CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, a la

que las partes le dan todo valor legal y celebran de una parte MARIZA HANCCO
BOLAÑOS, peruana, identificada con DNI Nº 41837394, casada, ama de casa, con domicilio
en pasaje San José, manzana W-I lote 02 Ciudad de Gosen, distrito de Villa María de Triunfo,
provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se la denominará “LA
ARRENDADORA”; y de otra parte, AYDEE ILLAPUMA PAREDES, peruana,
identificada con DNI N° 73786025, soltera, comerciante, con domicilio en calle Mariscal
Castilla s/n, distrito de Pitumarca, provincia de Canchis y departamento del Cusco; a quien en
adelante se le denominará “LA ARRENDATARIA”, en los términos y condiciones
contenidas en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- “LA ARRENDADORA” es propietaria del inmueble, signado con lote número
05 de la manzana A, urbanización Virgen Purificada, ubicado el jirón Garcilaso número 249,
distrito de Pitumarca, provincia de Canchis y departamento del Cusco; con un área de
74.00M2 (SETENTA Y CUATRO PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS).
Bien adquirido por sucesión hereditaria de sus señores padres Juan Hancco Lipes y Ceferina
Bolaños de Ancco.
OBJETO:
SEGUNDA.- Por el presente contrato “LA ARRENDADORA”, se obliga a ceder a título de
arrendamiento a favor de “LA ARRENDATARIA”, el inmueble referido en la cláusula
precedente consistente en; un (01) local comercial con un cuarto accesorio en el 01 nivel, todo
en buenas condiciones de conservación, que serán utilizado como tienda comercial por “LA
ARRENDATARIA”, obligándose a pagar a “LA ARRENDADORA” el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará “LA
ARRENDATARIA” en calidad de contraprestación por el uso del bien asciende a la suma
S/ 100.00 (CIEN CON 00/100 SOLES), mensuales. Cantidad que será cancelada el primer
día de cada mes mediante depósitos en la cuenta banco de la nación N° 04042189257, a
nombre de Luis Lisvano Hancco Bolaños que “LA ARRENDADORA” autoriza.
PLAZO:
CUARTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el cual será de un (01) año, el mismo que se computa a partir del 01 de mayo del 2
021 y fenecerá el 01 de mayo del 2022, fecha en la que “LA ARRENDATARIA” está
obligada a desocupar y devolver el bien arrendado, salvo que las partes acuerden prorroga,
con treinta días de anticipación.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA- “LA ARRENDADORA” se obliga a entregar los recibos correspondientes al
momento de percibir la renta de cada mes. Por su parte, “LA ARRENDATARIA” se obliga
a recibir el bien, cuidarlo y usarlo diligentemente; a pagar puntualmente la renta en el plazo y
lugar convenidos en la cláusula tercera; dar aviso inmediato a “LA ARRENDADORA” de
cualquier usurpación, perturbación o imposición de servidumbre que se intente contra el bien;
a no hacer uso imprudente del bien o contrario al orden público o a las buenas costumbres; a
no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin asentimiento de “LA
ARRENDADORA”; a no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin
asentimiento escrito de “LA ARRENDADORA”; a devolver el bien a “LA
ARRENDADORA” al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibió, sin más
deterioro que el de su uso ordinario.
DECLARACIÓN:
SEXTA.- Las partes declaran que “LA ARRENDATARIA” tomará posesión del bien
referido en la cláusula primera, el día 01 de mayo del 2 021, quedando autorizado para
utilizarlo para fines comerciales; asimismo, “LA ARRENDATARIA” se obliga a cancelar el
importe de todos los servicios públicos, tales como; luz, agua, desagüe y limpieza pública, a
excepción del impuesto predial el cual corresponde a “LA ARRENDADORA”.
GASTOS:
SETIMA.- Las partes acuerdan que los gastos que origine la celebración del presente
contrato, serán asumidos por ambas partes.
CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
OCTAVA.- El incumplimiento de alguna de las obligaciones establecidas en el presente
contrato constituirá causal de resolución de pleno derecho del mismo.
DOMICILIO Y COMPETENCIA TERRITORIAL:
OCTAVA PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en el exordio de este documento, sometiéndose en caso de conflicto a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Cusco
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
OCTAVA SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas contenidas en el Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.
Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no ha mediado dolo,
error, intimidación o cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo total o parcialmente en fe de
lo cual suscriben.

Pitumarca, 01 mayo del 2

021

MARIZA HANCCO BOLAÑOS AYDEE ILLAPUMA PAREDES

DNI Nº 41837394 DNI N° 73786025