y ____________________a quienes encontramos
personalmente, para preguntarles si en efecto el predio denominado ________________,
que habían vendido al Comité, el _______________________ ya se lo habían vendido al
señor ____________________ personas que nos contestaron que no, porque ya nos lo
habían vendido y ellos respetaban sus palabra y que si nos lo habían vendido, era porque
sabían que era para ayudar en la construcción de las Escuelas del Barrio de
________________, para beneficio de la niñez y que inclusive por eso nos lo habían
vendido barato, entonces les pedimos que como no habían hecho ningún otro trato de
Compra- Venta del Predio denominado ____________, que nos firmaran las Escritura ante
Notario Público, contestando que cuando nosotros quisiéramos ellos estaban dispuestos a
firmar las Escrituras, pero como de la fecha en que Convenimos la Compra-Venta a la
fecha de la Entrevista ya había transcurrido el tiempo, que pues haber si les dábamos un
poco más de dinero, conviniendo en que les daríamos la Cantidad de
$___________(________________M.N) más, porque como ya había recibido en el año de
____________________ $___________ (_____________________M.N), con la cantidad
anterior se completaban $______________(_______________________M.N), quedando
de acuerdo ambas partes y les pedimos nos esperaran ___________ aproximadamente para
reunir el dinero y pagar el impuesto predial, pago del predial que en efecto realizamos el
día ____________________, en la tesorería de _______________ por los años de
____________y __________ como se acredita con los recibos de pago del Impuesto
Predial que se acompañan (anexos del __________________), y en los que aparecen
__________________ y _______________, registrados catastralmente, como poseedores
del inmueble. 8.- Una vez pagado el impuesto predial, el _______________________ y
_____________________, _________________ y _________________ así como los
accionantes, comparecimos ante el Notario Público Número _________ del Distrito
Jurídico de _______________, a darle formalidad al contrato Privado de Compra -Venta de
fecha ________________________, celebrando en consecuencia al Contrato de cesión de
Derechos Posesorios, respecto del inmueble denominado ____________, ubicado en la
Calle ______________s/n , del Barrio___________________________, cuyas medidas y
colindancias se especifican en el inciso A), del capitulo de prestaciones de esta demanda, lo
que se acredita con el Testimonio Notarial número __________________Volumen
_______________, de fecha ___________________, asentado en el Protocolo de la Notaria
Pública Número _____ del __________ de _________________ inscrito en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio del Estado, que se adjunta (anexo ___). 9.- Ya
regularizada y formalizada la documentación del predio denominado ______________,
cuya restitución reclamamos, nos dedicamos a buscar un predio en el Barrio de
_______________, para construir la Agencia ________, en cumplimiento a los acuerdos de
la asamblea de vecinos del barrio, ___________________ encontrando vacante el del señor
__________________, persona que estaba dispuesta a permutarlo con el equivalente en
superficie del predio a restituir, motivo por el que se requirió en repetidas ocasiones al
señor _________________________,desocupara y entregara dicho predio sin obtener
resultado positivo alguno, razón por la que el día ________________, aproximadamente
como a las ___________________ y con la intervención del ________________, nos
constituimos en el lugar de ubicación del predio, para darle Posesión al Sr.
________________________ de la superficie a permutar, por el predio que nos deba para
la construcción de la Agencia Municipal del Barrio y al estar esperando al señor
______________________, intempestivamente se presento el señor _________________,
persona que mostrándonos una fotocopia de un contrato de Compra-Venta, supuestamente
firmada por _____________________, con todo lujo de prepotencia, prácticamente nos
corrió del predio y para no incurrir en algún hecho delictuoso, nos retiramos del mismo,
concientes de que indebidamente se ostenta como propietario y de que carece de justo
título, para detentar la posesión, ya que no hubo ni ha habido causa generadora en su favor,
de dicha posesión, razones por las que por la naturaleza de nuestro título, recurrimos
ejercicio de esta acción, para que se condene al demandado a la restitución del bien y al
pago de las demás prestaciones que se le reclaman. DERECHO I.- En el juicio plenario de
posesión, se ejercitan las acciones sobre posesión definitiva y en el que se decide quien
tiene mejor derecho de poseer. Artículo 9 del Código de Procedimientos Civiles en Vigor.
II.- Tienen aplicación al presente asunto los artículos del 790, 794, 798, 803 y demás
relativos y aplicables del Código Civil Vigente del estado. III.- En cuanto, a la
competencia, personalidad y procedimiento se aplican los artículos 44, 45, 46, 47, 95, 143,
151, 156 fracción III, 255, 256, 257, 258, y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos Civiles Vigente. Por lo expuesto y fundado a Usted C. Juez, Atentamente
pedimos se sirva: PRIMERO.- Habernos con este escrito en la Vía Ordinaria Civil y en
ejercicio de la acción plenaria de posesión, entablando formal demanda en contra del Sr.
___________________. SEGUNDO.- Tener por designado como representante común de
los promoventes _______________. TERCERO.- Dar curso a esta demanda y con las
copias que de la misma se acompañan y documentos anexos, correr traslado y emplazar al
demandado en términos de Ley. CUARTO.- Substanciado el procedimiento resolver
declarando procedente la acción ejercitada y por ende condenar al demandado al
cumplimiento y pago de las prestaciones reclamadas. PROTESTO LO NECESARIO En la
Ciudad de México, Distrito Federal a ___de _________de_______. (FIRMA DEL QUE
SUSCRIBE)