Curso Examen de Grado 2021

Derecho Civil

Caso Nº 3

Don Alberto Gómez, casado con doña Paola Lazo, compró una casa en Papudo,
mediante un contrato de compraventa celebrado con don Marcelo Osorio. El
precio ascendió a 140.000.000 que se pagaron con 40.000.000 al contado y diez
cuotas de 10.000.000 cada una, con vencimiento semestral.

La entrega material de la casa se realizó después de suscrita la escritura a plena

conformidad de los contratantes, el día 10 de enero de 2018.

Don Alberto Gómez dejó pasar 3 años sin requerir inscripción alguna en el
Registro Conservatorio de Bienes Raíces, al cabo de los cuales se apersonó a
dicho oficio, pero al requerir la inscripción se encontró con que la propiedad estaba
inscrita a nombre de doña Mercedes Valenzuela, quien la había adquirido en virtud
de una compraventa celebrada con fecha 25 de marzo de 2019.
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Derecho Civil

Caso Nº 4

Hace dos años, Carlos Albornoz prestó $1.000.000 a Juan Morales, quien se
comprometió a pagarle dentro de dos meses la suma adeudada. A principios de
octubre de 2020, Juan le ofreció a Carlos darle un Remolque que guardaba en una
bodega de un terreno que poseía avaluado por un monto cercano al adeudado, en
vez de pagar la suma adeudada.

Carlos concurre al terreno de Juan para ver y revisar el remolque, como éste se
encontraba en buen estado, Carlos acepta recibirlo en pago por la antigua
obligación, y Juan le ofrece llevárselo de inmediato, pero él rechaza esto último
pues no tenía los medios para transportar el remolque en ese instante, por lo que
acuerdan que otro día iría a buscarlo.

Días después, ambos realizan la inscripción en el registro comunal de remolques y

semi remolques. Carlos aún sin los medios para trasportar el remolque decide
dejarlo más tiempo en el terreno de Juan y éste le permite a Carlos ir las veces
que quiera al terreno para comprobar el estado del objeto y disponer de él cuando
quiera.

Luego de un tiempo, por fin consigue la forma de llevarse el remolque, sin

embargo, Juan se niega a entregarlo. Carlos exige que se le devuelva el remolque
del que ahora es dueño.