CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte
el Sr. CARLOS AUGUSTO PERTUZA SANCHEZ, con DNI N° 41743015 domiciliado en Psj.
SUCRE 629, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR y de la otra parte la
Sra. LUZ MARINA VELANDIA MENDEZ, identificado con CEDULA N° 16947340, a quien
en lo sucesivo se le denominara LA ARRENDATARIA, bajo los términos y condiciones
siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERO. - EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en Psj. Sucre 629,
AA.HH. San Cosme, La Victoria, compuesto con baño completo, con puertas metálicas,
losetas y cemento pulido, pintado, con instalaciones eléctricas y sanitarias propias.
SEGUNDO. - Por el presente contrato El ARRENDADOR deja constancia que el inmueble
al que se refiere en la cláusula anterior tiene un perímetro 60m2 que se encuentra
desocupado en perfecto estado de conservación y habitualidad.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERO: Por el presente contrato, el ARRENDADOR se obliga a ceder el bien descrito en
la clausula segunda a favor de la ARRENDATARIA el título de ARRENDAMIENTO por su
parte la ARRENDATARIA se obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de la renta pactada
en la cláusula siguiente en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA-FORMA Y OPORTUNIDADES DE PAGO

CUARTO: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara la ARRENDATARIA
asciende a la suma de S/. 500.00 (Quinientos 00/100 Soles). Mensuales; cantidad que será
cancelada los días 20 de cada mes.
En caso de que la fecha indicada sea decretado día feriado o no laborable, se efectuara el
pago el primer día útil o laborable siguiente a la fecha programada.

PLAZO DEL CONTRATO

QUINTO: las partes convienen fijar un (1) año de plazo de duración para el presente
contrato, el cual se contará a partir del 20 de diciembre del 2021 y concluirá el 20 de
diciembre del 2022, siendo este renovable cada 06 meses, previo acuerdo; fecha en la que
la ARRENDATARIA estará obligado a desocupar o devolver el bien al ARRENDADOR salvo
que ambas partes acuerden renovar el contrato.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEXTO: la ARRENDATARIA está obligado a pagar mensualmente el monto de la renta y los

recibos de agua y luz según su consumo.
SEPTIMO: la ARRENDATARIA se obliga a usar el bien arrendado única y exclusivamente
para vivienda de 4 personas. Está terminantemente prohibido la realización de actividades
que generen escándalo y traigan como consecuencia el malestar de los vecinos. Del mismo
modo está prohibido tener en el inmueble sustancias toxicas, material altamente inflamable
o explosivos, así como realizar conexiones clandestinas de luz, agua y cable, que puedan
ocasionar deterioros y/o daños personales o materiales.
OCTAVO: De otro lado la ARRENDATARIA está obligado a permitir la inspección del bien
arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto deberá comunicarse verbalmente
a este con una anticipación no menor a dos (02) días.
NOVENO: la ARRENDATARIA está obligado a efectuar por su cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarias para conservar el bien, en el mismo
estado en que fue recibido.
DECIMO: la ARRENDATARIA queda prohibido de realizar mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito del ARRENDADOR. Todas las mejoras serán en beneficio del ARRENDADOR sin
obligación de pago alguno.
DECIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros, el bien material del
presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo total o parcial, ni ceder su posición
contractual, salvo que se cuente con el consentimiento expreso y por escrito del
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueran necesarios.
DECIMO SEGUNDO: El incumplimiento de cualquier de las clausulas antes descritas será
motivo de anulación del contrato y perdida de la garantía.
DECIMO TERCERO: En caso la ARRENDATARIA decida rescindir el contrato antes del
plazo establecido, tendrá que pagar las mensualidades restantes a EL ARRENDADOR de
igual modo si el ARRENDADOR decide rescindir el contrato antes del plazo establecido
tendrá que pagar las mensualidades restantes de EL ARRENDATARIO.
DECIMO CUARTO: De conformidad al art. 5 de ley N°30201 que modifica el art. 594° del
código procesal civil, LA ARRENDATARIA se allana desde ya a la demanda judicial para
desocupar el inmueble por las causales de vencimiento del contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta de 1 mes. De acuerdo a lo establecido en el art 330 y
siguiente del código procesal civil.

CLAUSULA DE GARANTIA
DECIMO QUINTO: En la fecha de la suscripción del presente documento LA
ARRENDATARIA se compromete a entregar al ARRENDADOR la suma de S/. 500.00
(quinientos 00/100 Soles). En calidad de depósito de garantía y la suma de S/. 500.00
(Quinientos 00/100 Soles). De adelanto de un mes, a la firma de este contrato. El mencionado
depósito de garantía, le será devuelto a la ARRENDATARIA sin intereses o rentas al
vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservación y
funcionamiento del bien arrendado.
DECIMA SEXTA: Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere
la clausula anterior, no podrá ser destinado al pago de la renta de ningún periodo y solo se
establecerá para cubrir las eventualidades daños ocasionados al bien arrendado.
En señal de conformidad con cada uno de los términos y condiciones del contrato, ambas
partes firman el presente contrato que se extiende en dos originales en la cuidad de lima 20
de diciembre de 2021.

ARRENDADOR ARRENDATARIA

CARLOS AUGUSTO PERTUZA SANCHEZ LUZ MARINA VELANDIA MENDEZ

DNI N° 41743015 CEDULA N° 16947340