Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
UNIVERSIDAD SIGLO 21
1/29
ÍNDICE
ÍNDICE ................................................................................................................................................................................................ 2
Fundamentación ............................................................................................................................................................................. 3
Objetivos ......................................................................................................................................................................................... 3
Competencias ................................................................................................................................................................................. 3
Contenido ........................................................................................................................................................................................ 5
Recursos ......................................................................................................................................................................................... 6
Bibliografía ...................................................................................................................................................................................... 6
Metodología .................................................................................................................................................................................... 7
EJERCICIO Nº 2 ........................................................................................................................................................................... 11
EJERCICIO Nº 3 ........................................................................................................................................................................... 15
EJERCICIO Nº 4 ........................................................................................................................................................................... 25
EJERCICIO Nº 5 ........................................................................................................................................................................... 26
EJERCICIO Nº 6. LIQUIDACIÓN IBP 2014 (Adaptado de (Zunino & González Guerra, 2015)) ................................................... 27
2/29
PROGRAMA DE LA MATERIA AD0250 - IMPUESTOS II
CARRERA CONTADOR PÚBLICO
PLAN: 2007
Fundamentación
Objetivos
Generales:
Específicos:
Competencias
Genéricas:
4/29
Debido a los plazos
He podido cumplimentar perentorios y el trabajo bajo
No logro cumplir con las
Habilidad para trabajar con la realización de las presión, en algunas
fechas pactadas debido a
bajo presión, y para el actividades en tiempos ocasiones me fue dificil
que aún no he desarrollado
cumplimiento de plazos previstos, sin que la cumplir con las fechas
la capacidad de trabajar
perentorios presión afectara mi pactadas para la entrega de
bajo presión.
desempeño. actividades debido a que la
presión afectó mi desempeño.
Al momento de resolver
Capacidad de una situación aplico la
identificar los cambios legislación vigente, Identifico la legislación
Conozco la legislación
del contexto respecto a aprovechando las vigente pero me cuesta
vigente pero la aplico
normativas y oportunidades y reconocer el propósito que
incorrectamente.
disposiciones y adaptar considerando las regula.
el accionar rápidamente restricciones que
establece.
Al momento de resolver
una situación aplico la
Dominio de la legislación vigente, Identifico la legislación
Conozco la legislación
legislación y aprovechando las vigente pero me cuesta
vigente pero la aplico
procedimientos oportunidades y reconocer el propósito que
incorrectamente.
tributarios vigentes considerando las regula.
restricciones que
establece.
Contenido
Módulo 1
1. Impuesto sobre los bienes personales
1.1. Principales características del impuesto.
1.2. Sujetos.
1.3. Objeto.
1.4. Valuación.
1.5. Bienes exentos y mínimos del impuesto.
1.6. Determinación e ingreso del impuesto.
Módulo 2
3. Impuesto al valor agregado. Estructura general del impuesto
3.1. Teoría General del Impuesto.
3.2. Objeto del impuesto. Elementos: subjetivo, territorial y objetivo. Concepto de venta. Cosa mueble,
obras locaciones y prestaciones de servicios alcanzadas. Importación.
3.3. Sujeto del impuesto definidos por la norma, calidad subjetiva.
3.4. Perfeccionamiento del hecho imponible en la venta de cosa muebles, en las prestaciones de servicio
y locaciones de obra, obra sobre inmueble propio, importación.
3.5. Exenciones sobre cosas muebles, sobre locaciones y prestaciones de servicios, determinadas
importaciones, exenciones en razón de un uso determinado, otras exenciones contenidas en normas
específicas.
3.6. Liquidación e ingreso del gravamen. Período de liquidación mecánica de liquidación. Declaraciones
Juradas determinativas.
5/29
3.7. Débito fiscal. Precio Neto Gravado. Conceptos que integran el precio neto gravado. Conceptos que
no integran el precio neto gravado. Situaciones especiales. Contabilización del Impuesto.
3.8. Crédito fiscal. Compras e importación de bienes. Devoluciones descuentos y similares. Regla de
prorrata. Compra de bienes de uso. Contabilización del impuesto.
3.9. Alícuota del gravamen. General, reducida y superior.
3.10. Operaciones efectuadas por intermediarios. Comisionistas o consignatarios. Mandatarios.
Módulo 3
4. Impuesto al valor agregado. Regímenes especiales
4.1. Retenciones y Percepciones. Retención en la fuente. Percepción en la fuente. Pagos a Cuenta.
4.2. Comercialización de Bienes Usados. Cómputo del crédito fiscal. Comprobantes de compra.
4.3. Servicios de Turismo situación frente al impuesto al Valor Agregado.
4.4. Actividad aseguradora situación frente al impuesto al Valor Agregado.
4.5. Prestaciones y colocaciones Financieras. Exenciones. Perfeccionamiento del Hecho Imponible. Base
parta el cálculo del débito.
4.6. Régimen especial de exportación. Resolución general AFIP 2000.
4.7. Facturación y Registración. Resolución General 1415 y modific. RG AFIP 100. Controladores
Fiscales. Factura electrónica. RG 1361. RG 2485.
Módulo 4
5. Otros tributos
5.1. Impuesto sobre los combustibles líquidos y el gas natural.
5.2. Impuestos Internos.
5.3. Impuesto sobre los créditos y débitos en las transacciones bancarias.
5.4. Impuestos a los Premios de sorteos y concursos deportivos.
Recursos
Bibliografía
Básica:
Ampliatoria:
6/29
1. Cerchiara, C. IVA - Colección Práctica Errepar.
2. Enrico, F. (2003). Análisis del Impuesto al Valor Agregado. La Ley
Metodología
Las clases se organizarán tomando como base el material incluido en la bibliografía seleccionada.
Las clases se desarrollarán a partir de las explicaciones relativas a los temas del programa por
parte del profesor y de las intervenciones por parte de los alumnos. Así mismo los alumnos
desarrollaran actividades como protagonistas del aprendizaje activo.
La metodología que prevé esta materia, es a través del recorrido de los materiales multimediales
puestos a disposición, plataforma que permite el intercambio continuo con el docente.
Forma de evaluación/Criterios
En esta materia se evalúa el proceso de aprendizaje del alumno a través de las tareas realizadas
por ellos en las fechas estipuladas institucionalmente.
La aprobación, se determina en función al cumplimento de los criterios de evaluación
especificados. Estos criterios se basan en tres áreas claves/críticas: cumplimiento de tiempos de
entrega (según cronograma), cumplimento de las especificaciones de forma del entregable y
nivel de logro de las competencias vinculadas a esta materia.
La condición de regularidad de esta materia, se define según lo establecido en el Reglamento
Institucional, de acuerdo a la condición del alumno (Regular, Libre, Promocionado).
7/29
ENLACES PARA CONSULTA DE LEGISLACIÓN
Ministerio de Justicia y Derechos Humanos. (2018). Sistema Argentino de Información Jurídica. Obtenido de InfoJus:
http://www.saij.gob.ar/
Municipalidad de la Ciudad de Córdoba. (2017). Dirección General de Recursos Tributarios. Formularios e Información. Obtenido
de http://www.cordoba.gob.ar/gobierno/economia-y-finanzas/codigo-tributario-municipal/
Zunino, N., & González Guerra, F. (marzo de 2015). LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE LOS BIENES PERSONALES.
PERÍODO FISCAL 2014. Práctica y Actualidad Tributaria (PAT)(XXI), -. Obtenido de
http://eol.errepar.com/sitios/ver/html/20150226100424795.html?k=zunino%20gonz%C3%A1lez%20guerra
8/29
DIRECCIONES DE CORREO ELECTRÓNICO
9/29
IMPUESTO SOBRE LOS BIENES PERSONALES
No imponible-
1995-1998 Tributa sobre el 102.300 0,50% 0,50%
excedente
0,50%
Hasta 200.000
1999-2006 0,75%
1,00%
Más de 200.000
255,75
Más de $ 750.000 a $ 2.000.000 0,75%
Mínimo exento.
2007-2015 Tributa sobre el 1,25%
total Más de $ 2.000.000 a $
1,00%
5.000.000
No imponible-
Tributa sobre el
2017 excedente 950.000 0,50% 0,50%
2018 y
1.050.000 0,25% 0,25%
siguientes
10/29
EJERCICIO Nº 1
Liquidar el impuesto sobre los bienes personales del Sr. Juan Martínez, inscripto en el impuesto, casado en el
año 2000 con María González (ama de casa) teniendo en cuenta que al 31/12/14 posee los siguientes bienes:
- Dinero en efectivo: $26.000/u$s100.800. Cotización BNA U$S al 31/12/14. Tipo comprador $8,46/Tipo
vendedor: $ 8,56.
- Caja de ahorro N° 247- 400567 Bank Boston: Saldo al 31/12/14: $25.500. Cuenta corriente a nombre de su
esposa Bank Boston: Saldo al 31/12/14: $3.200.
- Retenciones del impuesto a las ganancias: $80.400. El Impuesto determinado correspondiente al ejercicio
fiscal 2014 es de $50.000. El Saldo a favor Bienes Personales – período 2013: $350.
- Crédito laboral, originado en su desvinculación de la Sociedad "Transportes del Sur SA" de $115.300 -
(Capital $112.500 - Intereses al 31/12/14 $2.800).
- Sueldo del período diciembre 2014 percibido en enero de 2015, por su trabajo en relación de dependencia en
la Sociedad “Transportes Andinos SRL” $8.500.
- Participaciones:
o Una participación del 35% en "El Solitario SRL": VPP al 31/12/14 $40.700.
- Inmuebles:
Titularidad del bien: 60% a nombre de Juan Martínez, y 40% a nombre de su esposa
- Automotores:
11/29
o VW Gol c/A/A
- Giró al exterior U$S 20.000 en 12/2014 para mantenimiento de sus padres, residentes uruguayos.
- Posee 1.000 acciones de Servicios Uruguayos SA (Sociedad Uruguaya). Cotización al cierre: U$S 5.5 cada
acción. Precio de compra U$S 4.600.
12/29
Solución Ejercicio Nº 1
Impuesto sobre los Bienes Personales. Período fiscal 2014. Juan Carlos Martinez
Créditos VW Gol
Retenciones impuesto a las
30.400,00 ($ 80.400-$50.000) Art. 22, inc. d). DR 6,7 Valor de origen 33.200
ganancias
Crédito laboral Art. 22, inc. d). DR 6,7 Amortizac Acum (13.280)
115.300,00 2 AÑOS : 40%
Sueldo 12.2014 percibido en Valor residual al
8.500,00 Art. 22, inc. d). DR 6 19.920
01.2015 31/12/2014
Saldo a favor 2013 Bienes Pers. 350,00 Art. 22, inc. d). DR 7 Valor Según SISN 10.500
Otros bienes
Objetos de arte 7.100,00 Art. 22, inc. e)
(20.000 x 8,46) Art. 20, inc. e) Menos de
Dinero girado al exterior U$S
169.200,00 6 meses
13/29
BIENES EN EL EXTERIOR
Inmuebles
Departamento veraneo en el ext. 930.600 (110.000 x 8,46) Art. 23, inc. a) y UP
Acciones
Acciones de Servicios Uruguayos (5,5 x u$s 1.000 * 8,46) Art. 23, inc. a)
46.530
SA y UP
14/29
EJERCICIO Nº 2
1. INMUEBLES
1.1. Casa-habitación en la Provincia de Buenos Aires: la casa fue adquirida y escriturada el 10 de mayo
de 2008 en la suma de $340.000 con más $26.000 de gastos de escrituración (impuestos, tasas y gastos de
escribanía). Se constituyó un derecho real de hipoteca sobre el inmueble por la suma de $100.000, incluidos
intereses pagaderos en 10 cuotas anuales. El avalúo fiscal al momento de la compra de la parte
correspondiente al edificio ascendió al ochenta y cinco por ciento (85%). La valuación fiscal al 31 de
diciembre de 2012 asciende a $293.000 y al cierre se adeudan 5 cuotas de la hipoteca.
1.2. Local comercial en Capital Federal: el mismo fue adquirido el 5 de febrero de 2010 en la suma de
$525.000 (incluye gastos de escrituración) con más $20.000 de la comisión del agente inmobiliario. El avalúo
fiscal del terreno y edificio, al momento de la compra, era de diez por ciento (10%) y noventa por ciento
(90%), respectivamente. Durante los años 2011 y 2012, el dueño efectuó una mejora en el local, habiendo
desembolsado la suma de $115.000. El final de obra y su habilitación fue en agosto de 2012. La valuación
fiscal al 31 de diciembre de 2012, incluida la mejora, fue de $638.000.
1.3. Terreno y construcción en Esquel: el 10 de febrero de 2012 compró un terreno en la suma de
$180.000 con gastos incluidos y comenzó la construcción de una casa de veraneo, habiendo desembolsado
la suma de $40.000 al cierre del ejercicio. El valor fiscal del terreno es de $50.000. Al 31 de diciembre la
obra sigue en construcción.
1.4. Fideicomiso inmobiliario de construcción al costo en Pilar: junto con su esposa han suscripto un
contrato de fideicomiso inmobiliario para la construcción de un complejo de viviendas en la que revisten la
calidad de fiduciantes-beneficiarios del emprendimiento. El esposo aportó la suma de $70.000 y su esposa la
suma de $40.000, cuyos fondos provienen, en esa proporción, de la venta de un terreno propio (adquirido
con anterioridad al matrimonio). Al 31 de diciembre no tienen posesión del inmueble. El fideicomiso ingresó
el impuesto sobre los bienes personales -acciones y participaciones a su vencimiento-.
1.5. Campo en la localidad de Junín: la finca fue heredada por el contribuyente en el año 2000, cuyo valor
impositivo ascendió a $16.000 y corresponde a 30 hectáreas. En la actualidad está destinado a
arrendamiento. La valuación fiscal, libre de mejoras, es de $170.000.
1.6. Departamento en Punta del Este: fue adquirido el 20 de setiembre de 2007 en la suma de U$S
120.000 (en pesos, $375.600 al tipo de cambio comprador BNA -$3,13-) que el contribuyente exteriorizó a
través del régimen de exteriorización y repatriación de capitales (L. 26476, Tít. III), habiendo abonado el
impuesto correspondiente en su oportunidad. El inmueble es utilizado en época de veraneo. De acuerdo con
15/29
las inmobiliarias de la zona, el valor en plaza al cierre asciende a U$S 145.000 y la valuación para el
impuesto inmobiliario (expresada en dólares) asciende a U$S 95.000.
1.7. Oficina comercial (cesión): el padre del contribuyente posee una oficina, quien cedió a éste la nuda
propiedad con reserva del derecho de uso en forma gratuita. El inmueble fue adquirido en el año 2006 en
$80.000 y el valor fiscal al 31 de diciembre asciende a $145.000.
3. CRÉDITOS
3.1. Créditos fiscales. Retenciones y anticipos del impuesto a las ganancias: retenciones 2012: $6.500.
Los anticipos 1 a 4 fueron abonados durante 2012 por la suma de $36.000 y el anticipo 5 fue abonado el 28
de diciembre de 2012 por la suma de $9.000 cada uno. El impuesto determinado del ejercicio 2012 ascendió
a $47.500. Anticipos de bienes personales: se ingresaron los 5 anticipos a su respectivo vencimiento por
la suma de $6.000 cada uno. El impuesto determinado del ejercicio supera el monto de los anticipos y del
impuesto análogo del exterior del punto 3.2 (dato del ejercicio).
3.2. Impuesto al patrimonio en Uruguay (impuesto análogo a bienes personales): por el departamento
de Punta del Este abonó un impuesto al patrimonio que ascendió, en dólares, a U$S 750, convertidos a
pesos al momento del efectivo pago equivale a $2.750.
3.3. Cuenta particular sociedad “Los Amigos SA”. Durante el ejercicio realizó aportes a la sociedad como
accionista de ella por la suma de $15.000.
3.4. Honorarios pendientes de cobro: al 31 de diciembre de 2012 se encuentran pendiente de cobro 5
facturas por su actividad profesional unipersonal por la suma de $20.000 más $4.200 de impuesto al valor
agregado (IVA).
Costo de Cotización al
Título valor
adquisición 31/12/2012
a) Bonos del Tesoro americano $40.000 $95.000
b) Certificado de participación en un fideicomiso
$35.000 $40.000
financiero (país)
c) Acciones emitidas en España que cotizan en la Bolsa
$18.000 $21.000
de Barcelona
d) Bonos de consolidación del Tesoro Nacional (país) $20.000 $22.000
e) Acciones YPF SA (Argentina) $60.000 VPP $65.000
16/29
4.2. Composición de tenencia de valores sin cotización
A) Posee 4.000 acciones de “Los Amigos SA”, cuyo valor de costo ascendió a $4.000. Total de acciones
ordinarias emitidas: 50.000. Patrimonio neto de la sociedad al 30 de junio de 2012: $950.000 (aclaración
adicional: el 10/11/2012 se votaron dividendos en efectivo por la suma de $150.000).
B) Posee el veinte por ciento (20%) de cuotas parte de una sociedad ubicada en el exterior que no se
encuentra ubicada en un país de baja o nula tributación como tampoco existe convenio para evitar la doble
imposición ni acuerdos de intercambio de información entre ambos estados. Valor patrimonial proporcional al
31 de diciembre de 2012: U$S 700.000.
5. EXPLOTACIÓN UNIPERSONAL
5.1. El contribuyente posee una explotación unipersonal de un local de ferretería. La situación patrimonial al
31 de diciembre de 2012 es la siguiente:
ACTIVO PASIVO
Cajas y Bancos $20.000 Proveedores $25.000
Deudores por venta (1) $45.000 Deudas fiscales $45.000
Mercaderías (2) $80.000 Patrimonio neto $140.000
Muebles y útiles (3) $65.000
TOTAL PASIVO +
TOTAL ACTIVO $210.000 $210.000
PN
(1) Del saldo de la cuenta se encuentra neteada una previsión para deudores por
venta por la suma de $5.000, que corresponde a un cliente que se encuentra
atrasado hace 3 meses; se le envió carta documento y no respondió. Se lo bloqueó
en el sistema para no continuar vendiéndole
(2) A los efectos de su simplificación, se trata de un único producto (cód. 001 - tornillo
10”). Las existencias finales son 80.000 unidades y el precio de última compra
(25/11/2012) en cantidades y valores normales fue de $0,95. El costo en plaza al
31/12/2012 es de $1,10 por unidad (a los efectos de la simplificación no hay
diferencia de valuación en existencias iniciales)
(3) Corresponde al valor residual contable de estanterías adquiridas durante 7/2009
en $100.000, en el que se amortizó por mes de alta completo. Impositivamente se
toma el criterio de año de alta completo. Vida útil: 10 años
17/29
20/11/2012 Retiro (10.000) 38.600
8. DINERO EN EFECTIVO
Al cierre el contribuyente posee $8.000 en efectivo y $30.000 en una caja de seguridad bancaria.
También cuenta con U$S 4.000, que fueron adquiridos en el año 2011 en una entidad bancaria regida por la
ley 21526.
9. OTROS BIENES
9.1. Colección de esculturas de un autor italiano: fue adquirida en el año 2005 en la suma de $105.000 y
se estima que el valor probable de realización al 31 de diciembre ascendería a U$S 90.000.
9.2. Derecho de perpetuidad (canon) de parcela en cementerio privado: adquirido en 2004 en la suma
de $9.000.
9.3. Bienes personales y del hogar: el valor de los bienes personales y del hogar estima asciende a la
suma de $200.000.
18/29
Solución Ejercicio Nº 2
1. INMUEBLES
El valor residual impositivo ($336.445,50) es mayor que el valor fiscal determinado por ARBA ($293.000).
286.445,50
Valuación de casa-habitación en el impuesto sobre los bienes personales 286.445,50
Como el valor fiscal ($638.000) es mayor que el valor residual impositivo ($629.359,47), se toma el primero.
19/29
Activación construcción 40.000,00
El valor impositivo del terreno supera el valor fiscal para el mismo bien. No corresponde amortizar la obra
en construcción porque no hay final de obra. No corresponde amortizar fiscalmente el terreno.
Corresponde que el bien sea declarado por el padre, quien conserva el derecho de uso, ya que cedió sólo
la nuda propiedad del bien en forma gratuita al hijo.
Como el auto se encuentra totalmente amortizado, no corresponde que se compare con el valor de tabla de
la AFIP. Por lo tanto, se trata de un bien conyugal que deben ser declarado por el marido.
Al cierre del ejercicio, el hijo es menor de edad y no se encuentra emancipado, por lo que su padre debe
incorporar los bienes del menor en su declaración, ya que éste no presenta declaración jurada del impuesto
y no se encuentra inscripto en la AFIP (ver pto. 3).
3. CRÉDITOS
20/29
(-) Retenciones impuesto a las ganancias - 6.500,00
(-) Anticipos impuesto a las ganancias (x 5) - 45.000,00
El monto del crédito fiscal que excede la obligación fiscal anual se encuentra gravado en bienes personales
por $4.000. 4.000,00
Respecto de los anticipos de bienes personales, no se encuentran gravados ya que el impuesto del año
2012 supera el monto anticipado. 0,00
El impuesto análogo abonado en el exterior no supera el impuesto que genera el inmueble de Punta del
0,00
Este. No gravado en bienes personales.
3.3. Cuenta Particular "Los Amigos SA" 15.000,00
Como la esposa justifica los fondos de la inversión con su actividad personal se considera como un bien
70.000,00
propio de la señora y debe ser ella quien declare el bien en el impuesto.
(*) Es de aplicación el CDI con España (vigente hasta el 31/12/2012, inclusive) ya que establece que el patrimonio
de una sociedad puede someterse a imposición del Estado Contratante que su titular sea residente. Es decir, que
los tenedores argentinos de compañías españolas pagan el impuesto en nuestro país
El impuesto es ingresado por la sociedad como responsable sustituto y luego reclamará la parte
proporcional a cada socio.
5. EXPLOTACIÓN UNIPERSONAL
21/29
Patrimonio neto s/norma fiscal 136.000,00 136.000,00
(*) No puede descontarse la previsión porque no reúne la condición de deudores incobrables de escasa
significación (para la deducción, la morosidad debería superar los 180 días)
(**) Valor impositivo: 80.000 unid. x $0,95 = $76.000 < $80.000 de la valuación contable. Ajuste ($4.000)
(***) Valor residual impositivo: $100.000 x 60% = 60.000 < al valor residual contable ($65.000). Ajuste: ($5.000)
365 19.666.800
19.666.800
Saldo promedio = = 53.881,64
365
8. DINERO EN EFECTIVO
Efectivo 8.000,00
9. OTROS BIENES
9.1. Colección de esculturas de autor italiano 105.000,00
9.2. Canon de perpetuidad en cementerio privado 9.000,00
22/29
Impuesto determinado 35.805,07
3.1. (-) Anticipos de impuesto ($6.000 X 5) - 30.000,00
3.2. (-) Impuesto análogo abonado en el exterior - 2.750,00
23/29
obligación del responsable sustituto se basa en la presentación e ingreso del saldo de la declaración jurada
con los fondos que administra (o bien puede luego reclamar al sujeto del exterior lo pagado en concepto de
impuesto). Cabe recordar que este pago único y definitivo del impuesto no obliga al responsable sustituto al
ingreso de anticipos a cuenta de la declaración jurada del impuesto del próximo año.
Nota: [[1]:] Art. 12, RG (AFIP) 2437
24/29
EJERCICIO Nº 3
Bienes Personales – Acciones y Participaciones societarias (art. 25.1)
Determinar el Patrimonio Neto sujeto al gravamen, así como también el Impuesto Determinado que debe
tributar la empresa ARROYO SA frente al Impuesto sobre los Bienes Personales Responsable Sustituto.
Activo: $ 12.500.000
Pasivo: $ 2.500.000
Patrimonio Neto $ 10.000.000
Además hay que señalar que según los Libros Societarios (Acta de Directorio y Acta de Asamblea), con
fecha 10/11/2014 se distribuyeron dividendos por un importe de $ 1.500.000.
Solución Ejercicio Nº 3
25/29
EJERCICIO Nº 4
Determinar el Patrimonio Neto sujeto al gravamen, así como también el Impuesto Determinado que debe
tributar la empresa HUERTA SRL frente al Impuesto sobre los Bienes Personales Responsable Sustituto.
Activo: $ 5.500.000
Pasivo: $ 2.500.000
Patrimonio Neto $ 3.000.000
Solución Ejercicio Nº 4
PATRIMONIO NETO 31/12/2014 $ 3.000.000
26/29
EJERCICIO Nº 5. LIQUIDACIÓN IBP 2014 (Adaptado de (Zunino & González
Guerra, 2015))
El señor Pedro Ortiz es ingeniero en sistemas y nos pide liquidarle el impuesto sobre los bienes
personales para el período fiscal 2014 y calcular los anticipos correspondientes al período fiscal 2015.
Para esto nos brinda la siguiente información sobre los bienes que posee.
1. Vive con su familia en un inmueble ubicado en calle 25 de Mayo 566, de la ciudad de Tandil, Provincia
de Buenos Aires, sobre un terreno adquirido en marzo de 2010 por $ 150.000.
Las sumas invertidas en la construcción ascendieron a $ 632.000 hasta el momento de finalización de
la obra, que ocurrió en octubre de 2014.
Para la realización de la misma obtuvo un crédito hipotecario que asciende a $ 400.000. El mismo fue
otorgado en junio de 2010. Al 31/12/2014 se adeudaban $ 310.000 en concepto de capital.
La base imponible para el pago del impuesto inmobiliario es de $ 382.000. La valuación fiscal es de $
449.411.
2. En diciembre de 2014, cedió la nuda propiedad a sus dos hijos de un departamento ubicado en calle
Avellaneda 470, de la ciudad de Tandil, el cual había sido adquirido en marzo de 2008 en $ 130.000.
Según el avalúo fiscal, corresponde el 70% al edificio. La base imponible para el impuesto inmobiliario
es de $ 82.358. La valuación fiscal es de $ 96.892.
El mismo se encuentra alquilado al señor Juan Miguens a $ 3.650 por mes. Al 31 de diciembre el
inquilino le adeudaba los meses de octubre, noviembre y diciembre.
3. Posee un campo en María Ignacia (estación Vela), Partido de Tandil, Provincia de Buenos Aires, de
103 ha, recibido como herencia de una tía. El valor de incorporación al patrimonio es de $ 703.000, con
fecha octubre de 2011. No posee mejora alguna salvo las tranqueras y los alambrados. El mismo no se
encuentra explotado por el señor Ortiz, sino que lo arrienda a un tercero. La base imponible para el
pago del impuesto inmobiliario es de $ 250.000. La valuación fiscal es de $ 500.000.
4. Para el desarrollo de su actividad como ingeniero en sistemas posee una computadora marca Sony
Vaio adquirida en el mes de marzo de 2014 en $ 8.850. Se estima una vida útil de 3 años.
5. Al 31 de diciembre de 2014 ha facturado a diversas empresas honorarios por $ 85.200 de los cuales
aún no ha cobrado el 65%.
6. Posee acciones de la empresa local International Software SA, adquiridas en $ 45.000 en mayo de
2003. Las mismas corresponden al 35% del capital total de la firma. De los estados contables por el
ejercicio finalizado el 31/5/2014, surge un patrimonio neto de $ 520.000. La asamblea de accionistas
celebrada con fecha 13/9/2014 le asignó dividendos en efectivo por $ 32.500, los cuales fueron puestos
a disposición en diciembre de 2014. Aún no los ha cobrado.
7. Al 31 de diciembre poseía en su caja de ahorro $ 86.542 y $ 32.525 en su cuenta corriente en pesos.
8. Al 31 de diciembre poseía $ 12.500 en efectivo.
9. Posee un auto Toyota Corolla XEI 1.8 MT modelo 2013 adquirido en enero de 2014 en $ 185.000. El
valor en tablas que publica anualmente la AFIP es de $ 153.000.
10. Durante el año ingresó anticipos del impuesto sobre los bienes personales por $ 5.880.
27/29
Solución Ejercicio Nº 5
DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO
Bienes exentos y
DETALLE DE BIENES Bienes del país
no computables
1. INMUEBLE
Inmueble ubicado en calle 25 de Mayo 566.
Inmueble construido.
Valuación s/art. 22, inc. a), pto. 2.
Valor del terreno: $ 150.000,00
Costo de construcción actualizado: $ 632.000,00
Las sumas invertidas se deben actualizar desde la fecha de inversión hasta la fecha de
finalización de construcción (tener en cuenta art. 39, L. 24073).
Debe deducirse el 2% anual, en forma trimestral, en concepto de amortización desde la
$ - 3.160,00
finalización de la construcción (octubre/2014).
El mismo art. 22, inc. a), permite la deducción del importe adeudado al 31 de diciembre de cada
$ - 310.000,00
año en concepto de créditos que hubieran sido otorgados para la compra, construcción o mejora
del inmueble en cuestión.
El valor a computar no puede ser inferior al de la base imponible para impuestos inmobiliarios al
31 de diciembre de cada año o valuación fiscal.
Valuación del inmueble: $ 778.840 ($ 150.000 + $ 632.000 - $ 3.160); es mayor que la valuación
fiscal -vigente al 31 de diciembre-: $ 449.411. Al mayor de los dos se le detrae el importe del $ 468.840,00
crédito adeudado al 31/12/2014 ($ 769.360 - $ 310.000).(1)
2. DEPARTAMENTO
Departamento ubicado en calle Avellaneda 470, Tandil, Prov. de Bs. As.
Cesión de la nuda propiedad en forma gratuita. El titular del usufructo debe computar el valor
total de inmueble -art. 22, inc. a), último párr.-.
Valor de adquisición: $ 130.000,00
Amortización acumulada: $ 130,000 x 0,02 x 7 x 70% (V.O. x alícuota amortización x años
$ - 12.740,00
transcurridos x porción atribuible al edificio).
El valor a computar no puede ser inferior al de la base imponible para impuestos inmobiliarios al
$ 117.260,00
31 de diciembre de cada año o valuación fiscal.
Valuación del inmueble: $ 117.260 ($ 130.000 - $ 12.740); es mayor que la valuación fiscal
vigente al 31 de diciembre -$ 96.892-. (ver nota 1)
Créditos por alquileres no abonados por el inquilino (el Sr. Ortiz se reservó el usufructo) -art. 22,
$ 10.950,00
inc. d)-:
3. CAMPO
Campo en María Ignacia (estación Vela):
Las personas físicas y sucesiones indivisas titulares de inmuebles rurales, con relación a dichos
inmuebles, son sujetos del impuesto a la ganancia mínima presunta y se encuentran exentos del
impuesto sobre los bienes personales.
Art. 21, inc. f), LIBP. ---------- ---------- 703.000,00
Ver Fallos: “Molaro, José Luis s/recurso de apelación” (TFN - Sala A - 17/5/2012) y “Gaviglio,
Hilario José s/recurso de apelación” (TFN - Sala C - 18/3/2013).
Dicts. (DAT) 78/2001 y 7/2002.
4. COMPUTADORA
$ 8.850,00
Computadora Sony Vaio:
Amortización acumulada: $ 8.850 x 0,33: $ - 2.920,50
$ 5.929,50
Art. 22, inc. j), LIBP.
6. ACCIONES
Acciones de International Software SA:
Art. 25,1: el impuesto será liquidado e ingresado por International Software SA. ---------- ----------- $ 149.500
Dividendos puestos a disposición: $ 32.500,00
8. DINERO EN EFECTIVO
$ 12.500,00
Dinero en efectivo [art. 22, inc. d)]:
9. AUTOMÓVIL
$ 185.000,00
Toyota Corolla XEI modelo 2013 [art. 22, inc. b), LIBP]:
Amortización correspondiente el año 2014 ($ 185.000 x 0,20). Vida útil estimada: 5 años. Coef.:
$ - 37.000,00
0,20.
$ 148.000,00
El importe debe compararse con el valor en tablas publicadas por la AFIP de acuerdo a lo que
establece el art. 22, inc. d).
Valor en tablas (*): $ 153.000. Se compara con el valor original deducido en su amortización: $
$ 153.000,00
148.000. Debe tomarse en valor en tabla por ser el mayor.
(*) Valor supuesto. Al momento de la preparación del presente trabajo, la AFIP no dio a conocer los
28/29
valores de los automotores
Base imponible total para la liquidación de bienes personales ($ 874.404,50 + $ 44.444,23) $ 933.328,73
(1) El cuarto párrafo del art. 22, LIBP establece que "el valor a computar para cada uno de los inmuebles, determinado de
acuerdo con las disposiciones de este inciso, no podrá ser inferior al de la base imponible -vigente al 31 de diciembre del año por
el que se liquida el presente gravamen- fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares, o al valor
fiscal determinado a la fecha citada...". Asimismo, el art. 14, DR establece que "a los efectos de la aplicación de lo dispuesto en
el cuarto párrafo del inciso a) del artículo 22 de la ley, el contribuyente del gravamen deberá tomar en consideración, para cada
uno de los inmuebles de los que sea titular, el valor determinado de acuerdo con las normas contenidas en el primero y segundo
párrafos del inciso citado, o el de la base imponible fijada al 31 de diciembre del año por el que se liquida el gravamen a los
efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares el que sea mayor...". En jurisdicciones como la Prov. de
Buenos Aires o de la CABA, la base imponible para el pago del impuesto inmobiliario suele no coincidir con la valuación fiscal.
Es criterio del Organismo Recaudador que habrá que tomarse la mayor entre la mencionada base imponible y la valuación fiscal.
Como podrá observar el lector, esto no surge del texto legal ni del decreto reglamentario. La solución propuesta siguió el criterio
fiscal, no por coincidir con el mismo, sino por aplicación de un sano principio de prudencia
29/29