Buenos Aires, 8 de February de 2022 Buenos Aires, 8 de February de 2022

FACTURA PROFORMA COMPRAVENTA INMUEBLE FACTURA PROFORMA COMPRAVENTA INMUEBLE

INMUEBLE: INMUEBLE:
MONTO VENTA USD 70,000.00 $ 1,120,000.00 MONTO VENTA USD 70,000.00 $ 1,120,000.00
Tipo de cambio $ 16.0000 Tipo de cambio $ 16.0000

VENDEDOR COMPRADOR

Aporte Notarial (0,075 %) 840.00 Derechos de Escritura 210.00

Certificados de Registro 250.00 Aporte Notarial (0,075 %) 840.00
Certificados Administrativos 150.00 Certificados Registro Propiedad 0.00

Impuesto de Sellos (1,8 %) 20,160.00 Impuesto de Sellos (1,8 %) 20,160.00

Impuesto Transferencia de Inmuebles (1,5 %) 16,800.00 Tasa de Inscripción (0,2%) 2,240.00

Diligenciamiento 2,955.06 Sello Matriz y Testimonio 484.00

Estudio de Títulos 3,092.40 Diligenciamiento 0.00
Liquidación y liberación Certificados 157.30 Honorarios (IVA Incluido) 17,617.60
Confección Planillas AFIP 157.30

SUBTOTAL 44,562.06 SUBTOTAL 41,551.60

Impuesto Ley 25.413 534.74 Impuesto Ley 25.413 498.62

TOTAL VENDEDOR $ 45,096.80 TOTAL COMPRADOR $ 42,050.22

Adicionales USD 120.00 Adicionales USD 390.00

NOTA: La factura incluye el IVA NOTA: La factura incluye el IVA

Observaciones:

1- Impuesto a la Transferencia de Inmuebles: El Vendedor estará exento del pago de dicho impuesto en caso de venta de la única vivienda y/o terrenos de su
propiedad con el fin de adquirir o construir otra destinada a casa-habitación propia. La reinversión deberá efectuarse dentro del plazo de un AÑO de realizada la
venta. Dicho plazo de reinversión podrá considerarse retroactivamente. (Art. 14 Ley 23.905)
Desde el 01/11/06, es requisito indispensable que el Vendedor tramite con por lo menos 20 días de antelación a la fecha de escrituración el otorgamiento de la
exención. Dicho trámite se realiza ante la AFIP, quien expedirá un Certificado de No Retención que deberá entregar a la Escribanía con 72 horas de antelación a
la escritura como mínimo. (RG 2141/06 AFIP)

2- Impuesto a las Ganancias: El Vendedor estará exento de la rentención del anticipo de dicho Impuesto (3%) en los casos que la venta constituya un
reemplazo de bien de uso de conformidad con el Art. 67 y concordantes de la Ley de Ganancias y su Decreto Reglamentario. Asimismo, no corresponderá
practicar dicha retención en los casos previstos en el Art. 19 de la RG 2139/06 y 2140/06 AFIP.
Desde el 01/11/06, es requisito indispensable que el Vendedor tramite con por lo menos 20 días de antelación a la fecha de escrituración el otorgamiento de la
exención. Dicho trámite se realiza ante la AFIP, quien expedirá un Certificado de No Retención que deberá entregar a la Escribanía con 72 horas de antelación a
la escritura como mínimo.

3- Impuesto de Sellos en la Ciudad de Buenos Aires: En el supuesto que el Comprador destine la propiedad que adquiere a su VIVIENDA única, familiar y de
ocupación permanente y no tuviera otro inmueble a su nombre en la Ciudad de Buenos Aires, la compraventa estará exenta de tributar dicho impuesto hasta la
suma de $ 360.000, debiendo abonarse el mismo únicamente por el excedente del monto exento.
En caso que la parte Compradora se encuentre incluida en la exención, deberá adicionar a su factura $ 125 por cada uno de los compradores exentos a efectos
de tramitar los Certificados que acrediten la inexistencia de otra propiedad en la Ciudad de Buenos Aires.