2.
Constituyo a favor de Ticio
1. Ticio al vender el fundo
capenate, pretende reservarse
para el fundo vecino del cual
es propietario, una
servidumbre de recoger fruta y
pasear por la finca de Cayo.
Cayo está de acuerdo.
 Ticio si se puede quedar con la
servidumbre por que una causa de
constitucion de la misma es por
reserva(deductio) y establece que en la
misma venta de un inmueble, se hace
una reserva de servidumbre a favor del
vendedor.
Recoger fruta y pasear no se considera
como un derecho objetivo del fundo si no
subjetiva para la persona y no se puede
constituir como servidumbre si no como
usufructo
1.
4. Ticio tiene la nuda propiedad
sobre un fundo y Ticia el
usufructo. Luego Ticio y Ticia
contraen matrimonio, dando
Ticia en dote a Ticio el
usufructo del fundo
 Al casarse se da en dote el usufructo
por lo tanto Ticio tendra tanto la
propiedad como el usufructo, este es un
caso de extincion del usufructo por
confusion pues se confunden en una
persona la propiedad y el usufructo, pues
adquirira el usufructo de la cosa y reunira
la totalidad del dominio en la cosa.
7. Una mujer casada in manu
recibe por legado un predio
ribereño en usufructo; le
ordena a un esclavo que
coseche las manzanas que allí
se dan.
a. ¿ a quién le corresponde la
mi vecino por stipulatio una
servidumbre de paso sobre
mi predio cerca de Atenas.
 Ya que es un fundo provincial es
valida la venda por stipulatio porque
esta forma de tranferir la servidumbre
es valida para fundos provinciales y la
propiedad bonitaria.
5. Tengo arrendado mi predio
cerca de Roma, en favor del
cual existe una servidumbre
de via sobre el predio vecino.
Al vencerse el contrato de
arriendo, 4 años después,
descubro que mi inquilino no
ha ejercido la servidumbre.
Indique instituciones y acciones
pertinentes.
 Se establece la acción vindicatio
servitutis pues, la servidumbre tiene
derecho a pasar por el fundo y no se ha
restituido el derecho de usar esta
servidumbre.
 Es una institución de servidumbre,
se establece la extinción de la
servidumbre, pues una causa para que
esta se extinga es el no uso de la
servidumbre por dos años y ya que la
servidumbre de via es una servidumbre
rustica, basta con el abandono del uso.
8. Constituyo en favor de Ticio
mi vecino por stipulatio un
derecho de cocer cal en mi
predio cerca de Roma.
Es un caso de servidumbre urbana
¿Es valida la constitución?
 No es valida esta contitucion porque
3. Lucio promete dar
anualmente con cargo a su
fundo cien mil modios de
trigo a los predios de Seyo.
Luego, vende y mancipa
dicho fundo a Sempronio,
precisando que la venta se
entiende realizada "en el
mismo derecho y condición
en que se encuentran hoy
los predios de Lucio".
 La propiedad y la posesion la tiene
Sempronio, porque al ser un fundo
cosa mancipi, se debe transferir por
mancipatio
A este cambio de la titularidad
sobrevive la servidumbre, pero el
deber de dar trigo no es una
servidumbre, por lo tanto este
derecho no es real y no puede
sobrevivir como derecho real a la
venta
6. Ticio tiene el derecho de
pasear por el predio de
Cayo y pescar en su
laguna. A su muerte,
descubre que Cayo le legó
el predio.
Describa instituciones pertinentes
y su evolución.
Haga lo mismo en el caso de que
Ticio granjero tuviera derecho de
extraer arcilla del predio de Cayo
Aquí se establece la institucion de
servidumbre, y se da una constitucion
de la servidumbre por legado es decir
que por medio de un legado
vindicatorio.
9. Tengo una servidumbre de
toma de agua en el predio
de mi vecino. La fuente se
seca.
Indique las consecuencias.
 Se da una extincion de la
servidumbre, pues una causal para
 propiedad de la cosecha? Y la por stipulatio unicamente se pueden que se extinga es si desaparecen las
posesión del predio? tranferir las servidumbres en los predios condiciones de utilidad de la
--La propiedad de la cosecha rovinciales y la propiedad bonitaria. servidumbre, como la fuente se seco,
corresponde al usfructuario es decir a la ya no se puede hacer efectiva la
mujer casada in manu. Y ella al ser servidumbre y esta se pierde.
usufructuaria será una intermediaria de la
posesión. Para el poseedor, según
Justiniano posee para nosotros aunque
no este en nuestra potestad.
b. En el predio hay también cerezos, que
el esclavo de la mujer no cosecha.
¿De quién son las cerezas?
--Las cerezas al no ser cosechadas no
son de propiedad del usufructuario, lo
que no se cosecha sigue siendo del
propietario del fundo.
c. Muere el heredero del predio
habiéndole legado la
propiedad a la mujer.
Qué pasa aquí?
--Ya que la mujer es casada en manus,
por lo tanto la propiedad al transferírsela
a la mujer entra dentro del patrimonio del
esposo.
El río cambia de cauce y empieza a
correr por el predio.
¿qué pasa con propiedad y posesión?
-- Dada la norma 23 de la instituta de
Justiniano, si el rio cambia de curso, su
antiguo alveo se hace porpiedad de
aquellos que poseen predios a la orilla de
este y el nuevo curso del rio se hace
propiedad publica.

10. Al venderle mi predio a Mevio,
estipulo por deductio el
derecho de ingresar al predio y
pescar en un estanque que hay
allí.
Es un caso de servidumbre
Muere Mevio. El heredero se niega a
permitirme el ingreso al predio. ¿Tengo
algún remedio?
¿qué decidirá el juez?
 Se tiene un remedio, se tiene la accion
de Vindicatio servitutis pues esta la
impone el beneficiario de una
servidumbre, el titular, contra el fundo
sirviente que desconosca o impida la
servidumbre.
El juez decidira que se condene a pagar
una suma de dinero si hay interferencias
con el ejercisio de la servidumbre y que
acepte por medio de escritura publica esa
servidumbre
11. Ticio ganadero, queriendo
montar una empresa de
manufactura de jarrones,
estipula con su vecino Cayo
el derecho de extraer arcilla
de su predio. Después muere
Cayo habiendo legado el
predio a Sempronio.
Se trata de un derecho de usufructo,
pues esta extraccion de arcilla no tiene
ningun beneficio objetivo para el fundo
si no subjetivo pues establece una
benefecio particular.
¿Queda Sempronio vinculado a lo
mismo?
--Como Cayo le lego el predio a
Sempronio, este queda coo propietario
del predio y Ticio como el usufructuario.
12. Constituyo en favor de
Ticio mi vecino por traditio
un derecho de conducir
caballos sobre mi predio
cerca de Mediolanum
(Milán).
Se trata de un derecho de
servidumbre
No es valida esta transferencia de la
servidumbre, pues la servidumbre de
conducir caballo sobre mi predio es
una servidumbre rustica que se
considera res mancipi y se debe
transferir unicamente por mncipatio.
 13. Ticio dueño de un rebaño de
60 ovejas lo da en usufructo a
Cayo durante dos años. Nacen
25 corderos, de los cuales
Cayo vende a Sempronio 12.
Finaliza el usufructo. El rebaño
cuenta ahora con 54 ovejas,
pues 6 se murieron de una
infección por descuido del
usufructuario, y otras tantas
están enfermas por la misma
razón.
¿Cuáles son las obligaciones de Cayo
hacia Ticio?
--Cayo esta obligadp a mantener el
numero de cabezas dadas en usufructo,
reemplazando los animales que se hayan
muerto
¿De quién son los corderos qué quedan?
--Los corderos que quedan son de Ticio,
por ser el usufructuario, y el puede
decidir si restituye las ovejas que
murieron con estos corderos que son de
su propiedad.
16. Ticio propietario de un edificio
afectado a servidumbre de no
levantar más alto construye
otro piso.¿ qué pasa con la
servidumbre?
--Es un caso de una servidumbre de
vistas, si el dueño de la servidumbre
dominanate no reclama después de 2
años se extingue la servidumbre
19. Indique formas de constitución
del usufructo
--Cuando el testador deja en dominio al
heredero, pero deja al legatario el
usufructo
--Por acto inter vivos, el modo usual era
la in iure cesio
--Por medio de una adiudicatio
--Pactos et stipulaciones
--Por Mancipatio
--Por deductio
14. Ticio al vender parte de su
predio a Cayo le concede el
derecho de extraer arcilla de
su parte del predio. Después
muere habiendo legado el
predio a Lucio.
Se trata de un caso de servidumbre
¿Está Lucio obligado a lo mismo?
--Como la servidumbre permanece
inherente al predi, es decir que si se
transfiere el predio sirviente se
transfiere con el la servidumbre esta
obligado a dejar que Cayo extraiga
arcilla del predio.
17. Qué es la usucapio libertatis
--Es un caso de perdida o extincion de
la servidumbre y consiste en que a
partir del acto contratio de la
servidumbre, es decir que mi vecino no
me reeclame ese acto contrario de la
servidumbre por dos años se extingue
la servidumbre por usucapio libertatis.
20. Contenido de la cautio
fructuaria
--Era una promesa acompañada de
fiadores que podia ser exigida por el
propietario al usufructuario en la cual el
usufructuario se compromete a usar y
disfrutar de la cosa según el arbitrio de
un hombre recto y que la restituira al
extinguirse el derecho y portarse sin
dolo en general.
Se permitia el usufructo de cosa
15. Ticio titular de una
servidumbre de cocer cal
sobre el predio de Cayo
construye allí con sus
propios materiales una
caseta para guardar
herramientas.
a) se trata de un caso de edificacion.
b) identifique propietario y poseedor
--El propietario de la caseta para
guardar las herramientas es el dueño
del fundo, y el poseedor es ticio, Ticio
pierde la posesion sobre los
materiales de construccion.
c) indique acciones procedentes
-- Rei vindicatio del propetario contra
Ticiopor la caseta y ticio responde
con una excepción de dolo por el
valor de los materiales de
construccion.
18. indique formas de
constitución de la
servidumbre
--Por Mancipatio
--Por in iure cessio
-- Por reserva (deductio)
--Por legado de un predio
--Por usucapion
--Por adiudicatio
--Por pactiones et stipulationes
EN EL DERECHO JUSTINIANEO:
--Deductio servitutis
--Pactiones adiudicatio
--Legado
--Longi temporis praescriptio
--Patentia: quasi traditio
--Por el simple uso desde la
antigüedad o por un tiempo muy largo
21. formas de defensa judicial
de la enfiteusis
--La enfiteusis consiste en el
arrendamiento a largo plazo o
perpetuo, y el beneficiario debe pagar
una pensio. (arrendamiento de tierras
publicas)
El arrendatario protege su derecho
con las mismas acciones que el
propietario.
--Por legado
EN EL DERECHO JUSTINIANEO
--Por legado
--Por adiudicatio
--Pactaciones et stipulationes
--Tradtio usufructus
--Adquisicion por prescripción
22. Indique formas de extinción de
la servidumbre
--Por confusión: al tornarse alguien
propietario tanto del fundo dominante
como del fundo sirviente, en razón de
que no existe servidumbre sobre la cosa
propia
--Por renuncia de quien goza de la
servidumbre: se efectua una in iure cesio
en forma negatoria.
--Por no uso de la servidumbre
--Por usucapio libertatis
--Si el fundo sirviente se convierte en res
extra commerssium
--Si se inunda total y definitivamente o se
destruye en fundo sirviente
--Si desaparecen las condiciones de
utilidad de la servidumbre
25. Forma de defensa de la
superficie
--La actio conducti: Por constituirse una
relación contractual el superficiario tiene
en caso de ser privado de ella por el
locador, puede pedir esta acción.
En caso de la privación por parte de un
tercero el dueño locador debe cederle
sus propias acciones al superficiario
--El interdictum superficiebus lo concede
el pretor, es de carácter prohibitorio
porque veta la violencia respecto de la
posesión de la supeficie
--Actio in rem utilis, es concedida por el
pretor
28. Remedios para el poseedor ad
usucapionem contra la
vindicatio del propietario
--Accion publiciana
30.
consumibles
23. indique formas de extinción
del usufructo
--Muerte del usufructuario
--Por haberse finalizado el plazo
establecido del usufructo
--Por capitis de minutio del
usufructuario
--Por confundirse en una persona la
propiedad y el usufructo
--Y por la consolidatio
--Por destrucción del fundo o de la cosa
--Por transformación de la cosa
--Por el non usus
--Por desaparición total y definitiva de la
cosa dada en usufructo.
26. concedo un predio en
usufructo; el usufructuario
entierra ahí un cuerpo
--Pierdo la posesión y la propiedad,
porque el fundo se convierte en cosa
religiosa, y por lo tanto es res extra
comerssium y es causa de extinción de
usufructo, posesión y propiedad.
29. Transfiero a Ticio por
stipulatio una servidumbre
de paso que tengo sobre el
predio de mi vecino
Diomedes cerca de Atenas.
--Es valida esta tranferencia de la
servidumbre pues la stipulatio transfiere
la servidumbre de los predios
provinciales o fuera de Roma.
24. requisitos de la usucapión
--Res habilis: Es decir que las cosas
para la usucapion deben ser cosas
corporales y del derecho humano
--Iusta causa: La entrega de la cosa
debe ser por medio de un titulo, esta
iusta causa es lo que esta detrás de
la transferencia.
--Bonna fide: Es suficiente la buena
fe cuando es entregada la cosa.
--Possessio: Se necesita tener la
possessio a nombre propio
No se puede usucapir un hombre
libre
27. remedios para el
propietario bonitario que
pierde la posesión
--El propietario bonitario puede
usucapir la cosa y convertirse en
propietario quiritario pero mientras
trancurren los pazos para la
perfeccion de la usucapion se
encontraba en una posesion de
indefension por ello el pretor lo
considera en tal termino:”teniendo la
cosa entre sus bienes”
Y le concede:
--Exeptio rei vindactae et traditae:
excepción de cosa vendida y
entregada
--Accion publiciana: protege al
poseedor ad usucapionem que
carace de la rei vindicatio.
30. Ticio tiene una servidumbre
de acueducto sobre el
fundo de su vecino Cayo.
Cayo muere instituyendo
heredero a Ticio, que se
niega a reconocer la
servidumbre
-- Se tiene un remedio, se tiene la
accion de Vindicatio servitutis pues
esta la impone el beneficiario de una
servidumbre, el titular, contra el fundo
sirviente que desconosca o impida la
servidumbre.
El juez decidira que se condene a
pagar una suma de dinero si hay
interferencias con el ejercisio de la
 servidumbre y que acepte por medio
de escritura publica esa servidumbre
31. Confiero a Lucio por stipulatio1. 1. .
una servidumbre de paso 2. 32.
sobre mi predio de cerca de
Atenas.
----Es valida esta tranferencia de la
servidumbre pues la stipulatio transfiere
la servidumbre de los predios
provinciales o fuera de Roma.