DR.

YULITZA MARQUEZ
I.P.S.A. 304.520

Entre el ciudadano: Jesús Lorenzo Chauran, venezolano, mayor de edad,

Cédula Identidad Número V-8.226.516. De este domicilio y quien en lo

adelante y a los efectos de este contrato se denominará “EL

ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra: PANADERIA Y

EXQUISTECES WILLIAN Y.T C, A. Debidamente registrada por ante el

Registro Mercantil Primero bajo el número 17. Tomo: 68-A, RM1ROBAR, del

año 2018, representada en este acto por el Ciudadano: WILLIAN DE JESUS

CHAURAN TIAPA, Venezolano, Mayor de edad, titular de la cédula de

identidad número V- 15.051.178, de este domicilio y quien a los mismos

efectos se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar

como en efecto se celebra, el siguiente Contrato de Arrendamiento, contenido

en las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR suficientemente

autorizado para ello, cede en calidad de arrendamiento y EL

ARRENDATARIO así lo recibe, un bien constituido el cual llevo en posesión

desde hace treinta 30 años el cual posee Cinco metros veinte (5,20 mts) de

frente por quince metros (15 mts) de largo, con las siguientes características:

piso de mármol, paredes de concreto, Puerta Principal de metal, Un (1) baño

y un depósito, enclavada en un terreno de mi legitima propiedad,

comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE: Avenida Principal del

Sector Viñedo SUR: Terreno que es o fue del Municipio, ESTE: Peluquería

unisex yorgelis OESTE: Terreno que es o fue de la ciudadana Vidalina Brito .

El mencionado inmueble debe ser destinado única y exclusivamente a para la

realización de actividad comercial lícita. SEGUNDA: El canon mensual de

arrendamiento de EL INMUEBLE objeto del presente contrato SE

OFERTARÁ en la cantidad de TRES MILLONES DE BOLIVARES

(BsS.3.000.000), Cantidad esta que representa el canon de arrendamiento de

conformidad con lo establecido en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en

su artículo 32 Numeral 1, monto que será aplicable desde Marzo de 2019

hasta Agosto del mismo año, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar en LA

ARRENDADORA o a su orden, en las oficinas de éste o de la persona que

designare, el mencionado canon será ajustado trimestralmente previo

acuerdo entre las partes. TERCERA: el presente contrato tendrá una

duración de un (1) año, prorrogable mediante lo establecido en la ley, y bajo

condiciones distintas a las en este contrato suscritas entendiéndose que

cumplidos el mencionado lapso de contrato, deberá EL ARREDATARIO,

devolver libre de cosas y muebles el bien objeto de este contrato, en

consecuencia la extinción absoluta de la relación contractual, salvo

manifestación expresa de EL ARRENDADOR, de celebrar un nuevo contrato

distinto a este. CUARTA: EL ARRENDATARIO declara haber recibido EL

INMUEBLE, en buen estado de pinturas, pisos, vidrios, instalaciones

eléctricas y demás construcciones inherentes al mismo, y se compromete a

conservarlo y devolverlo al finalizar el contrato, en el mismo buen estado en

que lo recibe. Todas las reparaciones menores que por cualquier causa sean

necesarias efectuar en EL INMUEBLE correrán por cuenta de EL

ARRENDATARIO, así mismo serán por cuenta de EL ARRENDATARIO

aquellas reparaciones mayores que hayan de efectuarse a EL INMUEBLE por

descuido o negligencia de EL ARRENDATARIO o de las personas bajo su

cuidado. QUINTA: Al vencimiento del presente contrato, EL

ARRENDATARIO deberá entregar las llaves de EL INMUEBLE el primer día

hábil después de la fecha de terminación del mismo a LA ARRENDADORA o

a la persona que esta designe al efecto. Dichas llaves deberán ser

entregadas en EL INMUEBLE para los fines de su inspección. SEXTA:

Todos los gastos que ocasione este contrato, hasta su definitiva terminación,

así como los de cobranza judicial o extrajudicial, incluidos honorarios de

abogados, serán por la exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO, así mismo

serán por cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos y costos de

cualquier procedimiento de desalojo u otros en su contra SÉPTIMA: Para

todos los efectos de este contrato, sus derivados y consecuencias, las partes

eligen como domicilio especial a la Ciudad de Barcelona a la Jurisdicción de

cuyos Tribunales declaran expresamente someterse.

Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto.

Es justicia a la fecha de su presentación.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO