OBJETIVO:

El objetivo del presente tema es una operación en la que el banco presta un

determinado capital a un interesado. Este interesado debe, posteriormente, abonar el
capital prestado al banco, lo que se conoce como principal, así como una serie de
intereses que fueron pactados previamente por ambas partes. El hecho de que reciba
este nombre es porque hablamos de un contrato de préstamo ofrecido por el banco, a
un cliente que así lo solicita.

JUSTIFICATIVO E IDENTIFICACION DEL OBJETO DE ESTUDIO:

El sistema bancario boliviano se encuentra permanentemente expuesto a una serie de

riesgos, los mismos que son medidos y administrados de acuerdo a normas de
prudencia predeterminados y utilizados de la forma más óptima posible. En las últimas
tres décadas el sistema bancario se ha visto expuesto a riesgos cada vez mayores
derivados de un aumento en la volatilidad de las tasas de interés, la utilización y
diversidad de los productos financieros, la mora bancaria entre los principales.

CONTRATO DE PRÉSTAMO DE DINERO

Fianza Personal - Prenda Inventario - Tasa Fija
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase incluir un
CONTRATO DE PRÉSTAMO DE DINERO, convenido al amparo de lo previsto en
los artículos 1330 y siguientes del Código de Comercio, que otorga el BANCO
FORTUNA S.A., entidad legalmente establecida con Matrícula de Comercio Nº
00013315 y NIT Nº1025523022, como acreedor, representado por sus personeros
cuyos nombres y firmas figuran al final, a favor de quién se señala en la cláusula
Primera, en adelante FORTUNA y la PARTE PRESTATARIA, respectivamente, en
los términos y condiciones pactados a continuación, que regirán la relación
entre las personas intervinientes con valor de ley entre ellas.
PRIMERA.- Partes contratantes:

1.1. ACREEDOR: BANCO FORTUNA

1.2. PARTE PRESTATARIA:
1.2.1. JUAN PEREZ, mayor de edad, hábil por ley, con C.I. No.12345678LP, soltero,
EST UNIVERSITARIO de profesión, con domicilio en CALLE LOS ANDES NRO 1178
ZONA LOS ANDES DE LA CIUDAD DE LA PAZ.
1.2.2. PEPITA DE PEREZ, mayor de edad, hábil por ley, con C.I. No.44444444LP,
soltera, COMERCIANTE de profesión, con domicilio en CALLE LOS ANDES N°1178
ZONA LOS ANDES DE LA CIUDAD DE LA PAZ.

SEGUNDA.- Monto del préstamo:

Mediante el presente, FASSIL concede a favor de la PARTE
PRESTATARIA, un préstamo de dinero por la suma de BS. 137,900.00 (CIENTO
TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CON 00/100 Bolivianos), que constituye el
monto efectivamente contratado.

A través de la presente, la PARTE PRESTATARIA autoriza en forma expresa a

FORTUNA, desembolsar el importe descrito, en su integridad ,en la Cuenta
NºXXXXXX; importe que la PARTE PRESTATARIA, conformada por todas las
personas detalladas en el numeral 1.2. De la cláusula Primera de este contrato,
declara recibir en su integridad y a su entera satisfacción.

TERCERA.- Finalidad del préstamo:

El préstamo es concedido por FASSIL para COMPRA DE MERCADERIA PARA LA
ACTIVIDAD, con exclusión de cualquier otro uso o destino. Si FORTUNA ,comprobare
que el préstamo ha sido destinado a fines distintos a los especificados en la
presente cláusula, sin que hubiere mediado previo acuerdo escrito de FORTUNA el
presente contrato se reputará de plazo vencido, de suma liquida y exigible, pudiendo
el mismo iniciar la acción legal correspondiente para exigir el pago del monto
adeudado a su favor.

CUARTA.- Plazo del préstamo:

El plazo de duración del préstamo será de TREINTA Y SIETE(37) MESES, plazo
que se computará a partir de la fecha de desembolso del préstamo.
QUINTA.- Forma y lugar de pago:
El préstamo deberá ser devuelto por la PARTE PRESTATARIA, dentro del plazo de
duración del mismo, mediante el pago sucesivo de TREINTA Y SIETE(37) cuotas
MENSUALES, de capital, intereses pactados y cargos, de acuerdo a los montos y
fechas de vencimiento establecidos en el Plan de Pagos emitido por FORTUNA. Los
montos del servicio del crédito, Plan de Pagos y el total acumulado de los pagos
(total cancelado después de cumplir todas las cuotas del servicio del crédito)

formarán parte integrante del presente contrato sin estar incluidos en su texto,
declarando expresamente la PARTE PRESTATARIA que éstos fueron entregados por
FORTUNA a tiempo de suscribir este instrumento y ratificado a tiempo de
desembolsar la operación. Asimismo, declaran que dicho Plan de Pagos es de su
pleno y absoluto conocimiento, sujetándose a cumplir con las amortizaciones pactadas
con sujeción a su contenido. Los montos del servicio del crédito, el Plan de Pagos y
el total acumulado podrán modificarse durante la vigencia del préstamo únicamente
como resultado de las modificaciones en la TEAC, de acuerdo a lo establecido
en el numeral 13.2 de la cláusula Décima Tercera . Si alguna de las fechas de
amortización cayese en día inhábil, el vencimiento correspondiente se producirá el día
hábil siguiente. El pago de las amortizaciones de capital a que se refiere la presente
cláusula, así como el de los intereses, cargos financieros, gastos pactados e
impuestos a cargo de la PARTE PRESTATARIA, se efectuará, sin necesidad de previo
requerimiento de pago, mediante cargo en la Cuenta que la PARTE PRESTATARIA
autorice en forma expresa, comprometiéndose la PARTE PRESTATARIA a
tener saldo acreedor suficiente en la indicada cuenta, y quedando FORTUNA
desde ahora facultado para destinar las sumas necesarias de la expresada cuenta a fin
de atender los pagos mencionados.

Ante cualquier circunstancia que imposibilite el manejo de la cuenta indicada y en

forma substitutiva de la forma de pago señalada en el párrafo precedente, la PARTE
PRESTATARIA podrá pagar cualquiera de las amortizaciones de capital, así como
los intereses, cargos financieros, gastos pactados y cualquier otro pago relacionado
con el presente préstamo, directamente en las cajas de FORTUNA.
SEXTA.- Interés:
6.1. Tasa de interés: El capital pendiente de pago del préstamo devengará, a contar
de la fecha del desembolso del presente préstamo, una tasa de interés Fija del 18.00%
anual.

6.2. Cargos financieros:

a. Tasa Nominal: 18.00% anual.
b. Seguro de Desgravamen Hipotecario:
1. Vida: 0.129% mensual
2. Desempleo: 0.000%
3. Muerte accidental: 0.0000%
c. Otros Seguros: 0.000%
6.3. Tasa Efectiva Activa al Cliente (TEAC): 19.5486 % ANUAL. 6.4.
Tasa Periódica: 1.50% SÉPTIMA.- Garantía:
La PARTE PRESTATARIA garantiza el fiel y estricto cumplimiento del presente
contrato y de todas las obligaciones señaladas, inherentes, derivadas y emergentes
del mismo con la generalidad de sus bienes habidos y por haber, sin restricción ni
limitación alguna y en especial con:

7.1. Fianza personal de EDUARDO BOLAINAS, mayor de edad, hábil por ley, con
C.I. No.1234567LP, casado, CHOFER CAT C de profesión, con domicilio en CALLE
LOS ANDES NO. 1178 ZONA LOS ANDES

DE LA CIUDAD DE LA PAZ
7.2. Prenda sin desplazamiento de bienes de propiedad exclusiva de
EDUARDO BOLAINAS, con C.I. Nº 5555555LP, ubicados en AVENIDA BUENOS
AIRES N°572 ZONA 14 DE SEPTIEMBRE, los mismos que se encuentran
debidamente detallados en Inventario adjunto, que usted señor Notario de Fe
Pública se servirá transcribir y que forma parte integrante del presente contrato.
Se constituye expresamente en depositario(a) gratuito(a) de la prenda sin
desplazamiento el (la) señor(a) JUAN PEREZ.

OCTAVA.- Alcance de las garantías:

Las garantías constituidas se mantendrán vigentes en caso de prórroga tácita o
expresa del plazo de este contrato y hasta el pago total de las obligaciones
contraídas por la PARTE PRESTATARIA al amparo de la misma.
8.1. Fianza personal.- La fianza personal constituida en este contrato tiene carácter
de fianza solidaria e indivisible y los fiadores personales renuncian en forma expresa
a los beneficios de excusión y división, aceptando para sí todos los términos,
condiciones y cláusulas establecidos en el presente contrato en forma voluntaria,
incondicional e irrestricta.

Queda establecido que mientras no se haga efectivo, a satisfacción de FORTUNA, el

pago total y definitivo de las obligaciones asumidas por la PARTE PRESTATARIA a
través del presente contrato, ninguna causa extinguirá las obligaciones que los fiadores
personales asumen en tal calidad, sin que afecte en ninguna forma de derecho las
eventuales prórrogas, ampliaciones o renovaciones que FORTUNA concediera a la
PARTE PRESTATARIA o que conviniera con ésta.

8.2. Garantías reales.- Ningún bien constituido en garantía real, podrá ser gravado,
vendido, cedido, alquilado, dado en anticresis, ni dispuesto bajo ningún título, hasta el
pago total de las obligaciones contraídas por la PARTE PRESTATARIA en virtud al
presente contrato, salvo autorización expresa y previa de FORTUNA, bajo alternativa
de reputarse incumplido el presente documento. Asimismo, la PARTE
PRESTATARIA y/o depositario, en su caso, se obliga a dar aviso escrito a
FORTUNA sobre cualquier cambio que se produjere en relación a la conservación,
ubicación y/o seguros de los bienes otorgados en garantía real, dentro de los quince
(15) días calendario siguientes a la fecha en que el cambio o pérdida se hubiere
producido.

8.3. Prenda sin desplazamiento.- En caso de operaciones otorgadas con garantía

de prenda sin desplazamiento, los bienes constituidos en garantía permanecerán en
depósito gratuito bajo la guarda, custodia y responsabilidad del depositario, quien
declara conocer y aceptar los efectos jurídicos del depósito. El depositario se
compromete a no cambiar de ubicación los bienes otorgados en prenda sin
autorización expresa de FORTUNA y a presentarlos a FORTUNA cuando éste lo
requiera, caso contrario la obligación se declarará de plazo vencido, suma líquida y
exigible. Asimismo, el depositario se obliga a dar aviso escrito a FORTUNA sobre
cualquier cambio que se produjere en relación a la conservación, ubicación y/o
seguros de los bienes otorgados en prenda, dentro de los quince (15) días calendario
siguientes a la fecha en que el cambio o pérdida se hubiere producido.

NOVENA.- Desembolso: El desembolso del préstamo se acreditará mediante el

abono efectuado a favor de la PARTE PRESTATARIA en la Cuenta descrita en la
cláusula Segunda de este documento. Dicha Cuenta podrá estar a nombre de
cualquiera de las personas que suscriben el presente documento en calidad de
PARTE PRESTATARIA. Las partes suscribientes reconocen en forma expresa y
voluntaria que, al amparo de este procedimiento, se cumple satisfactoriamente la
exigencia contenida en el artículo 1331 del Código de Comercio, a los efectos de la
entrega del dinero al prestatario.

DECIMA.- Débito de cargos y amortizaciones:

FORTUNA debitará de la cuenta detallada en la cláusula Segunda de este documento
y/o de cualquier otra cuenta expresamente autorizada por escrito por la PARTE
PRESTATARIA, los importes requeridos para el pago de amortizaciones y cualquier
otro cargo de acuerdo al Plan de Pagos del préstamo.

DÉCIMA PRIMERA.- Vigencia del interés:

Los intereses los pagará la PARTE PRESTATARIA a FORTUNA con carácter
vencido, juntamente con la cantidad destinada a la amortización de capital. El
interés estipulado regirá hasta el pago total de la obligación, salvo en caso de
mora. En esta circunstancia, el interés ordinario estipulado se recargará con la
Tasa de Interés Penal establecida por el Decreto Supremo N° 28166, de fecha 17 de
mayo del 2005, y demás normativa legal modificatoria y/o complementaria
aplicable. La Tasa de Interés Penal se calculará en función a la Tasa de Interés de
Referencia (TRe) determinada y publicada por el Banco Central de Bolivia vigente a
la fecha del cálculo, de acuerdo a las diferentes denominaciones de moneda. La
Tasa de Interés Penal será aplicada durante el periodo que dure la mora, todo ello sin
necesidad de requerimiento ni citación de mora, a los que la PARTE PRESTATARIA
renuncia expresamente.
DÉCIMA SEGUNDA- Tasa Variable: En caso de aplicarse al presente contrato una
Tasa de Interés Variable, regirá lo siguiente:
12.1. Periodicidad y forma de aplicar la tasa variable.- La tasa de interés será
reajustada periódicamente de acuerdo a lo pactado en el Plan de Pagos. A los efectos
del cálculo de intereses por periodos inferiores a un año, se considerará que el año
tiene trescientos sesenta (360) días.

La Tasa de Interés Variable se determinará mediante la adición de un diferencial

constante y el valor que represente la Tasa de Interés de Referencia (TRe) aplicable
en la fecha del desembolso y las sucesivas revisiones de dicha tasa, para cada
periodo de pago de intereses del préstamo.
Ante la eventualidad que la Tasa de Interés de Referencia (TRe) represente un
valor negativo, la tasa de interés mínima aplicable a cada periodo de pago de intereses
del préstamo, será el diferencial constante pactado en el numeral 6.1. de la cláusula
Sexta de este contrato.

12.2. Oportunidad en la Notificación.- La información relativa a las modificaciones

mencionadas en el punto anterior estará disponible en el domicilio de FORTUNA
para el cliente 24 horas después de efectuada la aplicación de la amortización
inherente.

Transcurrido dicho plazo, se presume que la notificación con el cambio referido ha sido
efectuada en forma fehaciente y válida, acordando las partes que es responsabilidad
de la PARTE PRESTATARIA mantenerse informada y notificada de los mencionados
cambios.

Reglamento de Tasas de Interés.

12.3. Tasa de Interés de Referencia (TRe).- La Tasa de Interés de Referencia (TRe)
aplicable a esta operación, es la definida por el Reglamento de Tasas de Interés
emitido por la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero, vigente en la
fecha del desembolso del presente préstamo o del ajuste de la Tasa de Interés
Variable, según corresponda. En el supuesto que no se hubiera publicado la Tasa
de Interés de Referencia (TRe) por el Banco Central de Bolivia con la cual se
establecerá la Tasa de Interés de Referencia, se aplicará como tasa de referencia,
la última publicación más cercana a la fecha de desembolso o a la fecha de ajuste
de la tasa variable, como corresponda. La aplicación de los ajustes de la tasa de
interés será simétrica ante los incrementos o decrementos de la Tasa de Interés de
Referencia y con la periodicidad establecida. A todos los efectos de este contrato,
incluso a los procedimientos judiciales a que pudiera dar lugar, las partes aceptan
como válido y suficiente para acreditar la Tasa de Interés de Referencia, la
correspondiente publicación realizada por el Banco Central de Bolivia de
conformidad a lo establecido en el señalado.

DÉCIMA TERCERA.- Información Adicional:

13.1. Información de la Tasa de Interés.- La PARTE PRESTATARIA podrá requerir
en cualquier oportunidad, cualquier tipo de información referida a la tasa de
interés y FASSIL asume la obligación de brindarla oportunamente.

13.2. Tasa de Interés Efectiva Activa al Cliente (TEAC).- La Tasa de Interés

Efectiva Activa al Cliente (TEAC) es la tasa de interés anual que iguala el valor
presente de los flujos de los desembolsos con el valor presente de los flujos de servicio
del crédito. La TEAC podrá modificarse durante la vigencia del préstamo únicamente
como resultado del atraso en el pago de las amortizaciones; ante el cambio, cuando
corresponda, en los costos por los seguros detallados en la cláusula Sexta
establecidos por las Compañías de Seguros o, adicionalmente, en caso de tratarse
de una tasa de interés variable, como resultado de las modificaciones de la Tasa
de Interés de Referencia (TRe).

Las tasas de interés activas serán reguladas por el Órgano Ejecutivo del nivel central
del Estado mediante Decreto Supremo. La tasa de interés cobrada a la PARTE
PRESTATARIA, no podrá superar los límites máximos establecidos en los Decretos
Supremos señalados.

13.3. Método utilizado para calcular el saldo sobre el cual el cargo financiero será
aplicado.- Es el sistema francés o el sistema alemán, definido en el Plan de
Pagos, más los cargos financieros definidos en el numeral 6.2 de la cláusula Sexta
que antecede, de acuerdo a prácticas bancarias generalmente aceptadas.

13.4. Método utilizado para el cálculo de los cargos financieros.En concordancia

con el Reglamento de Tasas de Interés de la Autoridad de Supervisión del Sistema
Financiero, se establece que se cobrarán cargos adicionales a la tasa nominal que
informa el numeral 6.2 de la cláusula Sexta, y que serán sumados a la tasa de interés.
Se cobrarán cargos variables por concepto del Seguro de Desgravamen Hipotecario y
otros, calculado en base a la tasa porcentual contratada con la Compañía
Aseguradora, aplicada sobre el saldo insoluto de la deuda. El cálculo del saldo
insoluto sobre el cual los cargos financieros serán aplicados se lo realizará sobre el
monto contratado.

13.5. Pago Anticipado de Cuota.- La PARTE PRESTATARIA podrá efectuar el

pago de una cuota antes de la fecha de vencimiento establecida en el Plan de
Pagos y con posterioridad al pago de la cuota precedente. En dicho caso, la cuota
pagada de forma anticipada, no se considerará en mora en su fecha de vencimiento.

13.6. Pago Adelantando a Capital.- Es el pago a capital que la PARTE

PRESTATARIA efectúe en forma adelantada al Plan de Pagos pactado. Cuando
se presente esta situación, a solicitud expresa de la PARTE PRESTATARIA, FASSIL
aplicará cualquiera de las siguientes alternativas:

a. Reducción de la cuota.- Pago adelantado a capital, que disminuye el saldo

adeudado del mismo. Por efecto de dicha disminución, las cuotas del préstamo se
reducen proporcionalmente, manteniéndose el plazo de la operación.

b. Reducción del plazo.- Pago adelantado a capital, que disminuye el saldo

adeudado del mismo. Por efecto de esta disminución, el plazo original del préstamo
reduce, sin afectar el monto de la cuota inicialmente pactada. Sin embargo, en
caso que el monto del pago adelantado fuese menor a una cuota de capital, el mismo
se aplicará al préstamo, mediante la reducción proporcional de las cuotas del
préstamo, manteniéndose el plazo de la operación.

Se aclara que la elección de la alternativa antes descrita, no impide a la PARTE

PRESTATARIA elegir posteriormente otra alternativa otorgada a través de
reglamentación de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero, en cuyo caso
se deberá formalizar dicha solicitud por escrito.

Como resultado del pago adelantado a capital descrito anteriormente, FASSIL

recalculará el Plan de Pagos en función de la alternativa elegida por la PARTE
PRESTATARIA y le entregará el nuevo Plan de Pagos.

La PARTE PRESTATARIA podrá efectuar el pago adelantado a capital o cancelar la

totalidad del crédito antes del vencimiento del plazo establecido en el presente
contrato o de ser el caso, antes del plazo señalado en el Plan de Pagos actualizado,
sin que ello implique recargo, comisión o penalidad alguna.

El cambio en el Plan de Pagos como consecuencia del pago adelantado, no se

considerará como una reprogramación.

13.7. Pago Adelantando a Capital a las siguientes Cuotas.- La PARTE

PRESTATARIA podrá efectuar el pago a capital de forma adelantada a los plazos
establecidos en el Plan de Pagos, aplicado a las siguientes cuotas de capital, lo
que implicará que ésta elegirá una de las dos alternativas otorgadas a través de
reglamentación de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero para el
tratamiento de los intereses correspondientes a las cuotas adelantadas, las cuales
deberán ser explicadas por parte de FORTUNA. El pago adelantado a capital a las
siguientes cuotas, implicará el cambio en el Plan de Pagos, sin embargo no se
considerará como una reprogramación.

DÉCIMA CUARTA.- Mora y Ejecución: La falta de pago de cualesquiera de las

amortizaciones pactadas, sus intereses, cargos financieros o accesorios en las fechas
estipuladas, en las oficinas de FASSIL, o cualquiera de los acontecimientos
referidos en la cláusula siguiente, hará líquido y exigible el total adeudado y el
presente documento se reputará de plazo vencido, con suficiente fuerza ejecutiva, sin
necesidad de previo requerimiento de mora judicial o extra-judicial. FORTUNA se
reserva el derecho de otorgar prórrogas, que se entenderán como simples actos de
tolerancia o liberalidad y no como una novación o renovación del contrato, ni
concesión de nuevos plazos, que de ninguna manera modificarán el plazo estipulado
y, por lo tanto, no enervarán el derecho de FASSIL para ejercitar la acción judicial
correspondiente o continuar la que hubiera iniciado, manteniéndose en estos casos,
totalmente vigentes las garantías constituidas.

DECIMA QUINTA.- Eventos del Incumplimiento:

Independientemente de la mora de la PARTE PRESTATARIA por incumplimiento
de pago conforme a lo previsto anteriormente, de la misma manera y con iguales
efectos, la PARTE PRESTATARIA incurre en mora si se producen una o más de las
siguientes circunstancias:

a. Incumplimiento de la obligación de pago. Si la PARTE PRESTATARIA incumple

en el pago de sus cuotas, total o parcialmente.

b. Desviación de Fondos. Si los fondos hubieren sido destinados a fines distinos a

los pactados, sin que hubiere mediado previo acuerdo de FORTUNA.

c. Falsedad de alguna declaración o garantía. Si FORTUNA determina que es falsa o

incompleta alguna de las declaraciones o garantías hechas por la PARTE
PRESTATARIA en el presente contrato y la misma no es subsanable a
requerimiento de FORTUNA.
d. Concurso preventivo, quiebra o insolvencia. Si existe una solicitud de concurso
preventivo, de quiebra o concurso voluntario o necesario de sus acreedores,
promovida por la PARTE PRESTATARIA o por terceros.

e. Insolvencia y Otros. Si existiesen obligaciones y deudas en ejecución con

FORTUNA o con cualquier entidad del sistema financiero nacional o con terceros
indistintamente, o que mantenga juicios o cualquier procedimiento judicial como
demandado, independiente a sus motivos o causas.

f. Disminución de garantías, patrimonio de la PARTE PRESTATARIA y otros

relacionados. Si FORTUNA evidencia una disminución de las garantías
otorgadas o del patrimonio de la PARTE PRESTATARIA, su fuga, desaparición
o su persecución judicial, embargo o secuestro de sus bienes.

g. Desconocimiento de obligaciones. Si la PARTE PRESTATARIA en cualquier

momento y por cualquier medio desconociere la validez legal o ejecutabilidad de
 las obligaciones contraídas bajo el presente contrato; o cualquier parte del
mismo; o de cualquier documento otorgado de acuerdo al presente.

h. Los demás casos señalados por Ley.

De presentarse u ocurrir cualquiera de los actos, hechos o casos mencionados
anteriormente, la PARTE PRESTATARIA incurre en mora sin necesidad de
requerimiento judicial o extrajudicial previo ni de otra formalidad o requisito,
haciéndose líquida y exigible la obligación en su totalidad, de acuerdo a lo
establecido en la cláusula Décima Cuarta del presente contrato.

DÉCIMA SEXTA.- Información financiera:

La PARTE PRESTATARIA y, en su caso, demás obligados, se obligan a presentar
a solo requerimiento de FORTUNA cualquier tipo de información respecto de
su situación económica financiera, estados comparativos, de flujos de cajas y el flujo
de caja actualizado. Este último, sin perjuicio del requerimiento de FASSIL, deberá
ser presentado cada seis meses considerando los cambios ocurridos que afecten a
los supuestos iniciales.

DÉCIMA SÉPTIMA.- Control e inspección:

Por acuerdo expreso entre las partes, se reconoce y deja claramente establecido
para los fines de inspección y control, los siguientes derechos de FORTUNA y
obligaciones de la PARTE PRESTATARIA y, en su caso, demás obligados:
17.1.Derechos de FORTUNA.- FORTUNA tiene derecho a realizar inspecciones
por intermedio de sus delegados o inspectores a cuyo efecto podrá exigir a la
PARTE PRESTATARIA toda clase de datos e informaciones relacionadas con el objeto
de la inversión:

a. Constatar periódicamente las inversiones efectuadas por la PARTE

PRESTATARIA con el producto del préstamo concedido.

b. Constatar las condiciones de la declaración patrimonial de la PARTE

PRESTATARIA y, en su caso, demás obligados.

c. Constatar las condiciones en que se encuentran las garantías reales otorgadas.

d. Efectuar periódicamente inspecciones y verificaciones de las garantías
constituidas y efectuar avalúos o tasaciones de éstas con cargo a la PARTE
PRESTATARIA.

Para estos fines, podrá exigir a la PARTE PRESTATARIA toda clase de datos e
informaciones relacionadas con el objeto del crédito, así como también con los bienes
otorgados en garantía.

17.2. Obligaciones de la PARTE PRESTATARIA.- La PARTE PRESTATARIA y, en

su caso, demás obligados se encuentran obligados a proveer a FORTUNA a los
inspectores o delegados de FASSIL accesibilidad y colaboración para efectuar las
inspecciones que sean necesarias y además deberán proveer toda la información
relevante del uso de los fondos y situación de las garantías otorgadas.

En caso de que la PARTE PRESTATARIA y, en su caso, demás obligados negaren

u obstruyeren las citadas inspecciones, FORTUNA reputará el presente contrato
como incumplido y por lo tanto líquido y exigible, pudiendo iniciar las acciones legales
correspondientes para exigir el pago total del monto adeudado a su favor.

DÉCIMA OCTAVA.- Seguro de Desgravamen Hipotecario:

La contratación del Seguro de Desgravamen Hipotecario es opcional y dependerá de
la voluntad de la PARTE PRESTATARIA, salvo casos expresamente establecidos
por normativa legal vigente.

Sobre la base de lo señalado anteriormente, en caso que la PARTE PRESTATARIA

autorice la contratación del Seguro de Desgravamen Hipotecario, la Póliza de
Seguro correspondiente deberá mantenerse por todo el tiempo que existan saldos
deudores del préstamo.
El beneficiario del seguro será FORTUNA. La PARTE PRESTATARIA acepta y
declara conocer los términos y condiciones generales y especiales ,causales de
exclusión, parámetros y requisitos de asegurabilidad ,cuyas definiciones se
encuentran en el Certificado Individual de Seguro de Desgravamen Hipotecario
correspondiente y Anexos extendidos por la Compañía Aseguradora, mismos que
forman parte de este Contrato, obligándose la PARTE PRESTATARIA y
sometiéndose a los términos y condiciones estipulados.
El costo de los seguros deberá ser cubierto y pagado en su integridad por la PARTE
PRESTATARIA. Las tasas destinadas a cubrir las primas de los seguros, establecidas
de acuerdo a lo detallado en el numeral 6.2, de la cláusula Sexta de este documento,
serán pagadas junto a la cancelación de cada cuota del préstamo, aclarando que el
primer pago será cobrado a tiempo de efectuarse el primer desembolso; autorizando
en forma expresa la PARTE PRESTATARIA a FORTUNA, que debite el importe
correspondiente de la cuenta detallada en la cláusula Segunda. Las tasas
señaladas podrán variar de acuerdo a incrementos o decrementos que las Compañías
de Seguro apliquen o determinen en consideración a variaciones propias de los
seguros. Se aclara que estas variaciones podrán determinar variaciones en la Tasa de
Interés Efectiva al Cliente (TEAC), dentro de la cual serán incluidas. A efectos de
comunicación a la PARTE PRESTATARIA sobre dichas modificaciones, bastará
la publicación de la correspondiente información en folletos de FORTUNA puestos
a disposición de la PARTE PRESTATARIA en las oficinas de FORTUNA o en los
tablones de anuncio o en cualquier otro medio escrito implementado por FASSIL
para el efecto.

En caso de incumplimiento de los pagos, la PARTE PRESTATARIA incurrirá en

causal de caducidad de la póliza, por causa imputable a la PARTE PRESTATARIA,
con los efectos legales establecidos en el contrato del seguro.

En caso de no ser pagadas las primas de los seguros por mora de la PARTE
PRESTATARIA, FORTUNA a su libre elección, podrá pagar por cuenta y cargo de la
PARTE PRESTATARIA la o las sumas necesarias para cubrir las primas de los
seguros, durante el plazo de 90 días calendario computables desde la fecha en que
la PARTE PRESTATARIA incurra en mora. Los gastos incurridos deberán ser
restituidos a FORTUNA en forma inmediata por la PARTE PRESTATARIA a sola
solicitud de FORTUNA, constituyendo adeudo de suma líquida y exigible. El hecho de
contratarse un Seguro de Desgravamen Hipotecario, no altera ni modifica en forma
alguna las obligaciones, ni los términos y condiciones establecidos en el presente
contrato.
En caso de producirse un siniestro bajo la cobertura del Seguro de Desgravamen
Hipotecario contratado, el saldo adeudado a capital se considerará pagado
únicamente, cuando la Compañía de Seguro haya hecho efectivo el pago total a
FORTUNA.

La PARTE PRESTATARIA autoriza expresamente a FORTUNA a proporcionar a las

Compañías de Seguro que correspondan toda la información relativa a la o las
operaciones financieras, incluidos los datos personales que las Compañías de Seguro
requieran.
Esta cláusula tendrá valor únicamente y desde el momento en que FORTUNA entregue
a la PARTE PRESTATARIA el Certificado Individual de Seguro de Desgravamen
Hipotecario correspondiente y/o cualquier Anexo a la Póliza de Desgravamen
Hipotecario extendido por la Compañía Aseguradora.

DÉCIMA NOVENA.- Aceptación y Reconocimiento de Gastos:

En caso de cobranza judicial, se establece que serán de cuenta de la PARTE

PRESTATARIA y fiadores personales, las costas y gastos procesales, incluso las
costas por los honorarios y derechos del abogado, si FORTUNA utilizare su
intervención. Los gastos de cobranza judicial, serán añadidos a su liquidación o
cobrados por separado.

VIGÉSIMA.- Gastos Notariales, de Inscripción y Levantamiento de Garantías:

La PARTE PRESTATARIA acepta en forma expresa y voluntaria que todos los gastos
y costos emergentes de la protocolización y/o reconocimiento de firmas ante
Notario de Fe Pública de este documento, sus adendas y, en su caso, del
documento de liberación de las garantías constituidas, correrán por su cuenta y
cargo exclusivamente. Asimismo declara aceptar que todos los gastos y costos
emergentes de la inscripción del registro y liberación de las garantías constituidas a
través de este documento o sus adendas, en los registros públicos respectivos,
correrán por su cuenta y cargo también.

VIGÉSIMA PRIMERA.- Impuestos y Costos:

Todos los impuestos, tasas, timbres, derechos y otros costos similares emergentes
de la suscripción de este contrato y sus adendas, así como de todas y cada una
de las operaciones que deriven directa o indirectamente del mismo, serán de cuenta y
cargo exclusivo de la PARTE PRESTATARIA.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- Domicilio especial:

Para efectos legales, incluida la acción judicial y otras, se tendrá como domicilio de la
PARTE PRESTATARIA, fiadores personales, garantes y demás obligados, con el
valor asignado por el artículo 29, parágrafo II del Código Civil, los señalados en
este contrato, donde se efectuarán las citaciones y notificaciones judiciales o cualquier
otra comunicación, con plena validez legal y sin lugar a observación alguna si aquellos
no dieran aviso escrito y notariado a FORTUNA sobre cambio de domicilio, que
necesariamente se señalará en esta misma ciudad.

Sin perjuicio de lo señalado anteriormente, la PARTE PRESTATARIA en forma

voluntaria establece como válidos para el envío de mensajes o comunicaciones
relacionados directa o indirectamente al contenido, ejecución o cumplimiento del
presente contrato, la dirección de correo electrónico, número de teléfono móvil y/o
cualquier otro dispositivo móvil cuyos datos tiene registrados en la base de FASSIL;
autorizando expresamente su envío y otorgando a dichos mensajes o
comunicaciones plena eficacia legal, sin lugar a observación alguna, si aquellos no
dieran aviso escrito a FORTUNA sobre cambios o modificaciones.

VIGÉSIMA TERCERA.- Derechos y obligaciones de la PARTE PRESTATARIA:

23.1. Derechos de la PARTE PRESTATARIA.- La PARTE PRESTATARIA tiene
los siguientes derechos:
a. A recibir información a tiempo de realizar el servicio del crédito o en cualquier
momento que lo solicite sobre: el desglose de capital, cargos financieros, actualización
del cronograma completo del servicio del crédito y forma de cálculo de los cargos
financieros y planes de pago.

b. A realizar amortizaciones extraordinarias en cualquier tiempo anterior al

vencimiento del plazo convenido en este contrato, sin recargo, comisión o penalidad
alguna.

c. A terminar anticipadamente este contrato sin recargo, comisión o penalidad

alguna, en cuyo caso FORTUNA realizará las acciones conducentes a facilitar
la conclusión de la relación contractual, previo cumplimiento de las obligaciones
pendientes que hubieren de parte de la PARTE PRESTATARIA.

23.2. Obligaciones de la PARTE PRESTATARIA.- La PARTE PRESTATARIA tiene

las siguientes obligaciones:
a. Cumplir puntualmente con sus obligaciones, amortizaciones y pagos con
FASSIL, de lo contrario será pasible a los cobros establecidos en la cláusula Décima
Primera de este documento.
b. Proporcionar información veraz al realizar la solicitud de préstamo.

c. Informar a FORTUNA oportunamente sobre cualquier hecho o circunstancia

que afecte o pudiera afectar sustancialmente el resultado de sus operaciones o su
situación financiera.

d. Informar a FORTUNA dentro de 24 horas siguientes a la fecha de recepción

de la notificación de la resolución judicial que ordene el secuestro, embargo o cualquier
otra medida precautoria proveniente de procesos judiciales o de cualquier otra
naturaleza sobre alguno de los bienes que garanticen la operación que pudiera
afectar sustancialmente su situación.

e. Utilizar los fondos para los fines expresados en el presente contrato.

f. Entregar a FORTUNA, a su simple requerimiento, copia de sus estados

financieros anuales, trimestrales o cualquier otra información contable, técnica o
financiera que FASSIL le solicite para determinar su estado, situación y solvencia.

g. Admitir y permitir las inspecciones solicitadas por FORTUNA.

VIGÉSIMA CUARTA.- Aceptación de personalidad y personería:

La PARTE PRESTATARIA y, en su caso, demás obligados reconocen la

personalidad jurídica de FORTUNA, así como la personería o representación
legal de los personeros que suscriben este documento y de los que a futuro
intervengan en su representación, de tal manera que no podrá alegar falta de
personería jurídica de FASSIL ni falta de representatividad de sus representantes
actuales y futuros.

VIGÉSIMA QUINTA.- Cesión del crédito:

Se conviene y establece que FORTUNA, si lo estima conveniente a sus intereses,
podrá transferir o ceder a terceros el préstamo objeto de este contrato o el derecho
de cobrar las cuotas pactadas o los demás derechos que para FORTUNA emanan
del presente contrato, ya sea de dominio, en garantía, o bien para designar un
apoderado para su cobro, teniendo FORTUNA plenas facultades y absoluta
capacidad para ello así como para ceder, dar en prenda, pignorar o negociar la
acreencia y cualesquiera derechos que emanan del presente contrato en su favor,
cuya cesión o transferencia no deberá modificar ni contradecir las condiciones
pactadas en este contrato o las garantías constituidas.

Asimismo la PARTE PRESTATARIA y, en su caso, demás obligados convienen

que cualquier transferencia o cesión que FORTUNA haga ,
producirá efectos contra la PARTE PRESTATARIA y, en su caso, demás obligados,
de ipso facto, con la sola cesión o transmisión de derechos efectuada por
FORTUNA, sin necesidad de aviso o notificación a la PARTE PRESTATARIA y, en
su caso, demás obligados, ni de ningún otro acto, formalidad o requisito posterior,
bastando la presente aceptación por parte de la PARTE PRESTATARIA y, en su
caso, demás obligados.

VIGÉSIMA SÉXTA.- Condición suspensiva:

Queda expresamente establecido y acordado que la validez legal y
perfeccionamiento de este contrato de préstamo están sujetos y condicionados al
cumplimiento, dentro del plazo de treinta (30) días a contar de la fecha de suscripción
del presente documento, a los requisitos que a continuación se detallan:

a. Que, la presente minuta sea elevada a escritura pública.

b. Que, se realicen las inscripciones en los registros, tanto de los gravámenes como
de cualquier registro de la presente operación.

c. Que, se presente la correspondiente escritura pública a FORTUNA ,incluidos los

certificados que acrediten las inscripciones y cualquier otro documento
requerido por FORTUNA para formalizar la operación.

d. Que, realizadas las inscripciones, se evidencie que no existen otros gravámenes

que afecten a los bienes constituidos en garantía. n los documentos que acreditan
 las inscripciones, estos errores sean debidamente subsanados a satisfacción de
FORTUNA.

f. Que, antes de efectuarse el desembolso del préstamo, la PARTE PRESTATARIA

y en su caso, sus fiadores personales, no sean reportados por FORTUNA o por
cualquier otro acreedor a la Central de Información Crediticia.

En caso de incumplimiento de los requisitos antes descritos, quedaran sin efecto ni

valor alguno el presente documento, consiguientemente se tendrá como si nunca
hubiere existido, efecto que se produce con el sólo transcurso del plazo. En este
caso, la PARTE PRESTATARIA y, en su caso, fiadores personales, garantes y demás
obligados no podrán demandar a FORTUNA contraprestación, resarcimiento, ni
indemnización alguna. La condición suspensiva se establece en interés exclusivo de
FORTUNA y, por consiguiente, podrá renunciar a la misma a su voluntad.

VIGÉSIMA SEPTIMA.- Validez de documento privado:

Las partes reconocen al presente documento la calidad de documento privado, en

tanto el mismo no sea elevado a la categoría de instrumento público.

VIGÉSIMA OCTAVA.- Castigo de la Operación:

En caso de mora de la operación objeto de este Contrato, FORTUNA podrá autorizar
su castigo, cumpliendo para dichos efectos con los requisitos y procedimientos
establecidos por la normativa legal y regulatoria aplicable y vigente. En este caso,
FORTUNA dará de baja la operación de la Cartera de Créditos, y la registrará en
su contabilidad según las normas vigentes establecidas por la Autoridad de
Supervisión del Sistema Financiero. La operación permanecerá registrada y
reportada en estado castigado en los registros de la Autoridad de Supervisión del
Sistema Financiero, por todo el tiempo que mantenga saldos pendientes de pago y
hasta por un periodo de 20 (veinte) años computables desde el registro contable de
dicho castigo. Dicho registro implicará que la PARTE PRESTATARIA no podrá
constituirse nuevamente en sujeto de crédito durante el tiempo que mantenga dicha
condición. El castigo de la operación no extingue ni afecta los derechos de
FORTUNA, para realizar gestiones de cobranza extrajudicial o ejercer las acciones
judiciales y legales para la recuperación de los saldos pendientes de pago.

VIGÉSIMA NOVENA.- Conformidad:

Nosotros, JUAN PEREZ, PEPITA DE PEREZ , y el BANCO FORTUNA S.A.,
representado en este acto por sus personeros cuyos nombres y firmas figuran al final,
damos nuestra conformidad a todas y cada una de las cláusulas precedentes. La
PARTE PRESTATARIA y, en su caso, demás obligados declaran expresamente
haber recibido una sucinta aclaración de los alcances y contenido del presente
documento y ratifican haber entendido claramente todos los extremos en él detallados,
firmando en señal de aceptación.

Usted Señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

LA PAZ, 17 de Diciembre de 2020

JUAN PEREZ
PEPITA DE PEREZ
PARTE PRESTATARIA

EDUARDO BOLAINAS
FIADORES PERSONALES

JUAN PEREZ
DEPOSITARIOS

P/Banco Fortuna S.A.