CONTRATO DE LOCACION

En la localidad de Pte. Derqui, partido del Pilar, a los 22 días del

mes de Enero de 2019 comparecen por una parte CAERO VALLEJOS
Abel con DNI Nº 92.110.562 domiciliado en R Gutiérrez 2187, y BAEZ
RIVEROS Marlene Aidee, quien acredita su identidad con DNI Nº
95.056.556 todos mayores de edad y hábiles para contratar, han
convenido celebrar el presente contrato que se regirá bajo las
siguientes cláusulas:

1º) El dueño cede en locación un inmueble en carácter de vivienda

familiar sito en la calle Bolivia 766 de Pte. Derqui, que consta de
dormitorio, cocina, comedor y baño desocupados.

2º) El termino de este contrato es de 6 meses contado desde el 22 de

Enero de 2019, periodo que finaliza el 22 de Enero de 2020.

3º) El precio del alquiler es de $4.800 (pesos cuatro mil ochocientos)

pagaderos el día 22 de cada mes, en el domicilio del dueño constituido
en el presente contrato.

4º) La mora es automática y se produce por el mero vencimiento de los

plazos acordados, sin necesidad de requerimiento judicial ni
extrajudicial alguno. El atraso del alquiler devengará un punitorio diario
del 3%. ($144 por día de atraso mas el alquiler pactado)

5º) Los gastos de los servicios consumidos en el inmueble de locación

serán cuenta de la inquilina.

6º) El monto del alquiler podrá ser ajustable a la suba del costo de vida.

7º) El inquilino declara expresamente haber visitado la casa antes de

ahora y recibirla en plena conformidad en el estado en el que se
encuentra.

8º) No podrá el inquilino tener en la propiedad cosas que pudieran

afectar la seguridad de las personas, objetos e instalaciones. El dueño
no se responsabiliza por los daños y perjuicios que pudieran sufrir el
inquilino, su familia y/o terceros, aunque los mismos se produjeran
dentro del inmueble.
Tampoco podrá el inquilino tener animales de ninguna especie dentro
de la propiedad.
No podrá ni él, su familia o terceros molestar al resto de los inquilinos
haciendo ruidos o escuchando música a alto volumen.
9º) El inquilinodará inmediata cuenta al dueño de cualquier desperfecto
que sufriera la propiedad, permitiendo al mismo o a sus representantes
el libre acceso a cualquier dependencia de la propiedad, cuando este
juzgue necesaria su inspección, y permitirá la ejecución de todo trabajo
que sea necesario para su conservación o mejora, sin derecho a cobrar
indemnización alguna; y en cuanto a los gastos que se produzcan para
reparar los deterioros que, accidentalmente o por negligencia se
hubieren producido, serán por cuenta exclusiva del inquilino.

10º) Queda estipulado que el inquilino desocuparála casa en el caso que

dejase dos meses sin el pago correspondiente del alquiler y/o los
servicios y/o abandono del inmueble por treinta días o mas. La falta de
cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato y/o
abuso del mismo, facultará al dueño para exigir la inmediata
desocupación dela casa, lo mismo ocurrirá si se introdujeran personas
ajenas a su grupo familiar o si quisieran subalquilar la propiedad.
Queda estipulado también que las siguientes personas ocupan la
propiedad: ………………….……………………………………………………………………...…….

……………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………....

11º) Si el inquilino diera motivo por cualquier causa a que se le iniciara

juicio de desalojo, se compromete a pagar desde la iniciación del juicio
y hasta que el dueño reciba las llaves de la propiedad, una suma
determinada por la ley además del alquiler pactado.

Los contratantes se someten para cualquier divergencia que

pudiera surgir de la interpretación y aplicación del presente contrato,
inclusive la acción de desalojo, a la jurisdicción de los Tribunales
Ordinarios de San Isidro renunciando a todo otro fuero, o jurisdicción
que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo

tenor y a un solo efecto, quedando el original con el sellado de ley en
poder del dueño y el duplicado con su correspondiente sellado en poder
del inquilino.