Mansion Arequipa Plazos

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN FUTURO A PLAZOS
CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN FUTURO A PLAZOS QUE
CELEBRAN LAS PARTES:
REAL COMPANY W & M S.A.C CON RUC N° 20608418009 INSCRITA EN LA PARTIDA NÚMERO
11482147 DE LA ZONA REGISTRAL N° XII SEDE AREQUIPA, CON DOMICILIO EN PASAJE PAZ
SOLDAN F-4 PUEBLO JOVEN BUENOS AIRES, DISTRITO DE CAYMA PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL
WILVER MATEO SARAYASI NOA, PERUANO, SOLTERO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 73458074 Y DOMICILIADO EN PASAJE PAZ SOLDAN F-4 PUEBLO JOVEN
BUENOS AIRES, DISTRITO DE CAYMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; A QUIEN
EN ADELANTE SE LE LLAMARÁ EL VENDEDOR Y DE LA OTRA PARTE VICTOR MELITON
CHUCHULLO CCOLQUE, IDENTIFICADO CON DNI N° 10036232, CON DOMICILIO EN PSJ. ROSARIO
DEL SOLAR 964 ZONA D, DISTRITO DE SAN JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA DE LIMA,
DEPARTAMENTO DE LIMA A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR.
LAS CONDICIONES Y LOS TÉRMINOS QUE SE ESTABLECEN A CONTINUACIÓN, PREVALECERÁN

SOBRE CUALQUIER COMUNICACIÓN VERBAL O ESCRITA QUE PUDIERA HABERSE DADO ENTRE
LAS PARTES DURANTE LA NEGOCIACIÓN, POR CUALQUIER MEDIO IDÓNEO PARA EL MISMO,
DECLARANDO AMBOS QUE EL PRESENTE DOCUMENTO REFLEJA EL ACUERDO FINAL AL QUE
HAN ARRIBADO AMBAS PARTES.
EL COMPRADOR MANIFIESTA HABER RECIBIDO DEL VENDEDOR, DE MANERA PREVIA A LA

FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, TODA LA INFORMACIÓN NECESARIA PARA LA DECISIÓN DE
FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EL MISMO QUE SE CELEBRA EN LOS TÉRMINOS
SIGUIENTES:
I.- ANTECEDENTES
PRIMERO. - POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR PONE EN CONOCIMIENTO DE LA
PARTE COMPRADORA QUE ES PROPIETARIO UNICAMENTE DEL 40.95% (CUARENTA PUNTO
NOVENTA Y CINCO PORCIENTO) DEL BIEN INMUEBLE SIGNADO COMO UBIC.RUR. CHIGUATA
U.C. LOTE NRO. 005 RENATO DE LINAREZ-HUAJARI, DISTRITO DE CHIGUATA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, CUYAS CARACTERÍSTICAS, ÁREAS Y DEMÁS
ESPECIFICACIONES SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA 0401336, ASÍ MISMO EL
VENDEDOR SE COMPROMETE CON LA PARTE COMPRADORA A REALIZR LA INDEPENDIZACION
DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE POSEE EN UN PLAZO NO MAYOR DE 12(DOCE) MESES
CONTADOS DESDE EL 28 DE DICIEMBRE DEL 2021.
SEGUNDO.- EL VENDEDOR, DESARROLLA UN PROYECTO INMOBILIARIO DE NOMBRE “MANSION
AREQUIPA”, SOBRE LA TOTALIDAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE POSEE SOBRE EL
INMUEBLE SIGNADO COMO: UBIC.RUR. CHIGUATA U.C. LOTE NRO. 005 RENATO DE LINAREZ-
HUAJARI, DISTRITO DE CHIGUATA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, CUYAS
CARACTERÍSTICAS, ÁREAS Y DEMÁS ESPECIFICACIONES SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA
PARTIDA 0401336 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° XII - SEDE AREQUIPA.
ASÍ MISMO EL VENDEDOR TIENE COMO OBJETO SOCIAL EL RUBRO INMOBILIARIO CON
EXPERIENCIA EN LA CREACIÓN Y EJECUCIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS, ENTRE OTROS.
ASÍ MISMO SE OBLIGA A REALIZAR LOS TRÁMITES NECESARIOS HASTA LA INSCRIPCIÓN DE
INDEPENDIZACION EN REGISTROS PÚBLICOS DE LOS LOTES DEL PROYECTO DENOMINADO
“MANSION AREQUIPA”.
TERCERO. - EL COMPRADOR MANIFIESTA SU INTENCIÓN DE ADQUIRIR UNO DE LOS LOTES QUE

SE GENERARAN EN EL PROYECTO, SIENDO DE SU CONOCIMIENTO Y ACEPTACIÓN LAS
CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DEL MISMO; DECLARANDO ESTAR CONFORME CON EL ÁREA Y
UBICACIÓN QUE SE LE INDICO FÍSICAMENTE.
II.- DEL LOTE MATERIA DE VENTA

CUARTO.- DENTRO DEL ANTEPROYECTO “MANSION AREQUIPA”, QUE SE ENCUENTRA DESCRITO
EN LA PRIMERA CLAUSULA, SE ENCUENTRA EL LOTE 21 UBICADO EN LA MANZANA N , EL
CUAL TIENE UN ÁREA DE 200.00 M2, AL CUAL SE LE DENOMINARA EL LOTE, EL MISMO QUE
CUENTA CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS:
 POR EL FRENTE: CON CALLE BERLIN, EN LÍNEA RECTA DE UN TRAMO DE 10.00 ML.
 POR EL FONDO: CON LOTE 4, EN LÍNEA RECTA DE UN TRAMO DE 10.00 ML.
 POR COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO: CON LOTE 20, EN LÍNEA RECTA DE UN
TRAMO DE 20.00 ML.
 POR COSTADO DERECHO ENTRANDO: CON LOTE 22, OTROS USOS, EN LÍNEA RECTA
DE UN TRAMO DE 20.00 ML.
III.- OBJETO DEL CONTRATO
QUINTO. - POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR, EL LOTE BAJO LA CONDICIÓN DE BIEN FUTURO, CON
TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE O LE SEA INHERENTE, COMO SON
SUS CONSTRUCCIONES, USOS, COSTUMBRES, AIRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS,
ASÍ COMO LOS DERECHOS SOBRE LAS ÁREAS COMUNES, ESTO A TITULO AD CORPUS.
SEXTO.- LOS LINDEROS, ÁREA, NUMERACIÓN Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS FINALES SE

DETALLARÁN EN LA ESCRITURA PÚBLICA DEFINITIVA RESPECTIVA, POR LO TANTO, EL
COMPRADOR MANIFIESTA SU ACEPTACIÓN DE VARIACIÓN DE NOMENCLATURA, MANZANA,
NUMERACIÓN DEL LOTE, SIEMPRE QUE TENGA LAS MISMAS CARACTERÍSTICAS Y
CONDICIONES QUE EL PREDIO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE Y A
SATISFACCIÓN DEL COMPRADOR.
IV.- PRECIO Y FORMA DE PAGO

SETIMO.- EL PRECIO DE VENTA SERÁ PAGADO POR EL COMPRADOR AL VENDEDOR DE LA
SIGUIENTE MANERA:
 LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRECIO DE VENTA TOTAL DEL LOTE ES DE S/30,000.00
(TREINTA MIL CON 00/100 SOLES) MONTO QUE ES ACORDADO POR LAS PARTES, Y EN
CONFORMIDAD FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO, A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO SE
DARA UNA INICIAL DE S/ 5,000.00 (CINCO MIL CON 00/100 SOLES) MEDIANTE DEPOSITO
BANCARIO Y/O TRANSFERENCIA BANCARIA A FAVOR DEL VENDEDOR, QUE SERÁ DEPOSITADO
EN LA CUENTA BCP 215-9716053-0-65 Y/O CUENTA INTERBANCARIA BCP 00221500971605306521,
CUENTAS A NOMBRE DE REAL COMPANY W&M S.A.C. (EL VENDEDOR)
 EL PAGO RESTANTE DE 20 (VEINTE) CUOTAS ASCENDENTES A S/25 000.00 (VEINTICINCO MIL
CON 00/100 SOLES) QUE SERÁN CANCELADOS MEDIANTE DEPÓSITOS BANCARIOS Y/O
TRANSFERENCIAS BANCARIAS A FAVOR DEL VENDEDOR, EL MISMO QUE SERÁ DEPOSITO EN
CUENTA BCP 215-9716053-0-65 Y/O CUENTA INTERBANCARIA BCP 00221500971605306521, A
NOMBRE DE REAL COMPANY W&M S.A.C.(EL VENDEDOR), DE LA SIGUIENTE MANERA:
- EL MONTO DE S/. 1 250.00 (MIL DOSCIENTOS CINCUENTACON 00/100 SOLES) SERÁN
CANCELADOS EL DÍA 09 DE DICIEMBRE DEL 2021, MEDIANTE DEPOSITO Y/O TRANSFERENCIA
BANCARIA EN LAS CUENTAS ESTABLECIDAS EN EL PARRAFO ANTERIOR.
OCTAVO.– LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL LOTE Y EL PRECIO LIBREMENTE PACTADO
EN LA PRESENTE COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO EXISTE MUTUA Y RECIRPOCA
EQUIVALENCIA, DECLARANDO QUE SI EXISTIERE ALGUNA DIFERENCIA SOBRE LOS MISMOS SE
HACEN MUTUA Y RECIPROCA DONACION ENTRE SÍ.
NOVENO. – LAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO EL COMPRADOR SE RETRASE EN EL PAGO DE

CUALQUIER CUOTA INCURRIRÁ AUTOMÁTICAMENTE EN MORA, SIN NECESIDAD DE
INTIMIDACIÓN PREVIA, QUEDANDO EN CONSECUENCIA OBLIGADO A RECONOCER A FAVOR DE
EL VENDEDOR POR CONCEPTO DE PENALIDAD COMPENSATORIA EL IMPORTE
CORRESPONDIENTE A S/.50.00 (CINCUENTA CON 00/100 SOLES) DIARIOS POR CADA DÍA DE
DEMORA EN EL PAGO DE LA CUOTA ADEUDADA, PENALIDAD QUE TENDRÁ QUE SER PAGADA
CANCELADA ANTES DE LA ENTREGA Y TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD DEL LOTE MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO.
DECIMO. - LAS PARTES CONVIENEN EXPRESAMENTE QUE EN CASO EL COMPRADOR INCUMPLA

POR TRES MESES CONSECUTIVO TOTAL O PARCIALMENTE CON EL PAGO DE UNA O MAS DE LAS
CUOTAS ESTABLECIDAS SEGÚN EL CRONOGRAMA DE PAGOS, EL COMPRADOR SE OBLIGA AL
PAGO DE LAS CUOTAS VENCIDAS HASTA ESTAR AL DIA A LA FECHA DEL REQUERIMIENTO.
PARA ESTOS EFECTOS, EL MONTO TOTAL AL DIA ADEUDADO COMPRENDERÁ LA SUMATORIA
DE:
I) EL SALDO PENDIENTE DE PAGO DEL PRECIO DE VENTA;

II) EL SALDO DE PENALIDADES POR MORA;
III) UN PAGO ADICIONAL POR GASTOS ADMINISTRATIVOS ASCENDENTES A S/300.00
(SOLES),
DICHOS GASTOS ADMINISTRATIVOS APLICABLES A LA OPERACIÓN, LOS CUALES IMPLICAN

GESTIONES REGULARES REALIZADAS POR LAS DIFERENTES ÁREAS DE LA EMPRESA
INVOLUCRADA EN LA OPERACIÓN, TALES COMO EL ÁREA DE VENTAS, DE CRÉDITOS Y
COBRANZAS, LEGAL, DE SERVICIO AL CLIENTE Y ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES, ETC.
ENTRE OTRAS, ESTAS GESTIONES COMPRENDEN LA ATENCIÓN ADECUADA Y ASESORÍA
REGULAR DEL CLIENTE, CONTROL DE DOCUMENTOS , ELABORACIÓN Y SEGUIMIENTO DE
CONTRATOS, PREPARACIÓN DE MINUTAS , SANEAMIENTO DE TITULACIÓN Y EN GENERAL
ASESORÍA LEGAL RELACIONADA CON LA COMPRA VENTA DEL LOTE, DETALLADO EN EL
PRESENTE CONTRATO, SERVICIO DE POST VENTA, ETC. CONFORME A LO SEÑALADO.
DECIMO PRIMERA . – SI EL COMPRADOR INCUMPLIERA CON EL PAGO DE UNA O MÁS CUOTAS

ESTABLECIDAS EN EL CRONOGRAMA DE PAGOS, EL VENDEDOR DEBERÁ REQUERIRLO
NOTARIALMENTE OTORGÁNDOLE UN PLAZO DE 15 DÍAS CALENDARIOS PARA QUE SATISFAGA
SU PRESTACIÓN, BAJO APERCIBIMIENTO DE RESOLVER EL PRESENTE CONTRATO, EL MISMO
QUE VENCIDO A LOS 7 DÍAS DE NOTIFICADO VÍA CARTA NOTARIAL QUEDARÁ RESUELTO DE
PURO DERECHO POR LA SOLA NOTIFICACIÓN DE RESOLUCIÓN DEL MISMO MEDIANTE CARTA
NOTARIAL Y PROCEDIENDO A LA DEVOLUCIÓN DEL SALDO A EL COMPRADOR.
V.- DE LA ENTREGA DEL LOTE

DÉCIMO SEGUNDA. - EL VENDEDOR SE COMPROMETE A ENTREGAR:
- CONSTRUCCIÓN DE PÓRTICO DE INGRESO Y VÍAS AFIRMADAS DEL “MANSION AREQUIPA”,
DENTRO DE LOS 24 (VEINTICUATRO) S MESES SIGUIENTES A LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO, DEBIENDO PROCEDER POSTERIORMENTE A EFECTUAR LA ENTREGA DEL
LOTE DE TERRENO A EL COMPRADOR. SIN PERJUICIO DE PRORROGAR EL PLAZO POR
CUESTIONES ADMINISTRATIVAS.
ASÍ MISMO SE PONE EN CONOCIMIENTO DEL COMPRADOR, QUE EL LOTE SE ENTREGARÁ CON
CARGA DE SERVICIOS.
DECIMO TERCERA. - EL LOTE MATERIA DE COMPRA VENTA DE BIEN FUTURO SE HARÁ

ENTREGA CON PUNTO DE AGUA COLECTIVO, UN PUNTO DE LUZ CON ALUMBRADO PÚBLICO,
PÓRTICO DE INGRESO, LA ESCRITURA PÚBLICA DE PROPIEDAD SE ENTREGARÁ DENTRO DE LOS
24 MESES POSTERIOR A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO.
DECIMO CUARTA.- LA FECHA PREVISTA EN EL PÁRRAFO PRECEDENTE PARA LA CONCLUSIÓN

DE LAS OBRAS DEL PROYECTO Y ENTREGA DEL LOTE DE TERRENO, NO ES DEFINITIVA,
PUDIENDO PRORROGARSE AUTOMÁTICAMENTE CUANDO MEDIEN CAUSAS DE FUERZA MAYOR,
CASOS FORTUITOS, DILACIONES IMPREVISTAS EN LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO, DE ACUERDO
CON LOS SUPUESTOS ESTABLECIDOS EN EL ARTÍCULO 1315º DEL CÓDIGO CIVIL, ASÍ COMO
VANDALISMO, TERRORISMO Y/O HUELGA.
DÉCIMO QUINTA.- SE ENTIENDE COMO HECHOS DE FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO, ENTRE
OTROS, LOS RETRASOS QUE OBEDEZCAN A PANDEMIA, HUELGAS DEL SECTOR
CONSTRUCCIÓN CIVIL, ASÍ COMO LA DEMORA DE LAS AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS EN
EXPEDIR LAS AUTORIZACIONES, RESOLUCIONES, LICENCIAS Y PERMISOS NECESARIOS PARA
LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO, ENTRE OTROS HECHOS NO IMPUTABLES A EL VENDEDOR.
DÉCIMO SEXTO.- SE DEJA CONSTANCIA QUE, OBTENIDA LAS OBRAS INDICADAS MÁS ARRIBA Y
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA DEL LOTE OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO, CESARÁ LA CONDICIÓN DE BIEN FUTURO DEL MISMO, EN TAL CASO SE REALIZARÁ
LA ADENDA DE INDEPENDIZACIÓN CORRESPONDIENTE, SIEMPRE Y CUANDO HAYA
CANCELADO LA TOTALIDAD DEL PRECIO DE VENTA; O EN SU DEFECTO LAS PARTES
ACUERDAN ANTICIPADAMENTE, CELEBRAR UNA ADENDA DE INDEPENDIZACIÓN DE ACUERDO
A LA ZONIFICACIÓN QUE TENGA EN ESE MOMENTO EL BIEN MATERIA DE ESTE CONTRATO. SE
DEJA CONSTANCIA QUE EL PAGO DE LA ESCRITURA PUBLICA SERÁN A CARGO DEL
COMPRADOR.
DECIMO SETIMO. - A FIN DE FORMALIZAR LA ENTREGA DEL LOTE DE TERRENO OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR CITARÁ POR ESCRITO, VÍA CORREO ELECTRÓNICO O POR
CUALQUIER MEDIO IDÓNEO QUE ACREDITE SU RECEPCIÓN A EL COMPRADOR SEÑALANDO DÍA,
HORA Y LUGAR DE REUNIÓN PARA EL ACTO DE ENTREGA. PARA TALES
EFECTOS SE LEVANTARÁ UN ACTA, LA QUE SERÁ FIRMADA POR LAS PARTES EN SEÑAL DE
ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD. SI EL COMPRADOR NO CONCURRIESE A LA REUNIÓN, PARA
TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE CONSIDERARÁ QUE EL LOTE TERRENO HA
SIDO DEBIDAMENTE ENTREGADO POR EL VENDEDOR Y RECIBIDO POR EL COMPRADOR A SU
ENTERA SATISFACCIÓN.
VI.- DE LA HABILITACION URBANA

DECIMO OCTAVO.- EL VENDEDOR DEJA CONSTANCIA QUE SOBRE EL INMUEBLE DONDE SE
DESARROLLA EL PROYECTO INMOBILIARIO “MANSION AREQUIPA” AÚN NO CUENTA CON LA
HABILITACION URBANA RESPECTIVA, AÚN SIENDO ASÍ EL VENDEDOR SE OBLIGA A REALIZAR
EL TRAMITE RESPECTIVO PARA LOGRAR OBTENER LA RESOLUCION DE HABILITACION
URBANA, LA MISMA QUE SERÁ COMUNICADA OPORTUNAMENTE AL COMPRADOR.
CON LA OBTENCIÓN DE LA RESOLUCIÓN DE HABILITACIÓN URBANA SE ENTREGARÁ LA

POSESIÓN A FAVOR DEL COMPRADOR DEL LOTE, ESTE QUEDARÁ BAJO TOTAL
RESPONSABILIDAD DEL COMPRADOR, LAS MODIFICACIONES QUE ESTOS REALICEN EN
EJERCICIO DE SU DERECHO DE PROPIEDAD, PARA LO CUAL EL COMPRADOR SE COMPROMETE A
SOLICITAR LAS AUTORIZACIONES CORRESPONDIENTES.
VII.- DE LOS TRIBUTOS Y SERVICIOS

DECIMO NOVENO.- EL VENDEDOR, DECLARA NO ADEUDAR MONTO ALGUNO POR CONCEPTO DE
IMPUESTO PREDIAL, ARBITRIOS MUNICIPALES, MEJORAS U OTROS CONCEPTOS, NO OBSTANTE,
SERÁN DE CUENTA Y CARGO DEL VENDEDOR, LOS MONTOS QUE SE PUEDAN ADEUDAR POR
TRIBUTOS MUNICIPALES HASTA LA ENTREGA FÍSICA DEL LOTE.
VIII.- DE LAS CARGAS O GRAVÁMENES

VIGESIMO.- EL COMPRADOR DECLARA EN FORMA EXPRESA TENER PERFECTO CONOCIMIENTO
DEL ESTADO Y SITUACIÓN REGISTRAL EN LA QUE SE ENCUENTRAN EL TÍTULO DE PROPIEDAD
DEL MISMO DOCUMENTO. SIN PERJUICIO DE ELLO, EL VENDEDOR GARANTIZA A EL
COMPRADOR QUE, LA INDEPENDIZACIÓN DEL LOTE EN REGISTROS PÚBLICOS SERÁ A CARGO
DE EL VENDEDOR. ASIMISMO, DECLARA QUE A LA FECHA SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN
LA CLAUSULA PRIMERA PRECEDENTE PUEDEN EXISTIR CARGAS Y/O GRAVÁMENES
DEBIDAMENTE INSCRITOS EN LA PARTIDA REGISTRAL MATRIZ
CORRESPONDIENTE, LOS MISMO QUE SERÁN DE OBLIGACIÓN DE EL VENDEDOR LEVANTAR
RESPECTIVAMENTE, EN TAL SENTIDO LA VENDEDORA SE OBLIGA A LEVANTAR LOS
GRAVÁMENES O CUALQUIER OTRA INSCRIPCIÓN QUE PUEDA LIMITAR EL DERECHO DE EL
COMPRADOR.
IX.- DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA

VIGÉSIMO PRIMERO.- LA PRESENTE COMPRAVENTA ESTÁ SOMETIDA A LA CONDICIÓN
SUSPENSIVA DE QUE EL BIEN MATERIA DE VENTA LLEGUE A EXISTIR, DE CONFORMIDAD CON
LOS ARTS. 1534º Y 1535º Y DEMÁS DEL CÓDIGO CIVIL. DICHA EXISTENCIA SE MATERIALIZARÁ
CUANDO LA AUTORIDAD COMPETENTES
EMITAN LA RESOLUCIÓN CORRESPONDIENTE, DEBIENDO EL VENDEDOR, PONER EN
CONOCIMIENTO DEL COMPRADOR ESTE HECHO, PARA LOS FINESPERTINENTES.
X.- DE LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES

VIGÉSIMO SEGUNDO. - LAS PARTES ACUERDAN QUE, LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES
EN LOS QUE SE INCURRA PARA LA FORMALIZACIÓN E INSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO
SERÁN DE CUENTA DEL COMPRADOR. INCLUIDO UN TESTIMONIO ADICIONAL PARA EL
VENDEDOR, CONFORME A LEY.
XI.- DE LOS DOMICILIOS

VIGÉSIMO TERCERO.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES
A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO
SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE
DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO
DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VÍA
NOTARIAL. LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA
COMPETENCIA DE LOS ÓRGANOS JURISDICCIONALES DEL CERCADO DEL DISTRITO JUDICIAL
DE AREQUIPA.
VIGÉSIMO CUARTO.- LAS PARTES DECLARAN LIBREMENTE QUE, EN LA CELEBRACIÓN DEL

PRESENTE CONTRATO, NO HA MEDIADO CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD ALGUNA QUE
LO INVALIDE, SUSCRIBIÉNDOSE EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.
SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO EN FECHA

AREQUIPA, 22 DE DICIEMBRE DEL 2021.
…………………………………….. …………..……………………….
WILVER MATEO SARAYASI NOA VICTOR MELITON CHUCHULLO CCOLQUE DNI Nº
73458074 DNI Nº

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CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN FUTURO A PLAZOS

LAS CONDICIONES Y LOS TÉRMINOS QUE SE ESTABLECEN A CONTINUACIÓN, PREVALECERÁN

EL COMPRADOR MANIFIESTA HABER RECIBIDO DEL VENDEDOR, DE MANERA PREVIA A LA

TERCERO. - EL COMPRADOR MANIFIESTA SU INTENCIÓN DE ADQUIRIR UNO DE LOS LOTES QUE

II.- DEL LOTE MATERIA DE VENTA

SEXTO.- LOS LINDEROS, ÁREA, NUMERACIÓN Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS FINALES SE

IV.- PRECIO Y FORMA DE PAGO

NOVENO. – LAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO EL COMPRADOR SE RETRASE EN EL PAGO DE

DECIMO. - LAS PARTES CONVIENEN EXPRESAMENTE QUE EN CASO EL COMPRADOR INCUMPLA

I) EL SALDO PENDIENTE DE PAGO DEL PRECIO DE VENTA;

DICHOS GASTOS ADMINISTRATIVOS APLICABLES A LA OPERACIÓN, LOS CUALES IMPLICAN

DECIMO PRIMERA . – SI EL COMPRADOR INCUMPLIERA CON EL PAGO DE UNA O MÁS CUOTAS

V.- DE LA ENTREGA DEL LOTE

DECIMO TERCERA. - EL LOTE MATERIA DE COMPRA VENTA DE BIEN FUTURO SE HARÁ

DECIMO CUARTA.- LA FECHA PREVISTA EN EL PÁRRAFO PRECEDENTE PARA LA CONCLUSIÓN

VI.- DE LA HABILITACION URBANA

CON LA OBTENCIÓN DE LA RESOLUCIÓN DE HABILITACIÓN URBANA SE ENTREGARÁ LA

VII.- DE LOS TRIBUTOS Y SERVICIOS

VIII.- DE LAS CARGAS O GRAVÁMENES

IX.- DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA

X.- DE LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES

XI.- DE LOS DOMICILIOS

VIGÉSIMO CUARTO.- LAS PARTES DECLARAN LIBREMENTE QUE, EN LA CELEBRACIÓN DEL

SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO EN FECHA

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