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4.0 Conservación y uso productivo del predio:

La mayor parte del área 80% tiene vocación y uso para cría de
ganadería extensiva, y en tiempo de cosecha se vende el producto
de los frutos de los mangos, siendo inestable las cosechas, igual
que los frutos de limón, sin embargo esto último es esporádico.

5.0 Identidad entre la tradición del certificado 360-0014776 de

la oficina de registro e instrumentos públicos de Guamo Tolima, y
la escritura pública 001064 Notaria 60 de Bogota D.C. , Respecto
de lo encontrado en el terreno , aspectos de propiedad:

Es claro que al confrontar el titulo escriturario respecto de lo

encontrado en el terreno y que motiva este informe, que de una
parte coincide el código predial con el código del título # 73-
319-00-03-0002-0551-000; coincide la situación de quien reclama la
pertenencia, ya que dicho demandante aparece en el título,
coincide el nombre de la finca, igualmente coincide el lindero
oriente ya que esos terrenos fueron Jorge Lozano 73-319-00-03-
0002-0698-000 (finca el Llorón) Nor-oriente; y la finca primavera
(sur-oriente) fue de Oscar Armando Sánchez, quien la heredo de la
sucesión Jorge Lozano # 73-319-00-03-0002-0385-000.

Igualmente coincide el lindero sur, de la carretera vía Guamo-San

Luis, e igualmente coincide el costado norte con la Quebrada
Emayacito.

Atentamente

__________________________
NELSON ROLANDO CELIS PEÑA.
C.C. N° 79.360.306 Bogota D.C.
MP. N° 70202-431388 Copnia.

Entrada Finca Primavera (mano derecha los corrales):

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Luego del área de la piscina, hacia el fondo se aprecia la
ronda inmensa de la quebrada pringamosal, la cual se aprecia
desde la perspectiva aérea que se ha respetado dicho ecosistema,
porque al pasar por ella, se apreció buen volumen de naturaleza,
y al lado del caudal la ubicación de árboles centenarios de
caucho, caracolis.

Mejoras Habitables:

El corral de madera es de aprox 15 años de construido, la casa

secundaria es antigua, la cual se remodelo en dos zaguanes de
aprox 1.1 metros a cada lado con cerámica hace aprox. 7-8 años;
y tiene su estructura inicial de muros y cimientos de aprox 25-
35 años; la casa principal tiene aprox 8-10 años de remodelada
a la cual se le agrego driwall, cerámica en los pisos y se le
cambio la cubierta de zinc a teja térmica, introduciendo correas
metálicas de soporte, está igualmente en sus muros es antigua
con edad de aprox 20 años. Las piscinas tienen de 10-12 años,
con material de granito, y dilataciones en bronce, y pared
perimetral de aprox 1.1 metros.

Conservación y uso productivo del predio:

La mayor parte del área 85% tiene vocación y es dedicada para la

labor de cría de ganadería extensiva, y en tiempo de cosecha se
vende el producto de los frutos de los mangos en mínima escala,
igual que los frutos de limón, sin embargo esto último es
esporádico.

Identidad entre la tradición del certificado 360-5111 de la

oficina de registro e instrumentos públicos de Guamo Tolima, y
la escritura pública 0263 Notaria Unica de Guamo Tolima.
Aspectos de posesión y propiedad:

Es claro que al confrontar el titulo escriturario respecto de lo

encontrado en el terreno y que motiva este informe, que de una
parte coincide el código predial con el código del título # 73-
319-00-03-0002-0385-000; coincide la situación de quien reclama
la posesión ya que allí se encontró viviendo el demandante,
quien me informo que tiene aprox 15 años viviendo allí; coincide
el nombre de la finca La Esmeralda , igualmente coincide el
lindero oriente ya que esos terrenos son de José Joaquín Mendoza
73-319-00-03-0002-0369-000 (finca la Esperanza, antes Armando
Sánchez); y al occidente aparece Libardo y Graciela García # 73-
319-00-03-0002-0552-000, y la finca primavera que fue de fue de
Magín Sánchez, quien le vendió a los propietarios de la finca la
Primavera # 73-319-00-03-0002-0551-000, y al norte coincide con
la colindancia de la finca el Llorón de Jorge Lozano Ospina #
73-319-00-03-0002-0698-000, y al sur coincide con la carretera
Guamo-San Luis.

Atentamente

__________________________
NELSON ROLANDO CELIS PEÑA.
C.C. N° 79.360.306 Bogota D.C.
MP. N° 70202-431388 Copnia.