ACTUALIZACIÓN

CATASTRAL ÁREAS
PROTEGIDAS
ASPECTOS TÉCNICOS
Taller Calificación de construcciones
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 COMERCIO

Esta constituido por edificaciones donde se

realiza el intercambio de bienes y servicios, tales
como:

Almacenes
Oficinas
Hoteles
Restaurantes
Locales
Consultorios
y otros.
 COMERCIO

METODOLOGÍA

Se toman las cuatro variables:

-Estructura.
-Acabados principales.
-Baño.
-Cocina.

Los mayores pesos recaen sobre estructura y acabados en su orden.

En las construcciones dedicadas a la venta de mercancía no se
presenta la cocina.
En restaurantes y hoteles la cocina tiene gran peso.
 COMERCIO

RECONOCIMIENTO Y CALIFICACIÓN

Si se trata de centro comercial tener en cuenta que las unidades que conforman el
edificio (locales) tienen la misma estructura, armazón, cubierta y fachada.

En la estructura se califica el material igual que en las edificaciones con destino

habitacional; el armazón y la cubierta son iguales para todos los locales.

Cubrimiento de muros y pisos presentan los mismos materiales que para vivienda.
 COMERCIO

CUANDO TOMAR COMERCIO

Se toma comercio cuando el local tiene características como las siguientes:

•Puerta
•Cortina de hierro
•Plegable.
•Vidrio. (Tipo Banco)
•Entrada independiente.
•Adecuaciones locativas .
•Estar ubicado en corredor
comercial definido.
 COMERCIO

CUANDO TOMAR COMERCIO

 COMERCIO

FACHADA
Para unidades comerciales en edificaciones de uso mixto se califica la misma
fachada de la unidad residencial.
 COMERCIO

FACHADA
Solo se califica la fachada comercial cuando la edificación esta destinada
exclusivamente a este fin.

La clasificación para fachadas es:

•Pobre
•Sencilla
•Regular
•Buena
•Lujosa
 COMERCIO

FACHADA

POBRE (PEQUEÑA, VENTANA PEQUEÑA, CARECE DE LUJOS)

 COMERCIO

FACHADA

POBRE (PEQUEÑA, VENTANA PEQUEÑA, CARECE DE LUJOS)

 COMERCIO

FACHADA

POBRE (PEQUEÑA, VENTANA PEQUEÑA, CARECE DE LUJOS)

 COMERCIO

FACHADA

SENCILLA (LADRILLO PRENSADO O PAÑETE, PUERTA Y VENTANA

PEQUEÑAS HASTA 6 M).
 COMERCIO

FACHADA

SENCILLA (LADRILLO PRENSADO O PAÑETE, PUERTA Y VENTANA

PEQUEÑAS HASTA 6 M).
 COMERCIO

FACHADA

REGULAR (DIFERENTES ENCHAPES, VENTANA MEDIANA O AMPLIA

EN LOCALES INDIVIDUALES)
COMERCIO

FACHADA

REGULAR
COMERCIO

FACHADA

REGULAR
 COMERCIO

FACHADA

BUENA (EN VIDRIO, ENCHAPES FINOS Y MAS DE OCHO METROS)

COMERCIO

FACHADA

BUENA
COMERCIO

FACHADA

BUENA
 COMERCIO

FACHADA

LUJOSA (AMPLIA, ENCHAPE LUJOS, ABUNDANCIA DE VIDRIOS,

CENTROS COMERCIALES)
COMERCIO

FACHADA

LUJOSA