CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE, POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA SRA. TERESA RIOS VIUDA DE DAVILA,
PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 00117011, CON DOMICILIO, JR. JOSE PEZO
N°221- DEPARTAMENTO DE UCAYALI- PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO-
DISTRIO DE CAMPO VERDE, EN CALIDAD EN DE PROPIETARIA DEL DOMICILIO
UBICADO EN EL JR. JOSE PEZO N°221- DEPARTAMENTO DE UCAYALI- PROVINCIA
DE CORONEL PORTILLO- DISTRIO DE CAMPO VERDE, A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR; Y DE LA OTRA PARTE JOAN MANUEL
ROCHA PORTOCARRERO IDENTIFICADO CON DNI N° 44669149, EN CALIDAD DE
ADMINISTRADOR DE OBRA EN LA CONSTRUCTORA URANIO SAC –“OBRA
MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE SANEAMIENTO BASICO –AGUA Y DESAGUE
DE CAMPOVERDE”, CON DOMICILIO EN EL JR. CARMEN CABREJOS N° 448 DEL
DISTRITO DE CALLERIA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO
DE UCAYALI; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL ARRENDATARIO;
EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

CLAUSULA PRIMERA.-
EL ARRENDADOR DECLARA SER PROPIETARIA DEL DOMICILIO UBICADO EN EL
JR. JOSE PEZO N°221- DEPARTAMENTO DE UCAYALI- PROVINCIA DE CORONEL
PORTILLO- DISTRIO DE CAMPO VERDE, Y CON CAPACIDAD PARA CELEBRAR EL
CONTRATO DE ALQUILER DEL DOMICILIO, INMUEBLE DE MATERIAL MADERA Y
PISO DE CEMENTO, CON SERVICIOS DE LUZ Y AGUA, ENCONTRÁNDOSE EL
INMUEBLE EN PERFECTAS CONDICIONES DE FUNCIONAMIENTO Y EN UN BUEN
ESTADO DE CONSERVACION.

CLAUSULA SEGUNDA.-
POR EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR OTORGA EN ARRENDAMIENTO
A FAVOR DE EL ARRENDATARIO, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR, PARA SER DESTINADO EXCLUSIVAMENTE A USO DE LOS
TRABAJADORES QUE SE ENCUENTRAN REALIZANDO LA OBRA DE:
“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE SANEAMIENTO BASICO – AGUA Y
DESAGUE DE CAMPO VERDE.”

CLAUSULA TERCERA.-
EL PLAZO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE UN AÑO, QUE
EMPIEZA A REGIR A PARTIR DEL 13 DEL MES DE JUNIO DEL 2013 HASTA EL 13
DEL MES DE JUNIO DEL 2014 FECHA EN QUE EL ARRENDATARIO ESTA
OBLIGADO A DESOCUPAR EL INMUEBLE EN CUESTIÓN, EN LAS MISMAS
CONDICIONES EN QUE LO RECIBIÓ; NO OBSTANTE SE DEJA A SALVO EL
DERECHO DE LAS PARTES DE DE PODER RENOVAR EL PRESENTE CONTRATO
POR ACUERDO EXPRESO DE AMBAS PARTES.

CLAUSULA CUARTA.-
LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA DE MUTUO ACUERDO ENTRE LAS PARTES
ES DE CUATROCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 400.00) MENSUALES;
DEJANDO CONSTANCIA QUE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, EL
ARRENDATARIO HACE ENTREGA AL ARRENDADOR LA SUMA DE
CUATROCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/.400.00) POR CONCEPTO DE
GARANTÍA ANTE CUALQUIER EVENTUALIDAD.
ASIMISMO EL ARRENDATARIO HACE ENTREGA AL ARRENDADOR LA SUMA DE
CUATROCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/.400.00) POR CONCEPTO DE PAGO
DEL PRIMER MES DE ADELANTO.
LOS PAGOS POR EL ARRIENDO SERAN REALIZADOS EL ÚLTIMO DIA DE CADA
MES.
EN CASO DE NO CANCELAR EN UN MES COMPLETO, EL ARRENDADOR PODRÁ
COMUNICAR A EL ARRENDATARIO LA RESOLUCIÓN INMEDIATA DEL
CONTRATO.

CLAUSULA QUINTA.-
QUEDA CONVENIDO QUE EL CONSUMO DE LUZ SERÁ ASUMIDO POR CUENTA
DEL ARRENDADOR.

CLAUSULA SEXTA.-
POR EL PRESENTE CONTRATO QUEDA TERMINANTEMENTE PROHIBIDO EL SUB
ARRIENDO, TRASPASO PARCIAL O TOTAL, O CUALQUIER ACTO DE DISPOSICIÓN
DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, BAJO SANCIÓN DE
RESOLVERSE EL MISMO, CONFORME LO PREVÉ EL ARTÍCULO 1697° DEL CÓDIGO
CIVIL VIGENTE, Y LAS ACCIONES JUDICIALES A QUE HUBIERE LUGAR. LAS
CLAUSULAS DEL MISMO CONTRATO.

CLAUSULA SÉPTIMA.-
ANTES DEL VENCIMIENTO DEL CONTRATO Y FALTANDO 15 DÍAS PARA ESTE
EVENTO, EL ARRENDADOR COMUNICARA A EL ARRENDATARIO EL TERMINO
DEL MISMO, ANTE LO CUAL EL ARRENDATARIO ESTÁ EN LA OBLIGACIÓN DE
CUMPLIR CON LA DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE EN LAS CONDICIONES
DESCRITAS EN LA CLAUSULA TERCERA DEL PRESENTE CONTRATO.

CLAUSULA OCTAVA.-
EL ARRENDATARIO DECLARA RECIBIR EL INMUEBLE EN OPTIMAS
CONDICIONES PARA SU USO, OBLIGÁNDOSE A NO EFECTUAR MODIFICACIONES
SIN AUTORIZACIÓN EXPRESA Y POR ESCRITO DE EL ARRENDADOR NO
OBSTANTE CUALQUIER MEJORA QUE SE INTRODUZCA DENTRO DEL INMUEBLE
QUEDARA EN BENEFICIO DEL MISMO.

CLAUSULA NOVENA.-

QUEDA DE COMÚN ACUERDO ENTRE AMBAS PARTES QUE EL DINERO

ENTREGADO EN CALIDAD DE GARANTÍA, SERÁ DEVUELTO AL TÉRMINO DEL
CONTRATO O CORRERA COMO PAGO DEL ULTIMO MES DE ARRIENDO, PREVIA
REVISIÓN DEL INMUEBLE PARA SER DEVUELTO EN LAS MISMAS CONDICIONES
QUE FUE ENTREGADO.

CLAUSULA DÉCIMA.-
LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE SE SOLIDARIZAN EN EL FIEL
CUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES DE ESTE CONTRATO RENUNCIANDO A
TODO RECLAMO POSTERIOR.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, LOS CONTRATANTES SUSCRIBEN EL PRESENTE

DOCUMENTO, AL DECIMO TERCER DIA DEL MES DE JUNIO DEL AÑO 2013.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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TERESA RIOS VIUDA DE DAVILA JOAN M. ROCHA
PORTOCARRERO
DNI Nº 00117011 DNI 44669149
ADM. DE OBRA