1 ¿Qué es BIM?

Building Information Modeling

Conjunto de metodologías, tecnologías y
estándares que permiten diseñar, construir y
operar una edificación o infraestructura de
forma colaborativa en un espacio virtual.
es una
 Metodología BIM
Procesos

+
Modelo 3D Datos
Building Information Modeling
Building Information Modeling

Mapa de implantación de BIM

Us o ha bitual del BIM

Us o Obl igatorio del BIM en proyectos públicos
Us o Obl igatorio previsto del BIM en proyectos
públ icos
Us o Incipiente del BIM
 Metodología BIM

CLIENTE ARQUITECTO ARQ. / ING. CONSTRUCTOR.

PROYECTO PROYECTO DE ENTREGA

INICIO BASICO EJECUCION CONSTRUCCION
EDIFICIO

CLIENTE EQUIPO DE
DISEÑO

ENTREGA
INICIO COLABORACIÓN
EDIFICIO
EQUIPO DE EQUIPO DE
CONSTRUCCIÓN GERENCIA
 Evolución del plano CAD al modelo BIM

2D 3D BIM
 BUILDING INFORMATION MODELING (BIM)

Definición de BIM

“Building Information Modeling”

=
PROPIETARIO
Modelo de construcción virtual

MODELO
DIGITAL
BIM es un flujo de trabajo CONSTRUCTOR
DE PROYECTO
ARQUITECTO

integrado basado en la
coordinación, información fiable
sobre un proyecto desde el INGENIERO
diseño hasta la construcción y en INGENIERO DE
CIVIL

INSTALACIONES
las operaciones. INGENIERO
ESTRUCTURAL
 BUILDING INFORMATION MODELING
BIM es un proceso inteligente basado en modelos inteligentes

Building Information Modeling

(BIM) brinda la logística
apropiada para crear y
administrar proyectos con mas
velocidad, economía y con
menor impacto ambiental.

© 2013 Autodesk
 BUILDING INFORMATION MODELING
Proceso centrado en el Modelo, activado por la tecnología

Claridad
Mejor comunicación de opciones, riesgos
e intenciones de un proyecto antes que
sea construido.

Continuidad
Mantener información consistente, sobre
el proceso y contexto a lo largo del ciclo
de vida del proyecto.

Agilidad
Respuesta instantánea a los cambios del
proyecto permitiendo procesos rápidos e
inteligentes.

© 2013 Autodesk
 FASES DE IMPLEMENTACIÓN BIM
PLANEAR
Integrar, acceder, analizar y
compartir una amplia
variedad de datos espaciales
(como Arquitectura,
estructura, redes, topografía,
cantidades de obra,
presupuesto y construcción)
para evaluar las condiciones
existentes.
© 2013 Autodesk
DISEÑAR
Mejorar la productividad de
diseño mediante la creación
inteligente a automatización
en los procesos; así como
ofrecer un conjunto completo
de documentos de
construcción.
CONSTRUIR
Ofrecer y comunicar datos de
diseño y la intención del
diseño a equipos de
construcción de una manera
ágil y clara.
ADMINISTRAR
Acceder a información
actualizada de lo construido
como parte del modelo de
Arquitectura, estructura y
redes completo para el
sistema de administración y
control.
 Retorno de inversión en BIM
 Hasta un 40% en la eliminación de cambios no
presupuestados
 Hasta un 80% en reducción de tiempo para calcular
costos estimados
 Estimación de costos con margen de error inferior al 3%
 Ahorro de hasta un 10% del valor del contrato a través de
detecciones de colisiones
 Hasta un 7% de reducción en el tiempo del proyecto
 Mejora la Colaboración con los propietarios / empresas
de diseño en un 35%. ANIMACION EDIFICIO
 Posibilita la comercialización de nuevos negocios en un
19%

© 2013 Autodesk
 TECNOLOGIA
Building Facility
Information Management
Modeling
MODELADO DE GESTION DE LA
CONSTRUCCION INFRAESTRUCTURA
VIRTUAL

PROCESOS CULTURA

BIM FM
GESTIÓN INTELIGENTE = FACILITY MANAGEMENT

SMART CITIES
IMPLEMENTACION OPTIMA DEL BIM
 La Planimetría es la consecuencia de la
Los Planos están conectados entre si
proyección en diferentes planos de los
a través del modelo, un cambio
objetos “Construidos en el Modelo”.
realizado en el modelo actualiza todos
los planos .

BIM
6D: Mantenimiento o facility management
- As Built
- Modelo de operacion y mantenimiento
- Control de logistica del proyecto

5D: Control de costos

- Modelado Conceptual en tiempo real
- Estimacion de costos
- Cantidades de Materiales.
- Costos Operativos.
- Soluciones de Prefabricacion

4D: Programación temporal del proyecto

- Simulacion de fases del proyecto
- Simulacion de instalaciones
- Diseño del plan de ejecucion.

3D: Modelo tridimensional

- Descripcion Grafica
- Informacion Geometrica
- Visualizacion del Proyecto
- Objetos con propiedades
 Curva de Esfuerzo
1

ETAPAS
Esfuerzo/Efecto

2
PD: Prediseño
DE: Diseño Esquemático
4 DD: Diseño Definitivo
PC: Planos Constructivos
PR: Proyecto
OB: Ejecución de obra
3 OP: Operación

PD DE DD PC PR OB OP
tiempo
1 Creación de las capacidades funcionales

2 Costo de los cambios en el diseño

3 CAD Distribución de esfuerzo en el proceso de diseño tradicional

4 BIM Distribución de esfuerzo en proceso de diseño

EVOLUCION DE LA INFORMACION

BIM
BIM= industrialización de la construcción
Industria del AUTOMOVIL

PROTOTIPO FABRICACION
ensayo-error cadena de montaje
 DISEÑO COLABORATIVO – DISEÑOS INTEGRADOS

COMO TRABAJABAMOS ANTES COMO TRABAJABAMOS HOY

Podemos definir la Coordinación de Proyectos
como:
“El proceso por el cual los distintos profesionales
participantes de un proyecto se comunican para
hacer que cada parte de éste sea coherente y
coincidente”..
Hoy en día la responsabilidad de coordinar
proyectos recae muchas veces en las oficinas de
arquitectura.
Si bien ellas llevan este proceso a conciencia y de
la mejor manera posible, es muy difícil que logren
detectar todos los detalles de todas las
especialidades que interactúan en un proyecto.

Proceso de Coordinación de Proyectos Actualmente

DISEÑO COLABORATIVO
 FLUJO DE TRABAJO ACTUAL

Idea Básica - Sketchup Planos 2D CAD Detalles constructivos

Presupuestos

renders- Sketchup + Vray

Animaciones 3dsmax
Trabajo aislado Cambios 2d no paramétricos Planos inconexos 2d

Cantidades y presupuesto
Manuales
No hay flujo de trabajo Detección de interferencias
coordinado con herramientas 2D

PROBLEMAS ACTUALES
Aporte BIM. Es en este proceso donde la
virtualización o simulación creada a partir de BIM
genera los mayores aportes, el hecho de tener un
lenguaje común de trabajo por parte de
arquitectura, ingeniería (estructural y
especialidades) y construcción posibilita un
nuevo sistema de comunicación
donde todos conversan alrededor de “El
modelo”.

Proceso de Coordinación de Proyectos BIM

DISEÑO COLABORATIVO
 El Modelo BIM
Diferentes programas, actores y necesidades : Un único Modelo de Datos.
El Modelo BIM
DISEÑO COLABORATIVO
DISEÑO COLABORATIVO
Detección de Interferencias MODELO BIM de INFORMACION DIGITAL
MAQUETA ELECTRONICA DIGITAL
 MODELO BIM de INFORMACION DIGITAL
MAQUETA ELECTRONICA DIGITAL
DISEÑO modelo BIM OBRA

Lo que no esta en el modelo BIM, no se construye.

Lo que hemos construido virtualmente en el modelo BIM __________ Lo tenemos que construir en la realidad

PROCESO BIM
Losas de Concreto: Colum nas de Concreto:
Total: 68 Total: 521
59,527 m2 Volumen: 1,070 m3
22,993 m3

CANTIDADES DE OBRA
BIM OPTIMIZA LA CONSTRUCCIÓN
DETECCIÓN DE INCONSISTENCIAS
DETECCIÓN DE INCONSISTENCIAS
DETECCIÓN DE INCONSISTENCIAS
 MODELO

BIM

MEP

DETECCIÓN DE INTERFERENCIAS
DETECCIÓN DE INTERFERENCIAS
 Modelo 3D

Implementar Detección de
la Solución Interferencia

Selección de Análisis de
la Solución Soluciones

DETECCIÓN DE INTERFERENCIAS
Etapas de Im plementación del BIM

• Producción de Planimetría y documentación de diseño.

•Extracción de Cantidades de Obra Presupuestación.

• Diseño Colaborativo.

• Diseño paramétrico.

• Diseño Sostenible.

IMPLEMENTACIÓN
“ Una persona lista
resuelve un
problema.

Una persona sabia

lo evita.”