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Invmc Proceso 21-13-12560819 273585011 96978938
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PURIFICACION
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INVITACIÓN PÚBLICA
FORMATO VIGENTE
MÍNIMA CUANTÍA JULIO DE 2014
DESDE
MUNICIPIO DE PURIFICACIÓN
OBJETO:
ELABORACION DE AVALUOS Y DETERMINACION DE SERVIDUMBRES EN BIENES Y
PREDIOS PARA LOS DIFERENTES PROYECTOS QUE ADELANTA EL MUNICIPIO DE
PURIFICACION-TOLIMA.
CAPITULO I
El contrato que resulte en virtud de este proceso se regulará por las normas contenidas en
la Ley 80 de 1993, la Ley 1150 de 2007, Decreto 1082 de 2015, el Código de Comercio, el
Código Civil y demás disposiciones concordantes.
COMPROMISO ANTICORRUPCIÓN
En cumplimiento del artículo 66 de la Ley 80 de 1993 y Ley 850 de 2003 se convoca a las
veedurías ciudadanas para que realicen el control social al presente proceso de selección,
buscando la eficiencia institucional y la probidad en la actuación de los funcionarios
públicos. Se les invita a que participen en todas las actuaciones que se realicen durante el
presente proceso.
1. OBJETO
1.2. ALCANCE
MATRÍCUL
IT
FICHA ARE A DESTINAC
E PREDIO UBICACIÓN
PREDIAL A INMOBILIA ION
M
RIA
AMPLIACI
Carrera 8 #
ON
CASA 8-93 Barrio 73-585-01-01- 137.0
1 368-50085 GARAJE
LOTE Antonio 0012-0003-000 8 M2
MUNICIPA
Nariño
L
LOTE NO.4 1HA
SANTA 73-585-01-02- VIVIENDA
2 STA 7556 368-57113
LIBRADA 0258-0004-000 URBANA
LIBRADA M2
LOTE NO.5 1HA
SANTA 73-585-01-02- VIVIENDA
3 STA 3218 368-57114
LIBRADA 0258-0005-000 URBANA
LIBRADA M2
SUELO DE
EPANSIÓN
LOTE NO1 URBANA
SAN DEL 73-585-00-02- 4 VIVIENDA
4 368-36641
FRANCISC MUNICIPIO 0001-0145-000 HAS URBANA
O DE
PURIFICACI
ON
LOTE LA VEREDA 1 HA
73-585-00-01- VIVIENDA
5 ESMERAL CAIRO 472 368-41068
0002-0034-000 RURAL
DA SOCORRO M2
LAS VEREDA
875 DEPORTIV
6 PALMERA BUENA 368-39353
M2 O
S VISTA
SERVIDUM CARRERA 4
SERVIDUM
BRE A-9A-01 73-585-01-02- 8.502
7 368-7306 BRE Y VIA
PREDIO BARRIO LOS 0142-0060-000 M2
PÚBLICA
URBANO CAMBULOS
1.3 PRODUCTO
El proponente seleccionado deberá entregar los siguientes productos dentro del avaluó
comercial de cada predio:
▪ Titulación
▪ Reglamentación Urbanística
▪ Localización (plano)
▪ Cálculo de áreas
▪ Características del sector (Vías de acceso, infraestructura, servicios públicos etc.)
▪ Características generales del inmueble.
▪ Metodología y técnica valuatoria
▪ Análisis económico de la zona
▪ Factores en la determinación del avalúo
▪ Valores adoptados
▪ Certificado de avaluó comercial
▪ Registro fotográfico
1.3 PRODUCTO
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Nota 1: La información antes relacionada deberá ser entregada por cada uno de los
predios que se encuentran registrados en la parte técnica del proceso, la vigencia del
avalúo no podrá ser inferior a un año.
Nota 2: Entregar dos (2) ejemplares en original del avalúo realizado y en medio
magnético, conforme a los requerimientos que haga la administración municipal
El Municipio se obliga a:
Para todos los efectos legales y fiscales, el plazo de ejecución estimado del objeto
contratado es de veinticinco (25) días calendario, sin exceder del 31 de diciembre de
2021 contados a partir de la suscripción del acta del inicio previo cumplimiento de los
requisitos de perfeccionamiento y ejecución del contrato.
Que previo al estudio del mercado se toma como valor del presupuesto oficial, la suma de
VEINTIDOS MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS MCTE.
($22.074.500,00), incluido IVA, impuestos, tasas, contribuciones y descuentos de
carácter Municipal, Departamental y Nacional, y costos directos o indirectos que la
ejecución del contrato conlleve, los cuales se cancelará con recursos de la vigencia 2021,
amparado en el programa anual de caja.
Con el fin de dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 94° de la Ley 1474 de 2011 y
en el artículo 2.2.1.1.1.7.1 del Decreto 1082 de 2015, el Procedimiento de Selección y
Publicidad procederán a través del Sistema Electrónico para la Contratación Pública
SECOP, página web: www.colombiacompra.gov.co, en donde se publicaran: Invitación
Pública, los Estudios Previos, Evaluación de Propuestas, respuesta a las observaciones y
la aceptación de la oferta
La propuesta económica junto con los requisitos habilitantes jurídicos y técnicos deberá
entregarse en documentos debidamente FOLIADOS y LEGAJADOS.
Para todos los efectos el horario para: audiencias, visitas, presentación, retiro y revisión de
documentos relacionados con el presente proceso de contratación, así como el de atención
es de 8:00 A.M. a 12:00 M. y de 2:00 P.M. a 5:00 P.M; excepto los horarios señalados en
el cronograma o las modificaciones hechas mediante adendas debidamente publicadas.
El Municipio puede expedir Adendas para modificar el Cronograma una vez vencido el
término para la presentación de las ofertas y antes de la publicación de la aceptación de la
oferta.
la invitación, razón por la cual usted deberá llegar con la debida antelación al sitio indicado
en el mismo, previendo que existan medidas de seguridad para el ingreso.
Nota 3: Las etapas establecidas en el cronograma pueden ser extendidas hasta por un
término igual al inicialmente estipulado.
CAPITULO II
2. PROPUESTAS
Los proponentes deberán elaborar la propuesta por su cuenta y riesgo, y deberán incluir
dentro de él toda la información de conformidad con lo solicitado en la presente invitación.
Una vez superado el Plazo final para la entrega de las propuestas o efectuado el cierre, el
(los) funcionario(s) y/o contratista(s) que sea(n) designado(s) por el ordenador del gasto de
la entidad, elaborará el consolidado de la propuesta más económica dentro del plazo
establecido para el efecto en el cronograma de la presente invitación, verificará el
cumplimiento de los requisitos habilitantes del proponente ubicado en el primer lugar del
orden de elegibilidad, elaborando un informe que será publicado en la página web del
SECOP. En el evento que el proponente con el menor precio ofertado no se encuentre
habilitado, se publicará igualmente el informe de evaluación de la segunda propuesta más
económica, si esta última tampoco está habilitada, se evaluará la propuesta siguiente, y así
sucesivamente hasta encontrar una propuesta habilitada, de conformidad con lo señalado
en el numeral 4, articulo 2.2.1.2.1.5.2 del Decreto 1082 de 2015.
Posterior al traslado del informe por el término de un (1) día, se procederá a la publicación
de la aceptación de la propuesta más económica que se encuentre habilitada, en caso de
que ninguna propuesta se habilite, se declarará desierto el proceso.
La entidad podrá adjudicar el contrato cuando sólo se haya presentado una oferta, y ésta
cumpla con los requisitos habilitantes exigidos, siempre que la oferta satisfaga los
requerimientos contenidos en la invitación pública. (Artículo 2.2.1.1.2.2.6. del Decreto 1082
de 2015).
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Para estos efectos, se tendrá en cuenta la hora y fecha exacta de radicación realizada en
la ventanilla única. Se tendrá en cuenta la hora legal señalada en la página
http://horalegal.sic.gov.co/, del Instituto Nacional de Metrología, que también será tenida en
cuenta al momento de realizar el cierre del proceso y suscribir la respectiva acta que será
publicada en el SECOP.
REQUISITOS DE HABILITACIÓN
a. Que el objeto social debe permitir la actividad, gestión y operación que se solicita en
este proceso de contratación y en el contrato que de él se derive.
b. Su duración no debe ser inferior al término de duración del contrato a suscribirse y un
(1) año más.
c. Debe evidenciarse que quien suscribe la oferta, cuenta con plenas facultades para
consolidar el compromiso adquirido en el proceso de selección. En caso de verse
restringido, debe acompañar la autorización del órgano social competente.
En todos los casos de propuestas presentadas por dos o más personas naturales y/o
jurídicas, en las que no se exprese de manera clara y explícita la clase de asociación que
se constituye (consorcio o unión temporal), se presumirá la intención de concurrir al
proceso de selección en consorcio, con los efectos y consecuencias que dicha forma de
asociación conlleve para los proponentes, de acuerdo con lo previsto en el artículo 7 de la
Ley 80 de 1993. En cualquier caso, se verificará que todos los miembros del Consorcio o la
Unión Temporal desarrollen la actividad industrial o comercial directamente relacionada
con el objeto del proceso.
Para personas naturales: Registro Mercantil cuya fecha de expedición no deberá ser
anterior a los treinta (30) días previos a la fecha de entrega de propuestas de la invitación,
donde conste que su actividad permite la ejecución del contrato a celebrar, cuya
renovación debe de encontrarse vigente.
Para todos los proponentes: Certificación pago aportes, (formato adjunto) donde acredite
que se encuentra al día en el pago de aportes a salud, pensión, riesgos profesionales y
demás que exige la ley.
Para todos los proponentes: Fotocopia Registro Único Tributario RUT, expedido por la
DIAN; este documento deberá encontrarse actualizado, en el cual deben aparecer
inscritos los siguientes códigos CIIU: 6810 - Actividades inmobiliarias con bienes propios o
arrendados.
Para todos los proponentes: Fotocopia cédula de ciudadanía (persona natural o del
Representante Legal de la persona Jurídica o forma asociativa);
Fotocopia libreta militar: En caso que el Representante Legal de la persona Jurídica o
forma asociativa, o la persona natural, sea hombre menor de 50 años.
Experiencia Especifica: Deberá aportar una (1) certificación y/o contrato de avaluó
comercial, expedida por entidad pública o privada, celebrado y ejecutado en los últimos
tres (3) años, además deberá estar inscrito en el Registro Nacional de Avaluadores RNA,
en las especialidades de urbanos y rurales, para lo cual debe de anexar certificación
actualizada vigente.
M PREDIAL INMOBILIARI
A
Carrera 8 # 8- 73-585-01- AMPLIACION
137.0
1 CASA LOTE 93 Barrio 01-0012- 2 368-50085 GARAJE
8M
Antonio Nariño 0003-000 MUNICIPAL
LOTE NO.4 73-585-01- 1HA
SANTA VIVIENDA
2 STA 02-0258- 7556 368-57113
LIBRADA 2 URBANA
LIBRADA 0004-000 M
LOTE NO.5 73-585-01- 1HA
SANTA VIVIENDA
3 STA 02-0258- 3218 368-57114
LIBRADA 2 URBANA
LIBRADA 0005-000 M
SUELO DE
EPANSIÓN
LOTE NO1 URBANA DEL 73-585-00-
VIVIENDA
4 SAN MUNICIPIO 02-0001- 4 HAS 368-36641
URBANA
FRANCISCO DE 0145-000
PURIFICACIO
N
VEREDA 73-585-00- 1 HA
LOTE LA VIVIENDA
5 CAIRO 01-0002- 472 368-41068
ESMERALDO 2 RURAL
SOCORRO 0034-000 M
LAS VEREDA 875
6 2 368-39353 DEPORTIVO
PALMERAS BUENA VISTA M
CARRERA 4
SERVIDUMB 73-585-01- SERVIDUMBR
A-9A-01 8.502
7 RE PREDIO 02-0142- 2 368-7306 E Y VIA
BARRIO LOS M
URBANO 0060-000 PÚBLICA
CAMBULOS
PRODUCTO A ENTREGAR:
El oferente deberá garantizar que desarrollará el objeto del contrato con el siguiente
personal técnico:
EXPERIENCIA %
CANT. CARGO PROFESION
GENERAL (AÑOS) Dedicación
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Un (1) experto en la
rama valuatoria
acreditado en el RAA y Mínimo cinco (5) años
Avaluador
1 en el RNA las de experiencia general 100%
Auxiliar
especialidades urbano, valuatoria.
rural e intangibles
especiales
NOTA: Se deberá anexar las hojas de vida del personal con los respectivos soportes
(copias de títulos, tarjeta profesional, carnet de avaluador y certificados), que acrediten
estén en forma adecuada tal y como fue expresado anteriormente. Estos documentos
serán objeto de revisión y verificación por parte del municipio de Purificación.
Nota 1: Para el caso de las certificaciones de experiencia del personal mínimo requerido,
expedidas por entidades privadas que no hayan sido parte del equipo requerido por la
entidad pública y/o privada beneficiaria del proyecto, deberán estar acompañadas de los
siguientes documentos:
4. EVALUACIÓN ECONÓMICA
El precio será el factor determinante para escoger al contratista. Así las cosas, quien
presente el menor valor y cumpla con la totalidad de las especificaciones técnicas
requeridas, para el presente proceso de selección, resultará adjudicatario en el mismo;
para ello el oferente deberá allegar el Formulario adjunto “PROPUESTA ECONÓMICA”,
debidamente diligenciado, suscrito por el representante legal o apoderado, según el caso.
Las ofertas serán analizadas para determinar si en los cálculos se han cometido errores
en las operaciones aritméticas, en cuyo caso y para efectos de evaluación y selección LA
ALCALDIA MUNICIPAL realizará las correcciones necesarias teniendo en cuenta dos (2)
decimales.
NOTA: En caso de que la oferta con el menor valor no cumpla con los requisitos
establecidos, se procederá a evaluar la segunda con el menor valor y así sucesivamente.
aclaraciones, precisiones y/o allegue los documentos que se le requieran en relación con
el oferente o la futura contratación, sin que con ello se pretenda adicionar, modificar o
completar lo insubsanable. En caso de empate se escogerá al proponente que la haya
entregado primero.
En el evento que el adjudicatario sea un consorcio o unión temporal que dentro de los
términos de la asociación haya pactado la facturación a nombre del consorcio o unión
temporal deberá allegar el RUT correspondiente.
Los oferentes deben presentar su oferta total. La entidad adjudicará el presente proceso
de igual forma.
La entidad podrá adjudicar el contrato cuando sólo se haya presentado una oferta, y esta
cumpla con los requisitos habilitantes exigidos, siempre que la oferta satisfaga los
requerimientos contenidos en la invitación pública.
4.7 SUPERVISIÓN
Una propuesta será admisible cuando haya sido presentada oportunamente y se halle
ajustada a los requerimientos exigidos en la invitación pública. El Municipio rechazará
aquellas propuestas que no se ajusten, a menos que hubiere posibilidad de subsanarla,
conforme a lo previsto en éstos y en la ley.
Durante el término previsto para la adjudicación del presente proceso, El Municipio, podrá
declararlo desierto en los siguientes casos:
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- Cuando no se hubiera presentado propuesta alguna con motivo del presente proceso
de selección.
- Cuando existan motivos o causas que impidan la escogencia objetiva de la propuesta
más favorable y no existan otra que si cumpla con los criterios de elegibilidad.
- Cuando ninguna de las propuestas cumpla con las condiciones establecidas en la
invitación.
De acuerdo a lo establecido por el Decreto 1082 de 2015, se deberán incluir los soportes
que permitan la tipificación, estimación y asignación de riesgos previsibles que puedan
afectar el equilibrio económico del contrato.
Los riesgos deben ser tipificados, estimados y distribuidos por parte de la Entidad, con el
propósito de que los interesados los conozcan y con base en ello, determinen si se
presentan o no al proceso de selección respectivo.
El análisis de los riesgos que recogen los estudios previos, debe procurar por indagar a
fondo sobre estos, es decir atender todos aquellos factores que en un momento dado
podrán presentarse durante la actividad contractual afectando de manera directa con la
finalidad pretendida en su objeto, de tal manera que, para la exigencia del riesgo se
requiere del cumplimiento de unos requisitos siendo el primero de ellos el de la
previsibilidad, que después de analizado, dicho riesgo tendrá que ser tipificado, estimado
y cuantificado, logrando con ello ser mitigado lo más medianamente posible.
(ecuación económica), de tal suerte que, durante el desarrollo de la ejecución del objeto
contractual, no se interrumpa el mismo y por consiguiente no sea esta la instancia pos -
contractual para que el contratista presente reclamación alguna.
El CONTRATISTA, deberá mantener vigentes las garantías a que se refiere esta cláusula
y será de su cargo el pago de todas las primas y demás erogaciones de constitución,
mantenimiento y restablecimiento inmediato de su monto, cada vez que se disminuya o
agote por razón de las sanciones que se imponga, prorrogas o suspensiones.
Con la firma del presente documento por parte del Ordenador del Gasto, se entiende
aprobada la apertura del proceso contractual y el mismo se expide y publica el treinta (30)
de noviembre de dos mil veintiuno (2021), en el Municipio de Purificación (Tolima).
Original firmado
Proyectó: Jerson Estiven Montoya Jimenez – Contratista - Oficina Asesora Jurídica y de Contratación
Proyectó: Andrea Patricia Cedeño Gallardo – Contratista - Oficina Asesora Jurídica y de Contratación
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FORMATO No. 01
CARTA DE PRESENTACIÓN
Ciudad y fecha.
Señores:
ALCALDIA PURIFICACIÓN TOLIMA
Ciudad.
Además declaro:
Que ninguna persona o entidad distinta de las aquí nombradas tiene intereses en esta
propuesta ni en el contrato que como consecuencia de ella llegare a celebrarse y que por
consiguiente sólo compromete a los firmantes.
Que la presente oferta tiene una validez de treinta (30) días calendario, contados a partir
de la fecha de cierre de la presente selección.
Que en caso que sea aceptada nuestra propuesta por el Municipio, nos comprometemos a
iniciar el contrato, una vez sea perfeccionado, dentro de los términos fijados y a ejecutarlo
totalmente en un plazo de XXXXXXXXXXXXX contados a partir de la fecha de la
publicación de la aceptación de la oferta en el SECOP, previa expedición del registro
presupuestal y aprobación de la garantía única.
Que conozco las disposiciones legales que rigen el presente proceso de selección.
Nombre _____________________________________________________
Nit ó C.C. No._________________ de _________________________
Matricula No._______________________
Dirección __________________________________________________
Teléfonos, fax.__________________________________________________
Ciudad _____________________________________________________
_____________________________________
FIRMA AUTÓGRAFA DEL REPRESENTANTE LEGAL/PERSONA
NATURAL/REPRESENTANTE FORMA ASOCIATIVA.
FORMATO No. 02
ACEPTACIÓN CONDICIONES TÉCNICAS
(…)
Xxxxxxxxxx
xxxxxxxx
NIT./ C.C.
FORMATO No. 03
PROPUESTA ECONÓMICA
FICHA
ITE UBICACI Cantid Valor IVA
PREDIO PREDIA AREA
M ON ad incluido
L
10
11
VALOR TOTAL
VALOR TOTAL DE
LA PROPUESTA
OBJETO:
ECONOMICA
INCLUIDO IVA
XXXX
$
FORMATO N° 4.
CERTIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 50 LEY 789 DE 2002
Firma autógrafa
Identificación No. ______________________________
En calidad de _________________________________
Ciudad y fecha ________________________________
Nota 1: La presente certificación debe ser firmada por el Revisor Fiscal si existiese.
En el evento en que la empresa no tenga Revisor Fiscal, la certificación deberá ser
firmada por el Representante Legal de la misma. En caso que la empresa tenga
menos de seis (6) meses de creada, deberá certificar el cumplimiento a partir de la
fecha de su constitución.
FORMATO No.5
CERTIFICADO DE INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES
El(los) suscrito(s) a saber: (Nombre de la persona natural, nombre del representante legal
de la sociedad, asociación o persona jurídica proponente, o nombre del representante del
Consorcio o Unión Temporal proponente) domiciliado en (Domicilio de la persona firmante),
identificado con (Documento de Identificación de la persona firmante y lugar de
expedición), quien obra en calidad de (Representante legal de la Sociedad, del Consorcio,
de la Unión Temporal, o de la Asociación proponente, si se trata de persona jurídica, caso
en el cual debe identificarse de manera completa dicha Sociedad, Consorcio, Unión
Temporal, o Asociación, indicando instrumento de constitución y haciendo mención a su
registro en la Cámara de Comercio del domicilio de la persona jurídica), que en adelante se
denominará EL PROPONENTE, manifiesta(n) declara que:
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Conozco las causales de inhabilidad e incompatibilidad para contratar con las Entidades
Estatales de conformidad con los artículos 8o. y siguientes de la Ley 80 de 1993 y sus
decretos reglamentarios, de las sanciones establecidas por transgresión a las mismas en
los artículos 26 numeral 7o. y 52 de la citada ley, así como los efectos legales consagrados
en el Art. 44 numeral 1o. de la misma norma y, DECLARO BAJO LA GRAVEDAD DEL
JURAMENTO que se entiende prestado con la firma del presente documento, que:
__________________________________
Nombre y firma autógrafa del PROPONENTE
(Persona natura, Representante Legal, Representante Consorcio o Unión Temporal)