Esp Tec Arquitectura

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO
CENTRO DE IDIOMAS UNSAAC
`
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DE MATERIALES
ARQUITECTURA
1. GENERALIDADES
Las presentes especificaciones forman parte del Proyecto “ Centro de Idiomas Primera
Etapa”, debiendo el constructor ceñirse a lo indicado en los planos respectivos, las
presentes especificaciones se complementan por lo prescrito en el Reglamento Nacional
de Construcciones y la Norma Técnica de Edificación E.060 Concreto Armado.
06.00.- MUROS Y TABIQUES
1. Generalidades
La obra de albañilería comprende la construcción de muros, tabiques y parapetos en

mampostería de ladrillo de arcilla cocida.
2. El Ladrillo
La unidad de albañilería no deberá presentar materiales extraños internos ni externos.

En lo posible deberá de ser de dimensiones exactas y constantes, de preferencia
fabricadas a máquina, sin defectos físicos de presentación, cocido uniforme y sin
vitrificaciones, manchas o vetas de origen salitroso o de otro tipo. Las unidades deberán
poseer las siguientes características:
Dimensiones: 0.235m * 0.10m * 0.085m, en promedio.
Resistencia: mínima a la comprensión 130 Kg. /cm2 (f`b)
Sección: sólida-macizo
Superficie: homogénea, de grano uniforme, con caras ásperas para facilitar su
asentado.
Coloración: Rojizo amarillento, uniforme e inalterable.
La resistencia a la compresión de la albañilería (f’m) será de 45 Kg. /cm2, de acuerdo a
lo especificado en los planos.
En todo caso deberá utilizarse unidades de albañilería que cumplan con el tipo IV de la
norma peruana de albañilería (E-070). La calidad del material a adquirirse será verificada
siguiendo las pautas de muestreo y ensayo indicados en las Normas de ITINTEC
respectivas, debiendo ser aprobados por el supervisor antes de su colocación y uso en
obra.
06.01 -06.02 -06.03 – Muros de ladrillo corriente de arcilla cabeza o soga.
Descripción
Son muros ejecutados con ladrillos de arcilla cocida para los cuales se acepta una
dimensión promedio de 23.5 x 10 x 8.5 centímetros, colocados de cabeza o de soga.
Proceso constructivo
 Se deberá utilizar únicamente mano de obra calificada.
 Todos los ladrillos deberán ser cuidadosamente embebidos en agua antes de ser
asentados.
 Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos, se emplantillará cuidadosamente
la primera hilada, en forma de obtener la completa horizontalidad en su cara
superior
 El borde superior del ladrillo hacia el paramento, deberá ser puesto a cordel o regla
y nivelado.
 En los ángulos o cada cierto trecho de un muro corrido se levantarán previamente
maestras aplomados con la plomada; de estas maestras arrancarán los cordeles de
que se ha hablado anteriormente.
 Se distribuirá la capa de mortero debiendo tener como promedio de espesor 1.5cm.
 Se deberá comprobar su alineamiento respecto a los ejes de construcción y la
perpendicularidad en los encuentros de muros; así como el establecer una
separación uniforme entre ladrillos
 El procedimiento de asentado se realizará con presión durante su colocación Una
vez puesto el ladrillo de plano sobre su sitio, se presionará ligeramente para que el
mortero llene la junta vertical y garantice su contacto con la cara plana inferior del
ladrillo. Se podrá golpear ligeramente pero siempre cuidando de rellenar con
mortero el resto de junta vertical que no haya sido cubierta.
 El llenado deberá ser total de las juntas verticales del mortero.
 La albañilería será levantada en dirección perpendicular a las presiones que
soportará más tarde.
 Todas las hiladas deberán amarrar sus juntas con las inmediatas superior e inferior.
 Deberá haber también suficiente amarre transversal.
 Todos los tendeles y llagas deberán ser rellenados completamente con la mezcla.
 Para colocar una hilada de ladrillos se comenzará por echar la cama de mortero en
el tendel, que va a recibir los ladrillos pero el asiento se hará lo más rápidamente
posible sobre la cama de mortero.
 Cada ladrillo debe ser firmemente presionado sobre la cama de mortero y se le
imprimirá un pequeño movimiento de vaivén para obligar al mortero a rellenar
igualmente todo el tendel.
 Se exigirá el uso de escantillones graduados a partir de la colocación de la segunda
hilada.
 Los ladrillos se asentarán hasta cubrir una altura de muro máxima de 1.00 m Para
proseguir la elevación del muro se dejará reposar el ladrillo recientemente asentado
un mínimo de 12 horas.
 El exceso de mortero en el tendel que sobresale en el paramento será retirado con
el badilejo y echado en las llagas hacia la parte exterior, alisada esta llaga y
completado el relleno de las juntas interiores que serán las últimas en trabajarse.
 En las secciones de entre cruce de dos o más muros, se asentarán los ladrillos en
forma tal que se levanten simultáneamente los muros concurrentes. El mejor
procedimiento de levantar una construcción es hacerlo por anillos completos, de
toda ella de 1.00 m de altura. Se deberán obtener perfectos amarres entre las
secciones de muros que se detallan.
 Cuando el muro va adosado a una estructura de concreto armado, se dejaran
chicotes con alambre N° 8 empotradas en la estructura al momento de vaciarla. Los
amarres estarán distanciados 0.50 m entre sí, los chicotes tendrán una longitud
mínima de 0.40 a 0.50 m.
 El muro que termine en la cara inferior de vigas, losas de piso superior, etc., será
bien trabado y acuñado en el hueco o vacío con una mezcla de mortero seco.
 Se preverán todos los empotramientos y/o anclajes en muros para la colocación y/o
fijación de componentes de carpintería y otros. Así mismo se preverán tanto las
columnetas como los dinteles independientes de concreto necesarios, los mismos
que tendrán una sección similar al muro o tabique correspondiente y una entrega a
longitud de apoyo de 20cm, respectivamente.
Medición de la partida
Unidad de Medida: (m2)
Norma de medición
Se determinará el área neta total de cada tramo, multiplicando su longitud por su altura,
sumándose los resultados parciales. Se descontará el área de vanos o coberturas
diferenciándose en partidas los muros de cabeza.
Forma de pago de la partida.- Los pagos se realizarán:

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos, cuidando la
verticalidad y horizontalidad de los muros.
 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar los metros
cuadrados para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
 En todos los casos el pago cubrirá la compensación total de la mano de obra, leyes
sociales, materiales, equipos, herramientas y todos los gastos necesarios para
ejecutar los trabajos especificados en este capitulo. Será pagado al precio unitario
estipulado en el contrato y aceptada por el Inspector de Obra.
06.04 Muros de ladrillo corriente de arcilla de costilla.
Descripción
Son muros ejecutados con ladrillos de arcilla cocida para los cuales se acepta una
dimensión promedio de 23.5 x 10 x 8.5 centímetros, colocados de cabeza o de soga.
 Se deberá utilizar únicamente mano de obra calificada.
 Todos los ladrillos deberán ser cuidadosamente embebidos en agua antes de ser
asentados.
 Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos, se emplantillará cuidadosamente
la primera hilada, en forma de obtener la completa horizontalidad en su cara
superior
 El borde superior del ladrillo hacia el paramento, deberá ser puesto a cordel o regla
y nivelado.
 En los ángulos o cada cierto trecho de un muro corrido se levantarán previamente
maestras aplomados con la plomada; de estas maestras arrancarán los cordeles de
que se ha hablado anteriormente.
 Se distribuirá la capa de mortero debiendo tener como promedio de espesor 1.5cm.
 Se deberá comprobar su alineamiento respecto a los ejes de construcción y la
perpendicularidad en los encuentros de muros; así como el establecer una
separación uniforme entre ladrillos
 El procedimiento de asentado se realizará con presión durante su colocación Una
vez puesto el ladrillo de plano sobre su sitio, se presionará ligeramente para que el
mortero llene la junta vertical y garantice su contacto con la cara plana inferior del
ladrillo. Se podrá golpear ligeramente pero siempre cuidando de rellenar con
mortero el resto de junta vertical que no haya sido cubierta.
 El llenado deberá ser total de las juntas verticales del mortero.
 La albañilería será levantada en dirección perpendicular a las presiones que
soportará más tarde.
 Todas las hiladas deberán amarrar sus juntas con las inmediatas superior e inferior.
 Deberá haber también suficiente amarre transversal.
 Todos los tendeles y llagas deberán ser rellenados completamente con la mezcla.
 Para colocar una hilada de ladrillos se comenzará por echar la cama de mortero en
el tendel, que va a recibir los ladrillos pero el asiento se hará lo más rápidamente
posible sobre la cama de mortero.
 Cada ladrillo debe ser firmemente presionado sobre la cama de mortero y se le
imprimirá un pequeño movimiento de vaivén para obligar al mortero a rellenar
igualmente todo el tendel.
 Se exigirá el uso de escantillones graduados a partir de la colocación de la segunda
hilada.
 Los ladrillos se asentarán hasta cubrir una altura de muro máxima de 0.70 m Para
proseguir la elevación del muro se dejará reposar el ladrillo recientemente asentado
un mínimo de 12 horas.
 El exceso de mortero en el tendel que sobresale en el paramento será retirado con
el badilejo y echado en las llagas hacia la parte exterior, alisada esta llaga y
completado el relleno de las juntas interiores que serán las últimas en trabajarse.
 En las secciones de entre cruce de dos o más muros, se asentarán los ladrillos en
forma tal que se levanten simultáneamente los muros concurrentes. El mejor
procedimiento de levantar una construcción es hacerlo por anillos completos, de
toda ella de 0.70 m de altura. Se deberán obtener perfectos amarres entre las
secciones de muros que se detallan.
 Cuando el muro va adosado a una estructura de concreto armado, se dejaran
chicotes con alambre N° 8 empotradas en la estructura al momento de vaciarla. Los
amarres estarán distanciados 0.50 m entre sí, los chicotes tendrán una longitud
mínima de 0.40 a 0.50 m.
 Se preverán todos los empotramientos y/o anclajes en muros para la colocación y/o
fijación de componentes de carpintería y otros. Así mismo se preverán tanto las
columnetas como los dinteles independientes de concreto necesarios, los mismos
que tendrán una sección similar al muro o tabique correspondiente y una entrega a
longitud de apoyo de 20cm, respectivamente.
Norma de medición
Se determinará el área neta total de cada tramo, multiplicando su longitud por su altura,
sumándose los resultados parciales. Se descontará el área de vanos o coberturas
diferenciándose en partidas los muros de cabeza.

07.00. REVOQUES – ENLUCIDOS Y CIELO RASOS
1. Generalidades.
Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros y cielo
rasos, debiendo ser compatibles con las indicaciones del Cuadro de Acabados.
Todos los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez y ajustando los perfiles a
las medidas indicadas y recomendadas en los planos.
2. Materiales para revoques.

Además de las características de los morteros y pastas indicadas en el reglamento
Nacional de Construcciones, se debe guardar especial cuidado sobre la calidad de la
arena a utilizar, la cual deberá ser limpia, clasificada, bien graduada y no deberá
contener arcillas ni materias orgánicas y salitrosas.
Una vez seca, deberá pasar el integro de la muestra por la criba Nº 8, no mas de 20%
por la criba Nº 50 y no mas del 50% por la criba Nº 100.
07.01. – 07.02. Tarrajeo Rayado o primario interiores y exteriores
Descripción
Comprende todos aquellos revoques constituidos por una primera capa de mortero que
presenta una superficie rayada lista para recibir un enchape. Esta partida se ejecutará
en servicios higiénicos y muros exteriores donde se colocaran mayólicas o en las zonas
que irán con zócalo de cerámico.
 Para la ejecución del tarrajeo Rayado, se empleará morteros de cemento arena
fina en proporción 1:5 con un espesor mínimo de 1 cm. con una resistencia
mínima a la comprensión de 60 Kg. /cm2.
 El trabajo constituye en una primera capa de mezcla con la cual se debe conseguir
una superficie más o menos plana vertical pero de aspecto rugoso listo para aplicar
el cerámico según muestra el cuadro de acabados.
Norma de medición
Se computará el área neta a revocar
07.03 y 07.04 Tarrajeo de cemento y arena en interiores y exteriores.
Descripción
Comprende los revoques finos que con carácter definitivo debe presentar la superficie
frotada y se ejecutara sobre el tartajeo primario, debiendo quedar listo para recibir la
pintura.
Para su ejecución,; se empleará una mezcla de cemento-arena de proporción 1:4 y los
derrames para puertas y ventanas se ejecutaran nítidamente corriendo hasta el marco
correspondiente.
Los encuentros de muros deben ser en ángulos perfectamente nivelados; las aristas
expuestas a impactos serán convenientemente boleadas, en tanto los encuentros entre
muros y cielo rasos terminaran en ángulo recto.
Comprende aquellos revoques constituidos por dos capas capa de mortero aplicadas
una después de la otra.
 Para la ejecución de los tarrajeos se empleará morteros de cemento arena fina en
proporción 1:5 con un espesor mínimo de 1 cm.
 Antes de aplicar el mortero, se limpiarán y humedecerán convenientemente las
respectivas superficies.
 Se deberá sujetar a los paños “bolines” o listones de madera extendiéndose el
mortero entre ellos y terminándolos con llana metálica.
 Se realizará en dos capas de mortero una después de otra, en la primera llamada
“pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando
previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego
cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una
superficie plana y acabada, realizando el frotachado uniforme en todo el muro .
 Los encuentros de muros deben ser en ángulos perfectamente nivelados; las
aristas expuestas a impactos serán convenientemente boleadas, en tanto los
encuentros entre muros y cielo rasos terminaran en ángulo recto.
 La arena que vaya a utilizarse en la preparación de la mezcla del revoque fino
debe ser zarandeada para lo cual debe estar seca, pues la arena húmeda no pasa
por la zaranda. Asimismo la arena será bien graduada, libre de arcillas, de sales y
material orgánico. Para secarla se extiende la arena al sol sobre una gran
superficie libre de impurezas.
 El revoque fino se aplica alisándolo describiendo círculos, al mismo tiempo se
humedece el paramento salpicando agua con una brocha, no arrojándola con un
recipiente. Se consigue un revoque más liso y de mejor calidad usando una
lechada de cemento en lugar de solamente agua.
 El tarrajeo será plano y vertical, para ello se trabajará con planos y cintas de
referencia corridas verticalmente a lo largo del muro, las cintas perfectamente
alineadas y aplanadas, sobre saldrán el espesor exacto del tarrajeo y estarán
espaciadas a 1m. como máximo.
Norma de medición
Se computará el área neta a revocar exteriormente.
Forma de pago de la partida

verticalidad y horizontalidad de las superficies tarrajeadas.
 La medición para el pago de la partida de revoques y enlucidos, será la cantidad de
metros cuadrados de obra neta ejecutada, según se muestre en los planos o según
lo indique la Supervisión.
 En todos los casos el pago cubrirá la compensación total de mano de obra. Leyes
sociales, materiales, equipos, herramientas y todos los gastos que utilice el
contratista para la ejecución total de los trabajos indicados en los análisis de costos
y en los planos.
07.05 - 07.06 – 07.07 – 07.08 – 07.09 - 07.10 - 07.11 – 07.12 - 07.13 y 07.14
Tarrajeo de superficies de vigas, columnas, placas, muros reforzados,
parapetos, muretes de baranda y escaleras, fondo y caras laterales de
escaleras.
Descripción
Comprende los tarrajeos en elementos estructurales como son en Columnas, Vigas,
Escaleras y Placas y otros; estos revoques son constituidos por una sola capa de
mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta
simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando previamente las cintas o
maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha
endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie lisa, plana y acabada.
Proceso constructivo:
 La arena que vaya a utilizarse en la preparación de la mezcla del revoque fino debe
ser zarandeada para lo cual debe estar seca, pues la arena húmeda no pasa por la
zaranda. Para sacarla se extiende la arena al sol sobre una gran superficie libre de
impurezas.
recipiente. Se consigue un revoque más liso y de mejor calidad usando una lechada
de cemento en lugar de solamente agua.
Medición de la partida: Unidad de M2
Norma de medición
Se tomara en cuenta todas las áreas netas a vestir o revocar. En caso de columnas las
cuatro caras y de vigas las caras salientes. Por consiguiente se descontaran los vanos o
aberturas y otros elementos distintos.

 La medición para el pago de la partida de revoques y enlucidos, será la cantidad de
metros cuadrados de obra neta ejecutada, según se muestre en los planos o según
lo indique la Supervisión.
y en los planos.
07.15 Tarrajeo fino para pizarras.
Descripción
Comprende el revoque fino que con carácter definitivo debe presentar la superficie
trabajada que puede ser muro p una de las caras de placas y se ejecutara sobre el
tarrajeo primario, debiendo quedar listo para recibir una ultima capa de empaste de
cemento con ocre color verde y luego la pintura para pizarra.
Para su ejecución: se empleará una mezcla de cemento-arena de proporción 1:4 y en el
encuentro con el resto de del tarrajeo deberá estar separado por una bruña
zaranda. Para sacarla se extiende la arena al sol sobre una gran superficie libre de
impurezas.
de cemento mezclado con ocre importado color verde, en lugar de solamente agua.
Medición de la partida: Unidad de M2
Norma de medición
Se tomara en cuenta todas las áreas netas a vestir o revocar.
Forma de pago de la partida:

cuadrados para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida que
esta dentro del tarrajeo de pizarras.
07.16 Vestidura de derrames.
Descripción
Comprende aquellos tarrajeos realizados en el perímetro de los vanos de puertas y
ventanas.
 Para la ejecución de los derrames se empleará morteros de cemento arena fina en
respectivas superficies.
 Se realiza en dos capas, en la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente
el mortero sobre el área a revestir. Luego de su endurecimiento se aplica la
segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada, realizando el
frotachado uniforme en todo el derrame.
zaranda. Así mismo la arena será bien graduada, libre de arcillas, de sales y
material orgánico.
de cemento en lugar de solamente agua.
Unidad de Medida: (ml)
Norma de medición
Se computarán todas las longitudes netas a revestir en los vanos de puertas y ventanas.

 Luego de verificar se valorizarán los metros lineales para realizar los pagos
correspondientes a esta partida
07.17 Bruñas 1/2”
Descripción
Esta sección comprende los trabajos de bruñas tanto horizontales como verticales
previstos en los tarrajeos tanto de interiores (en pasillos), como de exteriores en todos
los muros, así como en las uniones de las estructuras de concreto armado (vigas) con
los muros. Esta partida se contempla por que en el Proyecto se plantea la abundancia
de bruñas en paños de tarrajeado de muros que forman una composición estética de
fachadas o en pasillos interiores que prevé el proyecto.
 La Bruñas serán ejecutadas con trazado en línea perfecta y continua dándosele
forma final de media caña en una sección cuyo ancho no excederá de ½ “ y la
profundidad de 1 cm. La definición de las bruñas se hará luego de haberse
efectuado los revoques finos con carácter definitivo en las superficies frotadas con
la finalidad de tener a trabajabilidad adecuada cuando el mortero este aun fresco.
Se cuidara definir finalmente el boleado en los extremos a fin de facilitar los
trabajos de lijado para la aplicación posterior e pintura según lo contemple el
proyecto.
 Para la ubicación y distanciamiento de las bruñas deberán remitirse el plano detalle
de Bruñas.
Medición de la partida: Unidad de Ml

Norma de medición:
Se medirá la longitud efectivamente ejecutada.

verticalidad y horizontalidad de las bruñas en las superficies tarrajeadas, así como
en los encuentros con las estructuras (vigas y algunas columnas), se procederá al
pago correspondiente.
07.19 Cielo Rasos cemento y arena en interiores
Descripción
Comprende la vestidura de la cara interior del techo de la edificación mediante revoques
finos que con carácter definitivo, debiendo quedar listo para recibir la pintura.
Para su ejecución; se empleará una mezcla de cemento-arena de proporción 1:4 .
Comprende aquellos revoques constituidos por dos capas capa de mortero aplicadas
una después de la otra.
En caso de exteriores se tomará en cuenta el uso de andamios o castillos.
 Para la ejecución de los tarrajeos se empleará morteros de cemento arena fina en
respectivas superficies. Se aplicará directamente sobre la losa.
 Antes de aplicar el mortero, se verificará que todas las instalaciones eléctricas y
cajas de paso estén bien fijas, así como que la superficie esté libre de residuos de
encofrado.
 Se deberá sujetar a los paños “bolines” o listones de madera extendiéndose el
mortero entre ellos y terminándolos con llana metálica.
 Se realizará en dos capas de mortero una después de otra, en la primera llamada
“pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando
previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego
cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una
superficie plana y acabada, realizando el frotachado uniforme en todo el muro .
 La arena que vaya a utilizarse en la preparación de la mezcla del revoque fino
debe ser zarandeada para lo cual debe estar seca, pues la arena húmeda no pasa
por la zaranda. Asimismo la arena será bien graduada, libre de arcillas, de sales y
material orgánico. Para secarla se extiende la arena al sol sobre una gran
superficie libre de impurezas.
recipiente. Se consigue un revoque más liso y de mejor calidad usando una
lechada de cemento en lugar de solamente agua.

Norma de medición
Se computará el área neta a revocar exteriormente.

 La medición para el pago de la partida de cielo rasos, será la cantidad de metros
cuadrados de obra neta ejecutada, según se muestre en los planos o según lo
indique la Supervisión.
y en los planos.
08.00.- PISOS Y PAVIMENTOS
1. Generalidades
Comprende trabajos de pisos así como aquellos materiales de acabado colocados sobre
los contrapisos.
De manera general se deberá cuidar que las superficies para la ejecución y/o colocación
de ellos estén limpios, libres de alcalinidad y perfectamente nivelados.
La ejecución debe efectuarse después de terminado los cielos rasos y colocados los
marcos para las puertas.
Los tarrajeos deben quedar perfectamente planos lisos y completamente limpios para
posteriormente proceder a la colocación de los pisos definitivos.
También comprende los pavimentos a ejecutar en el paso de ingreso al C. de Idiomas.
2. Materiales
Cemento.- deberá satisfacer las Normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Pórtland
del Perú y/o la Norma C-150, Tipo 1.
Arena Gruesa.- Deberá ser limpia, silicicosa y lavada, de granos duros, resistentes y
lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y
escamosas, esquistos o pizarras, micas o cal libre, álcalis, ácidos y materias orgánicas.
Piedra Partida.- Será la proveniente de la trituración artificial de cantos rodados o
bloques grandes de cantera, formados por sílice, cuarzo, granitos sanos, andesita o
basaltos, que no contengan piritas de fierro ni micas en proporción excesiva.
Debe satisfacer la Norma STM C-33-55 T.
Hormigón Fino o Confitillo.- En sustitución de la piedra triturada, podrá emplearse
hormigón natural de rió o confitillo, conformado por arena y canto rodados procedente de
los mismos tipos de piedra especificados para otras partidas.
Agua.- Será potable y limpia, en ningún caso salienitosa, que no contenga sustancias
químicas en disolución u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de las mezclas.
Fierro Corrugado.- Deberá ser calidad y cumplir con los requisitos de acuerdo a
normas técnicas.
08.01 Contrapiso 48 mm
Descripción
Comprende el contrapiso efectuado antes del piso final y sirve de apoyo o nivelación
para colocar el piso final.
Su aplicación es en todos los ambientes del semisótano.
 Serán ejecutados con mezcla cemento-arena en proporción 1:4 donde el diámetro
máximo del agregado grueso no excederá de ½”
 Se humedecerán los falsos pisos y losas estructurales con agua limpia, y luego se
vaciara el contrapiso de 4.80 cm. de espesor, que se extenderá entre cintas
correctamente niveladas, ejecutadas previamente.
 Sin agregar mortero, por medio de reglas pisones se hará resumir el contenido fino
del propio concreto con el fin de obtener un acabado muy parejo con plancha de
metal, que deberá dejar la superficie completamente horizontal, sin ondulaciones y
sin que se marquen las cintas
 Su acabado deberá permitir la adherencia de una capa de mortero para el asentado
de los pisos finales
 Este contrapiso se dejara secar completamente, antes de proceder a colocar el piso
pegado y se cuidara de preservar con el piso acabado, de un espesor igual al
material del piso que va ha recibir
 Su ejecución deberá ser efectuada una vez acabados los cielos rasos, colocados
los marcos para puertas así como terminados los tarrajeos y derrames; debiendo
quedar perfectamente nivelados.
Norma de medición
Se computará el área neta.

 Luego de verificar se valorizarán los metros cuadrados para realizar los pagos
y en los planos.
08.02 Falso piso de 4” incluido empedrado
Descripción:
El trabajo incluye los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución total del
vaciado del falso piso en el nivel de semisótano, efectuado antes del piso final sirve de
apoyo y base para alcanzar el nivel requerido, proporcionado la superficie regular y
plana que se necesita especialmente para pisos pegados u otros.
Esta partida considera también los trabajos correspondientes al empedrado del terreno
donde se ubicarán luego el falso piso, realizándose el acomodo de la piedra mediana de
6”, dejando intersticios entre piedra y piedra para el ingreso de concreto, al realizar el
empedrado se tomarán en cuenta los alineamientos, niveles y pendiente que deberá
tener el piso una vez concluida su ejecución.
 Se aplicará sobre el empedrado realizado.
 El acabado será definido por la inspección.
 Se deberá mantener la nivelación adecuada para la construcción, así como la
pendiente mínima para la evacuación de las aguas pluviales hacia los desagües de
acuerdo a lo indicado en planos.
 Los materiales a emplearse en la elaboración del concreto, cumplirán con todas las
normas establecidas y señaladas en los ítems correspondientes a especificaciones
técnicas sobre materiales.
 El concreto será transportado de la mezcladora al lugar de la obra en forma
práctica y lo más rápido posible, evitando la separación o segregación de los
elementos.
 El concreto recién vaciado deberá ser protegido, además deberá mantenerse con
una pérdida mínima de humedad.

y en los planos.
08.03 Pisos de Terrazo con platinas de aluminio
Descripción
Se aplicaran en todos los ambientes de corredores y patio interior en semisótano. Serán
ejecutados adheridos al concreto, en aquellas áreas donde no se esperan mayores
movimientos estructurales. De modo general presentaran un espesor mínimo de 2”,
consistente en un sub-piso y una capa superior de terrazo de 5/8”.
Deberán observar las siguientes indicaciones:
Materiales
a.- El cemento será gris o blanco, Pórtland tipo 1(ASTM-C150)
b.- La arena será gruesa, lavada, libre de materias orgánicas (ASTM-C33).
c.- El mármol será producto Standard de cantera en granos de tamaños 1 y 2 y en
menor cantidad el 3.
d.- Pigmentos colorantes en base a óxidos minerales (de preferencia importados), libres
de cal, finamente molidos y resistentes a la intemperie en cuanto a firmeza, tono y
colorido.
e.- Platinas divisorias de aluminio de 11/4” x 3/8” o del tipo FAM 2510-1/4”; con
alineadores en las intersecciones y elementos de anclaje.
Ejecución:
a.- preparación de la base: se limpiaran los falsos pisos o losas de modo que queden
libres de materiales extraños y/o residuos de obra y eliminando toda acumulación de
polvo. Todas las irregularidades deberán ser eliminadas dejando la superficie de
aplicación tan pareja como sea posible, de inmediato a ello aplicar cemento puro
hasta formar una lechada que permita la adherencia del sub piso a colocar.
b.- Sub Piso: consistirá en una base de proporción 1:4 cemento-arena, humedecido y
mezclado minuciosamente hasta lograr la consistencia deseada, repartida y
nivelada a 5/82 por debajo del piso terminado. Mientras presente un estado
semiplástico, se procederá a la instalación de las platinas divisorias, los cuales irán
dispuestos formando los cuadros, bandas y motivos especificados por los
proyectistas.
c.- Capa superior: Formado con la mixtura de terrazo (granallas) en una proporción de
200 Kg. De granos de mármol por 50 Kg. de cemento y 50 Kg. de marmolina y la
adición de no mas de 5.5 galones de agua, así como los pigmentos colorantes en
una proporción de 5 Kg. por 50 Kg. de cemento.
d.- Aplicación: Mínimamente un día después de colocado el sub - piso y las platinas y
saturado de agua, se procederá la aplicación de la capa superior de terrazo
llenando hasta el nivel superior de los cuadros formados para luego ser prensado
rodillando o vibrando la mezcla y siempre cuidando que la concentración del
astillado de mármol muestre en su acabado un 75% de agregado distribuido
uniformemente. Se emparejara la superficie mediante badilejo o llana metálica
dejando los topes de las platinas a nivel con la mezcla.
e.- Curando: Las superficies aplicadas deberán ser curadas por lo menos durante seis
días, mediante la aplicación de procedimientos y materiales recomendados que no
alteren la apariencia y composición del terrazo.
Tratamiento de la Superficie
a.- Desbrochado y Pulido: Luego de curado y mientras el piso se encuentre cubierto
con agua, deberá ser pulido con pulidora eléctrica calzada con piedra de pulir Nº 24
de acción libre y Nº 80 para la etapa mas avanzada del pulido.
b.- Sellado: Terminado el proceso de pulido, la superficie bien lavada, libre de manchas
y convenientemente seca, será tratada con una base de cera selladora y luego
lustrada a maquina.
c.- Protección: El piso acabado con terrazo deberá mantenerse con las características y
acabados finales hasta su entrega. No se aceptara resanes y otros trabajos
similares que atenúen las porosidades o defectos de proceso.
Norma de medición

y en los planos.
08.05, 08.06 Pisos de Cerámico
Descripción
Se aplicaran en aulas de semisótano y en todos los Servicios Higiénicos de la
edificación; se colocaran vitrificados cuya resistencia a la abrasión no podrá ser menor a
un coeficiente PEI 4 (alto transito); las unidades serán de 0.30m x 0.30m., debiendo
presentar acabados en tonos y calibres uniformes, cuyo color y calidad designados por
el proyectista deberá ser aprobado por la inspección de obra.
 Previo al proceso de colocación se procederá a colocar puntos de nivel
coincidentes con el nivel de piso terminado especificado para el ambiente.
 Las superficies sobre las cuales irán colocadas las piezas, deberán estar
perfectamente planas y uniformes; totalmente limpias y secas, sólidas y rígidas,
debiendo eliminarse toda materia extraña y residuos de mezcla utilizados en
labores previas.
 En la colocación se deberá determinar un punto de inicio, recomendándose para
ello comenzar a colocar las piezas desde el centro del ambiente a revestir, de
modo que el resultado y la presentación sean los más óptimos.
 Se usaran mezclas que no contengan cal. De usarse cemento para el asentado se
recomienda que este sea del tipo Pórtland normal (color gris), debiendo obtenerse
una pasta de (1:3) de consistencia apropiada, dejando la mezcla previamente en
reposo.
 Utilizar una llana de 6mm a 8mm, extendiendo la mezcla manteniendo la llana en
un ángulo de 45º, tratando de formar rugosidades en la masa extendida; aplicar la
mezcla dejando libre las líneas de tiza o piolines. Se recomienda aplicar la mezcla
sobre paños parciales de 3cm2.
 La colocación de las piezas se hará presionándolas y girándolas simultáneamente
evitando desplazarlas de su posición, dejando una junta uniforme de hasta 1/8”.
 Una vez colocada cada pieza, golpear suavemente con un taco de madera para su
mejor adherencia. Especial cuidado merecen los cortes y perforaciones en las
piezas, debiendo ser ejecutadas utilizando maquinas cortadoras manuales con
punta rubí, debiendo lograrse cortes exactos y perfectos sin presentar guiñaduras.
 El fraguado de las juntas podrá ser ejecutado con cemento gris normal, utilizando
espátula de goma, esparciendo la mezcla en forma homogénea y distribuyéndola
con movimientos diagonales a las juntas, previa humectación de las superficies a
aplicar.
 La fragua excedente deberá ser retirada aun húmeda, evitando dejar que esta
seque en la superficie aplicada. Para la limpieza final, se utilizara esponja húmeda.
Norma de medición

y en los planos.
08.07 Veredas de concreto fc=140 kg/cm2 e=10 cm. incluye empedrado de

4”
08.07.1 Empedrado
Descripción
Esta partida considera los trabajos correspondientes al empedrado del terreno donde se
ubicarán las veredas, realizándose el acomodo de la piedra mediana de 4”, dejando
intersticios entre piedra y piedra para el ingreso de concreto, al realizar el empedrado se
tomarán en cuenta los alineamientos, niveles y pendiente que deberá tener la vereda
una vez concluida su ejecución.
Norma de medición
Se medirá el área empedrada, multiplicando el ancho del sector empedrado por su
longitud.

 Previa inspección al desarrollo de las fases descritas
 Una vez realizada la verificación se procederá a valorizar los metros cuadrados
para así realizar los pagos correspondientes a esta partida, que incluyen
materiales, mano de obra, herramientas y equipo empleados en la ejecución de la
partida.
08.07.2 Concreto en veredas fc=140 kg/cm2
Descripción
El trabajo incluye los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución total del
vaciado de la vereda.
 Se aplicará sobre el empedrado realizado.
 El acabado será definido por la inspección.
 Se deberá mantener la nivelación adecuada para la construcción, así como la
pendiente mínima para la evacuación de las aguas pluviales hacia los desagües.
 Los materiales a emplearse en la elaboración del concreto, cumplirán con todas las
normas establecidas y señaladas en los ítems correspondientes a especificaciones
técnicas sobre materiales.
 El concreto será transportado de la mezcladora al lugar de la obra en forma
práctica y lo más rápido posible, evitando la separación o segregación de los
elementos.
 El concreto recién vaciado deberá ser protegido, además deberá mantenerse con
una pérdida mínima de humedad.
Unidad de Medida: (m2) por ser una partida combinada.
Norma de medición
Se medirá el volumen de concreto vaciado considerando el área de las veredas,
considerando que existe una porción del concreto que ingresará en los intersticios
existentes entre piedra y piedra.

 Previa inspección al desarrollo de fases descritas
 Una vez realizada la verificación se procederán a valorizar los metros cúbicos para
así realizar los pagos correspondientes a esta partida, siendo parte del costo de la
partida los montos correspondientes a materiales, mano de obra, herramientas y
equipo, empleados en la elaboración de la partida.
08.07.3 Encofrado y desencofrado de veredas.
Descripción
Deberán ejecutarse cumpliendo con las especificaciones técnicas correspondientes y las
características geométricas indicadas en los planos pertinentes.
Este rubro comprende la fabricación colocación, calafateo y el retiro del encofrado
normal para la vereda luego de que se cumpla con el tiempo de desencofrado. La
madera usada para los encofrados será revisada y autorizada por la Inspección.
 Los encofrados se usarán donde sean necesarios para la contención del concreto
fresco hasta obtener las formas de los detalles de los planos respectivos.
 Estos deben tener capacidad suficiente para resistir la presión resultante de la
colocación y vibrado del concreto y la suficiente rigidez para mantener las
tolerancias especificadas.
 El encofrado será diseñado para resistir con seguridad todas las cargas impuestas
por su propio peso; el peso y el empuje del concreto de una sobrecarga del llenado
no inferior de 200 Kg/cm2.
 La deformación máxima entre elementos de soportes debe ser menor a 1/240 de
luz entre los miembros estructurales.
 Las formas deberán ser herméticas para prevenir la filtración de mortero y serán
debidamente arriostrados o ligadas entre sí de manera que se mantengan en la
posición y forma deseada con seguridad.
 Los encofrados deben ser arriostrados contra las deflexiones laterales.
 Las formas deberán retirarse de manera que se asegure la completa
indeformabilidad de la estructura.
 En general, las formas no deberán quitarse hasta que el concreto se haya
endurecido suficientemente bien superpuestos con seguridad su propio peso y los
pesos supuestos que pueden colocarse sobre él.
Norma de medición
Se medirá el área efectivamente cubierta por el encofrado, el área se obtendrá
multiplicando la altura por la longitud de contacto efectivo con el concreto.
 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos
 Una vez realizada la verificación se procederán a valorizar los metros cuadrados
para realizar los pagos correspondientes a esta partida, que incluyen los costos por
materiales, mano de obra, herramientas y equipo necesarios para la ejecución de
los trabajos.
08.07.4 Bruñas en veredas no menores a ¼”
Descripción
Esta sección comprende los trabajos de bruñas en veredas exteriores previstos cada 1
m. de distancia mínima.
 La Bruñas serán ejecutadas con trazado en línea perfecta y continua dándosele
forma final de media caña en una sección cuyo ancho no excederá de 1/4“ y la
profundidad de 1 cm. La definición de las bruñas se hará luego de haberse
efectuado los revoques finos con carácter definitivo en las superficies frotadas con
la finalidad de tener a trabajabilidad adecuada cuando el mortero este aun fresco.
Se cuidara definir finalmente el boleado en los extremos a fin de facilitar los
trabajos de lijado para la aplicación posterior e pintura según lo contemple el
proyecto.
 Para la ubicación y distanciamiento de las bruñas deberán remitirse el plano detalle
de Bruñas.
Medición de la partida: Unidad de Ml

Norma de medición:
Se medirá la longitud efectivamente ejecutada.

calidad de las bruñas en las superficies tarrajeadas, se procederá al pago
correspondiente.
08.08. Sardineles de Concreto fc=175 kg/cm2 H=0.30 M. – E=0.15 M.
Descripción.
Consiste en la construcción de un sardinel al borde del pavimento que esta en el paso
de acceso al centro de idiomas. Comprende el Encofrado y desencofrado, Vaciado de
concreto y sellado de juntas
 Una vez apisonado y preparado el terreno para la construcción del sardinel
 Se procederá a elaborar los encofrados de madera con el uso de tablas, madera
rollizo, topes de fierro corrugado, tacos, alambre y otros.
 Luego se procederá al vaciado de concreto
 El desencofrado se efectuara en el tiempo necesario.
 Se tendrá cuidado en cumplir con todas las indicaciones relacionadas al caso y que
se indican en las partidas similares arriba mencionadas.
Norma de medición
El cómputo se realizará tomando en cuenta la longitud total de la junta de dilatación,
para ello se realizará la sumatoria de todos los tramos de juntas de dilatación en metros
lineales.

Los pagos se realizarán:
horizontalidad y niveles de pisos.
lineales para realizar los pagos correspondientes a esta partida.
08.08.1 Sellado de Juntas.
Descripción
Son elementos que permiten una holgura para la dilatación del concreto por efectos de
cambio de temperatura, con el fin de evitar agrietamientos en los elementos de concreto.
 Serán colocados entre losa y losa, ubicadas a 3m. de distancia, y serán rellenadas
con mezcla de asfalto y arena fina.
 El relleno de las juntas de dilatación se realizará con mezcla de asfalto y arena
fina, obteniéndose una mezcla viscosa, cuya colocación se realizará enrasando al
nivel de la losa mediante el uso de tablillas de madera con el apisonado necesario.
Norma de medición
El cómputo se realizará tomando en cuenta la longitud total de la junta de dilatación,
para ello se realizará la sumatoria de todos los tramos de juntas de dilatación en metros
lineales.
Los pagos se realizarán:
horizontalidad y niveles de pisos.
lineales para realizar los pagos correspondientes a esta partida.
08.09 Pavimento fc=210 kg/cm2 de e=15 cm.
Descripción.
Consiste en la dotación de un piso tipo pavimento rígido en el paso de acceso al centro
de idiomas.
08.09.1 Concreto en pavimento rígido fc = 210 kg/cm2
Descripción
Se trata del vaciado de concreto en paños de 3 x 3 m. que se colocarán de acuerdo a lo
indicado en los planos. Por paños y de modo alternado.
Proceso constructivo.
 Serán colocados transversalmente a las veredas, cada 3m. de distancia, y serán
rellenadas con mezcla de asfalto y arena fina.
 Las cotas y dimensiones de los encofrados y elementos estructurales
corresponderán al de los planos.
 El Concreto deberá colocarse tan cerca como sea posible de su ubicación final
evitando la segregación a remanipuleo o flujo.
 El procedimiento de colocación deberá ser en una operación continua o en capas
de un espesor tal que el concreto no sea depositado sobre otro que este los
suficientemente endurecido como para formar junta o plano de vaciado dentro de
una sección.
 La operación de colocación debe continuar hasta que se complete un paño o
sección definido por juntas o límites establecidos.
 El concreto deberá ser cuidadosamente consolidado durante su colocación
debiendo acomodarse alrededor de las barras de refuerzo, los elementos
embebidos y las esquinas de los encofrados. Se utilizaran de preferencia
vibradoras de inmersión.
 El concreto no deberá ser colocado durante lluvias, granizadas o nevadas,
tampoco deberá permitirse que el agua de lluvias incremente el agua de
mezclado o dañe el acabado superficial.
 El concreto deberá ser curado y mantenido sobre los 10 grados centígrados por lo
menos durante los 7 primeros días después de colocado. En caso de usar cemento
puzolanico este tiempo será de 10 días.
 El curado podrá ser realizado mediante el riego constante y por inundación donde
sea posible hacerlo.
 La resistencia del concreto será verificada a través de los resultados obtenidos de
ensayos de probetas de concreto preparadas y ensayadas de acuerdo a las
normas ITINTEC 339.036, 339.033, 339.034.
 El valor de la resistencia se tomara de resultados de ensayos a los 7,14 y 28 días
de tomadas las muestras.
Norma de medición
Se medirá el volumen del pavimento en toda su extensión. De acuerdo a norma.
Forma de pago de la partida.-
 Para la forma de pago de este rubro queda establecido en el contrato firmado entre
la Entidad y la Contratista.
 Habiéndose constatado la realización de esta partida por el supervisor de obra
acorde a lo establecido, se procederá a la valorización acorde al contrato para su
08.09.2 Encofrado y desencofrado de losas del pavimento.
Descripción
Deberán ejecutarse cumpliendo las características geométricas indicadas en los planos,
colocados alternativamente según se vacíe el concreto. Este rubro comprende la
fabricación colocación, calafateo y el retiro del encofrado normal para cada una de los
paños del pavimento luego de que se cumpla con el tiempo de desencofrado. La madera
usada para los encofrados será revisada y autorizada por la Inspección.
 Los encofrados se usarán donde sean necesarios para la contención del concreto
fresco hasta obtener las formas de los detalles de los planos respectivos.
 Estos deben tener capacidad suficiente para resistir la presión resultante de la
colocación y vibrado del concreto y la suficiente rigidez para mantener las
tolerancias especificadas.
 El encofrado será diseñado para resistir con seguridad todas las cargas impuestas
por su propio peso; el peso y el empuje del concreto de una sobrecarga del llenado
no inferior de 210 Kg/cm2.
 La deformación máxima entre elementos de soportes debe ser menor a 1/240 de
luz entre los miembros estructurales.
 Las formas deberán ser herméticas para prevenir la filtración de mortero y serán
debidamente arriostrados o ligadas entre sí de manera que se mantengan en la
posición y forma deseada con seguridad.
 Los encofrados deben ser arriostrados contra las deflexiones laterales.
 Los accesorios de encofrados para su parcial o total empotrado en el concreto,
tales como tirantes y soportes colgantes, debe ser de una calidad fabricada
comercialmente.
 Inmediatamente después de quitar las formas la superficie de concreto deberá ser
examinada cuidadosamente y cualquier irregularidad deberá ser tratada como lo
ordene el inspector.
 Las formas deberán retirarse de manera que se asegure la completa
indeformabilidad de la estructura.
 En general, las formas no deberán quitarse hasta que el concreto se haya
endurecido suficientemente bien superpuestos con seguridad su propio peso y los
pesos supuestos que pueden colocarse sobre él.
Norma de medición
Se medirá el área efectivamente cubierta por el encofrado, es decir, el área se obtendrá
multiplicando el perímetro de contacto efectivo con la altura efectiva de la losa.

 Para la forma de pago de este rubro queda establecido en el contrato firmado entre
la Entidad y la Contratista.
 Habiéndose constatado la realización de esta partida, por el supervisor de obra
acorde a lo establecido, se procederá a la valorización acorde al contrato para su
08.09.3 Acero de refuerzo tipo pasadores de 5/8”.
Descripción
Se colocarán de acuerdo al armado típico de losas de pavimento. La longitud de cada
refuerzo será no menor a los 0.45 m.
 Las varillas de acero de 5/8” se almacenarán fuera del contacto con el suelo,
preferiblemente cubiertos y se mantendrán libres de tierra y suciedad, aceite, grasa
y oxidación. Antes de su colocación en la estructura, el esfuerzo metálico debe
limpiarse de escamas de laminado, óxido o cualquier capa que pueda reducir su
adherencia.
 No se permitirá redoblado, ni enderezamiento en el acero. En acero convencional,
las barras no deberán enderezarse ni volverse a doblar en forma tal que el material
sea dañado.
 No se doblará ningún refuerzo parcialmente embebido en el concreto endurecido.
 La colocación de la armadura será efectuada en estricto acuerdo con los planos y
se asegurará contra cualquier desplazamiento por medio de alambre de fierro
cocido o clips adecuados en las intersecciones.
Unidad de Medida: (Kg)
Norma de medición
El cómputo del peso de la armadura incluirá las longitudes de las barras que van
empotrados en otros elementos estructurales.
 Para la forma de pago de este rubro queda establecido en el contrato firmado

entre la Entidad y la Contratista.
 Habiéndose constatado la realización de esta partida por el supervisor de obra
acorde a lo establecido, se procederá a la valorización acorde al contrato para
su pago correspondiente.
09.00. CONTRAZOCALOS.
Generalidades.
Esta sección comprende la ejecución de los diferentes tipos de contrazócalos, factibles
de ser realizados en obra, apareciendo la indicación de ellos en el Cuadro de Acabados.
En general se indicara en los planos y Cuadros de Acabados, la ubicación de los
distintos tipos de contrazócalos y revestimientos, así como su altura, disposición y
encuentro con los pisos y muros.
09.01 Contrazócalo de Terrazo
Descripción
En todos los pasillos de circulación a excepción de los que colindan con los parapetos
de los balcones, se ejecutaran contrazócalos de terrazo en perfiles, dimensiones y
colores indicados en planos de detalles. Estos deberán ser ejecutados antes de instalar
el piso correspondiente.
 Su encuentro con pisos será en ángulo recto sin bordes redondeados y en perfecto
plomo con tarrajeo de muros previa bruña de separación.
 La mixtura y proporción del terrazo, será igual a la indicada para los pisos
perfectamente presionada, curada, desbrocada y pulida a maquina de modo que
presente una superpie lisa y pareja. En encuentros poco accesibles emplear
accesorios especiales para el pulido o piedra esmeril de grano muy fino.
 El contrazocalo se dividirá en secciones de no mas de 5 pies lineales (1:53) con
separadores de metal blanco o en cualquier caso iguales a las platinas del piso,
cuidando de delinear ambos elementos.
Norma de medición
Se computará la medición por metro lineal instalado.

 Luego de verificar se valorizarán los metros lineales para realizar los pagos
y en los planos.
09.03 Contrazócalos de Cerámico de color H = 0.15 m.
Descripción
Se ejecutaran en las aulas del semisótano, donde el piso es de cerámico de piso de 30 x
30 cm.
 El asentado se realizará sobre el tarrajeo rayado, previamente humedecido, se
aplicara un mortero de cemento arena en proporción 1:3 de aproximadamente de
¾” de espesor.
 Sobre este mortero se aplicaran inmediatamente las piezas de cerámica
echándoles una capa de cemento puro de no más de 1/16” de espesor para
asentarlas al mortero. No deberán quedar vacíos debajo de las piezas y las juntas
entre estas serán de hasta 1/8”. Las unidades se colocaran sin amarres (tipo
damero).
 Se hará previamente al asentado un emplantillado cuidadoso para evitar el
excesivo cartaboneo y/o el uso de cartabones muy delgados.
 Se deberá tener especial cuidado en su asentado a efectos de no propiciar vacíos
debajo de las piezas que comprometan su adherencia y duración.
 No se permitirá el uso de piezas rotas y/o dañadas; debiendo quedar las juntas
perfectamente alineadas sin desniveles en sus bordes.
 Para efectuar cortes, estos deben ser hechos a maquina. El fraguado será en base
a cemento gris.
 Antes de fraguar las piezas y juntas deberán ser saturadas con agua limpia,
aplicando a presión el cemento gris normal entre las juntas hasta llegar al ras.
 Posteriormente se limpiaran cuidadosamente las superficies con esponja húmeda
en forma diagonal a las juntas. Para su acabado final, se usara esponja limpia y
seca.

 Luego de verificar se valorizarán los metros lineales revestida con cerámico.
 El pago por el suministro, instalación y acabado de todos los aspectos especificados
en este capitulo, se hará de acuerdo a los precios unitarios que figuran en el
contrato y aceptada por el inspector de obra
y en los planos.
10.00. ZOCALOS.
Generalidades.
Esta sección comprende la ejecución de zócalos, revestimientos y enchapados, factibles
de ser realizados en obra, apareciendo la indicación de ellos en el Cuadro de Acabados.
En general se indicara en los planos y Cuadros de Acabados, la ubicación de los
distintos tipos de zócalos y revestimientos, así como su altura, disposición y encuentro
con los pisos y muros.
10.01 Zócalo de Cerámico
Descripción
En Servicios Higiénicos, las alturas especificadas en los planos de cortes y detalles se
revestirán un zócalo de cerámico de 0.20m x 0.30m de características idénticas a las
indicadas para los pisos y en colores o combinaciones indicados en los planos.
Los ángulos y encuentros de esquina, irán rematadas con los rodones de plástico del
tipo rodoplast, de similar color al de las piezas colocadas.
En todos los casos se recomienda compatibilizar y adecuar la altura de los zócalos con
el alfeizar de las ventanas en aquellas áreas donde se presente tal necesidad ver plano
de detalle de zócalos.
¾” de espesor.
 Sobre este mortero se aplicaran inmediatamente las piezas de cerámica
echándoles una capa de cemento puro de no más de 1/16” de espesor para
asentarlas al mortero. No deberán quedar vacíos debajo de las piezas y las juntas
entre estas serán de hasta 1/8”. Las unidades se colocaran sin amarres (tipo
damero).
 Deben lograrse superficies planas e hiladas perfectamente a nivel. Los encuentros
entre zócalos y muros quedaran perfectamente definidos a por medio de una bruña
de 1cm x 1cm.
a cemento gris.
 Posteriormente se limpiaran cuidadosamente las superficies con esponja
húmeda en forma diagonal a las juntas. Para su acabado final, se usara
esponja limpia y seca.

 Luego de verificar se valorizarán los metros cuadrados de área neta revestida con
cerámico, sin considerar vanos.para realizar los pagos correspondientes a esta
partida.
y en los planos.
10.02 Listelos de 7.5 x 20 cm. de Cerámico
Descripción
En Servicios Higiénicos, comprende la colocación de listelos cerámicos de color de 7.5 x
20 cm. como remate de la colocación de los zócalos de cerámico, previstos como un
detalle de acabados en los ambientes que menciona los planos.
En todos los casos se recomienda compatibilizar y adecuar la altura de los zócalos con
el alfeizar de las ventanas en aquellas áreas donde se presente tal necesidad ver plano
de detalle de zócalos.
¾” de espesor.
 Sobre este mortero se aplicaran inmediatamente las piezas de listelos a la misma
disposición de la cerámica echándoles una capa de cemento puro de no más de
1/16” de espesor para asentarlas al mortero. No deberán quedar vacíos debajo de
las piezas y las juntas entre estas serán de hasta 1/8”. Las unidades se colocaran
sin amarres (tipo damero).
 Deben lograrse superficies planas e hiladas perfectamente a nivel. Los encuentros
entre zócalos y muros quedaran perfectamente definidos a por medio de una bruña
de 1cm x 1cm.
a cemento gris.
 Posteriormente se limpiaran cuidadosamente las superficies con esponja húmeda
en forma diagonal a las juntas. Para su acabado final, se usara esponja limpia y
seca.
Unidad de Medida: (ml.)

 Luego de verificar se valorizarán los metros lineales netos revestidos
y en los planos.
11.00. CARPINTERIA DE MADERA
Comprende la ejecución de puertas, tabiquería o mamparas, closets, estantes,

separadores, pasamanos y otros.
1. Especificación de Calidad.
 La madera CEDRO será del tipo seleccionado, debiendo presentar fibras rectas u
oblicuas con dureza de suave a media.
 No tendrán defectos de estructura, no será madera pensionada, ni comprimida, ni
tener nudos grandes, etc.
 Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 30mm de diámetro.
 El secado debe tener buen comportamiento (relación contracción tangencial radial,
menor de 2.0) sin torcimientos, colapso, etc.
 La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos y aceptar
fácilmente tratamientos con sustancias químicas a fin de optimizar su duración.
 El triplay a emplearse en algunos elementos será clase A, según la clasificación
establecida en la Norma ITINTEC 10:03-003.
2. Tablero Aglomerado de Madera. (MELAMINE)

 Los tableros tienen dimensiones de 2150mm x 2440mm, tienen rendimientos netos
mayores de 5% a 10% que otros formatos, el espesor del tablero a utilizar es de
18mm. En paneles y de 15 mm. en todas las puertas. Los tableros tienen
densidades variables desde 600 Kg/m3 hasta 700 Kg/m3 dependiendo del
espesor.
 Esta densidad media asegura al tablero mayores características físico mecánicas
que un tablero de menor densidad en cuanto al modulo de ruptura (por ejemplo
quiebre en el manipuleo o transporte), hinchamiento por humedad, resistencia a la
flexión, al agarre del tornillo, etc.
 Es un tablero fabricado 100% en base a madera Pino de plantación, por lo que no
daña la ecología y su fuente de abastecimiento es prácticamente inagotable.
11.01 Puertas de Madera cedro con tableros de melamina de una hoja
Descripción
Comprende la fabricación de puertas cuya armazón es de madera cedro y los tableros
son de melamina de 15 mm. de espesor de color azul en ambas caras, también la
ejecución de marcos de madera cedro en las dimensiones y corte que se muestra en los
planos, todas las puertas de una hoja y que se abre hacia adentro.
 De hecho la carpintería de madera de preferencia será elaborada en un taller de
carpintería, por lo que se deberá de exigir la mejor calidad posible, tanto en su
construcción como en la calidad del material.
 El trazo y las medidas deberán ser previamente comprobadas una vez concluido la
ejecución del vano respectivo.
 El requisito mas importante es que se trabaje con madera completamente seca y de
la mejor calidad en cedro.
 En el proceso constructivo se deberá utilizar el sistema de espigado y a parte de la
cola se recomienda el uso de tarugos de madera en las uniones del armazón.
 Los tableros de melamina quedarán embutidos en los armazones de madera.
 Los marcos o jambas de madera cedro serán colocados a los vanos con tirafones y
luego la cabeza de ellos, recubiertos con tarugos de madera cedro.
 Todo el trabajo en madera será debidamente acabado con laca transparente y al
color natural.
 En el proceso constructivo se deberá seguir un orden desde la colocación de
marcos hasta el laqueado final, de modo que exista simetría entre estos
elementos.
Norma de medición
El cómputo se realizará considerando el total de metros cuadrados ejecutados sumando
todos los elementos.

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
cuadrados para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida, cuyo
costo incluirá los montos correspondientes a materiales, mano de obra,
herramientas y equipo, requeridos para ejecutar esta partida.
11.02 Puertas de Madera cedro con tableros de melamina de dos hojas y

ventanuela
Descripción
Comprende la fabricación de puertas cuya armazón es de madera cedro y los tableros
son de melamina de 15 mm. de espesor de color azul en ambas caras, también la
ejecución de marcos de madera cedro en las dimensiones y corte que se muestra en los
planos, todas las puertas de dos hojas se abren hacia fuera.
 En las hojas de la puerta, se abrirá una pequeña ventanuela donde se colocará
vidrio fijo polarizado (ver detalles)
 Los marcos o jambas de madera cedro serán colocados a los vanos con tirafones y
luego la cabeza de los tirafones recubiertos con tarugos de madera cedro.
color natural.
marcos hasta el laqueado final, de modo que exista simetría entre estos
elementos.
Norma de medición

11.03 Closets Empotrados con Marco de Madera Cedro y puertas de correr

de melamina de 18 mm. de espesor.
Descripción
Consiste en la confección de closets de empotrar en espacios diseñados en las aulas
compuestos por marcos de madera cedro, puertas de melamina y tableros divisorios de
triplay sobre bastidores de madera aguano, comprende también la dotación de
accesorios de correr, de cierre y de jalar. Todo debidamente acabados.
 Del mismo modo que en la carpintería de puertas o mamparas de preferencia serán
fabricadas en un taller de carpintería, por lo que se deberá de exigir la mejor calidad
posible, tanto en su construcción como en la calidad del material.
 El trazo y las medidas deberán ser previamente comprobadas una vez concluidos
los espacios donde serán colocados.
 El triplay para las divisiones horizontales serán de calidad A.
 Los tableros de melamina de 18 mm. de espesor serán puertas de correr de dos
hojas y en la parte superior, tapas de los closets, ya que estos tendrán una altura
máxima de 1.74 m.
 Los marcos de madera cedro serán colocados a los vanos de ladrillo o concreto con
tirafones y luego la cabeza de ellos, recubiertos con tarugos de madera cedro.
 Todos los marcos serán debidamente acabado con laca transparente y al color
natural.
 Las puertas de correr contaran con accesorios de correr provenientes de los
mismos distribuidores de tableros de melamina, también deberán de ser dotados
con accesorios de jalar tipo parche, picaportes y chapa para puertas de correr.
Unidad de Medida: (Unidad)
Norma de medición
El cómputo se realizará considerando el total del elemento fabricado y colocado en su
lugar.

 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar las unidades
ejecutadas, para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida, cuyo
11.04. Closets – Estantes: Empotrados con Marco de Madera Cedro y

Puertas de Correr de Melamina de 18 mm. de espesor y estantes .
Descripción
Consiste en la confección de closets de empotrar en espacios diseñados en las aulas
compuestos por marcos de madera cedro, puertas de melamina y tableros divisorios de
triplay sobre bastidores de madera aguano, comprende también la dotación de
accesorios de correr, de cierre y de jalar. Así mismo la colocación de estantes
horizontales de melamina de 18 mm. adjunto a los closets, todo debidamente acabados.
 El triplay para las divisiones horizontales interiores del closet, serán de calidad A.
 Los tableros de melamina de 18 mm. de espesor serán puertas de correr de dos
hojas, tapa lateral y tapa en la parte superior, (tapas de los closets, ya que estos
tendrán una altura máxima de 1.74 m.)
 Los marcos de madera cedro serán colocados a los vanos de ladrillo o concreto con
tirafones y luego la cabeza de ellos, recubiertos con tarugos de madera cedro.
 Todos los marcos serán debidamente acabado con laca transparente y al color
natural.
 Las puertas de correr contaran con accesorios de correr provenientes de los
mismos distribuidores de tableros de melamina, también deberán de ser dotados
con accesorios de jalar tipo parche, picaportes y chapa para puertas de correr.
 Las divisiones o estanterías laterales serán de melamina de color de 18 mm.
adosados a la pared y al closet adjunto con elementos angulares de fierro o
aluminio.
Norma de medición
lugar.

11.05 Mamparas de Melamina con marcos de Madera Cedro y Vidrios
Descripción
Comprende la fabricación de mamparas divisorias compuestas por estructuras de
madera cedro, tableros de melamina de 18 mm. de espesor color azul ambas caras, y
ventanas de vidrio polarizado de 6mm. o vidrio catedral tipo llovizna menudo doble,
según sea el caso (ver detalles), todo debidamente acabado con laca al natural.
ejecución del espacio donde será colocado.
 Los marcos para las puertas de madera cedro serán colocados a los vanos de
ladrillo o concreto con tirafones y hacia las mamparas con tornillos y luego la cabeza
de ellos, recubiertos con tarugos de madera cedro.
color natural.
marcos hasta el laqueado final, de modo que exista simetría entre estos elementos.
 El vidrio ira dispuesto en los mamparones según diseño y será variable de acuerdo
a los planos de detalles.
Norma de medición

11.04 Mamparas de Melamina con marcos de Madera Cedro, Vidrios y

puertas de correr
Descripción
Comprende la fabricación de mamparas divisorias compuestas por estructuras de
madera cedro, tableros de melamina de 18 mm. de espesor color azul ambas caras, y
ventanas de vidrio polarizado de 6mm. (ver detalles), todo debidamente acabado con
laca al natural. Y puertas de correr con las mismas características de los mamparones,
melamina de 15 mm. de espesor y accesorios de correr.
ejecución del espacio donde será colocado.
 Los marcos para las puertas de madera cedro serán colocados a los vanos de
ladrillo o concreto con tirafones y hacia las mamparas con tornillos y luego la cabeza
de ellos, recubiertos con tarugos de madera cedro.
color natural.
marcos hasta el laqueado final, de modo que exista simetría entre estos elementos.
 El vidrio ira dispuesto en los mamparones según diseño y será variable de acuerdo
a los planos de detalles.
 Las puertas contendrán dispositivos y accesorios para correr.
Norma de medición

11.06. Barandas de madera cedro torneado D=3” incluye enchape de

derrames con madera cedro.
Descripción
Consiste en la fabricación y colocación de barandas de madera cedro torneada, de
acuerdo a diseño, ubicados en todos los pasillos, Como se podrá apreciar en los planos
de detalles estas barandas contienen dentro de si un arma de fierro plano que soldado a
los soportes metálicos que están adosados a las paredes se constituyen en las barandas
de protección de todos los niveles. De acuerdo a diseño se incluye en esta partida la
tapa de madera cedro que se plantea para cubrir los derrames de los parapetos donde
están colocadas las barandas y un tubo electro soldado de 1 ½”, debidamente pintado
que corre paralelo a las barandas de madera. Todo el conjunto de madera, planteado
para las barandas será debidamente laqueado al color natural.
 De acuerdo al diseño serán colocados sobre accesorios caseros de fierro.
 Se deberá colocar también el tubo electro soldado, como figura en el diseño de
barandas.
 Las tapas de los derrames, de madera cedro serán colocados a muretes de ladrillo
o concreto con tirafones y luego la cabeza de ellos, recubiertos con tarugos de
madera cedro.
 Todos los elementos de madera serán debidamente acabado con laca transparente
y al color natural.
Unidad de Medida: (Ml.)
Norma de medición
lugar.

11.07. Pasamanos de madera cedro torneado D=3” incluye enchape de

derrames con madera cedro.
Descripción
Consiste en la fabricación y colocación de pasamanos tipo barandas de madera cedro
torneada, de acuerdo a diseño, ubicados en todas las escaleras, Como se podrá
apreciar en los planos de detalles estas barandas contienen dentro de si un arma de
fierro plano que soldado a los soportes metálicos que están adosados a las paredes se
constituyen en las barandas de protección de todos los niveles. De acuerdo a diseño se
incluye en esta partida la tapa de madera cedro que se plantea para cubrir los derrames
de los parapetos donde están colocadas las barandas y un tubo electro soldado de 1 ½”,
debidamente pintado que corre paralelo a las barandas de madera. Todo el conjunto de
madera, planteado para las barandas será debidamente laqueado al color natural.
 De acuerdo al diseño serán colocados sobre accesorios caseros de fierro.
 Se deberá colocar también el tubo electro soldado, como figura en el diseño de
barandas.
 Las tapas de los derrames, de madera cedro serán colocados a muretes de ladrillo
o concreto con tirafones y luego la cabeza de ellos, recubiertos con tarugos de
madera cedro.
 Todos los elementos de madera serán debidamente acabado con laca transparente
y al color natural.
 Los pasamanos laterales de las escaleras, que están fijados a las paredes, no van
acompañados del tubo de fierro, ni de enchapes de madera cedro excepto por un
adorno que se coloca en el lado izquierdo de las escaleras principales (ver plano de
cortes).
Unidad de Medida: (Ml.)
Norma de medición
lugar.

11.08. Separadores de urinarios de Melamina y fierro angular.
Descripción
Son separadores que sirven para separar cada uno de los urinarios colocados en los SS.
HH. y consiste en la fabricación y colocación de separadores de melamina de 9 mm. de
espesor, color azul ambas caras, sujetados a la pared con fierro angular de 1” x 1” (ver
detalles).
 Los tableros de melamina se cortaran en las medidas y forma estimada en el diseño
 Para su colocación de dispondrá de fierro angular que sujete a la melamina y este
adosada a los muros con tirafones.
 Los bordes visibles se cubrirán con cantoneras de color gris.
 El fierro angular deberá de ser pintado con anticorrosivo y esmalte color azul, para
su protección.
Norma de medición
lugar.

12.00. CARPINTERIA METALICA
Comprende la ejecución de separadores metálicos en baños, puertas metálicas en

ingreso al Centro de Idiomas, Ingreso Peatonal a la Universidad, Malla metálica en cerco
Perimétrico y Rejas metálicas de protección de ventanas
.
1.00 Especificación de Calidad.
 El fierro en sus diferentes presentaciones que se usará, para la carpintería
metálica deberá de ser de la mejor calidad de fabricación conocida y que cumpla
con todos los requisitos que la norma exige.
 No tendrán defectos de estructura, ni presentará indicios de oxidación o corrosión
en ninguna de sus partes.
 Deberá de cumplir preferentemente con las dimensiones estipuladas en el
proyecto, excepto en caso de que no exista en el mercado, el cual podrá ser
cambiado previa autorización.
 La soldadura y los elementos de anclaje o sujeción, deberán ser de gran calidad,
así como su ejecución.
 Todos los elementos metálicos deberán de ser protegidos con pintura anticorrosivo
y pintura esmalte.
2.00 Tablero Aglomerado de Madera. (MELAMINE)

 Los tableros tienen dimensiones de 2150mm x 2440mm, tienen rendimientos netos
mayores de 5% a 10% que otros formatos, el espesor del tablero a utilizar es de
18mm. Los tableros tienen densidades variables desde 600 Kg/m3 hasta 700
Kg/m3 dependiendo del espesor.
 Esta densidad media asegura al tablero mayores características físico mecánicas
que un tablero de menor densidad en cuanto al modulo de ruptura (por ejemplo
quiebre en el manipuleo o transporte), hinchamiento por humedad, resistencia a la
flexión, al agarre del tornillo, etc.
 Es un tablero fabricado 100% en base a madera Pino de plantación, por lo que no
daña la ecología y su fuente de abastecimiento es prácticamente inagotable.
12.01 y 12.02 Separadores metálicos de baño con melamina : fierro angular en

puertas de separadores y fierro cuadrado con melamina, incluye Cerrajería en
separadores.
Descripción
Comprende la fabricación de separadores tipo mampara, para los inodoros que están
instalados en los SS. HH. de Damas y Caballeros en todos los niveles, los mismos que
incluyen puertas con bisagras y accesorios de seguridad, los separadores serán de
armazón de fierro cuadrado o fierro angular, que sirven de armazón a los tableros de
melamina color azul ambas caras y de 18 mm. de espesor.
 Los separadores de inodoros, son estructuras metálicas compuestos por elementos
principales de fierro cuadrado electro soldado de 1” x 1” x 1/8”, sujetadas a las
paredes o ancladas al piso, que forman una especie de anillos, los mismos que
serán llenados por los tableros de melamina.
 Para anclar al piso o a las paredes se utilizarán tirafones
 Para sujetar los tableros de menlamina se podrá usar tornillos especiales para este
tipo de material y algunos elementos tipo platinas que coadyuven en la estabilidad
del tablero.
 En las hojas de las puertas, se rodearan con fierro angular de 1” x 1” x 1/8” (tipo
anillo) al mismo al que se le podrá fabricar bisagras conectadas a la estructura
principal, el fierro angular también se usará como tope de las puertas, sobre todo en
la parte superior del marco (ver detalles)
 Antes de embutir los tableros es necesario que todo el trabajo en metal sea
debidamente pintado con pintura anticorrosivo y pintura esmalte.
 Las puertas tendrán picaportes, hacia el interior.
Norma de medición

12.04 Puertas metálicas de inspección a ductos.
Descripción
Consiste en la fabricación y colocación de puertas metálicas, en las aberturas
planteadas en los diferentes ductos, para poder realizar la inspección de las
instalaciones, para el caso estas puertas serán latón e irán atornillados a un marco de
fierro angular que rodea el vano. Los mismos incluyen todos los y accesorios y
elementos de cierre y seguridad.
 Se deberá de tomar en cuenta la buena calidad de los materiales los que
garantizaran su durabilidad.
 Toda la ejecución deberá ceñirse estrictamente a lo que indican los planos.
 Deberá ser debidamente pintado con pintura anticorrosiva y pintura esmalte de
acuerdo al color establecido por el Proyectista.
Norma de medición

12.05 Pizarra Acrílica.
Descripción
Se trata de la ejecución y construcción de pizarras para diferentes aulas, cuya cara
principal estará compuesto por una plancha de formica especial para pizarras de color
blanco o blanco humo el mismo que se adosará a una plancha de madera prensada,
bordeados por una cantonera de aluminio color negro, en la parte inferior se colocará un
porte almohadillas, también de aluminio. En caso de que estas pizarras sean parte de lo
que llamamos pizarras mixtas, éstos irán sujetos a un carril de aluminio de correr con
sus respectivos accesorios.
 La calidad de los materiales deberá garantizar la durabilidad, construcción y buena
presentación.
 Los accesorios deberán ser de fabrica, de garantía y buena presentación.
 El perfil y los accesorios de correr serán instalados sobre el marco de madera de las
pizarras mixtas.
Norma de medición

12.06 Rejas metálicas de protección de ventanas.
Descripción
Todas las ventanas del semisótano de la edificación que se encuentren situados hacia el
exterior, estarán protegidos por rejas de protección, de tubos y fierro de seguridad, de
acuerdo a diseño. Debidamente pintados con anticorrosivo y pintura acrílica o similar.
 Se deberá de tomar en cuenta la buena calidad de los materiales los que
garantizaran su durabilidad.
los vanos a proteger.
 Deberá ser debidamente pintado con pintura anticorrosiva y pintura acrílica o
similar, de acuerdo al color establecido por el Proyectista.
Norma de medición

13.00. CERRAJERIA
Descripción
Comprende este rubro, el suministro y colocación de los elementos y accesorios
integrantes de la carpintería de madera destinada a facilitar el movimiento de las hojas y
dar seguridad conveniente a cierre de ventanas, puertas y elementos similares.
Se incluyen en la presente especificación, las cerraduras bisagras, picaportes, cierra
puertas, topes y otros.
13.01 Bisagras Capuchinas bronceadas de 3 ½” x 3 ½”
Descripción
Las bisagras para puertas en general, serán del tipo pesado, capuchinas de acero
bronceado de 3 ½”. Se colocaran tres unidades por hojas de hasta 2.20m de altura.
En mamparas, puertas y ventanas de cristal, las bisagras y/o accesorios especiales de
rotación serán de fábrica, según requerimientos del tipo de batiente, especificadas en
planos de detalle.
Unidad de Medida: (pza)
 Luego de verificar su provisión y colocación.
 El pago se hará de acuerdo a los precios unitarios que figuran en el contrato y
aceptada por el inspector de obra.
13.02 Cerradura para puertas de vidrio o cristal similar a Cisa
Descripción
Las cerraduras planteadas son las que sirven para lograr seguridad en las puertas de
vidrio, que serán colocadas en cada una de las puertas de vidrio, su diseño es el que
proviene de fábrica.
 Cerraduras de piso y otros especiales en zócalos metálicos para puertas y
mamparas de cristal según catalogo del fabricante. (similar al tipo SISA).
 Estas chapas son colocadas en el proceso de instalación de las puertas de vidrio.
 Se deberá tener cuidado que los elementos componentes de las cerraduras
queden perfectamente empotrados y de un funcionamiento de precisión.
 Después de la instalación de las cerraduras y antes de comenzar el trabajo de
pintura y limpieza, se procederá a proteger todas las perillas y otros elementos
visibles de la cerrajería, mediante cintas adhesivas que los protejan durante el
pintado tratamiento de acabado.
 Antes de entregar la obra se removerán las protecciones de cintas adhesivas y se
hará una revisión general del funcionamiento de toda la cerrajería.

 La medición será por unidad instalada y debidamente aprobado su funcionamiento.
aceptada por el inspector de obra
 Los pagos constituirán la compensación total de todos los gastos de mano de obra,
materiales, equipo, transporte y todo gasto relacionado con el suministro e
instalación de las partidas detalladas en este capitulo y será pagado de acuerdo al
precio unitario Contratado que figura en el presupuesto previa aceptación del
Inspector de Obra.
13.03 Cerraduras de perilla
Descripción
Las cerraduras de perilla serán para instalar en abertura circular en los frentes y bordes
de puertas. Llevaran mecanismo de acero, sistema de 6 y 5 pines, 2 perillas y escudo no
ornamental. Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero
inoxidable, pulido satinado y resistentes a los efectos medio ambientales. La inspección
deberá compatibilizar las especificaciones del rubro para la aprobación del total de
unidades a colocar.
Se instalarán en puertas de aulas y oficinas, según sea el caso; llevaran el pistillo de
seguridad por un lado y botón de preside y giro por el otro (similar al tipo FORTE). De
manera que garantice su durabilidad.
 Serán instalados con herramientas especiales para el caso
 Se deberá colocar los de fabricación que se abren hacia fuera o los que se abren
hacia dentro según sea el caso (ver planos).
 Se tendrá cuidado de su perfecto funcionamiento.
pintura, se procederá a proteger todas las perillas y otros elementos visibles de la
cerrajería, mediante cintas adhesivas que los protejan durante el pintado
tratamiento de acabado.
 Antes de entregar la obra se removerán las protecciones de cintas adhesivas y se
 El ejecutor de la obra entregara todas las llaves en un tablero general debidamente
identificadas, cada una de ellas con anillos de cartón con nombre o número del
ambiente al que pertenece.

Inspector de Obra.
13.04 Cerraduras de dos golpes
Descripción
Las cerraduras serán para instalar en puertas de ambientes de menor transito o de
mayor seguridad. Llevaran mecanismo de acero, sistema de 6 y 5 pines, un jalador de
apertura en la parte posterior y sistema de abertura para llave en el frente.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable,
pulido satinado y resistentes a los efectos medio ambientales. La inspección deberá
compatibilizar las especificaciones del rubro para la aprobación del total de unidades a
colocar.
Este tipo de cerradura se planteará en:
 Oficinas, otras dependencias, SS. HH., depósitos y ambientes generales que
exigen ser cerrados; llevaran el pistillo de seguridad por un lado y botón de giro por
el otro (similar al tipo FORTE). De manera que garantice su durabilidad.
pintura, se procederá a proteger todas las perillas y otros elementos visibles de la
cerrajería, mediante cintas adhesivas que los protejan durante el pintado
tratamiento de acabado.
 Antes de entregar la obra se removerán la protecciones de cintas adhesivas y se
 El ejecutor de la obra entregara todas las llaves en un tablero general debidamente
identificadas, cada una de ellas con anillos de cartón con nombre o número del
ambiente al que pertenece.

Inspector de Obra.
13.05 Cierra puertas Freno Hidráulico para puertas de vidrio
Descripción
Consiste en la colocación de accesorios de rotación y freno en las puertas de vidrio de
los accesos al local del Centro de Idiomas, con la finalidad de garantizar la rotación
controlada de los giros de puertas.
 Se instalaran conjuntamente con la colocación de puertas de vidrio.

Inspector de Obra.
13.08 Picaportes de fierro redondo
Descripción
Son elementos de cerrajería que se colocarán en las puertas fundamentalmente de dos
hojas o según sea el caso, con la finalidad de otorgar a éstas mayor seguridad.
 Se instalaran conjuntamente con la colocación de las puertas.

 La medición será por pieza instalada y debidamente aprobado su funcionamiento.
14.00 VIDRIOS – CRISTALES Y SIMILARES.
14.01 Ventanas de vidrio crudo polarizado color gris de 6 mm. con perfiles
de aluminio
Descripción
Se trata de las ventanas planteadas en casi toda la edificación en medidas y
características de acuerdo a diseño, con el uso de vidrios fijos y otros móviles (de correr)
según sea el caso, para lo que se hacen uso de perfiles de aluminio y una serie de
accesorios de cierre, de correr y de hermeticidad.
 La colocación y armado de estructuras de ventanas, estará a cargo de
especialistas en la rama, para lo que se le deberá de alcanzar los planos
respectivos.
 La colocación de los vidrios se ejecutara, verificando que los bordes estén cortados
nítidamente y bien perfilados.
 Se verificará el correcto funcionamiento de los elementos.
 Después de colocados los vidrios y mientras no haya sido entregada la obra, se
procederá a pintar los vidrios con una lechada de albayalde para evitar impactos
del personal de obra.
 Los tipos de accesorios para su fijación, giro y seguridad deberán cumplir las
especificaciones y calidad estándares.
 Para asegurar una colocación óptima se deberá prever una separación no menor a
3mm entre vidrios y/o costado de vanos; siendo necesario sellar las juntas con
muros en base a silicona o mediante perfiles de hermeticidad de aluminio negro
con felpa para el caso de batientes entre cristales.
 En todo caso, su instalación deberá observar la Norma Técnica “Vidrio E-110”,
debiendo guardar las precauciones exigidas antes y durante su instalación. El
contratista garantizara la integridad de los vidrios y cristales, así como el de sus
componentes, hasta la entrega de la obra.
 Los vidrios y cristales que presenten roturas, rajaduras e imperfecciones o que
hayan sido colocados en forma inadecuada, serán retirados y reemplazados.
 Antes de la entrega de la obra se efectuara una limpieza general de los vidrios y
cristales, quitándoles el polvo, las manchas de cemento yeso o pintura, terminando
la limpieza con alcohol industrial u otro producto apropiado para este trabajo
Unidad de Medida: (M2)

 Luego de verificar se valorizarán los metros cuadrados del área neta.
 En los precios unitarios estarán incluidos todos los materiales, equipo, herramientas,
mano de obra, transporte y todo gasto necesario para ejecutar los trabajos
especificados, debidamente instalados.
 En el precio unitario de los cristales, en puertas, ventanas, mamparas, etc., se
incluye sistemas de rotación, tiradores, accesorios, etc.
14.02 Ventanas de vidrio crudo polarizado color gris de 8 mm. con perfiles
de aluminio
Descripción
Se trata de las ventanas planteadas en el frontis sur de la edificación que tiene el frontis
hacia la Av. De La Cultura, el espesor es con la finalidad de atenuar de mejor manera los
ruidos de la Avenida y posibles roturas por efectos externos. Se trabajara con medidas y
características de acuerdo a diseño, con variables de vidrios fijos y otros móviles (de
correr) según sea el caso, para lo que se hacen uso de perfiles de aluminio y una serie
de accesorios de cierre, de correr y de hermeticidad.
 La colocación y armado de estructuras de ventanas, estará a cargo de
especialistas en la rama, para lo que se le deberá de alcanzar los planos
respectivos.

incluye sistemas de rotación, tiradores, accesorios, etc.
14.03 Puerta y mampara de vidrio crudo polarizado de 10 mm. con

armadura de fierro electro soldado.
Descripción
De acuerdo a lo proyectado consiste en la construcción de mamparones con puertas de
dos hojas que estarán ubicados en los ingresos al Centro de Idiomas (Ingreso Principal e
Ingreso Secundario), con estructuras de soporte vertical y horizontal de tubo electro
soldado de 2” x 4”, así mismo se incluirán accesorios o elementos de soporte o fijación,
jaladores de puertas, accesorios de hermeticidad, zócalos de aluminio y picaportes.
 Para la instalación o construcción de las puertas y mamparas de los accesos,
deberá de estar a cargo de especialistas en la rama, para lo que se le alcanzará
los planos respectivos.
 Se armara la estructura de metal cuidando que estén debidamente anclados y
arriostrado a los pisos y paredes o al falso cielo raso.
 La colocación de las puertas, con sus respectivos accesorios y elementos de
seguridad.

incluye sistemas de rotación, tiradores, accesorios y otros.
14.04 Vidrios de 6 mm.
Descripción
Se trata del vidrio crudo polarizado de 6 mm. de espesor que serán colocados en
ventanas interiores y en ventanuelas de puertas, con el uso de silicona según sea el
caso .
 Para el caso se tendrá cuidado con el traslado.
 Para su instalación, deberá de estar a cargo de especialistas en la rama.
3mm. entre vidrios y/o costado de aberturas; siendo necesario sellar las juntas con
silicona o mediante junquillos o perfiles de hermeticidad de aluminio negro con
felpa.
Unidad de Medida: (P2)

 Luego de verificar se valorizarán los pies cuadrados del área neta.
14.05 Vitrovent incluye vidrios.
Descripción
Se refiere a las ventanas que se colocarán encima de la s puertas de las aulas y en los
costados de las cubiertas cilíndricas del techo metálico que cubre la edificación en el
área del patio central.
 Esta partida incluye los accesorios de aluminio del estilo Universal
 Sus accesorios de fijación
 El vidrio que será colocado según las exigencias del proyecto.
accesorios en general, quitándoles el polvo, las manchas de cemento yeso o
pintura, terminando la limpieza con alcohol industrial u otro producto apropiado
para este trabajo

14.06 Vidrio catedral incoloro.
Descripción
Se refiere al vidrio catedral tipo llovizna que se colocaran en ventanas de los SS. HH. de
las oficinas y en ventanas tipo vitrovent de los Baños principales que dan al ducto
central.
3mm entre vidrios y/o costado de aberturas; siendo necesario sellar las juntas con
silicona o mediante junquillos o perfiles de hermeticidad de aluminio negro con
felpa.

14.07 Espejo biselado corrido, incluye bastidor de madera y sujetadores
Descripción
Referido a la colocación de espejos en los servicios higiénicos ubicados por encima de
los lavatorios.
 Para su instalación, el espejo será sujetado a un bastidor previamente fabricad.
 El bastidor podrá ser de madera aguano y en las dimensiones que el espejo así lo
requiera.
 Contará con armellas metálicas para fijar a las paredes.
 Los espejos que presenten roturas, rajaduras e imperfecciones o que hayan sido
colocados en forma inadecuada, serán retirados y reemplazados.
 Antes de la entrega de la obra se efectuara una limpieza general de los espejos,
quitándoles el polvo, las manchas de cemento yeso o pintura, terminando la
limpieza con alcohol industrial u otro producto apropiado para este trabajo

15.00. PINTURA
Descripción
El contratista deberá presentar la marca de pintura a emplearse la misma que será
pintura latex lavable en sus diferentes presentaciones (para cielo raso, para interiores y
para exteriores), de calidad o tipo similar o mejor a Vencedor, la misma que será
abierta en obra, evitándose la adición de cualquier sustancia para adelgazarla.
La elección de colores se efectuara en obra. El inspector indicara los colores
respectivos en estricta coordinación con el proyectista, debiéndose en todo caso
efectuar aplicaciones de prueba y control para la definitiva elección. El acabado tendrá
una garantía no menor de 60 días después de entregada la obra.
1. Requisitos de las Pinturas.
a. La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto y
deberá ser fácilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave
y homogéneo.
b. La pintura no deberá mostrar engrumecimiento, decoloración, conglutimiento ni
separación de color y deberá estar exenta de terrones y natas.
c. La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer
cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse
al ser aplicada en las superficies verticales y lisas.
d. La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado en los periodos de
interrupción de la faena de pintado.
e. La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme exento de asperezas,
granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie.
2. Tipos de Pintura.
En parámetros interiores y cielorrasos serán de látex y para muros exteriores se usarán
pinturas de látex tipo satinado o pintura lavable para exteriores.
La aplicación de la pintura se hará de acuerdo a lo estipulado en el cuadro de acabados
y colores.
En carpintería de madera, laca acrílica transparente. La laca a emplear deberá llegar a
la obra en sus envases originales, cerrados y se empleara de acuerdo con las
especificaciones de su fabricante. La laca se aplicara en dos manos como mínimo, la
segunda después de que haya secado la primera.
15.01. Pintura látex en interiores.
Descripción
Se refiere al pintado que se realizara en muros de los interiores y de todos los niveles,
para lo que se usara pintura látex de calidad del color como figure en el cuadro de
acabados o como indique el proyectista.
 Se aplicará sobre superficies uniformes, que hayan sido previamente lijadas,
resanadas y emporradas con imprimante de buena calidad.
 De manera general, todas las superficies a pintar deberán estar secas, limpias y
preparadas para recibir el acabado de pintura. Los empastados serán resanados
masillados y lijados hasta conseguir una superficie uniforme y pulida, libres de
partículas extrañas, manchas o grasas.
 El trabajo sobre albañilería será ejecutado con brochas y su imprimado únicamente
cuando se haya terminado con la preparación de las superficies y estas se
muestren secas. En todos los casos se aplicaran dos manos de pintura, cuidando
cubrirlas uniformemente y sin rastros de marcas, diferencias de color o áreas que
evidencien la textura del sustrato o elemento a pintar.
 La pintura a usarse será extraída de sus envases originales y se empleara sin
adulteración alguna, procediendo en todo momento de acuerdo a las
especificaciones proporcionadas por los fabricantes.
 La pintura se aplicara en capas sucesivas a medida que vayan secando las
anteriores. Se dará como mínimo dos manos de pintura o hasta obtener un
acabado parejo del color.
 La pintura se aplicará observando todas las disposiciones necesarias, para un
acabado perfecto, sin defectos de saponificación, decoloración, arrugamiento,
veteado, exudación y escoriamiento.
 Se prepararán muestras de tonos y color, antes de ser aprobados por el
Supervisor, previa consulta con el Proyectista.
Norma de medición
La medición será por metro cuadrado de pintura acabado sobre superficie, cumpliendo
los procesos básicos determinados en las especificaciones

 El pago por el suministro y acabado, se hará de acuerdo a los precios unitarios que
figuran en el presupuesto del Contrato, donde están incluidos todos los materiales,
mano de obra, equipos, herramientas, andamios, leyes sociales y todos los gastos
necesarios para ejecutar los trabajos especificados en este Capitulo.
15.01 Pintura látex en exteriores.

Descripción
Se refiere al pintado que se realizara en muros de los exteriores y de todos los niveles,
para lo que se usara pintura látex de calidad, color y tono, como figure en el cuadro de
acabados o como indique el proyectista. Para el caso de exteriores el uso de castillos o
andamios es fundamental.
 Previamente se armarán los andamios cuyo requisito principal es que brinden
seguridad y permitan una fácil maniobrabilidad de los trabajadores.
 Para la aplicación de la pintura primero se tendrá cuidado que las superficies sean
uniformes, que hayan sido previamente lijadas, resanadas y emporradas con
imprimante de buena calidad.
Norma de medición
La medición será por metro cuadrado de pintura acabado sobre superficie, cumpliendo
los procesos básicos determinados en las especificaciones

15.02 Pintura látex en derrames.
Descripción
Se refiere al pintado que se realizara en todos los derrames tanto de muros interiores
como exteriores y en todos los niveles, para lo que se usara pintura latex de calidad,
color y tono, como figure en el cuadro de acabados o como indique el proyectista. Para
el caso de exteriores el uso de castillos o andamios es fundamental.
Norma de medición
La medición será por metro lineal de pintura acabado sobre superficie, cumpliendo los
procesos básicos determinados en las especificaciones

15.03 Pintura de pizarra color verde.
Descripción
Se refiere al pintado que se realizara en todas las pizarras de mortero cemento arena,
con pintura especial para pízarras, al color verde mate.
Norma de medición
La medición será por metro lineal de pintura acabado sobre superficie, cumpliendo los
procesos básicos determinados en las especificaciones


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UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO

CENTRO DE IDIOMAS UNSAAC

06.00.- MUROS Y TABIQUES

La obra de albañilería comprende la construcción de muros, tabiques y parapetos en

La unidad de albañilería no deberá presentar materiales extraños internos ni externos.

06.01 -06.02 -06.03 – Muros de ladrillo corriente de arcilla cabeza o soga.

Forma de pago de la partida.- Los pagos se realizarán:

06.04 Muros de ladrillo corriente de arcilla de costilla.

Forma de pago de la partida.- Los pagos se realizarán:

07.00. REVOQUES – ENLUCIDOS Y CIELO RASOS

2. Materiales para revoques.

07.01. – 07.02. Tarrajeo Rayado o primario interiores y exteriores

07.03 y 07.04 Tarrajeo de cemento y arena en interiores y exteriores.

Forma de pago de la partida

Medición de la partida: Unidad de M2

Forma de pago de la partida

07.15 Tarrajeo fino para pizarras.

Medición de la partida: Unidad de M2

Forma de pago de la partida:

07.16 Vestidura de derrames.

Forma de pago de la partida

07.17 Bruñas 1/2”

Medición de la partida: Unidad de Ml

Forma de pago de la partida:

07.19 Cielo Rasos cemento y arena en interiores

Unidad de Medida: (m2)

Forma de pago de la partida

08.00.- PISOS Y PAVIMENTOS

Unidad de Medida: (m2)

Forma de pago de la partida

Forma de pago de la partida

08.03 Pisos de Terrazo con platinas de aluminio

Forma de pago de la partida

08.05, 08.06 Pisos de Cerámico

Forma de pago de la partida

08.07 Veredas de concreto fc=140 kg/cm2 e=10 cm. incluye empedrado de

Forma de pago de la partida.- Los pagos se realizarán:

08.07.2 Concreto en veredas fc=140 kg/cm2

Forma de pago de la partida.- Los pagos se realizarán:

08.07.3 Encofrado y desencofrado de veredas.

08.07.4 Bruñas en veredas no menores a ¼”

Medición de la partida: Unidad de Ml

Forma de pago de la partida:

08.08. Sardineles de Concreto fc=175 kg/cm2 H=0.30 M. – E=0.15 M.

Forma de pago de la partida

08.08.1 Sellado de Juntas.

08.09 Pavimento fc=210 kg/cm2 de e=15 cm.

08.09.1 Concreto en pavimento rígido fc = 210 kg/cm2

Forma de pago de la partida.-

08.09.2 Encofrado y desencofrado de losas del pavimento.

Forma de pago de la partida.-

08.09.3 Acero de refuerzo tipo pasadores de 5/8”.

Forma de pago de la partida.-

 Para la forma de pago de este rubro queda establecido en el contrato firmado

09.01 Contrazócalo de Terrazo

Forma de pago de la partida

09.03 Contrazócalos de Cerámico de color H = 0.15 m.

Forma de pago de la partida

10.01 Zócalo de Cerámico

Forma de pago de la partida

Forma de pago de la partida

11.00. CARPINTERIA DE MADERA

Comprende la ejecución de puertas, tabiquería o mamparas, closets, estantes,